宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告

收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司1宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告摘要：河北省自然资源厅。出的权出让收益市场基准价的通知》(冀自然资发〔2018〕6号)的规定，建筑石料用灰征收管理暂行办法>的通知》(财综〔2017〕35号)的规定，矿业权出让收益按照评收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司3宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告1.矿业权评估机构 62.评估委托方和原采矿权人 63.评估目的 74.评估对象和范围 74.1矿业权历史及价款处置情况 74.2评估对象和范围 95.评估基准日 106.评估依据 106.1法律法规依据 106.2行为、权属和参数依据 127.评估原则 128.采矿权概况 138.1矿区交通概况 138.2自然地理与经济概况 138.3地质工作概况 139.矿区地质概况 159.1地层 159.2构造 169.3岩浆岩 169.4矿体特征 169.5矿石质量 179.6矿石加工技术性能 189.7开采技术条件 1810.矿区开发现状 19北京红晶石投资咨询有限责任公司411.评估过程 2012.评估方法 2113.评估指标与参数 2213.1收集的主要评估资料的评述 2213.2保有资源储量与评估利用资源储量的确定 2313.3采矿方案及产品方案 2413.4评估用可采储量的确定 2413.5生产能力 2513.6评估计算年限 2513.7固定资产投资及无形资产投资 2613.8流动资金 3013.9销售收入 3013.10总成本费用和经营成本估算 3213.11销售税金及附加 3413.12所得税 3613.13折现率 3714.本项目评估假设条件 3715.评估结论 3715.1采矿权评估价值的确定 3715.2新增资源储量采矿权出让收益评估价值 3815.3按河北省矿业权出让收益市场基准价计算结果 4015.4采矿权出让收益征收建议 4016.有关问题的说明 4016.1评估结论使用有效期 4016.2特殊事项说明 4016.3评估基准日后的调整事项 4116.4评估结论有效的其它条件 4116.5其他责任划分 42北京红晶石投资咨询有限责任公司516.6评估结论的有效使用范围 4217.评估报告日 4218.评估责任人员 4319.其它评估人员 43方解石有限公司老亮子石灰岩矿地形地质图(附水平投影图。收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司9宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权出让收益评估报告项目组，对“宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权”晶石投资咨询有限责任公司；和原采矿权人方为河北省自然资源厅。收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司7次取C更有限公司方解石、石灰岩矿，开采矿种：方解石、石灰岩，开采方式：露天/地下开收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司8收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司9次评估按重新计算为准，万元)未缴纳。象解石有限公司老亮子方解石、石灰岩矿采矿权”。1234567收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司10德市矿产资源总体规划》(2016－2020年)中宽城－平泉建筑用石料集中开采区内，依收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司116.1.4国土资源部关于印发《矿业权评估管理办法(试行)》的通知(国土资发6.1.13中华人民共和国主席令第四十六号发布的《中华人民共和国资产评估6.1.14《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发〔2017〕收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司126.1.19《河北省自然资源厅关于印发河北省采矿权出让收益市场基准价的通知》6.2.1《关于委托评估宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子方解石、石灰收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司139初步方收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司14制的经济基础储量(122b)方解石矿：5162吨，CaCO3平均品位98.50%；石灰岩：实报告》(承国土资储评[2008]2005号)。通过核实工作，方解石矿石保有储量地质普查，提交《河北省宽城满族自治县深利方解石矿普查地质报告》(承国土资储评交了《河北省宽城满族自治县深利方解石矿老亮子方解石及石灰岩矿资源储量核实报告》收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司15(Ⅲ27)、宽城凹褶束(Ⅳ4)的中部。长云-喜峰口大断裂从该区中东部穿过，该大断裂区内总体走向北东向，倾向北收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司16寒武系中统(∈2)：出露矿区东部，岩性为灰色、灰褐色白云质泥晶灰岩。武系上统(∈3)：出露矿区东部，岩性为灰色、灰褐色白云质泥晶灰岩。奥陶系下统冶里组(O1y)：分布在矿区中部。岩性主要为灰色中厚层灰岩、薄层Q岩矿的矿体特征和矿石质量等进行叙述。y收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司17产出，在矿区南部、北部均有分布，矿体编号为I号矿等，总量不超过5%。局部出现生物微屑(介形虫)和粉砂微颗粒。溶剂用灰岩(SiO2+Al2O3含量≤3%)，也不适合做水泥用灰岩(SiO2含量＜3%)，其矿分析结果(%)Fe2O3MgOAl2O3MnO收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司18结果显示：硫酸盐和硫化物含量为0.55-0.96%，达到建筑用石料质量等级Ⅲ类规定(≤1%)，不会影响其耐久性和安定性，不会使其使用过程中发生不均匀体积变化等等级Ⅱ类规定(≤20%)。吸水率0.12%-0.46%，碱集料反应测试样的碱活性膨胀率.05%。建筑石料用灰岩矿主要用于民用建筑。加工工艺流程为：原矿石-粗碎-细碎-筛矿区内均在侵蚀基准面以上露天开采。矿区内平时无地表径流，只有在雨季有收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司19地表径流存在，其地下水沿裂隙泄入露天采坑。矿体与围岩含水微弱，只有岩石裂隙较发育岩石较破碎才有利于地下水下渗。由于矿区汇水面积较小，水量微弱，积水一般可自流或通过人工挖掘的排水沟排出矿区，不会造成大的威胁。因此该矿区矿区地形地貌条件简单，区内矿体出露东西两端低，中间高。均有利于自然排水，岩体岩性较简单，地质构造简单，虽然岩体存在风化、构造裂隙，造成局部坍塌掉块现象，但岩体仍以整体和块状结构为主，岩石强度较高稳定性较好。因此矿矿区新生代构造活动微弱，属稳定区域；矿区水文地质条件简单，附近无污染源，地表水、地下水水质良好。矿石和尾矿中，无有害成分及放射性物质，不会造成地表水、地下水和土壤污染，不会造成对人体的危害，矿区水环境质量为良好级；经现场调查，矿区历史上未发生过滑坡、崩塌、泥石流等地质灾害；矿区人类工程活动较强烈。矿山因开采建筑石料用灰岩，产率较高，未产生或产生极少的废CK石灰岩矿体、方解石矿体进行了开采，该采场西侧边坡位收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司20，并。。收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司21用折现现金流量法。收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司22灰岩矿资源储量核实报告〉矿产资源储量评审备案的证明》(冀自然资审〔2019〕199该报告经河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心组织专家评审通过(冀国土资储评b的收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司23根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》中的定义，矿业权范围内的资源收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司24扫平台)≥7米。或bb，根据《开发利用方案》及评审意见书(附件第153、160、208页)，设计(122b)可信度系数为1.0，(333)可信度系数为0.9，采矿回采率为98%，废石混收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司25载能收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司26根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》及《矿业权评估参数确定指导意估固定资产投资额可以采用经审批的矿产资源开发利用方案等资料中设计的固定资1234算收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司27123用45需求，故不考虑方案设计的新增设备购置费(54.00万元)。另据矿业权评估准则及将设备检测费用计入“生产设备”，计算得本次评估用新增固定资产投资为212.60综上，本次评估用固定资产投资明细详见下表(单位：万元)。123合计收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司2813.7.3固定资产残(余)值的回收、更新改造资金及回收抵扣设备及不动产进月)投入等额初始投资。率估算固定资产净残值；结合该矿固定资产投资特点，固定资产残值比例统一确定为收益评估报告京红晶石投资咨询有限责任公司29根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告生产期开始，产品销项增值税抵扣当期外包采矿费用(运输和爆破费用)、材料费、收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司30比例为40%。根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关项的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(四)项第1点、第二条第(一)项本项目评估流动资金采用扩大指标估算法，按固定资产估算流动资金，其计算非金属矿山的流动资金的固定资产资金率为5~15%。本评估项目确定固定资产资金不收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司31销售价格品质用方案》(附件第133页)，2019年承德地区建筑石料用石灰岩矿石均价格为40元/吨。目前建筑石料用石灰岩矿石产品价格变化不会有逐步走高的趋势。方案设计该矿建筑石料用石灰岩价格为40元/吨(不含税)。年度产品规格销售量(吨)销售收入(元，不含税，含运费)运输费用(元)坑口售价(元/吨)490456.5424013405.3589248.03419454.289847.08381998.79合计42436317.2822339195.756722.28288188.30合计0540收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司32元/吨(坑口不含税)。本购材料费据此取值。2)外购燃料及动力评估外购燃料及动力据此取值。3)职工薪酬此取值。4)折旧费收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司33规6)修理费根据《河北省自然资源厅关于<宽城满族自治县深利方解石有限公司老亮子建筑8)生产成本产成本，经计算为21.41元/吨。收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司34/吨。10)销售费用12)总成本费用及经营成本加地方教育费附加、资源税等，根据国家和省(自治区、直辖市)收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司35估在生产期内，新购置生产设备及不动产(生产设备、开拓工程与房屋建筑物)(包根据《关于深化增值税改革有关政策的公告》(财政部税务总局海关总署公告项税率正常年份进项税额＝(年外购材料、燃料及动力费＋年修理费)×进项税率教育附加收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司36第十八次会议通过)，河北省地热、其他粘土、砂石、矿泉水、天热卤水、石灰岩实则正常生产年份(以2023年为例)年应交资源税为：金及附加＝年城市维护建设税＋年教育费附加＋年地方教育附加＋年资源税，收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司37。根据《国务院关于印发矿产资源权益金制度改革方案的通知》(国发〔2017〕29号)，在矿业权出让环节，将探矿权采矿权价款调整为矿业权出让收益。国土资源部规定，地质勘查程度为勘探以上的探矿权及(申请)采矿权价款评估折现率取8%，；2)国家产业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；3)以现有采矿技术水平为基准；收益评估报告北京红晶石投资咨询有限责任公司38(试行)》中的下列公式计算：新增矿业权出让收益评估值＝评估结果÷评估结果对应的评估利用资源储量×