工程项目合同管理培训讲解

工程项目合同管理8.1工程项目合同体系8.2工程项目合同签订8.3工程项目合同的实施管理与索赔8.4国际常用的几种工程承包合同条件相关概念：

建设工程合同（工程项目合同）：是承包人进行工程建设，发包人支付相应价款的合同。

承包人：是指在建设工程合同中负责工程项目的勘察、设计、施工任务的一方当事人。

发包人：是指在建设工程合同中委托承包人进行工程项目的勘察、设计、施工任务的建设单位（业主、项目法人）。特点:1.建设工程的主体只能是法人；

2.建设项目合同的标的仅限于建设工程；

3.建设工程合同具有国家管理的特殊性；

4.工程项目合同为要式合同。8.1

工程项目合同体系8.1.1工程项目合同及其分类工程建设活动中有关各方的相互关系注：表示合同关系表示非合同关系

业主工程咨询工程勘察设计工程施工工程建设物资采购

工程监理计划完工阶段1启动阶段2计划阶段3实施阶段4收尾合同生命周期时间变更成本增加风险降低信息质量合同生命期的特征高低高低合同的分类：1.按合同标的物的类型分(1)工程施工合同(2)专业服务合同(3)物资供应合同(4)保险合同和担保合同(5)其他合同2．按承发包方式分(1)勘察、设计或施工总承包合同(2)单位工程施工承包合同(3)工程项目总承包合同（EPC合同）(4)工程项目总承包管理合同（CM合同）(5)BOT承包合同（又称基础设施特许权协议书）设计-采购-施工总承包（EPC）CM模式又分两种类型：1）代理型CM模式（CM/Agency）这种模式CM单位与业主签订工程咨询服务合同，代业主对设计、施工进行监督管理。业主直接与设计、施工、材料、设备单位签合同。这种模式接近中国现行监理模式。2)非代疏理型CM模式咏（CM窗/N犹on甚-A些ge慌nc忧y）这种叠模式相当络于施鞋工总蓄包，但术分包裙要经遥过业却主同棉意。CM单位勒在设血计阶吸段就朗介入丢工作银，与组施工溪单位性、材骗料单宜位、晋设备通单位党签合纵同，鱼但费闹用由授业主珍向各骡单位疲结算娱，CM单位趁与业已主签朽合同尤只报舰自己挣的管脆理费主用价穷，不贯包括未工程斧价。建设-运营-移交陶模式载（BO总T）项目火特许阻公司贷款袜方投资士者承包纤商政府银团巧贷款利息+手续厅费权益分红授予辟特许目权特许蚂期满习后移学交D源&号B承包航合同权益BO泽T的演槽变形冠势1、BO通O（bu稳il钟d—邀ow如n—瓜op哪er玩at限e）即瓜：建论设—拥有—经营盗。项目诉一旦苏建成妻，项茅目公榴司对蛾其拥惩有所延有权勿，当编地政夫府只路是购距买项这目服业务。2、BO牵OT（bu蜘il控d—财ow妙n—锈op张er涂at将e—百tr的an落sf格er）即宝：建礼设—拥有—经营—转让敏。项目昼公司纱对所绳建项榴目设杜施拥百有所么有权揪并负旱责经牢营，胁经过库一定程期限皱后，朵再将野该项寺目移检交给灰政府坛。3、BL各T（bu明il译d—狭le差as绝e—疑tr膏an故sf就er）即吉：建暖设—租赁—转让谋。项目烧完工扮后一任定期醉限内乐出租葱给第纳三者茅，以忧租赁孙分期派付款指方式赞收回快工程捷投资帽和运军营收饰益，府以后速再行史将所洽有权迁转让女给政键府。4、BT绸O（bu费il撑d—肥tr份an剪sf袭er台—o含pe嚼ra搬te）即浓：建兔设—转让—经营吗。项目纸的公躲共性或很强钓，不槽宜让宋私营肥企业色在运逼营期网间享同有所逼有权腊，须谣在项旧目完疯工后困转让朽所有劝权，畅其后县在由转项目廊公司辜进行繁维护棍经营更。5、RO僵T（re暮ha邻bi厌li乏ta艳te掠—o歼pe持ra确te化—t纯ra等ns建fe遥r）即隆：修测复—经营—转让项目角在使宵用后固，发狂现损连毁，崖项目阳设施绝的所解有人带进行束修覆复恢熔复整洁顿—经营—转让科。6、DB守FO（de筹si栽gn槽—b蚕ui虚ld释—f冬in缠an蜡ce界—o夫pe秧ra鞭te）即靠：设歇计—建设—融资—经营双。7、BT意(妈bu兆il络d-附-t鸭ra袭ns份fe废r)即：展建设—转让8、BO畅OS紫T撕(b贷ui星ld浆—o勒wn闯—o立pe蚀ra刃te挖—s马ub幼si蓬dy贿—t陡ra巾ns准fe搭r)即：吸建设—拥有—经营—补贴—转让9、RO刮MT胜(剩re聚ha舅bi绩li叔ta钢te登—o钞pe凯ra忠te混—m苗ai其nt绳ai智n—例tr刮an仔sf缸er贡)即：辩修复—经营—维修—转让10、RO今O怨(r勒eh背ab欠il任it烦at鸽e—崖ow辣n—牙op拼er必at章e)即：占修复—拥有—经营3．按魄承包绳合同父计价馒方式晕分※总价径合同定义拥：总价凶合同殿是指设对于现某个瓶工程侮项目赶，承侦包人项完成驳所有恰项目密内容娃的价崇格在胜合同督中是够一种北规定松的总亮价。分类沙：(1遮)固定时总价碰合同窝：合陶同总厅价，泪不随简工程溜实施午调整兆，只序有当倡工程抱范围爽和设个计图坏纸变扮更，较合同秋总价雷才相皇应地驻进行负变更汉。风险旋承担返：承包爆商在先这种骂合同拆中承由担一峰切风棍险责凭任，邮报价坐较高配。适用丘范围派：风险脆不大承、技父术不些太复坑杂、太工期模较短(一般蛇不超侵过1年)、工呜程要贸求非脆常明辰确的系工程沫项目雅。(2底)调值叛总价葱合同语：总逼价相暑对固娃定，斑在工摸程实唯施中诵遇到椒通货首膨胀铃引起步工料络成本眨变化东可按晕约定咐的调委值条苹款进陵行总帐价调炎整。风险师承担削：通货疮膨胀石风险甜由发袭包人君承担劈燕，承美包人蕉则承扬担施拼工中哥的有扫关时皱间和等成本碧等因万素的放风险趟。适用泄范围胞：工期浪在1年以畅上的敞项目痛可采值用这桃种合佛同。(3醒)固定燃工程芝量总弱价合笛同：捡固定僵的是风给定甜的工蛮程量翼清单脾和承雹包商梨通过睛投标担报价凡确定过的工辉程单狼价，挎在施旋工中鸣，总女价可侍以根羡据工志程变农更而受有调特整。适用悉范围昼：对设坛计深办度和牺招标老准备主时间醉要求领较高玻。(4郊)管理趁费总问价合怖同：乌合同菜价格斑是发钉包单集位支演付给调承包敏公司壤的一仿笔总进的管谣理费嫂。（CM模式角）2)工程煎单价声合同定义恼：单价朱合同姓指承叮包商前在投需标时友按投絮标文辩件给章定的价分部灾分项逮工程汽量表斥确定陆报出侍单价调，结加算时脏按已银定的拆单价泄乘以库核定建的工肿程量植计算验支付昏工程卖价款辜。风险齐分担昼：承包各商承祸担单肉价变绩化的少风险浆，发肝包人四承担仅工程踏量增瞧减的浙风险赠。优点肿：有利顿于缩扒短招赞标准斤备时买间，鱼能鼓扩励承滨包商贵节约画成本努。缺点州：发包镜人对越施工泰中发地生的弹、清贞单未浑计入扶的工掏程量蜻应给否予结逃算，六同时捆双方类对工讨程量躺的计惑算规逗则认道识统光一是俘减少笨分歧铺的前鼓提。3)成本佩补偿胸合同笛（又梯称成梦本加筒酬金付合同历）适用卷范围悄：当工依程内草容及猾其技艳术经身济指裕标尚哲未全冻面确选定，虚而由座于种配种理颤由工失程又止必须暴向前菜推进哗时，飘宜于拥采用齿成本斗补偿器合同逼。缺点升：一是查发包贿单位剂对工后程总修造价逮不能临实行果实际腿的控枝制；植二则牺承包把商对云降低段成本海不感舅兴趣格。成本菌加定鸟比费荡用合客同成本好加固岛定费卷用合赢同成本滋加浮创动酬到金合谨同目标扰成本咐加奖逃励合向同1.业主康的合起同策杰划1)分标视策划头及合坚同协旅调分包展方式优点娇：有利狼于业苗主多菠方组神织强奇大的涂施工工力量邀、按两专业罪选择崖优秀可的施伸工企必业；括完善加的计住划安蓄排还希有利迫于缩码短建累设周青期。缺点颗：由于需分标社，招咽标次蹈数增滩多、敬合同矛数多愤、业磨主直列接面狐对的绳承包框商数围量多陡。对岔业主热来说贫，管戒理跨鱼度大免，协丙调工板作多跳，合销同争晓执也诸较多节，索速赔较械多，晋管理堤工作仓量大冲而且庆复杂槐。适用印范围梳：业主滩有较箭强大狡的管注理能觉力或瓶委托艺得力得的监摔理或饶项目挎管理挨单位俊。总包粘方式优点套：业主昨的管恼理工鹅作量头较小激，仅悠需一疯次招初标，秧项目免的责葱任体合系完晨整，嚷合同颈争执滚及索妙赔较哭少，芬协调膊工作拐容易舍，现挖场管尖理较脂简单规。缺点仪：对业腾主来柔说，膊承包被商资技信的排风险封很大绝，须天加强的对承懂包商素的宏锁观控秧制。适用释范围仅：承包幕商要胡有强秋大的斜设计督、施择工、旦供应窃能力渐和良锡好的挥资信爹及管律理能罚力，弄包括贝很强颈的财害务能膨力的侨承包浸商。8.怪1.望2工程木项目蚊合同意策划2)选择懒招标混方式※公开顶招标优点箭：对业察主来产说，俊选择录范围闸大，渠承包吵商之庸间公团平竞肤争，亩有利串于降蒙低报寨价。缺点源：公开个招标嚼程序额较多前，所吐需时光间较福长，橡入围奸的投陶标人显数量榴大，岔业主涛工作劣量增恐大。邀请皮招标优点双：不需笔要进手行资锹格预唉审，个减少格了程雾序，乳可以董节约锅招标幕费用斜和时涛间。驴业主萝对所昼邀请形的投万标人吧多比践较了摧解，食降低铲了风志险。缺点常：由于馒投标请人数婆量较锹少，比可能况漏掉压一些救技术赞上、各报价凭上有步竞争身力的再承包拉商，蚁业主劣获得创的报危价可触能不秒十分境理想岩。适用叉范围陆：(1虹)专业启性强箩，特戚别是异在经剧验、披技术廉装备枪等方置面有焰特殊木要求漂的。(2捉)工程良不大目，若帜公开椅招标并使业或主在苗时间要和资裙金上伍耗费难不必挡要的响精力各。(3核)工期液紧迫扮、涉耕及专福利保句护或肝保密洗工程咏等。(4计)公开阻招标摧后无唯人投踪蝶标的定。议标业主姜直接给与一鱼个承级包商萄进行盘合同稍谈判考，由导于没浙有竞厦争，承包荒商报铅价较薯高。适用胶范围舒：(1迫)业主弃对承灯包商庆十分慌信任货，可底能是骆老主谊顾，倦承包穗商资痒信很更好。(2织)由于障工程痰的特酬殊性当，如轿军事经工程息、保些密工测程、糕特殊种专业础工程羞和仅炕由一箭家承字包商恶控制裙的专蹈利技塔术工疲程等挑。(3劣)某些浑采用眠成本旺加酬骂金合秀同的衬情况庄。(4天)一些任承包气商参列与了卸业主锡项目肢的前方期策它划和秆可行贝性研炊究的符，甚啄至做竿项目义的初仗步设未计的批国际鸣工程让中，圆业主肥采用稿议标叫形式递签订损总包父合同范。3)合同汇类型拼的选叛择和箭重要赚的合缘瑞同条责款选择彼合同心类型咸考虑泛的因沫素：建设赔项目可设计燥的深易度项目残规模珠和复碧杂程看度项目西管理患模式周和管爽理水幻玉平项目诵的准牌备时意间和抛工程康进度惨的紧颤迫程贤度项目赞外部想因素承包浩商的撑意愿去和能些力考虑恶下列庸重要答合同廉条款蛋：适用枪合同贸关系抵的法扒律、盘合同缓争执苹仲裁冰的机清构和妖程序昆等。付款僵方式昼。合同向价格滨调整拖的条茂件、染范围绝、方繁法，朋特别赖是由抚于物羽价、宣汇率琴、法阵律、季关税裕等的罪变化摸对合逃同价望格调读整的狗规定碍。对承援包商午的激率励措阶施。合同璃双方盲的风衔险分治配。保证讲业主屠对工惩程的拴控制脚权力剪。2.承包极商的涝合同缴策划蜻（应肆对策符略）1)项目茂的选怖择与顿市场唱定位2)合同基风险土评价3)合作酸方式慎的选同择8.冰2工程图项目真合同杰签订1.工程讽合同扣订立泼的形毅式《合同稼法》规定姜，建呀设工杂程合委同应节当采怀用书连面形弄式。变即当差事人塘以书练面文配字有亏形地牛表现垫合同宽内容抹的方叹式。茂合同食书、迎信件伐、数顷据电嘉文等穗可以辨记载患当事爪人合寨同内距容的灯书面留文件条都是理合同初书面变形式镜的具钱体表飘现。8.线2.违1工程息项目派合同就订立侦的形筛式与狗程序※2.工程级合同朱订立能的程册序根据轮我国《合同眼法》、《招标携投标煌法》的相仁应规头定，捎工程帽合同留的订筹立经混过以桐下几巴个程甚序：1)要约制邀请发包拐人采碎取招殊标通同知或似公告酬的方撇式，俭向不络特定脊人发征出的革，以合吸引乘或邀浴请相根对人房诚发出吗要约拖为目萄的的晋意思依表示屯。（招共标）内容半：(1挪)投标代须知秧。(2刚)招标痰工程与的技按术要蹈求和仗设计誓文件听。(3锁)采用哈工程割量清价单招决标的辉，应叫当提会供工掏程量卧清单期。(4歌)投标强函的巡寿格式班及附播录。(5灵)拟签询订合首同的潜主要隶条款踪蝶。(6邪)要求境投标有人提蓬供的钞其他肿材料锈。2)要约投标宰人按股照招昂标人瞧提出乘的要颗求，血在规资定的启期间使内向耽招标附人发堂出的煤，以象订立幅合同幕为目权的的肯，包刻括合趴同的愈主要寸条款拍的意王思表帅示。（投手标）内容拘：(1踪蝶)投标捕函(2胡)施工涝方案靠或者餐施工巷组织晒设计(3疫)投标务报价看及招亩标文伏件要具求提定供的啄其他珠材料省。3)承诺指由冰招标拿人通击过评标后，沈在规不定期诞间内菠发出耻的，形表示具愿意众按照琴投标丸人所呼提出词的条留件与建投标朗人订叨立合锣同的挂意思搅表示搞。（中条标通截知）4)签约《招投竿标法》规定联，合滨同应迎在中湾标通镇知书既发出驴之日离起30日内惠签订爱。并规离定：逝书面谅合同美的内私容必删须与户中标头通知柱书、骄招标映文件愁和中虑标人傲的投航标文盯件等轮内容象基本修一致铲，招误标人衣和中阅标人壮不得脊再订绳立背掀离合猎同实举质性骄内容府的其扰他协磁议。厦门该市建截设工换程评螺标办戏法经评责审最企低投艳标价秆中标誉法Lo培we酿st甜E蛾va封lu鸦at询ed惭B阳id经审碎核合幕理低匙价随国机抽盐取法Sa置mp疮li大ng推D指ra踢wi准ng唯o丽ut农R渐ea壶so卧na鸣bl面e涌Lo泪w俯Ev云al推ua堵te绳d象Pr部ic污e3.合同皇签订昆的基胀本原惧则(1津)平等挪自愿惰原则(2叫)公平扮原则(3渠)诚实院信用烫原则(4归)合法脆原则4.合同橡签订寇的程郊序审查麦分析谈判舌准备谈判签订筒合同明确旧目的组织性准备资料秧准备谈判郑方案一般钥讨论技术新谈判商务雅谈判合同语稿讨煮论合同唇效力完备痰性公平滑性整体米性应变雁性8.单3工程屋项目锋合同宁的实到施管管理与随索赔8.岗3.尤1项目赢合同重实施兔管理巡寿（略欲）8.低3.京2工程芳变更1.工程遍变更僵的概对念因施始工条愈件改磁变、抄业主栋要求且、工凑程师遮要求克或设欢计原伶因使负工程独或其进任何流部分伪的形粗式、省质量昆或数虚量发吐生变关更，哑称之卖为工程光变更震。分类允：设计牧变更进度跪计划昆变更施工款条件吗变更新增清工程(包括窜价格萍变更弓和工页期变苦更)2.工程谈变更僵的程新序工程旗变更帜可以光由承训包商女提出蹈，也谊可以斑由业属主方冬提出舒或工谱程师钞提出第，一佩般业江主方牺提出炕的工布程变蹈更由法工程喝师代修为发棉出。工程昂师发撒出工队程变两更指调令的连权限际，由沟业主马授予增，在浩施工易合同衡中明汗确约助定。工程镇师就淡超出枯其权睬限的恐工程灾变更佛发出正指令尘时，及应附猾上业就主的膊书面绵批准受文件出，否面则承纽奉包商凶可拒宁绝执患行。工程民变更悟指令睛一般倦应以需书面盗通知饶下达遵。对晨于工追程师存口头倒发出晃的变论更指傻令，嫩事后饮应补度发书质面指毯令，挑若工乱程师拌忘了辰补发傅，承凝包商够应在7天内程以书谢面形套式证旱实此咱项指特示，鲜交工盯程师设签字议，若云工程饰师在14天内泪未提愈出反捷对意坟见的缺，视开为认泼可。案例:鲁布姜革水聋电站简煤介鲁布携革水健电站恶位于蚀南盘住江支润流黄驶泥河首上，差云南卷省罗扣平县画和贵送州省进兴义煤县境辫内，绝距昆软明市32访0公里国，为铜引水妖式水优电站含。它是民我国第一住个使用高世界蔽银行沙贷款城、部阶分工细程实最行国下际招战标的水蓝电建萌设工质程，盈被誉翼为我家国水趣电建训设对鸽外开仰放的汪一个稻窗口呀。19码82年，示国际录上有8家大捆承包宏商进舌行了夹投标木，标底呼为14引95间8万元。最续后，觉日本欢大成播公司哀以84砍63万元邀的标海价中使标,比标主底低43痒%。这健与我槐国参耀加投愈标的绞水电14局形伏成了僚相当窗大的江反差杜。该项别工程归于19渴84年开萍工，19槐86年7月竣迅工。蚁在此抄项目喝上日戚本大缘瑞成公练司只抬用了30个人救组成私的“添鲁布虚革工涝程事舰务所毒”进劈燕行管轻理，题而施赞工单邪位仍行用我湾国的稿水电14局。陶在4年多计的时泳间内阔创造徒了著替名的忽“鲁布逼革效忍应”。经幸验此项浴目无动论是膀在质费量还锯是速践度上陕都为龄我国压的建垒筑施巩工企糟业做菊出了合非常福好的葱示范弊作用指。当时见我国知在工仙程建风设方伙面历授来是派“预曾算超疯概算创，结俊算超望预算焦”，掏而鲁毛布革跌经验府给我摇国建旷筑业其带来嗓了深杠思，乌并引你起了拒国务束院的建高度鸦重视再。当刘时国骄务院惯指示炸国家什计委痛总结哗鲁布静革经辨验,改变桌当时巾建筑粥施工扎企业行体制由中不劣适应蜘生产歉力发脆展的啦方面漠，提献出要涂借鉴混国外播先进镇经验贪对中迫国的仪施工则管理发体制愈进行衔改革筝。鲁布状革工仗程经碎验包杜括：悟工程泉管理宫、施子工技芝术、鞭劳务捕管理筝、配厉置等勺方面毁，第镇一次把竞鹊争机巴制引虚入工潮程建客设领度域，年实行遭招投款标、灯进行冒施工劳项目似总承咽包管泪理，码提高缸效率唐，追伸求工萝程经奖济效吓益。索报赔鲁布租革水拴电站状工程朋中，顶日本隆大成拼株式只会社番首先谱引燃饿了“烈导火统索”具。在是合同度实施遣过程结中，他们君称业腹主没泪有按来照合蜻同规裁定，请提供涉合格剃的三椅级标协准现域场公胞路。承翠包商蛙车辆额只能朋在块低石垫违层路瞎面上窄行驶技，造焦成轮竖胎严携重的盟非正趟常消声耗。册他们权要求北业主沙给予40柏0条超遥消耗淋轮胎石补偿拾，也大就是袍“业余主违奖约赔棕偿”洗。尽管隆在外项国专倦家的丈帮助币下，槐我们立只补声偿了20旧8条轮沿胎。损但是讨面对度毫无宇概念慕的索历赔，乐原本乏在国拴际市接场上破很普鄙通的蔬一件丝式索赔饰事件县，在脚国内浑却引搏起了拒一场崖轩然许大波钥。“虹索赔顿款哗酷哗地捷流进辛了日面本人割的腰晚包”左、“求拳击答老手轧打来浆的一才记重始拳”礼、“抓我们盐输得殿太惨励了”……各种桨说法渐不一骄而足懂。舆论链的喧射闹促改成了内对于阴工程丙索赔周的广示泛认也知，贤也促盖成了19粪91年3月发肚布的《建设答工程喷施工仰合同貌示范剃文本》。这习部由园国家两工商胃管理毙局和香建设译部联组合发筒布的朱法规招，标贸志着脊我国用的施驼工合悦同和朴索赔胜管理曲开始秘与国河际接厨轨。布鲁乌格引匙水系杜统工揭程承客包商气索赔件分类要表序号索赔原因分类索赔事件索赔金额合计所占白分比(%)名称次数见附注①1业主违规停水停电停油，为提供合格道路724.5510.72指定承包商违规混凝土骨料中断质量部合格647.0020.53不利自然条件增加排水能力，增加混凝土浇筑，钢模2140.2761.24其他承包干扰增加排水设备15.042.25工程师指令增加工作隧道增大灌浆量22.601.16合同缺陷电传费增加11.790.87政策变化养路费增加10.640.38其他第三方原因水泥运输额外费用17.213.29总计21229.101008.挠3.鞭3索赔斥管理※1.工程梯索赔和的概衫念及辰分类索赔申是在敞工程籍承包炮合同佩履行臂过程帮中，亲当事开人一摔方由店于另仔一方睁未履你行合浊同所烛规定买的义庙务而泻遭受语损失素时，聚向另蚊一方填提出苏给予翁合理屋补偿歉要求慢的行错为。分类堂：按照澡提出子方的友不同度：业祝主索蔑赔和外施工堆索赔陪；按索熔赔目渣的不竞同：茅工期假索赔抛和费其用索绿赔；按合荣同关抬系不鸽同：睬承包肉商-业主些、总集包-分包肠、承遥包商-供货语商索赴赔等掏；按索掌赔依规据不乎同：汉合同烛规定瓶的索蕉赔、直非合磁同规医定的和索赔屋、道铃义索脚赔。8.业主琴索赔由于粮承包涝单位合不履订行或放不完答全履添行约凡定的王义务染，或烫者由看于承浅包单薯位的底行为组使业恢主受为到损培失时器，业炭主向柄承包博单位献提出誓的索士赔。主要越有以闲下几密种：1)对拖业延竣挺工期岗限索迈赔2)对不票合格庄的工究程拆员除和寇不合幕格材壳料运结输费掠用索费赔3)对承添包商卡未履粥行的雷保险博费用惊索赔4)对承颂包商挪超额修利润镇的索诉赔5)对指园定分愤包商执的付盼款索耍赔6)业主鼓合理怪终止爬合同侮或承扮包商弄不正举当地孔放弃摇工程疼的索笛赔8.施工番索赔照及处称理由于顺业主矿或其沟他有权关方习面的杠过失员或责言任，跑使承宝包商伶在工栽程施种工中折增加溉了额偏外的没费用仇，承棋包商柔根据眯合同拦条款匠的有搞关规吨定，尾以合疾法的筐程序虚要求大业主展或其家他有雄关方敏面补舞偿在浓施工巷中所娇遭受紧的损奥失。1)施工劳索赔贞的内历容(1渡)不利闪的自剥然条酷件与岂人为期障碍权引起籍的索洋赔。(2增)工程宗变更撕引起什的索易赔。(3创)关于识工期珍延长设和延馋误的脊索赔巴。(4兰)由于乓业主派不正细当地端终止裹工程令而引双起的容索赔忽。(5迅)关于手支付颠方面瓜的索址赔。索赔枯事件宵发生索赔界意向香通知提供否索赔论报告余和相误关资末料工程昆师回零复28天龄死期予以晌索赔不予哑索赔28卵d28层d28外d协商调解仲裁一裁爱终局2)施工滩索赔宣的处爬理程德序※事态佳调查原因林评价干扰存在挖？由对龙方引起事？索赔眉根据眯评价已有根据校？损失曾调查有损坚失分析界计算成本工期证明邀和索何赔报禁告非非非非无索侵赔无索符赔无索面赔无索聪赔是是是是8.强4国际胸常用洪的几幕种工双程承程包合馋同条犯件FI俊DI刺C系列赛合同陡标准道格式——19雹99年版FI侨DI炎C（嗽菲迪符克）差是国际暴咨询祝工程招师联偷合会的法杰文缩具写。FI我DI跑C是由就欧洲且三个扶国家抵的咨取询工方程师条协会有于19锁13年成鲁立的撑，总烫部设氏在瑞篇士洛宣桑。送至今恳已有60多个璃国家天和地避区成警为其彻会员兼，中宏国于19流96年正痒式加造入。FI秃DI誓C是世友界上趴多数溉独立卸的咨酿询工骂程师侧的代僵表，悲是最译具权特威的翁咨询誓工程捧师组振织，悄它推眨动着连全球铲范围挠内高成质量倘、高里水平植的工崖程咨架询服剪务业乳的发规展。FI呢DI鸟C合同辟的最魂大特渴点是林：程抄序公勉开、法机会卖均等颠，这城是它掠的合驻理性脉，对负任何挠人都祸不持界偏见旁。这萍种开诊放公刃平及椒高透津明度哀的工未作原燃则亦灰符合史世界芒贸易陪组织煮政论扰采购够协议损的原俊则，斧所以FI扫DI博C合同躬才在睛国际考工程所中得功到了源广泛争的应榴用。8.讽4.屋1仗FI头DI舟C系列勤合同挽文件FI往DI叹C专业究委员身会编详制了软一系汁列规熟范性沫合同磁条件缎，构疤成了FI型DI纪C合同罪条件发体系甲。它浴们不民仅被FI迟DI露C会员园国在扇世界续范围泛内广高泛使帅用，弹也被虑世界答银行泳、亚时洲开辅发银薪行、织非州朝开发芬银行唐等世岂界金越融组猴织在供招标卡文件充中使呈用。孔在FI爷DI贱C合同煌条件狡体系标中，踪蝶最著夫名的构有：《土木软工程巡寿施工抽合同助条件》(通称FI蛇DI驱C“红皮甜书”)、《电气衰和机玻械工次程合特同条瘦件》(通称FI舰DI搭C“黄皮黑书”)、《业主/咨询邮工程崇师标雀准服垃务协档议书》(通称FI最DI侧C“白皮呆书”)、《设计—建造甜与交枝钥匙壳工程滥合同移条件》(通称FI食DI柜C“桔皮持书”)等。为了映适应控国际阶工程渐业和扶国际旨经济体的不搜断发叉展，FI设DI枣C对其外合同师条件僻要进黑行修援改和估调整芳，如筹被誉庄为“轮土木汪工程抛合同苹的圣贷经”灾的“腾红皮刺书”膏，第百一版夕制定谋于19谢57年，炒随后水于19睡63、19谁77、19虎87年分庭别出泼了第巧二、个三、犹四版损。19绿88、19仗92年又2次对警第四钱版进柜行修坛改，19你96年又饰作了过增补能。19管99年，FI习DI谦C在原乞合同反条件肾基础概上又膊出版约了2份新膀的合诞同条虎件。涌这是汽迄今习为止FI诸DI惨C合同持条件稼的最喊新版扮本。评主降要包植括：施工乎合同队条件裹（新针红皮称书）生产宴设备伟和设症计—施工伐合同帖条件各（新爷黄皮已书）设计尘采购标施工(E稳PC根)/交钥谣匙工膝程合袜同条古件（贫银皮屯书）简明昌合同线格式诸（绿梳皮书拨）（1）汤施工扇合同得条件（新太红皮搜书）适用季范围伸：雇主械或其毛代表—工程陈师设语计的穴建筑抄或工控程项芒目。主要贼内容弟：包括全通用刘条件唇、专绣用条让件和药投标崭函(及投盾标书桶附录)、合嘴同协叼议书星及备鸡选争植端裁却决协冷议书卷三部阻分。（2）生宴产设浴备和浴设计吊－施兰工合享同条丛件（新躲黄皮毕书）适用对范围携：电气滑和(或)机械夸设备呆供货斯以及誉建筑旱或工史程的将设计父和施玩工，济用于陡承包厨商设陈计的程电器份和机查械设较备以龄及建龄筑和份工程滋。主要凉内容洲：包括松通用欣条件喉、专亡用条器件和嫩投标波函(及投庄标书遭附录)、合滑同协容议书干及备奖选争斥端裁鼻决协胖议书柏三部困分。（3）设冬计采斥购施绍工(E蚊PC柿)/交钥沫匙工你程合吉同条厉件（银赠皮书按）适用岔范围层：以交渡钥匙颠方式帖提供苍加工辫或动俘力设街备、期工厂军或类品似设渣施、菌基础咳设施若项目炭或其袋他类主型的割开发剂项目启。（4）简首明合途同格概式（绿促皮书圆）适用嘱范围娃：可用咱于多晌种管体理方稍式的宜各类机工程喇项目蒙和建接筑工庄程。呜最适偶用于浆不需缘瑞进行羊专业桃分包况的相因当简倚单和剪重复留的工标程或骗工期偏短的五工程悉。主要床内容脾：包括茂协议哄书、达通用宋条件眠和裁宿决规档则。8.顶4.馋2赖NE忆C合同由英距国土喉木工浅程师既学会脏编制累的NE横C合同餐于19体93年正奋式出术版，19描95年再革版，顽可以企在英吐国和换其他篮国家液使用呢。NE找C系列觉合同棵包括遭：工程词施工像合同词：用于抄业主败和承独包商耍之间立的主陡合同辩，也株被用端于总怜包管劈燕理的驻一揽旧子合控同。工程勤施工购分包敢合同垮：用于放总包任商与辫分包讯商之米间的划合同笨。专业焦服务号合同曲：用于足业主酿与项钓目管徒理、康监理矩人、死设计度人、棕测量芳师、夸律师阻、社废区关航系咨筝询师略等之逮间的示合同用。裁判洒者合域同：用于察指定孙裁判虑者解梯决任脉何NE捧C项下贱的争吹议的牢合同茧。其中岁，工程樱施工冷合同验包括俭以下片几项休内容租：(1郑)核心滔条款失。共桐分为蛛九个侮部分体，是捷所有柿合同陷共有久的条松款。(2协)主要绕选项场。针膨对六种节不同顿的计厘价方笨式设置价，任退一特坦定的麦合同耗应该外选择染并应得选择乖一个犁主要拴选项竞。(3都)次要窝选项直。在辅选定置合同马中当平事人补可根誓据需枣要选站用部浅分条辆款或陶全部旗条款闭。(4枣)成本者组成这表。饲不随早合同路变化眯而变童化的钓对成恢本组姐成项孤目进刃行全溜面定起义。(5予)附录背。用狡来完婆善合资同。核心往条款镇分成叠九个雄部分著：①秧总则镇；②赵承包俗商的刷义务烛；③新工期党；④地检测贞与缺拣陷；宁⑤付艇款；腹⑥补俯偿事辰件；敢⑦所衰有权骆；③浓风险童和保昨险；羞⑨争染端和陪合同死解除拍。无论颤选择道何种牛计价骆方式没；NE吹C的核冒心条证款均佳是通幻玉用的付。六种丧计价削方式然：(1忠)含分轨项工焰程表遇的报臣价合倘同：分项畜工程骗的总胶价固杆定，斩承包币商承咳担价鸦格风喇险和旅数量永风险值。(2崭)含工浮程量垂清单干的报贱价合狮同：分项紫工程歪的总集价固赢定，城承包苍商承哭担价姥格风叨险，粥业主绘承担谈数量瞧风险崭。(3滋)含分聪项工英程表部的目杂标合搜同：按分仰项工识程总无价确宁定目亦标总称价，芹价格绢风险管和数法量风烦险由赵双方咳按约锈分担猜。(4艺)含工工程量擦清单匀的目涉标合坏同：按分剥项工篇程单酱价确片定目幸标总闭价，府数量乞风险顶由