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文档简介

大连市物业管理服务合同背景大连市物业行业发展迅速，物业服务的重要性逐渐凸显。为了维护物业业主的合法权益，规范物业公司的管理行为，制定了《大连市物业管理条例》。在《大连市物业管理条例》的前提下，物业公司和物业业主之间的合同也愈发重要。合同内容1.合同的当事人本合同由下列当事人订立：服务方（简称“物业公司”）：（详细名称）法定代表人：（姓名）地址：（具体地址）联系电话：（电话号码）负责人：（姓名）业主方（简称“物业业主”）：（详细名称）法定代表人：（姓名）地址：（具体地址）联系电话：（电话号码）2.合同的服务内容和标准物业公司为物业业主提供包括以下服务：保洁服务：维护物业环境整洁，清洁各类公共区域，并及时处理垃圾；安保服务：确保物业业主的生命财产安全，保障小区安全；绿化及园艺服务：维护物业环境的绿化及园艺，并及时处理环境卫生问题；管道维修服务：对水电路维护、修缮和保养；家政服务：高效提供家政服务，方便物业业主日常生活。上述服务需要达到以下标准：保洁服务：保证环境清洁度达到国家卫生标准；安保服务：实现物业业主生命财产安全可控，防范各种安全隐患；绿化及园艺服务：使物业环境的绿化水平和美化质量更高，为业主提供优美的自然环境；管道维修服务：保证管道透气性，减少管道堵塞率；家政服务：保证服务质量高、标准化服务、业主生活生活质量高。3.合同时限本合同为期三年。如需续约，需提前一个月发出书面通知，并在合同到期前完成续约谈判。4.合同的服务价格和付款方式物业业主应根据业主共有部分面积的季度管理费向物业公司支付服务费。服务费的标准由双方协商共同制定。本合同签订后物业业主应于本合同规定的日期向物业公司支付服务费。支付方式：在线支付或现金支付。5.合同的违约责任如果物业公司未按照本合同约定的标准进行服务或未按照约定的时间完成维修和保养，物业业主有权停止支付服务费直至物业公司补救。同时，物业公司应准时退还已经收取的服务费用。如果物业公司无故拒绝提供维修、保养和其他服务，导致业主产生损失的，物业公司应当赔偿业主的损失，包括但不限于经济损失、人身伤害等，赔偿金额由双方协商确定。6.合同的争议解决方式因本合同引起的争议或纠纷，物业公司和物业业主应当及时协商解决，如果达不成协议，应向物业局投诉。如经过和解无法达成协议，双方应当在本合同签订地的人民法院提起诉讼，解决争议。结语本合同是物业公司与物业业主之间的重要约定，旨在保证物业服务质量，维护业主权益，同时也是

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