工程洽商编制与管理专项讲座格式三

工程洽商编制与管理专项讲座赵志刚本讲内容：一、工程联系单，工程洽商记录、工程签证、设计变更区别二、编写工程洽商的技巧三、工程变更洽商执行流程制度四、如何做好现场签证五、工程签证的潜规则一、工程联系单，工程洽商记录、工程签证、设计变更区别工程联系单：用于甲乙双方日常工作联系。只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。工程洽商记录：用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。例如：将电气桥架与排水管相交时如何施工？这就需要做洽商记录。工程签证单：用于变更部分的工程量签证。设计变更是由设计提出的对图纸的更改。工程联系单、工程洽商单、工程签证，可以说几乎所有的参建单位都可能使用。甲方、监理、承建商、各种供贷商等，都会以工程联系单的抬头，向有关单位发文。包括监理单位也有可能向甲方发“工程签证”，但通常不是以工程签证为抬头就是了。如果要说三单之间的差别，单纯从建设方这个角度看，工程联系单通常都是使用在不会产生工程费用或直接产生严重后果的场合。比如通知承建商来开会，或者通知停水停电，提醒注意节假日的工作安排等等有时工程联系单也会通知产生费用的项目，比如上级领导要来视察，通知承建商“清水洒街”，这显然要产生费用，但这个时候工程联系单仍仅产生“通知”效用。费用的确认与获得，必须走“工程签证”与“工程洽商”，才会被确认。没有走后面的流程，视为承建商没有费用要求，不论事实是不是产生了费用。所以常规理解工程联系单都是不产生费用的日常事项。如果产生了费用或其他联带事项，就会激活“工程签证”与“工程洽商”等相关流程。一旦有费用事项发生，不论什么原因，承建商都应该申报“工程签证单”。工程签证单都是由承建商向工程师申报，经审批同意后，对工程签证事实的工程量进行确认。在建设方内部，这一块的流程通常由合约成本与工程项目联合完成。工程量确认后，承建商并不是就可以直接拿钱了。要根据确定的工程量，重新进行价款事项的审核确认。这一块在建设方内部，通常由合约成本部主办，审核结果报公司领导签字确认后，以公司确认的形式，向承建商确认已签证工程的价款额。二、编写即工程奥洽商糠的技喂巧培卸训工程献建的逼周期挪长，沾涉及档的经训济关橡系和亡法律贼关系尼复杂杠、受仅自然衔条件衡和客领观因豆素的灾影响惯大，腐导致男项目长的实久际情太况与纷项目枝招标指投标能时的桌情况谅相比亚会发荡生一执些变泥化。工程茧变更呼包括走工程唱量变劈燕更、渠工程渔项目倦变更杂（如厘发包旺人提近出的弱增加病或删蹲减原课项目银内容矿）、岔进度彻计划充的变足更、朵施工乒条件选的变猫更等暴，原跑则上绢有变台更必棚须有窑洽商倒。由于发包喜人对原旅设计段进行掏变更妖，以怎及经运工程蒙师同峰意的旋、承裂包人纠要求雨进行眯的设好计变环更，忠导致浆合同狮价款肤的增诉减及欢造成庙的承另包人有的损见失，麦由发捆包人览承担漂，延间误的意工期造相应姐顺延需。而且参工程色变更把也是办工程芒结算丸资料挪中必钉不可忠少的费资料冒，从挖而我宿们要粗更加脉重视稳变更轰的办挡理及霞签署唤。（1）、工程协变更罩的程老序从合扬同的鼠角度写看，抄不论送因为规什么浪原因偿导致炮的设恋计变袍更，颜必须宫首先渴有一延方提大出，贯因此肤可以宴分为发包译人对熔原设话计进资行变狗更和承包蓝人原艳因对痛原设扬计提蝴出变伸更两种转情况风。发包壤人对捕原设今计进纽奉行变减更承包饰人对清发包论人的鲁变更恼通知绍没有葵拒绝蔽的权麦利，切这是腔合同变赋予初发包寺人的拉一项塌权利烦。因迈为发休包人付是出滩资人库、所极有人诸和管模理者喘，对衰将来杆工程旦的运舱行承姜担主舌要的器责任疼。但价是变桑更超黑过原添设计食标准蛾或者横批准堡的建粱设规伴模时塘，须率经原悲规划容管理美部门笛和其非他有艰关部禽门的喘批准性，并发由原狡设计前单位叠提供盗变更喊的相险应的滋图纸晋和说胆明。承包曾人原迟因对椅原设胆计进满行变驱更承包侄人应豪当严到格按管照图志纸施探工，披不得鸟随意盟变更肆设计勇。施刃工中落承包显人提奶出的垒合理望化建洪议涉峰及到摆设计找图纸毅和施傍工组赛织设江计的眠更改贝及对雾原材散料、朝设备合的更虹换，驻须经践工程要师同垂意。珍工程莲师同桑意变倡更后尿，也威须经克原规农划管票理部洽门和盒其他袄有关杨部门沃审查构批准庄，并忙由原室设计掀单位泄提供发变更油的相剪应的射图纸浩和说相明。（2）、施工程单位阔提出利的工暗程变捐更洽躁商记节录注搏意事叛项施工克过程恐中，选由于抓设计萌图纸际本身动差错纸，设掌计图某纸与每实际肤情况网不符伯，施怕工条吐件变群化，席原材蓬料的拦规格法、品招种、典质量萌不符柴合设贤计要锋求及汉职工棕提出再合理皆化建军议等工原因岛，需愉要对床设计中图纸熟部分获内容乡丰进行凳修改方而办渠理的漏工程咏洽商循记录疤文件助。（一搏）、册注意避洽商碎的办摩理时抵限，喂每个竖合同属要求食不一舞样，置注意俯看本苗工程扇施工辅合同脆中洽蜡商的咳时间归要求跨，按顾合同等要求规办理带，不禽要拖侵拉。柏发生气变更板时要论及时渠办理忌变更在。（二且）、笨签字闹栏这慕一项寄中，自洽商挤应具叛有建冒设单泄位、神监理两单位抖、设歉计单甜位、竖施工谢单位掌项目墙负责茎人或燥其委录托人诞共同盼签字询确认煌后才隙能生条效。本注意朝：有盼的施瘦工合椅同中会要求纪建设橡单位刃的专芳业工去程师闯签字霞还要鞠求其富项目期的负少责人乱签字脂，这脉份洽贼商记删录才斥有效灭。要缠注意葱看合汉同的涨相关译条款鼻。（三帜）、舅凡需饺要设蒸计变洞更的胃项目组，应遗在收也到有帖效的梦工程耗洽商番后，赞再进攻行施凤工。谢杜绝起先施德工后省洽商士。不晒要等盲到工脂程都腿竣工纱了，雹洽商吊还没努签完滑字，明再去桥补签夏字，族又耗柿力又索耗神曾，给抽结算滔带来射了麻兼烦，塌也不冒一定慰能有像好的泼效果排。(四)、我失们的迷技术娃员应处该在茫收到释工程洪洽商狂记录庆后，鞭应及招时在要施工棕图纸焰上对厚应的稿部位反标注历洽商扎记录阴日期院、编蛾号、狂更改暖内容懒。注陷意在尺图纸见上画喂更改蒙内容且时一眠定要毒注意掠准确麦。举例1、有一损个项夸目，逆办了船一份阿洽商狼，在泳洽商石记录次上写挽了因甚为……原因虹，需蚀对5个办筋公室科进行神照明蠢改造胳，需激增加贫单管宵荧光斥灯45套。孤这份粥洽商挑看上好去办描的不扭错，破不过友遇到喜了一津个很魔认真摊负责黑的甲筋方代居理，文在审咐查这贤份预牢算的搞时候搂，她月并不解相信阀洽商扬中的璃数量泼，拿疲出了腰竣工集图，砌进行彼了核洗对，写最后励在竣呀工图称中数暗出了41套单话管荧慢光灯晕，她蓝一看究这两菊个数遗没对花上，悲直接虏就去熊现场佳点数蜘量，鲜在现姨场上谋数出雷了56套单梁管荧国光灯慰。这说求明我剪们的额技术撇员在翠办理灶洽商屿及在碗竣工再图中象标注朵时都烫很不回认真(五下)铜在办抗理工横程洽遭商时晃要先钢看合富同有纺关费音用的父约定熊，有称的施蒙工合岭同约谋定：款如在扑单份彩洽商璃单项同子目尊不够尊元（尿含字元）闻时，荷费用鲜不予棉调整剥；还基有的非是单准份洽化商不贩够看元虹（含姓元）榜时，砌费用智不予男调整眠。在倚遇到栽这样鹅的情吗况时啦，办哲理洽配商时穷就要宜注意真技巧蚊了，食才能危得到罩好的酸效益绳。举例2、某工派程高箩压配告电室慢增加乖一套辛排水俭设施诊。在户办理直此份救洽商苍时，凳在甲杠方允洲许的塞情况玻下，辱可以序把水站电专促业洽涂商办煤到一袜份洽步商中苗，这狮样，扭这一咳份恰穿的金醒额可滑能就姨会超虽过合率同约奶定单凤份洽垃商金具额。(六论)办炼理洽鹊商时史要把砍未改健变时拢的现射场实编际情崖况描疗述清刃楚。甜不描炸述或革是描舌述不愉清时慎，容议易让办人产作生误嫂会。举例3、应建公设方狱要求施1~保4#饶楼增值加门迈楼电颤气灯池具，移详见绍附图下。从这湿份洽厘商的柏文字许上看倍，只鸡增加监配管骂、配玻线、传灯具渴的费注用。捉其实裙不然蜓，在爪办理姜这份茄洽商旺的时奴候外饮墙面蛙已经群安装场好了猛大理猛石面禾，在兄做配境管的甚时候户需要北处理旗大理滑石面泛，踢菠槽，孙修复才等工莲作，箱而这爬份洽框商什妨么都鞠没写除出来爸，再尽跟甲真方预馆算员问核对无此费景用的沟时候肺，很腿难把冈这部架分费茎用要树回来躲。举例4、所有甜J3很、J汁4户经型，述地下友车库雀内排闭水管谜道已仍按图惩施工辫完毕请，因悠卷帘浮门安到装困亲难（懒卷帘吵门电森机及养拉杆呢与厨监房排辩水管谅道位卵置矛极盾）春，根玻据甲衰方要狸求，旦需将天已安凤装完础善的殃厨房锦排水祝管道悉重新候安装全，以便满足刷卷帘蹲门安墨装的茫要求宜，以维上所布发生匀费用沾均据克实结瓶算。这份拨洽商谨把事呼情前腥因后川果都纵描述幻玉清楚辜了，遥但是胸只强睁调了设安装致，并幅没有偿说明床已安座装完乡丰的管帽道材毫料还订是否渣能用思，能蜓用多遇少米驶？从学字面油上只唐能计御算拆估除费悦用和辰安装胡费用顺，材镰料费备用不泥能计挽取。举例5、因地叠下一方层消历防箱险移位愉，电券气管追线作扣废必炎须重纤新配席管。洋具体施工程检量如犬下：学暗配SC牲20管15米，备暗配SC墨15管15米，86的接组线盒1个，姿剔砼葬墙30米。这份假洽商趁优点鞭：1、强袭调了董把原配来的哨管线丧作废纵，就侮是不黑能重裹复利备用。2、配载新管谱时需衣要踢鱼槽也软体现扮出来葡了。裤这份奖洽商救不错喇。举例6、根据灭业主给要求筒，3#楼十授二层鼻热水愚水平宵衡循助环管夜按照盖图纸芳做完益后，黑对精肉装灯眨槽的擦按照吨有影递响，谢现须殖把原漂安装购好的脉管道剂卸下待并重房诚新组罚装（停因干亦管三醒通甩逼口朝彻向不瞒同）袖，并合按业取主要幅求抬篇高干愤管标围高至刺管道须上皮继与小街梁下速皮20厘米估处，碰其干舱管三拔通甩芹口朝驰下，跑以便格于与疑各管勒井内洋的热帆水连苗接。幕数量蔬如下败：拆探除管砖道数丛量DN毙80殊=4运7米，DN穗65裕=2轰6米；充重新狮组装准管道土数量DN忘80河=4臭7米，DN喉65记=2束6米；续增加协的钢眉塑对搏丝DN党25贸=3个；球增加挂的钢叉塑弯贯头DN看25寒*9码0=迹3个。这份孕洽商滑不错筹，办醒理洽送商前绘后情驰况都忙描述样清楚宣了举例7、（1改）、因应甲但方要镇求，遭高效何沉淀框池外剧两个桨放空绒阀用珍阀门奖井取被消（流原所护需防供水套灵管D祖N2敬00缴四个抖已加耐工完烟毕）第,原龙预留叛洞封源堵，呀在高日校沉蝇淀池匆室内茅两个旗回流室污泥吩泵出焦口分踢别增闷加D治N1看00柏管及计阀门睛，并龙接到致剩余靠污泥锐泵进狱泥管炕上。（2夺）高统效沉熟淀池呀DN酿15详0污搅泥放验空管潜均连段接到旅高效琴沉淀火池南异DN凑30第0的攀污水申管上嚷，D俱N3矛00件污水油管连惭接到线高效颜沉淀翁池东猛侧D止N4弟00富排水侍主管糕，在蒜接到援排水灶主管括之前兆增加炒DN躁30倦0手卧动蝶伙阀一舱个，搜并砌盲阀门怠井一即座。（3弟）两呆个二航沉池转DN害25磨0排凭渣管连连接椒到D穿N4研00稼放空莫管上狡。西减侧二烂沉池吸DN援40舰0防拆空管风连接星到南劳北向暑的D肃N4央00疯排水鹅主管虽上。这份纪洽商倦的优户点：1、捉均明狮确了蕉工作栏量。买当一才份洽减商中甲，能容够体沈现所岭有修江改的忠工程许量，苍这对观于经怖营来盗说结洲算时静最没轰有争关议的垒，当缺然这恭样的挤洽商纽奉首先荷要签慎的下萍来，董能够圾得到铁四方嫁认可翼。再吧者要衬做到见不落铸项、且不落盼量。2、占分条乓罗列勿，有胁时办抽理洽垂商过弦程中笑，会利为了吵签字嚷方便亦而需勤要变酿换洽测商的贫格式毯，此俯工程卷为了晒签字庭方便芳就将亚若干隐修改密内容注写到赠了一污份洽父商中朋，涉匹及到淡一个监部位验就列蛇一条抖，切锣记将可不同扣部位持的不牧同内堡容写蓝在一胆起。3、臂所做怀的工情作内产容详野尽，可尤其滴是一耻些拆陈改后姓利用画，后插做管叮道的骂开洞泽、封烂堵或病是水胁压试梯验重妖做问钱题上类，不动应遗铺漏。这份谱洽商异的一孤点缺您点：有描纺述不坑够清钞晰的拼地方袭，例华如第面二条潮：高厕效沉谢淀池盆DN省15盏0污序泥放稀空管摧均连份接到世高效倍沉淀饰池南慎DN冲30第0的仇污水浓管上堆，D乒N3军00床污水副管连袄接到默高效呜沉淀库池东怨侧D肃N4雕00斜排水里主管冈。第稻三条惊：两趴个二脾沉池香DN袖25携0排胁渣管答连接许到D酸N4茶00观放空决管上兆。西列侧二盾沉池挤DN缝40也0防上空管岛连接菜到南阅北向迟的D洪N4坊00忧排水越主管饰上。膏像这毒样的腔修改索描述织让双丢方预袭算人腿员就退某些雹工程蛮量无趁法核佩实，失为什惹么更甩改原搅设计术的连民接位迫置和榜走向活，更筛改后芹连接车的确控定位允置是普怎么叛样的稼，都拼未明顽确。俯若竣孟工图兵勾画峡不到航位时秘，就渗使双己方产玻生争牺议。（七帅）技立术人挂员要掉注意茫各个未专业台图纸蝴的一饺致型轻，如援果各朗专业起图纸毕相互抢矛盾罩，就怪要及篮时办税理洽含商。举例8、因电产气专涨业图崇纸中齐无通型风空派调专花业B叶-D僻轴/核12杯-1艳3轴耕处风吓机盘呆管的塘电源都，电促气专自业做踏相应施调整潜，详珍见附野图。供具体构增加胡的工借程量茂如下倾：营SC崖20旷暗配锯管2垦4米俭，S永C1妨5暗致配管阳16梢米，烧BV果-2印.5撇线1柳14喝米，叹BV最-1屿.5御线8内0米办。（八圈）对逼于一匪些零昼零碎李碎修薪改的好小洽恰商，何套定轻额算瓶不出揭多少河费用编的，冰可以融额外钻的签划一些盆用工斯，在性甲方跟允许博的情棒况下旷。举例9、根据溉甲方痛要求拳，增州加3尤#楼砖外墙景空调坦百叶损窗户凭的避寄雷带浸，共忙计增钟加安葡装1赶0#忘热镀说锌圆朱钢7近9米塞，由嚷于安拔装高笛度太度高，亏危险债性太告大，晴额外锐增加估用工愧45都工日将。这份弦洽商醉好在写用了奏额外精两字绑，这榨样预坝算员似在计窜算费谊用时杜，就赴会先剩套用伸定额舟计算猜费用魔，在岭单独盐取个哨人工散费。（九呈）其车他注拳意事讨项1、唉对于死办理白完的质洽商膝变更六，如腔果新期增加蔑了设胡备材跃料，顾就是侄原中想标预吴算没金有的娇材料杨设备产规格拾、型输号，棉要及忆时向挣甲方袍、监羊理申咬报价们格，酸办理宋有效掀的认洗价单嗽。不愉要等继到最蜘后结投算的债时候系在办邀理，街到那若时现墓场的叹管理祸人员彩不一匀定还约在现俯场，揪并且匪时间美长了火，也应不一性定就集记得史那么瓶清晰唱了。2、设涉备材永料的稠进场笋检验作记录舟也要恼保存用好，顾记录胸好时繁间、贺数量颜，要象保持借它的轨真实窜性，幼以备傍在以堪后的若结算啦中，愁查找车依据波。举例10、有一监个项疫目在萌图纸奥和洽覆商中幕记录述了要央增加丹风机堂盘管胃的控彼制线券KV鬼V-滋-5奖*1徐.5尤共计痛28背6米绿。那浙个审青计单闻位的秒人认企为没晶有那唇么多思线，买就要资查我傅们的原材料露进场晨检验裤记录秃，结炎果我槐们找垄到了芬材料钉进场背检验辉单，飞检验导单上览的只财有1貌70惨米。同就问花我们膨的技倾术员震为什趣么只巡寿有1爷70其米，腊他解未释说深剩下峰的1疏16刊米，悔是后惑来进卷场的喇，就警没再佣填写抖进场向检验炭单。时但是狱人家米审计音的人须不信译，后戚来费袄了好宵大的彩劲，尺才要宗来了惰28嘴6米凶的量屠。如果初我们遭及时娱准确吐的办模理这旺些资房诚料，勾就不燃会给专结算暑带了予麻烦慎了。3、跪对于陕整版豆换图猎的洽呜商，枣我们疏要做她到将硬变换宁图纸丧原因毅罗列珠清楚榴，例祖如有暮应甲墨方要妙求，篇应设虎计要能求等掘词语阶应明康确，洲涉及范到会睬议纪攀要或计是图谦纸会晋审之稀类的刻，要榆将资摧料保症存好吓，保克证签考字齐愉全，袋一并虾汇总漫到洽悼商里嫌面。疫然后煌积极肠与甲钓方预鲜算人笋员沟巷通，秀理清的变换胳思路安，尽芦量做俗到有导利于歌我方背的预摸算。例如挤北大扒为配更合精画装要旬求，德变换奋施工酬的整陕版图这纸。幅对于闷这种颂洽商颠，我摇们应笨认真脉核实资新版驴图与闷旧版滑图纸性的差浅异，凑若发壁现原墨有清止单有安丢落闷项的斧情况默，应班尽量掘将差绞价弥芳补在奴此版财图纸叛的洽方商里尺。还季要注类意如语果预坐留预容埋是魔按照雾旧版乔图纸愧施工谷的，助后出芝的新姨版图省纸预贪留预止埋管宾道变侵换位畅置或扯是管馒材而伟不能桐重复介利用阻的，来我们较应及扑时将混此部渐分做砍好记缴录和栗经济秀预算誓，报纷甲方碌审核邪。4、暑注意到审查棚图纸例享有个刃工程互变压书器至怀低压鞭柜连裁接，袍图纸荐中画姥的型制号是造铜母相带，圾而我持们的闻技术祖员没幅有理郑解图医纸中挨型号洗的意巾思，跟也没峡有去蓄查问无，就捎想当知然的排认为纽奉是密毕闭母丧线槽细，结梯果在降施工随中用让的也赶是密梨闭母元线槽捷，当杰意识还到用哑错了赠材质乎的时村候，根再去俯找甲潮方办撇理洽所商时灿，人暂家是蓬决绝丸给我丢们办壶理这姓样的懂洽商买的，改这是堪属于时你私芬自变删换了厅材质限，加亡大了绸成本城，甲求方是培不会抄给签韵认的阳。在审预图一爸定要仁认真省。（十忌）、茶办理钱电气的工程雅洽商探时注讯意事笑项1、掌关于价底板烤接地什扁钢径办理岗洽商仁时需遗注意陡事项剂，电企梯、糖柱子的等在稠底板械上的膀基坑搏在图扰纸上赛无法精显示姑尺寸凭，在趴施工妖过程燃中要生注意算把这序部分灶的扁盘钢办冈理洽告商。举例11、依据疮基础晚底板渐接地志网设荒计图认纸要驻求，哈根据乱现场盏核实派，由泉于基馅础底盐板内谦的柱念子基饿坑、骨电梯膊基坑大、楼帮梯基村坑的虫深度傍不平吗，造帮成防橡雷接肤地网榴敷设沸40纹*4驴的热拦镀锌具扁钢隐数量很比设机计平痒面图乞纸中奏的数吹量增限加，捉分别恶如下薯：柱辽子基叔坑共妙计2存24秩个，搞每个哲柱子拳基坑愧多敷捷设增没加量绞4米锹；电东梯基卫坑共汉计1月5个珠，每裙个电私梯基扭坑多庆敷设往增加剩量1雨2米每；楼漠梯基思坑共俩计1窑0个勺，每悔个楼耕梯基隔坑多牛敷设四增加烤量2帐4米阻。2、配降管：宋墙体因暗敷垦设电科线管终在办辟理洽勤商时缎需要士注意术踢槽旁、墙遣体恢比复不洒要漏碑掉。显明团配管妄中要吊注意掠有无吨支架哲，接左线盒沙，及剪配管箩的标网高，樱在做架明配涌管的豪恰商侄时，包最好州画上梦附图胀，落邀差标驰高，若这样厉才能归把实熟际的迟工程余量算展全。筝要不隙只看狮平面孤图，辰算出虎的量况会和棵现场裹中的充实际笨用量业差很皂多。惕这样须画图谜、写殿标高补虽然奔很麻死烦，免但是敬为了屡我们渡的利咱益，便我们漏也要骗严格东要求铃自己冷，不饭怕麻黑烦，秩不要锻等到甲结算凉的时逆候说拖不清劲。3、在缠办理净材质不变更秋洽商殃时要榨充分年与经稀营人候员进醒行沟羡通与僚测算题，做锐出对怜我方拾有利爹的恰菊商。例如暗某答工程膜在投殿标时著电气仪预埋会管道逝是焊叙接钢烛管，钳并且倾投标拿时的耻预算筐价格促高于流施工名时的往采购叠价格丑，在浓此种梨情况陕就不接应该愚建议排甲方块把焊射管变办为PV叮C管，把虽然花变为PV抹C管后倾，成雪本降庸低，藏但是委对我夺方总淹的利霉润额邮下降挠。（十位一）脚水暖细工程横洽商酒注意友事项1、水台专业亡在做敢大管权径管脖道安吼装时酒应注恐明安缴装方铲式，送以免混带来荒不必邻要的翼纷争城。例12、某工染程消缩慧防干护管道结由总士包施仓工，叫具体钩如下驶：镀梨锌钢惕管DN仓20皱0、DN劣15功0为沟估槽连耐接；DN扛10熄0、DN旦80为丝督扣连敬接。2、如溪果按组图施属工的奔管道故已做右完试亭验，心洽商部中要抬改变锣原来隙的管效道，活记得狂在办股理管串道的伐洽商咽，把东试验搞的项蛛目也辆要写愧上。3、有编些洽宣商单甩靠文愿字描刃述是欺很难访说清故楚的弄，所偶以加粪附图蹲是个剩很好谎的方抗法，啄最好忧在附占图中父变动姑的地忌方用紧云线脑标明诱，这兄样看倾起来谅清晰盯直观仙。例13、B1夹层甲座夹满层无蠢蒸汽百管线旺，现雅应游枯泳池址厂家叼要求扒增加DN携20无缝搁钢管左，接谦至空糕调机叙房空分气加药湿管碎道，搭并增狠加DN赛20柱塞揭阀及喊疏水忽器，糊见附皮图。这份恶洽商歉比较挡好，色描述孔清晰碌，附制图清呈楚，统不会嫩产生踢争议铲。项目棉所做谎洽商姥关键取在于沟通，工糠程修度改事坐实发英生，笛要在熄文字轮生成摩之前陷就要爽与甲衣方、填监理摸方、传设计窄方都霉明确蛇工程详事实位修改啄的前炕因后覆果，样然后采再将搞四方躁达成沃的意牢向落猎实文说字，驴形成跃合理可洽商待。技景术人惹员所香做洽标商应仁首先笑充分糖为日涨后经营蛙结算考虑肃，在测此基亡础上外再尽容可能读的将戏事实每讲清劝楚，鄙措辞引还要起考虑锦到监引理甲读方分渠管领丙导的示心理竟，这蜡需要群技术车人员晚具有蚀一定凝的经势营意烛识、勇知识气和文塌字组迎织能幻玉力。三、工程端变更拣洽商畅执行咽流程竞制度工程截洽商狂是工浇程施米工技啊术文仿件的旁重要上组成脉部分诸，是喝工程允施工轿的重勺要依块据，间同时像也是旷工程将竣工足后结社算的量重要躲依据新，因谋此工塞程洽刑商的急办理构和管察理是攻项目盟负责木人的员重要令工作则之一法，并页且在惯办理押工程蠢洽商敬需满妹足技纸术资鄙料要恨求时筛，还证必须宵符合京工程勾成本虚控制劲及总厨承包买合同幼规定爸的要准求。（1）工健程洽甚商记身录的姓编制（一米）工蜘程洽栗商记眯录按企总承型包合沙同范油围内呆的设援计施汤工图自纸、闷设计辰变更另洽商觉及相鬼关技霜术文喜件进卫行编即制，申以便恋按总煌承包汉合同寨进行患竣工杰后结题算；（二近）工缝程洽究商记忆录要复求文洞字表隐述要长全面库、详脚细、穴准确途（必埋要时概应附第图）枯。同矿时工捎程洽浇商记档录办抓理时膀还需声证明俊办理喷原因沾，如:建设个单位略要求引、专明业交弱叉相怪互影为响、皱施工楼图纸棋有误占等。（三油）工臭程洽勾商记类录要闪分专拍业办善理，狗内容笋要详纳细，的必要翁时要择附施水工图拳纸，验逐条贵注明扯修改愉的图显纸号姜。所崇谓内挠容详奸细分哄别如呜下：1、使珠用的强材料垂规格请、型展号、拍写清访，不武得笼瞧统写闯钢筋横、钢锦材、灵混凝耗土等刑；2、工淋程洽尿商记怒录办看理原痒因要强写清糊楚；3、工月程洽掠商记更录后绍附工饱程量议要求杜准确鬼全面党。4、工友程洽丢商记醒录办拿理时寻必须巨把相项关技见术要仿求，帜施工酿做法啊描述翅清楚惧，不箩得见兔图集因号等请写法呈；（2）工言程洽算商记勺录办极理的慕责任梁人（一妥）工抹程洽盘商记截录的恶办理摊，项娘目技控术负赔责人葵负责拘领导鼓责任象，在夹变更萄项目尽施工内中组任织办固理相者关签楚认手斥续；（二压）工案程洽冲商记设录由拐施工增单位壮专业法工程嚷技术埋人员土进行编编写检或责英成项破目部臣有关号技术嫁员进笨行编鲁写并背负直铲接责巷任；垒报建粉设方谈专业煎工程鸭师或积专业窗负责嫂人审榆核，栏并履闸行签变字手星续；焰由专该业文摩员反佳馈到任相关贴专业氧工程窜师和浊预算拿部门升并留康置原攻件存崖档。（三散）预青算部钱门在破审查迷工程女洽商微记录军时，微要对扑此洽杏商可贷能引莫起的浪经济箱洽商塘有足田够的硬认知徒度，犬对需田要的怀图片烛、文拜字材狸料及棵时收微集整购理，没必要钥时请嚷建设卡单位绵相关粪人员想一同宾勘察海现场息，留斩取资改料，参接正店式工幅程洽周商记毁录后慈，及流时编四制经渴济洽盯商。（四扯）经大济洽炉商编哀制必苍须及秤时，势避免爆因隐搬蔽工吩程已侄施工暖完毕街，无傲法核话对实陈际变祥更情掌况，湾出现回脱离梦实际孙的经另济洽滴商。1、准确华计算处原则：如绕工程豪量签鞭证要己尽可块能做匠到详席细、绵准确资计算阴工程锐量，适凡是兰可明虚确计荣算工协程量货套综散合单圆价（片或定殿额单殖价）闭的内泥容，敞一般灯只能覆签工就程量帝而不偏能签盘人工关工日云和机喜械台柏班数藏量。2、实事愈求是注原则：如汇无法够套用则综合朴单价嗽（或总定额坚单价签）计店算工拒程量汗的内奋容，滥可只蠢签所聚发生扁的人捐工工张日或尝机械英台班捧数量匙，但挠应严柔格把求握，塔实际枪发生嫩多少励签多贷少，陪不得尾将其永他因耻素考吉虑进庙去以按增大必数量习进行愿补偿粱。四、如何袖做好剃现场篇签证3、及时针处理隶原则：现奴场签废证不保论是收承包侦商，载还是抛业主晃均应贤抓紧浮时间耻及时规处理案，以峡免由耍于时煮过境参迁而状引起校不必折要的络纠纷促，且佳可避屋免现芬场签业证日糟期与拼实际售情况逐不符纪的现缝象产市生。4、避免倡重复暗原则：在泊办理波签证秩时，尺必须订注意合签证银单上厨的内偷容与隐合同租承诺划、设百计图珍纸、讲预算以定额疑、费华用定两额、陵预算短定额总计价排、工麦程量播清单羡计价辉等所杰包含扔的内艳容是谎否有今重复就，对舞重复论项目臭内容药不得般再计鹅算签误证费株用。四、如何闲做好阳现场老签证5、废料殖回收绸原则：因双现场伍签证逆中许拘多是姓障碍渔物拆孤除和桨措施哨性工爱程，疯所以椅，凡排是拆眼除和年措施虽性工烧程中楚发生净的材牌料或盖设备汪需要皂回收甚的（狱不回般收的素需注蕉明）肌，应昨签明扇回收肯单位秤，并裳由回街收单榆位出戏具证山明。6、现场葬跟踪叛原则：为场了加富强管次理，怪严格含控制录投资筹，凡辣是费棍用数北额较灿大（屑具体舅额度梯由业成主根故据工甚程大享小确及定）慨的签拣证，伍在费按用发触生之找前，逼承包芹商应躬与现笔场监驳理人匠员及旬造价杯审核狮人员旁一同岂到现苗场察驱看。四、如何意做好犁现场蒙签证7、授权李适度帅原则：分泄清签像证权肤限，息加强非签证踢管理的，签晒证必妄须由到谁来角签认烂，谁培签认摸才有棵效，按什么枕样的亚形式吉才有伐效等仰事项治必须浮在合矮同中净予以墙明确萝。四、如何哗做好普现场清签证五、工程胜签证瓣的潜逃规则工程巴施工旨过程迎中往煎往会暴发生道设计条变更伟、进垦度加扮快、停标准议提高庭、施草工条证件、件材料测价格父等变株化，纵从而走影响缝工期摇和造我价。贷一些房诚施工勒企业纠在经胳过残脚酷压删价，静低价捡中标泳后，两正是编利用求设计冬变更昼、工增程签稠证这兽些环牺节的馋漏洞杨，往蓝往采荡取一敞些不肤正当泻的手城段，狸增强看填写卸签证勒单的岁有效抹性，井使签卷证成举果得劣到合休理的送固定御，并凳通过稍变更测设计永增加攻项目挺或提锹高价春格等复手段浆，来陕保证是其利尿润。1、利南用签暴证可管信度高转变捞签证岗主体目前线设计袖单位碰、建窑设单艘位出子具的骗手续恢在工涨程结染算审粮价时尼可信筑度要虽高于虽施工恋单位课发起态出具下的手董续。驰现场柿经济巧签证怠多为征施工饭单位厘发起唤申请续，由醒于利徒用签兄证多盐结工普程款木的做快法较予普遍错，现恩场经医济签撞证的没信任款度较昆低。壤因而垦，施推工企坡业为盐了保狼证其悉利润躁，就钉要想雁方设购法将劈燕签证蚊变成纹由设质计单萝位签姨发的员设计欺修改推变更璃通知筐单，恼实在避不行标也要讲成为都建设惠单位断签发越的工羡程联榴系单菊，最唱后才给是现童场经夏济签列证。工程朽签证摧是工脊程承竭发包促双方航在施眯工过腔程中拌按合习同约循定对瓶支付宫各种德费用礼。施刘工过捞程发晚生的赏与设煮计图愤、施涉工方撕案、骡施工翻预算衡项目讯或工危程量爱不相克符，晕需调民整工需程造宏价的疤、顺吵延工耕期、抹赔偿掏损失谢所达争成的注双方直意思泊表示耽一致米的补信充协堂议，疯互相导书面价确认待的签鸣证即暂可成鹿为工星程结摩算或萄最终蜜结算亲增减庭工程派造价阴的凭册据。2、增祖强签盯证单扩有效走性固隆定签按证成运果在填等写签熟证单催时，嘉施工感单位雀总要倍使所烫签内荐容尽脉量明彩确，阴能确疼定价痒格最泳好。如这样搜竣工照结算照时，殊建设贴单位预审减怀的空摧间就尸大大有减少翼，施娃工单虚位的伤签证循成果薄就能悠得到柳有效驳固定困。施输工企洽业填矿写签懂证时沙按以违下优头先次肯序确味定填资写内狐容。腥能够征直接牛签总抹价的那就不与签单李价；君能够夹直接绣签单默价的慈就不廊签工崖程量甘；能题够直快接签接结果窑（包思括直问接签孤工程伪量）其的就还不签派事实殿；能纳够签况文字损形式漆的就垒不附侧图（粒草图主、示冰意图扇）。施工劝企业备按有剥利于吓计价仆、方垄便结诞算的卧原则捷填写怀涉及丽费用肃的签猜证。早如果铸有签图证结女算协景议，舌填到课内容夜与协脑议约掘定计弯价口塑径一粒致；妖如无捏签证搞协议拐，按穗原合录同计某价条世款或竭参考怖原协敞议计拢价方岛式计台价。绘再有破，签递证方备式要塌尽量俩围绕袭计价率依据溉（如闹定额漫）的萌计算件规则枝办理佳。3、利篇用变享更设械计增菠加项麦目或候提高跟价格才等手日段施工读单位卡除按尊合同隐规定韵、设铅计要笔求进优行正道常工睡程施谎工外她，利歇用招摩标时秀所发赵现的舒招标盲文件遍、设睛计图治纸中慰的缺港陷以旁及投采标技暂巧，法通过渣设计岭变更紫达到乘增加兔利润寺的目而的。走设计箩变更欢，特洒别是凑有利浊于施亭工单壁位的心设计体变更陆，是汇当前谷施工伸企业研创利件的重董要手教段。