宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告

北京矿通资源开发咨询有限责任公司二0二0年六月二十八日评估项目名称宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采勘查程度详查矿种建筑用白云岩矿评估目的出让机关河北省自然资源厅河北省自然资源厅收入权益法评估矿区面积2.1478平方公里资源储量合计本次评估利用的资源储量为矿区范围内新增建筑用白云岩矿矿石量288.80万立方米(751.10万吨)生产规模20.00万吨/年原矿矿山理论服务年限矿山新增资源储量理论服务年限10.39年评估计算年限评估计算年限10.39年产品方案建筑用白云岩碎石(规格为20mm~40mm、40mm~60mm、60mm~80mm)和石粉(规格为0mm~20mm)评估拟动用的可采储量为75.88万立方米(197.35万吨)采矿(选、冶)技术指标采矿回采率95%,废石混入率5%固定资产投资产品销售价格(不含税)折合原矿不含税销售价格40.00元/吨单位总成本费用单位经营成本折现率评估基准日2020年4月30日评估结果新增建筑用白云岩矿资源储量的出让收益评估价值为239.82万元评估机构北京矿通资源开发咨询有限责任公司法定代表人童海方矿业权评估师衣宪国、张彬 宽城灿丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告1宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告矿通评报字〔2020〕第031号评估机构：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。评估对象：宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权。评估目的：宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权拟处置出让收益，向国家缴纳权益金，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为委托人提供宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估价值参考意见。评估基准日：2020年4月30日。评估日期：2020年6月5日至2020年6月28日。根据承德市五洲地质测绘有限公司2018年11月编制的《河北省宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿资源储量核实报告》及其评审意见书(冀国土资储评〔2019〕12号)和备案证明(冀国土资备储〔2019〕16号),矿区范围内截止2018年10月31日保有建筑用白云岩矿资源储量(122b+333)合计467.10万立方米(1214.50万吨),其中：控制的经济基础储量(122b)438.50万立方米(1140.00万吨);推断的内蕴经济资源量(333)28.60万立方米(74.50万吨)。其中：需缴纳出让收益的新增资源储量为矿石量288.80万立方米(751.10万吨)。 本次评估利用的资源储量为采矿权范围内建筑用白云岩矿新增资源储量合计288.80万立方米(751.10万吨);采矿回采率95%,废石混入率5%;评估利用的可采储量为矿石量75.88万立方米(197.35万吨);生产能力为20.00万吨/年；评估计算年限及评估计算服务年限均为10.39年；产品方案为建筑用白云岩 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告2碎石(规格为20mm~40mm、40mm~60mm、60mm~80mm)和石粉(规格为 白云岩矿采矿权(新增资源储量)出让收益市场基准价为600.88万元 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告3北京矿通资源开发咨询有限责任公司4宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告1.评估机构 2.评估委托人 63.采矿权人 64.评估目的 6.评估基准日 7.评估依据 8.采矿权概况 9.评估实施过程 12.评估假设 13.评估结论 15.特别事项说明 19.宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告附北京矿通资源开发咨询有限责任公司 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告5北京矿通资源开发咨询有限责任公司 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告6宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告矿通评报字〔2020〕第031号的宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权在2020年4月30日的注册地址：北京市西城区展览路甲26号D座401室；地址：石家庄市红旗大街80号。类型：有限责任公司(自然人投资或控股);北京矿通资源开发咨询有限责任公司 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告7注册资本：贰佰万元整成立日期：2014年07月03日；营业期限：2014年07月03日至2044年07月02日经营范围：白云岩石开采、加工、销售***(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)。宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权拟处置出让收益，向国家缴纳权益金，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的而为委托人提供宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估价值参考意见。本项目评估对象为宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权。地址：承德市宽城满族自治县龙须门镇小龙须门村；开采深度：由600米至200米标高。 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告8拐点编号2000国家大地坐标系矿区面积开采深度1高2345宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿首次设立于2003年6月。用白云岩矿；采矿许可证号：1308000310032;有效期限：自2003年6月至2006年6月；矿区总面积0.4421km²;开采矿种：建筑用白云岩；生产规模：8万吨/2006年，该矿办理了采矿权延续手续。采矿许可证号：1308000620070;矿区总面积0.4421km²;有效期限：自2006年4月至2011年4月；开采矿种：建有效期限：自2008年4月至2011年4月；开采矿种；建筑用白云岩；矿区面积：86908,有效期限：自2011年11月8日至2014年11月8日；开采矿种：建筑用2014年11月，矿山进行了延续并变更，采矿权人由宽城海宽石料加工厂变北京矿通资源开发咨询有限责任公司 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告920万吨/年。矿区面积：2.1478平方公里；开采深度：自600米至200米；有效期限：自2014年11月8日至2018年11月8日。2018年11月8日河北省国土资源厅对该采矿权办理了有效期限顺延手续，有效期限顺延，顺延2年。2.请采矿权人抓紧准备相关资料，及时办理采矿权延续手续。延续时其有效期始于原采矿许可证有效期截止之日。”月30日出具了《宽城海宽石料加工厂采矿权评估报告书》(兰德矿权评字0073934155)。本次评估未收集到其余价款缴纳的相关资料。根据委托，本项目评估基准日为2020年4月30日，符合矿业权评估有关评 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告(1)《中华人民共和国资产评估法》(2016年7月2日颁布);(2)《中华人民共和国矿产资源法》(1996年8月29日修正后颁布);(3)《矿产资源勘查区块登记管理办法》(国务院1998年第240号令发布、2014年第653号令修改);年第653号令修改);年第653号令修改);(6)《国土资源部关于印发<矿业权评估管理办法(试行)>的通知》(国土资发〔2008〕174号);29号);的通知》(财综〔2017〕35号);年第6号);资源部公告2008年第7号);权评估师协会公告2008年第6号);(13)《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》(中国矿业权评估师协会公告2017年第3号);查规范有关事项的通知》(国土资发〔2007〕68号);2007固体矿产资源储量类型的确定》(中国矿业权评估师协会2007年第1号公 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告(1)《关于委托评估宽城福林矿业有限责任公司胭脂沟铁矿等采矿权的函》(冀自然资矿评字〔2020〕第63号);(2)《矿业权评估承诺函》;(3)宽城魁丰石料有限公司《营业执照》;(5)《河北省自然资源厅关于<河北省宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案的证明》(冀国土资备储〔2019〕16号);(6)《<河北省宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿资源储量核实报告>评审意见书》(冀国土资储评〔2019〕12号);(7)《河北省宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿资源储量核实报告》(承德市五洲地质测绘有限公司，2018年11月);(8)《矿产资源开发利用方案评审意见书》(河北省地质勘查基金项目管理中心，2019年7月);(9)《宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿矿产资源开发利用方案》(承德市五洲地质测绘有限公司，2019年6月);(10)评估人员调查和收集的其他资料。矿区位于宽城满族自治县县城65°方位，直距6km,运距9.km 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告矿区距宽(城)一平(泉)公路1km,距秦(皇岛)一承(德)高速公路0.5km,距锦承铁路小寺沟车站30km,交通方便(见交通位置示意图1)。3.省界3.省界钢7.省道8.承有高准最大降水量620mm,最小降水量530mm,年平均降水量558.6mm,降雨多集中在7北京矿通资源开发咨询有限责任公司至9月份，无霜期160天。最大冻土层1.20m。矿石量123千立方米(319千吨),(333)矿石量1243千立方米(3232千吨)。动用量矿石量24千立方米(61千吨),累计查明(122b+333)矿石量1526千立方米(3612千吨)。资源储量(122b+333)矿石量2448千立方米(6363千吨),其中：(122b)矿石量98千立方米(254千吨),(333)矿石量2350千立方米(6109千吨)。动用量24千立方米(61千吨),累计查明(122b+333)矿石量2494千立方米(6485千矿石量1657千立方米(4306千吨),(333)矿石量136千立方米(352千吨)。宽城魅丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告全区累计动用矿石量138千立方米(358千吨),采出矿石量124千立方米(322千吨),损失矿石量14千立方米(36千吨)。累计查明建筑用白云岩矿资源储量〔2011〕2141号文评审通过。宽城满族自治县国土资源局以宽国土资备储(122b)矿石量1656千立方米(4306千吨),(333)矿石量135千立方米(349千吨);累计动用矿石量139千立方米(361千吨);累计查明矿石量1930千立方工程技术人员于2018年5~10月对矿区进行了资源储量核实的野外工作，并于斜(Ⅲ2)宽城凹褶束(IV²)构造单元内。北京矿通资源开发咨询有限责任公司 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告粉砂泥晶白云岩。矿物成分为泥质(粘土)28%左右、白云石55%左右、燧石8%矿物成分为燧石条带15%-25%左右，白云石55%-65%左右，少量石英、方解石白云岩、泥质白云岩。砂质白云岩矿物成分以砂质类矿物占20-30%,白云石60%-70%;泥质白云岩矿物成分主要为泥质(粘土)占25%-30%,白云石65-70%,白云石65%-70%,少量燧石、石英等；灰质白云岩矿物成分主要为方解石占25%-30%,白云石65-70%,少量燧石、石英等；局部 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告矿物成分为燧石条带15%-25%左右，白云石55%-65%左右，少量石英、方解石云岩，矿物含量砂质矿物25%-30%,白云石60%-65%;局部为白云质砂岩，矿物含量白云石30%-40%,砂质矿物50%-60%;节理、裂隙发育，岩石易碎。地石泥质白云岩，矿物成分为叠层石含量10%左右，泥质(粘土)20%-30%,白云石50%-60%;岩石节理、裂隙发育，易碎；厚度140m-180m。地层产状：倾向布有一条逆断层，图幅内长2km左右，走向33°,倾向123°,倾角85°,断带北京矿通资源开发咨询有限责任公司 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告矿体长600m,出露宽度100—150m,平均出露宽度45m-115m,平均厚度45m。矿体出露标高为348m-516m,赋存标高(1)矿石物质组成(50%以上)为主、其次为燧石(10-25%),少量石英、粘土类矿物等，局部可 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告(2)矿石化学成分(3)矿石物理性能抗压强度73.0MPa—210.0MPa,全区平均抗压强度121.19MPa,平均含量0.16%,坚固性平均2.4%,压碎值指标平均11.8%。根据最近报告结果，(4)放射性承德中天建设工程检测试验有限公司，通过测试，放射性(内照射指数)为0.00,放射性(外照射指数)为0.03,符合中华人民共和国建设部2007年6月1日实施的《普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准》,内照射指数≤1.0,外(5)矿石风(氧)化特征易碎，平均抗压强度为25.76MPa,小于工业指标45MPa的要求。矿体为中厚层该区建筑用白云岩最终产品为不同规格的建筑石料，作为混凝土拌合料使 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告石条带白云岩，平均抗压强度121.19MPa,硫化物及硫酸盐平均含量0.16%,坚固性平均2.4%,压碎值指标平均11.8%,节理、裂隙较少，岩石完整，矿石质破。爆破后的白云岩经挖掘机装车，最大粒径350mm料由大变小，逐渐下落，经皮带输送至破碎机皮带输送机输送至直线振动筛选进行分选，最终得到粒径在20mm-40mm(占20%)、40mm-60mm(占30%)、60mm-80mm(占40%)的块矿和粒径在0mm-20mm(占10%)的石粉矿，按不同规格产品销往承德各地，产品成品率近100%。矿区水文地质属燕山山地水文地质分区(Ⅲ),兴隆-平泉中低山峡谷裂隙-岩溶水亚区(ⅢIs),兴隆-平泉碳酸岩类裂隙-岩溶水含水组(Ⅲs¹)及第四系孔隙水含水岩(Ⅲs')。处于燕山山脉东段，海拔627m-329m,相对高差298m。地势该区最低侵蚀基准面位329m,当地水位标高319m,矿体位于当地侵蚀基准 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告岩，裂隙较发育，岩体完整程度属较破碎，依据《工程岩体分级标准》 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告矿山采用露天开采，公路开拓，汽车运输。Ⅱ号矿体采场东侧450m处已建成封闭式破碎厂房，距离爆破警戒线150m,具有全套的除尘设施，并且已经投矿区距宽(城)一平(泉)公路约1km,距秦(皇岛)一承(德)高速公路约500m。矿区北侧建有宽城顺起商贸有限公司厂房，西北侧为村庄，东南侧建(1)2020年6月5日，我公司接受评估委托，委托人向我公司阐明本次评(2)2020年6月6日~2020年6月8日，委托人和矿业权人向我公司提供(3)2020年6月9日~2020年6月10日，我公司评估人员根据评估的有关北京矿通资源开发咨询有限责任公司宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告(4)2020年6月11日至2020年6月27日，评估人员对委托人提供和评估 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告评估指标和参数选取主要依据承德市五洲地质测绘有限公司2018年11月编制的《河北省宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿资源储量核实报告》(以下简称《资源储量核实报告》)、冀国土资备储〔2019〕16号《关于<河北省宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明》(以下简称《备案证明》)、冀国土资储评〔2019〕12评审意见书》(以下简称《评审意见书》)、承德市五洲地质测绘有限公司2019年6月编制的《宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿矿产资源开发利年7月出具的《矿产资源开发利用方案评审意见书》以及根据评估人员现场收集魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿资源储量核实工作，于2018年11月编制了《资源储量核实报告》,为矿山采矿权延续和合理开发利用提供了地质依勘查类型(Ⅱ类)及其基本工作间距确定合理；资源储量估算方法和参数选取正 宽城魅丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告源储量评审中心的评审(冀国土资储评〔2019〕12号)和河北省自然资源厅备案(冀国土资备储〔2019〕16号)。承德市五洲地质测绘有限公司2019年6月编制了《开发利用方案》,该方发利用方案》设计的技术指标(生产规模、采矿回采率、矿石贫化率等)符合有根据《资源储量核实报告》和《评审意见书》,截止2018年10月31日，矿区范围内保有建筑用白云岩矿资源储量(122b+333)矿石量合计467.10万立方米(1214.50万吨),其中：控制的经济基础储量(122b)矿石量438.50万立方米(1140.00万吨);推断的内蕴经济资源量(333)矿石量28.60万立方米(74.50万吨)。根据《资源储量核实报告》和《评审意见书》,此次核实较最近的普查报告(承德市五洲地质测绘有限公司2014年4月编制的《河北省宽城海宽石料加工厂小龙须门建筑用白云岩矿资源储量核实报告》)矿区范围内的资源储量增加了288.80万立方米(751.10万吨)。立方米(折合751.10万吨)。筑用白云岩碎石(规格为20mm~40mm、40mm~60mm、60mm~80mm)和石粉(规格为0mm~20mm)。储量(122b)矿石量309.423万立方米(804.387万吨);推断的内蕴经济资源量(333)矿石量28.486万立方米(74.206万吨)。本次评估将上述设计暂不利用根据《开发利用方案》,本次评估确定废石混入率5%,采矿回采率为95%(即采矿损失率为5%)。矿山可采储量(全区)=∑(参与可采储量计算的各类型保有资源储量-各=(438.50-309.423+28.60-28.4本次评估的产品方案为建筑用白云岩碎石(规格为20mm~40mm、 宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告=800.00(万元)风险报酬率采用勘查开发阶段风险报酬率+行业风险报酬率+财务经营风则该采矿权评估项目风险报酬率取值为3.75%,折现率按无风险报酬率(4.27%)+风险报酬率(3.75%)为8.02%。 宽城勉丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告(1)以产销均衡原则及社会平均生产力水平原则确定评估用技术经济参数；(2)所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有(3)以设定的资源储量、生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平(4)在矿山开发收益期内有关产品价格、成本费用、税率及利率等因素在(5)不考虑将来可能承担的抵押、担保等他项权利或其他对产权的任何限(6)无其它不可抗力及不可预见因素造成的重大影响。宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权(新增资源储量)采根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》,采用收入权益法评估时，应按其评估方法和模型估算评估计算年限内(333)以上类型(含)全部资源储量的评估值；按评估计算年限内出让收益评估利用资源储量〔不含(334)?〕与评估对象范围全部出让收益评估利用资源储量〔含(334)?〕的比例关系〔出让收益评估利用资源储量涉及的(333)与(334)?资源量均不做可信度系数调整〕,北京矿通资源开发咨询有限责任公司宽城魁丰石料有限公司小龙须门建筑用白云岩矿采矿权出让收益评估报告白云岩矿采矿权(新增资源储量)出让收益市场基准价为600.88万元本次评估在评估基准日后出具评估报告日期