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文档简介

承包建筑工程居间合同一、概述承包建筑工程是指拥有建造工程能力的企业或个人代表业主，在合同约定工期内建造符合项目要求的工程。而承包建筑工程居间合同则是由承包人与业主委托第三方进行签订的合同，即居间合同，用于确定各方在承包建筑工程过程中的权利义务以及合理的分工，保障建筑工程的成功完成。二、合同主要内容承包建筑工程居间合同的主要内容可包括以下方面：1.项目属性在合同中应当详细描述项目的性质、用途、规模、工期、工程量等基本情况，明确建设目的并说明设计、施工等基本要求，保障权利和义务分明。2.承包人与业主的权利和义务在合同中应当详细说明承包人和业主各自的主要权利和义务，包括，但不限于：承包人：确保按照施工图纸、规范、标准等要求施工；认真组织、合理安排施工进度，确保按期交付；采购材料、设备、施工机械等，并保证采购的质量；安排具有相关职业资格、安全生产、文明施工等方面要求的技术人员和工人参与施工；随时做好工程质量安全监管和控制；保证施工现场的清洁和环境的保护。业主：根据规定为承包人提供施工用地；保证资金的及时支付，并按约定支付工程款；确保提供的设计文件和资料与项目要求相符；对完成的工程进行验收；认真领取、保存、归档施工过程中的各种检验记录、报告等。3.工程价格和付款方式在合同中应当以协商一致的方式确定工程报价及其合理分配，并约定工程验收标准及付款方式。发生争议时，应当进行诉讼或仲裁解决。4.保证金和违约责任问题合同中应当明确保证金的种类、金额、使用规定、返还期限等事项，同时也应当规定违约责任，包括违约金约定和违约方自行承担损失等。5.合同变更和解除在合同中应当规定合同变更程序以及变更内容的限制，在有必要的情况下应当规定合同解除程序和解除责任，以保护合同各方的合法权益。三、合同的签署和履行在确保合同各方在法律上存在具备签署和履行合同的资格和能力的前提下，应当由合同双方按照合同约定签署合同，并认真履行合同内容，保障合同权利和义务分明，共同推动工程顺利完成。四、结语承包建筑工程居间合同是保障建筑工程成功完成的重要保障之一，通过明确合同各方的权利义务，协调合理分配工程所需资金以及对履行过程中的风险进行预测及规避后果

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