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文档简介

村集体房屋买卖合同一、合同编码本合同编号为：______________________二、当事人买方：______________________________卖方：______________________________三、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______________________________________________（详细地址）2.房屋产权性质：集体所有，产权证号：_________________________3.房屋建筑面积：__________平方米（以下简称“房屋”）四、房屋权属卖方拥有该房屋的所有权，并有权处分该房屋。五、房屋价款1.本次房屋买卖所约定的总价款为_______________元。2.买方在本合同签订后的______日内，向卖方支付价款________元。六、房屋权利、瑕疵情况1.卖方保证房屋不存在重大的技术缺陷和安全隐患；2.卖方保证房屋法律权利完好，不存在影响其处分的任何抵押、查封、担保等限制；3.卖方保证房屋交付时可以正常使用。七、房屋交付1.本合同约定的房屋交付日期为_____________日。2.卖方交付房屋时，应当将房屋内已有的不动产权证、地籍证等所有权证照交给买方。八、风险转移1.自房屋交付之日起，房屋的所有权、管理和风险转移给买方，买方享有该房屋收益和负担风险。2.在买方支付房屋全部款项之前，卖方保管房屋权证，不得转让、抵押、出售该房屋，否则由卖方自行承担法律责任，并承担买方的一切损失。九、违约责任1.如买方未按时支付全部或部分价款的，应当按照未付价款的1%支付逾期利息。2.如卖方未按照本合同的约定交付或交付不符合约定条件的房屋的，应当赔偿买方由此遭受的一切经济损失。十、争议解决1.因本合同引起的争议，双方应协商解决，如协商不成，任何一方可以向经国家授权的机构仲裁；2.仲裁裁决是终局的；3.因本合同引起的争议，双方可以选择诉讼解决。十一、其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.未尽事宜

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