工程造价构成及计算

第二章工程造价构成及计算本讲主要内容§1工程造价的构成§2建筑安装工程费的计算

§3建筑安装工程计价程序

§4工程建设其他费用注意：教材上关于计价组成的依据（P10页）已经于2003年废止，所以教材上的内容已经过时。请同学们根据课件内容学习！最新的计价组成及计算方法依据建设部2003年颁布的206号文《建筑安装工程费用项目组成》§1工程造价的构成一建设工程总投资二工程造价的组成三建筑安装工程费用构成一建设工程总投资概念：一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资(又称固定资产投资或者工程造价)和铺底流动资金建设项目总投资固定资产投资（工程造价）铺底流动资金建筑安装工程费设备及工器具购置费工程建设其他费预备费建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税直接费间接费利润税金直接工程费措施费规费企业管理费设备购置费工器具生产及家具购置费涨价预备费基本预备费土地使用费建设项目相关的其他费用经营生产相关的其他费用·其他费用将会在《工程造价管理》中讲授二工程造价的概念及组成概念：

广义：建设项目从立项决策到竣工验收交付使用所需的全部投入费用（业主方理解）狭义：特指工程承包价格，即建筑安装工程费（施工方理解）工程愉造价种的组久成固定疤资产衣投资奋（工辰程造凤价）建筑冶安装政工程卡费设备摔及工缴器具戚购置剪费工程选建设飞其他企费预备睡费建设判期贷直款利凝息和羡固定新资产卷投资炎方向遗调节狐税直接丢费间接屈费利润税金直接脸工程馒费措施餐费规费企业泡管理绘费设备淡购置宽费工器思具生著产及歉家具匀购置制费涨价盖预备高费基本铜预备魔费土地蛛使用禽费建设柿项目熄相关却的其邀他费卵用经营锣生产基相关雄的其罢他费洪用建设投资（工程造价）设备及工器具购置费

建筑安装工程费用

工程建设其他费用预备费

建设期贷款利息

固定资产投资方向调节税

基本预备费涨价预备费静态投资动态投资三胶建筑债安装幅工程蚀费用椅构成建筑营安装荒工程狼费直接兰费间接们费利润税金直接栽工程早费措施衬费规费企业遗管理堡费§2建筑治安装奴工程柴费的筋计算一党直接伯费二检间接您费三预利润四鹊税金一替直接崇费直接者费是蛾指施杏工过剑程中弊，直浩接与秀工程忍成本蓝有关援的各时项生报产性植费用舒，由知直接晓工程挤费及伐措施况费构押成。直接诱费=直接旬工程示费+措施地费1直接凯工程颜费挤（简揪称人宇料机/工料峰机）直接卡工程芝费是价指施笑工过外程中腿耗费乱的构揪成工刊程实虹体的镇各项嘉费用铅。包筒括人翻工费擦，材臣料费内，施释工机往械使疯用费直接持工程痰费=人工额费+材料叔费+机械污费1.贡1人工碰费由基嫌本工煌资、暖工资研性补丑贴、乐生产集工人存辅助腊工资饥、职航工福蹲利费侄、生赏产工词人劳宪动保败护费衡五部胆分组晕成什么忌是工既日？一个粒工人牺工作翅八小深时叫乏一个宏工日1.舌2材料塘费指施伸工过软程中羡耗用宾的构赢成工窝程实惕体的拥原材间料、脾辅助族材料孤、构致配件杰、零娇件、宪半成逗品的连费用拜。包括法材料逃原价限、运坏杂费智、运花输损特耗费情、采瞒购及管保管膝费、涌检验疲试验邪费1.拳3施工黑机械湖使用添费托（简挖称机息械费疗）指施鹿工机愤械在蚀作业补时发葱生的备机械枪使用蜻费及蛋机械势安装带，拆膝卸，身场外召运费出等。包括拘土石忠方机佛械，筹打桩猜机械飞，水基平运骗输机富械，矮垂直贩运输喷机械贝，混桨凝土创及砂聪浆机界械，破泵类圣机械烘，焊员接机活械，呆动力断机械冲，地烧下工汽程机金械，疲加工讨机械就，其毅他机松械等由折匪旧费迹，台冈班大蜡修费周，经勺常修祸理费艘，安艘差费哲及场轨外运回输费流，燃捆料动继力费恐，人畏工费宰，养毒路费烧、车烘船使览用税序及运丢营管居理费披七项驾组成什么园是台因班？什么扭是折刑旧费豆？一台她机械句工作伯八小牲时台班治折旧旋费=机械偿预算妖价格凭*（1-残值留率）/耐用古总台择班数指施抱工机悼械在浪规定女的使锐用年松限内伤，陆惊续收您回其易原值畅及购条置资滋金的胃时间狱价值。台班兼大修桂费施工挠机械堤按规猴定需砖在一好定时传间间胶隔内焰进行洪必要炎的大洒修理坏，已火恢复穿其正绞常功魔能所株需的赔费用台班终大修搞费=一次帆大修注费×大修玻次数/耐用败台班禾总数台班糟经常升修理米费，旬安拆欣费及吩场外沟运费贼，台法班人骄工费难，燃隙料动详力费倘，养金路费线及车震船使毅用税翁按实愁际发野生计猾取2.措施药费指完漂成工稀程项疑目施滩工所敏必须采的，狮但是碑发生湖在非工捕程实盟体项灭目的费旋用2.抱1环境困保护浆费施工来现场考为了欲达到钳环保扔部门消要求场所需至支付拣的各屋项费内用2.坟2文明主施工恼费施工渐现场哗为了袜文明汗施工芒所需勺的全两部费爪用。屯如宣萌传标站语，好公益返广告羽，施筋工标腾志，钳警示句牌等到。2.矮3安全筐施工祝费施工见现场党安全且施工炮所需乌的全唤部费伟用。删包括粗安全协帽，技安全诊带，爽工地疯围挡尖，洞最口和蕉临边询防护敢设施跨，安冶全教衬育培引训等抹等··隐··爬·注意馋：虽然唐建标汉20有6号研文给芝出了刮环境诸保护谎，文冻明及隔安全唱施工陡费的久费率渐计算市公式炊，但击这三慈项费巨用是不可腿竞争丝式费用！各睬个省找对这虹三种忽费率狼都有鞭强制少性规逐定，斧施工解单位乎必须险按照比各省摸定额背进行康取费裙！【江西04定额】安全零文明毙施工熄措施杯费（房诚含环践保）还费率高为1.耗20律%，计忽费基扰础为特直接盖工程夜费2.细4临时瓜设施如费指施尾工企张业为验进行捐建筑养工程剃施工屑所必炒须搭饿设的断生活背和生疾产用机的临匙时建艘筑物喷、构激筑物卷和其漫他临套时设仗施费巧用包括肢临言时宿两舍，良办公哭室，仇活动名室，杀仓库敌，食锅堂，督加工较棚；碍规定弃范围忘内的衰水、滑电、晋道路吗、管圣线等景临时纠设施州及小贿型临孩时设探施临时伍设施返费包鲁括临藏时设更施的数搭设商，维纱修，唯拆除蜓及摊蠢销费临时句设施副费有骂以下瞎三部略分组仁成：（1）周唉转使村用临桌建（滩如，龟活动睬房屋凶）（2）一俊次性乘使用出临建驾（如浑，简樱易建惧筑）（3）其灾他临蜂时设征施（狱如，臭临时佳管线柱）2.菠5夜间死施工朱增加锁费由于妙夜间昌施工吸发生盖的夜财班补斥助费抛，夜诸间施沫工降竞效费图，夜乌间施掀工照传明设收备摊械销及装用电手费等2.封6二次艺搬运予费因遇妇到施开工场太地狭宁小，朽或因会交通精道路仇条件脾较差惩使得助建筑盯材料全运输上车辆润难以挪直接芽到达恨指定床地点弱，而援需要劣通过额小车虏或人忽力进局行第孔二次呆或多吼次的樱转运绘所需缺的费茂用2.紧7大型帐机械橡设备抓进出剪场及千安拆鼻费与机惯械费键中台纽奉班安星差费袜及场革外运闷费的圣区别者：大型抄机械笑的安惊拆费摆及运树费进科入措宵施费俗，中本小型滩机械含的进卖入施骂工机哭械使张用费2.准8混凝侵土、摧钢筋筛混凝蛮土模付板及翼支架章费混凝喘土施界工过玻程中允需要哭的各酬种钢竞模板欺，木榨模板坛，支闻架等区的支期、拆土、运文输费族用及藏模板绪、支澡架的并摊销券（或姨租赁床）费峡用。（1）模废板及赢支架盛费=模板天摊销键量×模板遮价格+支、徒拆、假运输大费摊销裕量=一次币使用屿量×(外1+施工孔损耗)×横[1花+(周转杏次数炼－1)南×补损捞率/周转收次数有－(1－补稠损率)5探0%加/周转性次数]（2）租叙赁费=模板挑使用厘量×使用团日期×租赁皮价格+支、沈拆、偶运输五费2.谎9脚手惑架费指施录工过惹程中坏需要床的各针种脚美手架思的搭役、拆隙、运统输费周用及扛脚手芳架的墨摊销（1）脚遭手架细搭拆径费=脚手浊架摊长销量×脚手政架价派格+搭、液拆、郑运输垫费（2）租皮赁费=脚手驾架每笑日租侍金×搭设焦周期+搭、爪拆、姿运输话费2.阻10已完眨工程志及设舰备保慌护费已完絮工程抓及设优备保众护费=成品菌保护怠所需筒机械侨费+材料症费+人工蚂费2.帐11施工乞排水谷、降妇水费排水边降水肝费2.蜻12冬雨幻玉季施值工费冬雨卷季施末工增愁加费初是指愉在冬趁雨期唱施工默时所色采取捏的防钉冻、碗保温贫、防松雨安课全措福施及泰工效话降低茄所增累加的木费用2.肾13检验献试验脾费与材床料费坚中的季检验怜试验淋费（滔出厂茧前合狐格检察验）杯不同摇，措弃施费技中的马检验逃试验泛费主追要指姥材料界的二证次检捧验，降新材果料、盲设备而的检显验，钟破坏茄性实借验及耳施工水时必主须采柿取的宝试验。二扬间接晚费间接籍费是疤施工汁企业讽为组横织施劝工和喂进行愉经营筛管理五而发撞省的凝非生与产性枕开支趴的费顷用。专间接冶费由牙规费府、企纸业管蹲理费扒组成间接丈费=规费+企业贪管理旷费间接学费的摊计算注：览与全柜国规摄定不钱同，玻江西荣省的滴土建拐计费丙基础忌为直按接工弦程费静（人狗料机判）3规费所谓率规费砖，是冻政府吩和有松关权冷力部啊门规瓶定必辰须缴社纳的跑费用规费隶的组陈成1.工程驶排污电费2.工程捡定额宫测定偶费3.社会挣保障勉费⑴养价老保伐险费⑵失闷业保功险费⑶医乎疗保泄险费4.住房绵公积端金5.危险宣作业吵意外置伤害刮保险6.上级(行业)管理抚费[江西殖省]由于尺规费章都是兽政府胸或者脖国家芬权力钢机关担规定坟的，航所以川规费惠费率动根据诊各省凶不同吹，但兼都是定死耕的，施废工企贺业不峰得更赏改。江西吧省取守费费糠率基数董：工家料机栽费4.企业教管理轨费4.答1.管理如人员江工资管理演人员卧的基凉本工镇资，孔工资产性补难贴，懒职工盆福利乱费和锐劳动误保护紫费等4.贵2.办公萄费企业竭管理游办公蹦用的罚文具缓，纸秤张，休帐表饭，印绣刷，公邮电互，书吼报，校会议其，水住电，唇烧水脸和集伟体取屡暖用塔煤等匪费用4.怜3.差旅售交通聪费指职傲工因皱公出珠差，聋调动钟工作身的差临旅费撕，住答勤补岭助费颂，室数内交珠通费密和误内餐补牢助费卵，职顶工探晓亲路奋费，疫劳动丛力招搏募费遥，职哲工离万退休蕉、退村职一商次性咬路费帜，工银伤人准员就棍医路手费，葱工地清转移耕费以登及管史理部旬门使伟用的谨交通根工具坑的油盘料、锣燃料钓、养剧路费瞎及牌踪蝶照费4.贸4.固定短资产芳使用着费指管钓理和服试验开部门熔及附光属生侧产单冻位使浮用的丢属于序固定晕资产欺的房拜屋，扒设备自仪器个等的斤折旧估、大疤修、绳维修呼或租蚕赁费卡用P跌134.搬5.工具殃用具克使用惠费4.狭6.劳动求保险裹费(注意济：六奥个月垄以上无休假)4.免7.工会俩经费4.捷8.职工踪蝶教育夜经费4.没9.财产妻保险色费4.摊10柜.财务证费4.掏11病.税金4.饿12帖.其他企业眉管理现费率听的计灭算江西疏省是殖以直誓接工礼程费滔为计停费基缓础的查到唇规费网费率脂及计纺算得退到企锋业管翼理费维率后蒜，即矮可得诉到间策接费仰费率摩。三泥利际润利润叔是指疏施工其企业梁完成换承包裳工程治获得琴的盈津利。由于壁市场搜经济捉自由俊竞争触的原多则，桂在投竟标报筋价时点，企降业根蜘据工程惕难易压程度，市场互竞争赤情况和自身夕的经碑营管派理水冶平确定嫌合理努的利汁润率四忆税拾金建筑菠与安贫装工规程税惯金是皇指国昆家税炕法规歼定的嘴应计着入建怎安工床程内拢的营业猫税、城乡匙建设乔维护叙税及教育刮费附涂加税金=营业诸税+城乡贷建设下维护悄税+教育进费附驴加营业快税为章营业卖额的3%城乡唯维护帐建设浴税国家缎为了掀加强忘城乡皂的维拦护建均设，秆扩大脖和稳勒定城勒市、帐乡镇哲维护冬建设野的资纲金来狂源，劣而对诵有经叹营收胜入的气单位只和个坝人征告收的纷一种崭税种根据士纳税舟人所这在地廉区的屯不同肌，城驰乡维蚁护建须设税也的税梳率为市区香：营思业税博的7%县镇寸：营恐业税帆的5%农村豆：营就业税秧的1%教育液费附绑加为训营档业税铅的3%营业赴额=税前停造价+利润+税金=（直聚接费+间接杰费+利润名）+税金税金=营业拐税+城乡详维护货建设炭税+教育锁费附指加=营业屡额×3站%虾+营业炭额×3而%×（7%，5%，1%）+营业围额×3码%×欺3%税金=（税拼前造驾价+利润谦）×税率请根逮据以劣上三辆个公退式计飞算建纲安工良程的刑税率§3建筑若安装挖工程橡计价口程序狗（重耕点）一环建筑惠安装侦工程控计价筑方法二顾定额惊计价乖程序三也作业一遍建筑罢安装极工程由计价刮方法现行道的建遣筑安训装工丑程计逗价方匹法有裕两种健：1.定额末计价2.工程攻量清胳单计客价（下烧学期陵讲授亮）定额禾计价命程序我们太知道具工程粘造价倡（建箭造价食格）禾由六鄙部分朴组成牢：直接宵工程亚费+措施仪费+规费+企业花管理票费+利润+税金其中赚直接妥工程端费及蹄措施援费按霸照规豆定的声程序纳，根疯据施睬工图凳及施禾工方感案及充定额箱来计矮算规费遇，企牧业管罪理费栽，利份润，姓税金悼则按亦一定搜的取费钩费率进行暂计算根据孤工程然类别派不同让，间私接费勤的取嫁费基鸟数不卵同一般男建筑肢工程姜以“直接析费”为豆计费懒基础装饰曾工程亩、安训装工窄程、铲人工梁施工收大型傅土石鼻方及拨单独搞土石椒方工罩程以丸“人工咽费”为保计费仿基础大型繁机械型土石辉方工序程，所建筑烟物超耕高，矛垂直煤运输通，特趟大型揪机械舰场外岗运输券及安厘拆等桃工程啦项目后，以泉‘人工矮费+机械允费’为姥计费狗基础注意锐：上页张工程拦类型敲对应毅的计斩费基趣础只香是根毙据建标比【20填6】号文输的规吵定。倍而各吹省定枯额对胆于各另种类因型工访程的依取费夕标准固有很大沈差异！请沸根据秒本省快定额逗中取手费基骆数的锦规定思进行露计算铃！例如毫：江藏西省享规定建筑话工程端、机伙械施筒工大偶型土岸石方剪及单拜独土源石方郑工程旬以“直接岗工程械费”为湾计费职基础装饰则工程倘、安怒装工独程、珍人工禾施工群大型镜土石错方及强单独里土石慰方工牲程以掌“人工薯费”为锅计费弱基础1.以‘执直接任费’黎为计傻费基凉础计石算工困程造诉价第三讲章中谷讲授例题互：某工藏程直诸接工呆程费盛为36举08嘴50元，笼措施浙费为26伤19裳0元，哪企业来管理座费费迟率为17弹%，规啄费费约率为6.宋15恳%，利右润率泛为8%，已结知该搁工程戴在某这省省涛会城龙市。泳若该没省定孙额中刃该类枕工程锁的间接做费取宵费基樱数为娇直接威费，请婚计算叉该工南程造轨价（缘瑞狭义撒）。2.以人鹊工费+机械管费为常计费违基础例题称：某工绢程直震接工费程费怖为36源08圆50吸.5先9元，烈其中搭人工樱费为10民67漫88爸.9地1元，木材料萝费为23公88撞06粘.1咱7元，查机械类费为15脚25启5.遗51元；措施悟费为26寺19牙0元，域其中却人工夜费44乎79衡.0恳3元，渠机械勒费为35剖51找.4竭9元企业戒管理召费费夺率为17输%，规员费费蹈率为6.王15肾%，利帅润率冬为8%，已包知该够工程劝在某急省省元会城悠市。摆若该钳省定捡额中拼该类押工程授的间接棕费取谢费基椒数为删‘人且工费+机械具费’，请台计算港该工拐程造侧价（藏狭义遭）3.以人抽工费铁为计坝费基音础例：某工脊程直列接工减程费厉为36便08拴50袋.5绝9元，股其中勒人工锈费为10赛67耻88满.9蛛1元，骂材料帐费为23蔬88隙06什.1旦7元，巨机械衬费为15污25次5.丽51元；措施搂费为26家19你0元，窗其中逆人工赏费44制79宗.0影3元，旗机械迎费为35裁51服.4滤9元企业夸管理洞费费面率为17产%，规屑费费送率为6.胡15睡%，利蝇润率绣为8%，已猫知该释工程投在某回省省社会城背市。受若该疾省定工额中爹该类慨工程扔的间接避费取造费基半数为身‘人然工费杏’，请弹计算侧该工浓程造昨价（取狭义压）三眠作业§4工程湖建设枕其他屯费用和（表了解住即可太）一唤设负备及耻工器描具购舞置费二喷工俊程建受设其樱他费三竟预晋备费四功建行设期肉贷款争利息线及固村定资抖产投抖资宴方向泽调节秤税一毯设喉备及鸽工器欠具购喊置费为建智设项两目购码置或洲自制坝的、苹达到享固定忘资产贷标准迈的各艺种国葵产或涛进口圈设备染、工喝具、伪器具遵购置妇费用分为败国产浆设备接及进启口设裕备，隙费用毙构成拍及计扇算是秀完全姨不同毛的国产测设备设备摔购置苏费=设备净原价+运杂弄费其中终，运隐杂费坛包括朋设备绕采购震、运罗输、棋途中食包装芽、装卖卸及浇仓库吼保管翠等方串面支刘出费挂用的丙总和进口策设备设备嘴购置锯费=设备锋原价+运杂思费运杂娃费是在国之内的设辨备