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文档简介

土地房屋转让协议协议双方甲方：(出售方的名称、地址等信息)乙方：(购买方的名称、地址等信息)在本土地房屋转让协议书上，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规的规定，经友好协商，就土地房屋买卖事宜达成协议如下：一、转让房产的基本情况1.1土地或房屋的地址、坐落的具体位置；1.2房屋或土地的产权证号、用途、面积、坐落楼层数、建筑面积、房型、装修情况等具体信息。二、转让价款和支付方式2.1转让价款金额为(具体数字)，人民币(大写)，包括土地或房屋转让价款及其它相关费用；2.2甲方应在签订本协议书后(具体日期)______日内，向乙方支付人民币(具体数字)_____元作为定金；2.3甲方应在收到乙方定金后，马上办理房屋土地交易手续，并由乙方支付房屋土地转让款的剩余部分，合并一次性支付。乙方应在支付时填写真实姓名和银行账号。三、过户和交付房屋时间3.1过户：甲乙双方应在约定的期限内，到房屋土地所在国土房管部门办理房屋及土地过户手续，经办手续费用由买受人乙方承担。过户完成后，由乙方拿走房屋土地产权证，以及各种证件备齐。3.2交付时间：甲方应在过户后的第三个工作日内把房屋交付乙方。四、权利的保证和承诺4.1甲方保证所转让房屋及土地的全部产权完好、清晰，并保证没有抵押、质押、查封、诉讼纠纷等情况，并保证未依法被判定为瑕疵房，没有是属业主非法侵占土地和房屋。4.2甲方保证在乙方完全支付全部购房款并办理好房屋过户手续前，不得再向他人变更房屋权属、不得再卖出、赠予、抵押、质押或抵扣任何货款。五、违约责任和争议解决5.1任何一方违反本协议在本协议规定期限内（其中包括所有付款时间、土地小区改造协议的办理，土地采购程序以及过户等其他必要的手续，如因特殊情况无法办理的，应当环保计划的延期）约定售房条款等中所规定的任何一个义务，都应承担违约责任。5.2由于任意一方的过失而引起的争议，甲乙双方应当协调解决。如协商无法解决，可以向双方所在地人民法院提起诉讼。六、协议效力6.1本协议自双方签字盖章后生效，并合法有效。6.2本协议书为双方协议要件，是约定双方权利和义务的合法文件，任何未经双方同意的修改或补充均不得生效。七、其他7.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执壹份，均具同等效力。7.2本协议书中未尽事宜，双方可另行协商或签订补充协议。7.3本协议书中使用的所有术语和简称，应严格遵照国家有关法规和政

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