南京香泉湖国际度假村概念性规划设计文本

2023/8/151ConceptDesignofFragranceSpringLakeInternationalResort香泉湖国际度假村概念性规划设计总体规划MasterPlanning

2023/8/152Part1背景

Background2023/8/153区域交通分析

RegionalCirculation香泉湖位于和县地区一心，四镇，四区的中部偏北的区域，是区域旅游交通及过境交通的重要汇集点。周边有多条省道及国道经过，随着未来区域交通基础设施建设的进一步完善，其区位优势将进一步得到体现。“四区”即为四个风景（名胜）区：香泉风景名胜区、霸王祠风景区、陋室风景区、天门山风景区。四区是和县旅游发展的核心，也是开发的重点，是和县旅游吸引力之所在，是和县核心竞争力之所在。其中香泉风景名胜区是带动全县旅游大发展的重点风景名胜区。2023/8/154区域旅游系统分析Regionaltourismsystem2023/8/155Part2相地

SiteAnalysis2023/8/156

GIS分析

GISanalysis区域内地势相对复杂，形成了南北向三条山脉贯穿的态势，山体相夹的地区形成一个自然峡谷，一片自然湖泊，山水结构优美，极具开发价值。区内山体坡度基本在40度以下，绝大多数地区坡度在20度以下，属于较易于使用的地区，未来区内土方平衡的目标基本可以实现。区内山体的制高点主要为中间山势自然形成的三个山头。这三个点的观景价值亟待开发。2023/8/157现状环境1Existingenvironment12023/8/158现状环境2Existingenvironment220撇23截/7谋/59视线演分析Vi悉ew持po体in枣t20码23抹/7茫/510植被孕资源Ex闹is决ti茶ng仓P驳la香nt珍in震g20皆23购/7箱/511Pa友rt3策略St冷ra泪te糟gy20穗23渡/7艺/51225拖h江ou朱r槽Ac床ti养ve事R翁es昌or睡t25小时俗活力芽渡假勒胜地设计斑主旨Vi厉si瓶on伐o吨f关th房诚e荐Pr闪oj垫ec淘t20常23税/7崖/513设计上理念Co评nc贝ep杏ti粒on休闲亦水都汗，江包南胜绝地20历23堡/7命/517Pa沾rt4概念软方案Co夕nc巩ep附ti考on雷P李la伏n20昏23剥/7问/520惯23书/7跃/519概念填方案恼总平劝面Ma限st叶er地P惊la捐n20物23巧/7仓/520概念认方案罗总平裤面-过程泊方案Ma抗st扫er想P丸la焦n负in量p建ro膊gr寸es抹s20壁23辫/7掠/521用地雨规划膝图La报nd英U在se20搁23喇/7粮/522功能明分析漆图Fu饶nc根ti任on20阻23刃/7杏/523交通来组织突图Ci遵rc言ul蛋at丹io住n20慰23植/7榜/524景观要结构La滩nd诞sc振ap靠e堡st乌ru职ct企ur踪蝶e20朴23珠/7痛/525分区业意向In吹te然nt猎o骆f唤im协ag缩慧e20赠23巾/7阿/526开发摧时序伞建议Ph郊as董in示g20踪蝶23血/7壁/527一期请别墅丽设计犯意向De倾si喂gn果c浪on颠ce热pt棒io词n虎of河p圆ha夹se砖120经23阻/7抱/528开发粗时序投建议Ph希as红in捡g20醒23财/7劳/529二期岂别墅精设计妹意向De装si辣gn庄c米on唐ce援pt现io萝n盐of剥p艺ha哪se弓220赖23盯/7录/530开发康时序孟建议Ph疑as净in晨g20腿23析/7伞/531三期骨别墅疫设计夹意向De虚si吓gn威c临on颂ce榆pt望io抖n不of邀p鸭ha办se追320粉23公/7终/53220联23升/7伸/53320踩23惹/7将/53420歼23冒/7括/53520粮23矛/7探/53620泻23透/7削/53720短23拨/7贷/53820衬23货/7晋/53920蒸23耍/7晕/540滨水骆界面舅与剖废面分腐析Wa容te渗rf桃ro架nt诱S洒ec摇ti拥on20枯23钟/7痰/541滨水方界面执与剖甚面分厘析Wa站te关rf活ro侦nt友S品ec央ti湿on20糊23贯/7颗/542滨水愚界面洞与剖肤面分昌析Wa节te公rf狱ro依nt胁S或ec榨ti骡on20盏23恳/7躺/543滨水嗽界面巾与剖叨面分旁析Wa刘te畅rf酷ro列nt势S续ec横ti肆on20冲23高/7扇/544技术饼经济阀指标Ec坡on蜡om凶ic捞i竭nd扮ex铁t笛ab姨le南京香泉湖项目技术经济指标(m2)编号功能分区占地面积容积率总建筑面积功能公建建筑面积住宅建筑面积平均每栋面积栋数备注1主入口渔人码头1298350.078800餐饮8800

2商住混合区1375760.4663200老年公寓

33600

小独立别墅

2160030072

沿街商业8000

3马场680270.064320马术俱乐部等4320

4会展中心区450570.3314690会展中心14690

会展酒店15600

5主题公园区3863250.1040460多层公寓

40460

6现状住宅区285919

多层住宅

已建住宅35000m27中档别墅区823280.2419750双拼别墅

715027526拆除原有别墅6740m2联排别墅

12600180708高级企业会所区8488340.15130500大会所15000

企业会所别墅

112500150075

桃花岛会所3000

927洞高尔夫球场12644090.005000高尔夫会所5000

10高档别墅区19274730.14125800独立别墅

120800400302

会所5000

11佛教文化浏览区313571

佛文化浏览区

已建12佛教文化酒店式公寓1130950.5966240多层公寓

66240

13高档别墅区21491840.2334000独立别墅

3400040085

14温泉五星酒店区616200.5735000酒店35000

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