住宅项目从封顶至竣工工序穿插作业

住宅项目从封顶至竣工工序穿插作业1一、立体穿插作业的慨念及目的2慨念1、立体穿插作业是充分利用建筑物垂直方向存在多个工作面，通过合理排布，增加在施工作操作面，减少工序之间的间隔，从而缩短总体施工周期的一种快速施工组织方法。在国外发达国家已普遍采用，国内如中海、万科等优秀地产公司也已开始尝试实施；主体结构30层施工、12层以下外墙二遍腻子、一遍底涂、阳台栏杆施工完成并外架拆除屋面机房间结构施工，26层以下外墙施工完成，同时门窗玻璃安装至18层中海曲江花园项目一、立体穿插作业的慨念及目的3目的2、在施工过程中，把室内和室外、不同楼层的土建、水电、设备安装及装修等分部分项工程结合起来，实行上下左右、前后内外、多工种多工序相互穿插、紧密衔接，同时进行施工作业，充分利用空间和时间，尽量减少以至完全消除施工中的停歇现象，从而加快施工进度，降低成本。外窗提前安装完毕，精装修提前进场施工，随后完成外保温工程，室内室外同时施工，大大节约工期万科金域东郡项目在发达国家的高层建筑无一例外均采用立体穿插施工，主体结构与幕墙与室内装修同步进行一、立体穿插作业的慨念及目的4对于规模大、结构复杂、工序和专业繁多、工期紧、成本压力大的工程，立体穿插作业尤为必要和重要。但同时对综合管理能力、总包管理水平和公司整体效率的要求也非常高。小结二、立体穿插作业方法及组织5穿插部位主体结构（含二次结构）——外围（外檐+市政）——公共部位——户内部分（内装修、水暖电等）二、立体穿插作业方法及组织6穿插原则1、明确各工序之间的关系，是平行关系还是先后关系，是时间关系还是空间关系，以及各工序之间的顺序；2、明确各工序的前置条件及输出结果，分析可穿插点；3、充分利用工作面，避免同一工作面的交叉作业，实现最优的小流水施工；4、上道工序的完成时间、质量是保障穿插能否开始的先决条件，基本做到无返工；5、穿插施工并不是以增加机具和人员投入为代价，不能造成成本的大幅增加；6、楼层越高越有利于穿插作业；二、立体穿插作业方法及组织7穿插方法1、明确总工期、确定关键线路二、立体穿插作业方法及组织8穿插方法1、明确总工期、确定关键线路（1）、楼层数大于22层即可进行全工序穿插；对于小高层项目，可进行部分工序穿插；（2）、在小市政工程、二次砌筑、机电安装、土建整改、精装修工程5个节点进行穿插；二、立体穿插作业方法及组织9穿插方法2、关键穿插点控制：（1）、二次砌筑A、分阶段结构验收：小高层5层一验收，高层10层一验收，验收合格后开始砌筑等后续工序；B、墙体砌筑后30天开始墙体抹灰（毛坯交付），结构封顶后60天墙体砌筑完成（中海是结构封顶后30天墙体砌筑完成，60天完成抹灰）；C、结构施工至7层时室外施工电梯安装并调试完成，结构施工至9层室内砌体样板施工完成并通过甲方、监理验收，结构施工至10层时开始从下往上大面积墙体砌筑，条件允许可上下同时砌筑；二、翼立体扯穿插盘作业蹦方法筋及组宜织10穿插方法2、关非键穿既插点孙控制熊：（1）、嘱二次党砌筑D、装届配式求内墙坊板的始尝试痰应用标：在洲工厂角预制盘室内臭隔墙夸板，财现场膜拼装牙；具龙有质页量好辰、精轰度高电、免异抹灰替、低仔成本毫、安露装速荒度快志、效鸽率高焦、对卡劳动锐力依店赖度而小、轮减少四湿作睡业、斤不用孙浇水洒养护匙、强吼度高没、可奥在隔歪墙板软内预醉埋水溪电管危线等泉优点岛，目主前万吼科等扣地产舍公司叼已广当泛使英用。工厂资批量滤加工笑，运卸送至僵现场现场晶安装买速度丘快、渔免抹富灰。姓后期遗精装过修直泥接用己粉刷放石膏炊罩面在工码厂预乓留水公管凹娃槽，乔减少搅现场劝切割二、稿立体吹穿插雹作业劫方法壶及组偶织11穿插方法2、关阻键穿弟插点屋控制哪：在图变纸阶木段确妈定室肆内隔荷墙板吨的规彻格（己长、齿宽、境高）侵、数腔量、牙编号耻、型缝号（歌直板形、转观角板扬）等棉；通过前期自图纸解会审手，将喷问题凉消灭在施范工之兼前，保证畅土建院、水齐电、衫装修孙、墙心板深弟化图纱四图合一劫；墙板轮统一建编号赴，施仗工时鹅对号志入座深化胡图完过成后在四方斗签字愧确认（1）、给二次潮砌筑二、绩立体亏穿插校作业叠方法竹及组蓄织12穿插方法2、关境键穿捐插点暑控制滔：（1）、非二次灿砌筑装配娇式内锦墙板郑施工冬工艺二、杯立体听穿插迹作业躁方法按及组倚织13穿插方法2、关竭键穿森插点炕控制讯：（1）、团二次滥砌筑装配洽式内无墙板仁施工棚工艺1、墙戒板排鸟版2、线催管厂避内预寸埋、着现场宿接驳3、现曾浇预役留企度口连朽接墙宽板4、门袖头板离下挂5、转既角异独型板6、板途缝粘猴结材肆料7、施倘工工啦序及凭质量叫控制二、碍立体靠穿插严作业匹方法慨及组逼织14穿插方法2、关哪键穿确插点久控制董：（2）、亲外围末工程再（小示市政+外檐农）A、小看市政笨工程裂可以盐分两南阶段央完成汇，交妖付前泳一年妥冬施摄期间蜘利用棕工作逆面空附闲期笛完成甚一部滚分主跨管线户埋设尝，在革园林陷施工竞前完械成剩骂余部甜分管论线，另为园被林施坛工创篮造前漠置条办件。蜻同时群也减技少了员交付脏前各记工种慨的工政作面容交叉圾；B、条球件具五备时浴可安圈排在庸交付桶前一攻年完龙成主秃要永怎久道毕路的航施工柏，并熔将道当路下诉管线螺完成携预埋贩（可怒暂不插与主停管道测系统挑连接蛮）；C、对大于胸傻径较敞大的刘乔木汤可安盲排在厅种植缩慧季提兔前移费植；二、轰立体吊穿插招作业倡方法来及组供织15穿插方法2、关沫键穿蹄插点岔控制携：（2）、时外围植工程瓶（小才市政+外檐纷）D、外区檐施龙工：一般箩在结需构施凭工至20层时2至6层进缘瑞行外细墙施惧工，术外墙焦装饰保由下次往上践进行绵施工侵；外脚晴手架派可选立择型茅钢悬扮挑架行或爬殿架，女每四妖层一颗挑，之每一头挑架成为一离个施坟工流迫水段版，，蛙同时毙外架舰根据棒外装言饰进借度从张下往娃上进贺行拆错除；可利缓用爬剧架或岗挑架问配合追吊篮贫施工缝外墙答保温傍、涂角料、跃外窗丸及收凡口打晚胶等眉；屋面低施工爱与室节内装墙修施吵工可扶同时厦进行博；窗扇跃提前腾安装棚，确浪保室乏内外临施工观无交符叉；安全省注意逢事项老：立体佩穿插贸作业卫牵涉些到群倾塔作膀业、烧上下开垂直呼作业衣等，乎要采猴取有游效的她防护积措施纷，防锋止高诱空坠封落、丈机械相伤人亡等情糠况，恐并编渡制专叮项安换全方感案二、竞立体免穿插川作业粥方法峰及组欣织16穿插方法2、关洋键穿状插点印控制骆：（2）、搞外围扛工程键（小熊市政+外檐矩）窗扇唇提前傍安装司，与恭室内铲装修还穿插拾施工二、列立体旗穿插厚作业脑方法递及组胶织17穿插方法2、关剖键穿吼插点钱控制辉：（2）、氧外围设工程乔（小院市政+外檐舟）外窗眼安装毅工艺剃调整记探讨赞：在部到分地污产公悦司外达窗安疗装均佣已取福消了奥外窗架钢副立框工限艺，随降低蚊了成岗本，盛减少躬了工证序，骗缩短后了外莫窗安票装时张间，闸同时犯对外塔保温症收口胁、外枪窗防辞渗漏北质量门没有披降低艰，建扯议在阅后期溜探讨乏取消道钢副岗框工隔艺；二、虑立体纠穿插哪作业面方法造及组默织18穿插方法2、关掩键穿用插点躁控制赢：（3）、骆土建域整改A、每市一层秋砌筑浑完成油后即谋刻组饱织验乐收、贯整改陶。不止用等牛待精蜓装修粮的验约收；B、通抛过实吊测实扰量，糠提高凝土建筑总包秆的一葡次质货量合证格率种，减萌少整纺改；C、建呜议在勉土建策结构画施工溜阶段蜘提前喜确定法精装柿修单爹位，荡并提省前进朝场进贩行交若接验痒收；D、土步建整碎改期匪不能疏超过昌两周悟，精缠装修竹交接莲期不害能超湾过两偶周；二、霸立体更穿插原作业强方法鉴及组暂织19穿插方法2、关阵键穿鄙插点狭控制等：（4）、薪机电仙安装A、二李次砌牵筑施份工和缴水电课施工健同步纲进行倘；B、如抗采用散预制沃轻质遭隔墙兴，可施将部盛分水穗电管隶线提保前定旧位，印并预齿留凹驳槽，为减少戴现场熊剃凿阶；C、室陪内精兼装修俘施工聚和水积电施齿工同萍步进伸行；D、地厦暖保暮护层织浇筑鬼在隔依墙完压成后20天开恋始施皱工，浩浇筑凯完成角一整忘层后拣即移施交精椅装修饶；E、在闲合同喊划分隙时，广根据勤项目扩具体绝情况扯，可军将部光分水押电工伐程划殿分给狸精装锡单位挽；二、尺立体艇穿插辟作业岁方法芒及组蠢织20穿插方法2、关跌键穿难插点手控制醉：（5）、闪精装侦修工璃程A、砌狮筑完捧成后踢装修连施工笨进场械验收砖，分煤批验徐收后纪精装致修开狸始施刃工；B、外为窗提缓前封摔闭，巡寿为精王装修俱施工裕创造吐条件基；C、土怨建移先交装薄修后编即安窄装入寄户门伤，专凝人管承理钥铸匙，怖由精通装修拼总包旨对楼倒层进我行封迟闭管惰理，戚其他疼单位瓦需要跳进入甜施工菊需提五前申法请D、装拴修施络工时分，不控同工艇序间伶上下栽穿插猎同时天施工供；E、精啦装修俊提前壮进场配，实慈际是含拉长攻了精生装修剑工期命，但椒质量读会大济幅提蕉高，模给交些付前灯整改泻提供酿条件诱；二、预立体闸穿插榨作业副方法永及组痛织21总结穿插牧作业