浙江杭州市房屋租赁合同

浙江杭州市房屋租赁合同第一章总则第一条当事人本合同由下列当事人签订:甲方：（出租方）_______________乙方：（承租方）_______________第二条租赁房屋甲方同意将其拥有或管理的房屋出租给乙方使用，该房屋位于杭州市_______________（地址），房屋面积约为_______________平方米。第三条租赁期限本次租赁期限为_______________，时间自_______________至_______________。经双方协商，甲、乙双方可在合同到期前_______________天续签租赁合同，如甲方不同意续租，需在合同到期前一个月提出书面通知，若因甲方原因致使乙方无法依约续租，甲方承担相应赔偿责任。第四条租金及押金乙方应按照每月租金_______________元的标准向甲方支付租金。乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______________元。租金及押金支付方式及账号详见本合同附件。第五条房屋条件及用途房屋情况：该房屋为_______________房（室），_______________门，_______________厅，_______________卫，设施齐全，具备正常居住条件。使用要求：乙方须按照正常的生活习惯和租赁用途使用房屋，不得从事违法、违规、违约行为，不得擅自改变房屋原有设计结构，损坏房屋设施。维修保养：因乙方对房屋设施、装修、室内设备等方面的损坏或老化需要维修或更换的，应由乙方承担相应费用。因甲方原因需要维修的，甲方有责任在第一时间进行处理。第六条房屋使用期限乙方在租期届满前，应当主动搬离房屋并退还房屋，若乙方需要继续使用该房屋的，应提前_______________天向甲方申请，并经甲方同意并另行签署协议，形成新的租赁合同关系。第二章租赁房屋的交付及交换第七条房屋交付甲方在合同签订后，应当将所出租房屋内的门窗、锁具等物品交付给乙方，确保乙方顺利进入房屋并开始正常使用。第八条附属设施、物品交付甲方应在租赁期届满之前将其提供的附属设施、物品全部交还给甲方，设施、物品包括但不限于钥匙、门铃、门禁卡、电器、家具等。第九条房屋交换因不可抗力或甲方原因导致所出租房屋不能使用，甲方有责任向乙方提供等同或相近条件的房屋进行交换，或将合同提前终止。第三章违约责任第十条违约责任甲方违反本合同约定未能交付房屋，应赔偿乙方已支付的租金及押金，同时承担相应的违约责任。乙方违反本合同约定，致使甲方因此遭受损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方所受损失。违约方因故未能履行本合同约定义务，影响本合同履行的，应负责处理并赔偿因此产生的损失。第十一条通知与送达通知与送达的具体方式见本合同附件。第四章其他约定第十二条本合同文书效力及争议解决本合同依照中华人民共和国法律法规签订，具有法律效力。本合同中如有争议，应当协商解决，协商不成的，应当向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他事项如本合同未尽事宜，依据有关法律法规、规章或习惯处理。本合同附件如下：租金及押金支付方式及账号。通知与送达方式及地址。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同