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文档简介

土地使用权出让合同４合同双方甲方:xxx土地出让公司乙方:xxx开发集团有限公司合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为70年。土地位置和规划条件本合同所述土地之位置和规划条件详见下表:土地坐落位置规划条件xxxxxx土地用途和用途期限本土地用于商业开发，使用期限70年，自开工之日起计算。出让款及缴纳方式甲方将土地出让给乙方，乙方应按照出让款xxx元人民币缴付给甲方，缴纳方式见下表：时间缴纳方式签订合同之日起5个工作日内付现金或电汇至甲方指定账户如乙方未按照约定时间和方式缴纳出让款，则视为自动放弃该土地使用权，甲方有权扣留乙方已缴纳的有关费用并收回该土地使用权。土地规划与设计乙方应按照本合同规定，制定土地规划设计方案，并在1年内向相关部门申请批准，尽快启动项目建设，确保项目开工时间节点按期完成，并以优良的质量完成建设。如因乙方原因导致项目未能按期开工，乙方应承担违约责任。监理与验收乙方可自行选择第三方进行工程监理。建设过程中应对工程质量进行有效监管，确保各项指标符合国家相关标准规定。工程竣工验收应由乙方向相关部门申请，并按照验收标准检验，确保工程质量符合国家相关标准规定。维护与管理乙方应负责土地维护与管理，确保规划设计方案的实施、维护以及建成后的日常管理，维护土地良好环境和周边环境的协调，并应按照国家相关标准开展土地管理的各项工作。违约责任任何一方在合同履行过程中出现违约行为，均应承担相应的违约责任。合同变更和解除1.双方如需变更本合同，应经双方协商一致并以书面形式作出变更协议，变更协议的内容应成为本合同组成部分，并及时报所属国家部门批准并登记。2.本合同在以下情况下可以解除：（1）因国家规划等原因需要收回土地使用权的；（2）因不可抗力因素导致本合同无法履行的；（3）其他双方协商一致的原因。合同争议的解决合同履行过程中的争议应通过友好协商解决。如协商不成，应向所属国家部门申请仲裁或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。合同生效与履行本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同规定认真履行各项义务

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