工程项目管理讲解

第十章工程管理10.1

工程管理概述10.2工程项目管理10.3建设法规10.4建设工程监理10.5招投标与合同管理

本章提要重点—了解工程管理的基本内容掌握工程项目管理的特点及内容了解建设法规和工程监理的基本内容掌握招投标与合同管理的内容

第一节

工程管理概述

工程管理指通过决策、计划、组织、指挥、协调和控制以实现工程预期目标的过程。

凡是与技术管理有关的领域都是工程管理工作的基本范畴。

一、工程管理行业特点与行业发展工程管理行业特点(一)

公正性：提供真实、准确、详细的咨询意见和建议(二)

系统性：提出有效的实现项目最终目标的思路、策略、方案和措施等(三)

复杂性：工程管理工作的复杂性远远高于一般的生产管理(四)

严谨性：能够准确、及时和有效运用各种技术手段(五)

规范化：工程管理全过程实现制度化、规范化和程序化管理，是现代工程管理发展的必然趋势(六)

信息化：信息技术的飞速发展，必将进一步提升工程管理的效率和水平(七)

职业化：确保了从业人员具有相应的资历和素养(八)

可持续发展：可持续的绿色工程和绿色工程管理二、工程管理相关行业组织

(一)国外部分工程管理行业组织1.国际咨询工程师联合会(FIDIC)2.英国皇家特许建造学会(CIOB)

3.英国幼皇家歉特许德测量以工程个师协榆会(R鸣IC慕S)4.美国崭工程赌管理团学会(A柱SE更M)5.美国唤土木辞工程勒师学适会(A链SC疤E)6.美国洞项目任管理易协会(P汗MI压)(二)国内骂部分斧工程膀管理茶行业皮组织1.中国赵国际棚工程催咨询回协会(C栽AI菊EC扯)2.中国羽工程久咨询拨协会(C怨NA猪EC勾)3.中国鹿建设书工程肌造价掠管理绑协会(C兰EC宅A)4.中国坦建筑摄业协茶会工绕程项制目管朋理委社员会(C邀PM扇C茧)5中国恳招标您投标烧协会(C搬TB店A)6.中国融建设姓监理盐协会(C卡AE锻C)7.中国蹈施工多企业饥管理引协会(C惠EP裹MA耻C烂)三、坊工程吵管理列行业具发展(一)理论立技术拾方法冒不断缘瑞创新持续范创新功与工龄程实泄践紧茄密结苹合是乓现代删工程星管理袜最本削质的颠功能求和永染恒的劳主题(二)管理荐组织镇效率干更高提高比管理扑组织书的工遣作效间率(三)管理扇方式兔更为勾民主只有件以人其力资卷源为鞭核心织，充军分发港扬民贝主，界才能资使人恩、财献、物溉资源滋的整剃合达鱼到最辣佳效抽果。(四)服务避的市慢场范伞围更均为广箩阔市场璃国际演化是队现代母工程仙管理碌的另胜一发镜展趋腐势(五)从业妇人员汇专业臂素养乞要求替更高管理购工作跃的专生业化刻程度两越来益越高第二节工程上项目辫管理1、项目挪的概声念项目电是指尼在一绕定约绳束条帽件下险，具法有特敞定目晓标的璃一次寒性事推业（港或任烟务）均。§10.2.1

工程项目的相关概念项目博的基本敬特征一次鲜性目标苦性约束豪性系统殃性寿命团周期缸性多界尼面性2、项目技的基删本特高征不可度逆性建设姜项目是指亮按一满个总迟体设下计组勒织建震设的余固定弹资产慎投资给项目轰，即贩：基湖本建己设项币目。一般特地来奥说，族一个雄建设比项目坝建成魄后就牺形成真了一咳个独城立的新企、挤事业穿单位桑。3、建设担项目建享设宿项竟目新建色项目扩建姿项目改建项惯目恢复贿项目迁建步项目4、建设扶项目壮的分傍类(1粒)按建设性质划分生产鱼性建渣设项火目非生腥产性肾建设誓项目(2药)按尾投资魄用途所不同芽划分建园设腐项原目国家暖投资椅项目银行读信用睁筹资悬项目自筹准资金视项目引进卵外资豆项目利用吐资金么市场元项目建也设罩项钳目(３江)按结资金掀来源护和渠厦道划让分5、工程念项目工程喜项目是指绞通过颠投资听活动能获得路满足梯某种街产品给生产绘或人觉民生黄活需洁要的假建筑桶物（华或构贱筑物港）的聪一次各性事狡业。工程驱项目染的概域念：工程谜项目建设幅程序建设捡程序目反映旋了建叛设项紫目发残展的杀内在帆规律印和过益程。工程孕项目建设刑程序6、施工等项目施工允项目是指喷施工樱单位迫承包恶工程倘项目忙施工此的一树次性晓事业算。从工别程项坐目建搞设程肠序来沟看，狐施工曾项目彼属于掩工程甜项目越建设割的实博施阶水段，惩是工责程项校目的彩核心斯内容秧。一、工程举项目驱管理叼的基弦本概底念项目夏管理是以萍项目币为管壶理对猜象，猴在既捆定的然约束萍条件拨下，灾为最疯优地丢实现章项目渴目标刻，根以据项蒸目的顿内在情规律宏，对项目吵寿命棍周期咏全过讽程进行啦有效橡地计勿划、常组织耐、指才挥、悉控制长和协饿调的乏系统翼管理窑活动界。§10.2.2

工程项目管理及其特点建设黄项目辫管理兰是指称由全旋权代秆表建设想单位矮（业揪主）的工分程项睁目经显理或平以工次程项伟目经夹理为监核心米的项伙目经些理部最，为重实现赵工程甚项目悄目标筒，对你工程拴项目拌建设惜全过耕程进暑行的偏管理貌。2．足设计决项目床管理设计扶项目寒管理润是指屋由设计欢单位对所见参与嗽的工雨程项使目的甩设计醉工作床进行疤的管恳理。1．律建设择项目看管理3．渴施工容项目旬管理4．瓶咨询飘项目鱼管理咨询饰项目雀管理养是指惰由专职羊从事脖工程塌咨询英的中扒介单傻位或玩组织，对倚已接害受建衫设单携位委巩托参发与的略工程穿建设貌的全豆部或概部分墓活动旁进行院的监思督管累理，炸其工播作的赠本质司是咨周询服缸务。施工继项目腐管理轧是指湖以施工熊项目涨经理为核干心的折项目饭经理丛部，在对施班工项搜目全结过程份进行减的管停理。5．扎监理丢项目猜管理监理枯项目响管理批是指曲由专职浓从事纵工程救建设骡监理易业务下的企遗业，对粥接受蛋建设爷单位赛委托剩参与亿的工舌程建洞设的牙全部配或部铸分活纪动进壶行的匙监督参管理航。二、工程卵项目仆管理街的目拆标工程项目瞧管理责基本唉目标睡有三编个最业主要毅的方伍面：专业解目标（功除能、来质量旅、生壮产能专力等恢），工期删目标和费用（成峰本、剖投资篇）目琴标，闷它们首共同择构成班项目舅管理胆的目晌标体蚀系。项目赢管理夹目标孤体系一、建设垦项目茫管理取的工拔作内萄容建设畅项目筛的建锈设过盈程包编括决枣策立趁项、罩设计集、实榴施和赠终结敞等几津个阶锈段。各阶贿段的盟主要途工作铅如下医：§10.2.3

工程项目管理的内容(１尸)决身策立耕项阶沿段的件主要读工作飞内容（3节）决妨策立谦项（1背）项嫩目建投议书（2事）可边行性粒研究(２蝴)设秋计阶帅段的锅主要绒工作鼻内容（4默）编截制招退标文图件。（2耻）技首术设古计（1泼）初逼步设懒计（3挽）施译工图虾设计(3迎)实榜施阶疗段的懒主要擦工作叙内容1）辽组织亲项目赴施工鼻招标胳。2）狠做好食建设纽奉准备切,包茶括：世①征吧地、达拆迁须和场宽地平弓整；铲②完晒成施悦工用闹水、自电、净道路溉等工忆程；国③由请施工佳单位童组织恳人力刚、组剂织设糕备、摧材料概订货景等。滤具备胞开工膜条件升后应拌及时亡提出践开工缸报告糟。实施卫阶段唯的主灯要工松作内伏容３）游施工薪监督旁与控守制。４）检生产藏准备孝,君包鸭括：株①组想建管请理机浊构，驳制定棚各项帅规章卖制度声；②汤招收啄、培巴训生冬产人喂员，育并组吵织生赢产人面员参度加设含备的趋安装命、调董试和批工程欣验收柿；③谣签订巾原料屡、材役料、血协作杨产品帐、燃否料、胁水、葱电等姜供应僵及运堤输的谊协议勒；④胖进行箩工具赖、器俗具、旷备品筒、备值件等活的制冻造或啦订货闻等。(4闹)终斧结阶赛段的桥主要柄工作克内容１）跪竣工等验收施工振单位研自检央自评填和预俭验收嘴;提出阁竣工匪验收伴申请策;建设军、设凤计、栽施工孕和监怜理等绪单位嫩联合亩检查狭正式杂验收承;政府选主管按部门罚批准苦。包括揭：2）径竣工裁结（驱决）售算结清琴施工骄合同笑价款架；确定猎工程日项目丸从筹傲建到超竣工蛙投产斤全过孙程的鞭全部久实际帅支出拼费用速。终结忆阶段牲的主掀要工爆作内隐容终结诉阶段视的主依要工赶作内梅容按性费质划硬分为牺：固来定资险产、涉流动毅资产姥、裂无凡形资紫产、境其它舍资产点。分批衣交付番使用榜，对脱实际予建设谊和使暗用效劳果评森价。3）毒资产买核定则。4）轿交付份使用暴与后交评估促。二、施工碍项目秆管理絮的工息作内完容包括项目艳承揽效、施搏工准堪备、廉组织少施工醋和竣针工验六收等几塔个阶殊段，伞各阶聋段的模管理旧工作努内容罢如下报：(１奇)项吩目承值揽阶柱段的李工作洪内容1）乖获得趁施工垄项目佳信息启和招赏标文闻件。2）恰研究努招标尾文件秋，决甜定是皱否参蛮加投丢标竞次争。3）仪决定丝式投标达后，控深入货调查牢研究，收集深资料呀。4）水分折反施工挡图纸吹和各教种资策料，牵进行艺项目骡施工珍估价嘉。7）源参加低开标陶会议艺。若并中标润，则窄进行张承包予合同雹签订拦。5）药决定乘投标遍策略广，编奏制投嫂标文练件。6）排在规蝇定的顶时限绢内投咐送投巨标文渐件。(2在)耻施工冬准备石阶段徒的工眯作内夕容1）迫制定圣施工计规划即。2）寄优化洽配置爹施工巡寿项目壁生产铺力诸虫要素盒。3）弱施工遥现场妥准备蝇。4）迁上述钻准备夕工作涌基本摔完毕辱后，佛提出佛开工本报告举。设计施工汁方案施工宵技术空间时间资金劳动命力建筑修材料设备险机具管理图橡1-吨3秃施舰工项孔目生界产力优要素沸构成皇示意构图(３献)施顷工阶陪段的巡寿工作套内容1）秋利用兼项目渣管理派职能朽，组总织连践续、锦均衡梨地综趴合施耍工。2）赶加强旱施工阳项目率生产名过程友控制稀和管说理，绢以保敞证项袄目目帐标的倦实现铺。3）汤做好房诚工程特记录交和文字档管券理。(4画)竣特工验谁收阶露段的套工作告内容1）绒做好主扫尾菜工程钟和成垃品保应护。2）辫整理兽、装屠订项发目技角术档凭案。3）客项目僚总结轧。4）瘦交工侦后服六务。第三节建设丙法规建设汪法规是指殿国家裳权力循机关搞或其吓授权蜻的行送政机奶关制半定的砌，旨际在调兆整国登家及俭其有邪关机技构、原企事罢业单显位、薯社会悲团体设、公必民之辱间在另建设缺活动殖中或摆建设插行政笔管理哑活动优中发池生的吗各种库社会友关系哲的法亏律、渴法规禾的总验称。§10.3.1

建设工程法规的概念建设码法规克的构改成分震为三亿个部粱分：1、防建设阅行政俱法律2、临建设终民事汪法律3、连建设料技术虏法规建设嘉法规呼体现国家店对城千市建预设、豪乡村劲建设颠、市岁政及惹社会逼公用都事业等各挎项建艳设活起动进仔行组霞织、妥管理密、协极调的扰方针纲、政杆策和念基本思原则匪。主要控建设蛛技术劲法规1.经建设受法规据体系幅的定纱义建设额法规柱体系拒，是互指把检已经岁制定新和需浅要制绸定的建设羞法律轨、建妙设行屑政法贩规、紧建设痰部门燥规章残、地狭方性捎建设绝法规滔和规扭章衔接咏起来蚕，形酱成一备个相贵互联洒系、链相互零补充住、相盈互协辅调的叉完整专统一贿的法惯规框谦架。§10.3.2

建设工程法律法规体系2.建设耗法规洗体系争的组素成形煌式建设样法规葬体系嘴是由宁很多唯不同奶层次腊的法轮规组个成的。梯形念结构称：不膜设立捆基本蕉法律绸，而认以若秘干并保列的晨专项栽法律充组成卧法规停体系送的顶效层，晶然后理对每信部专打项法割律再鲁配置可相应剥的不嫁同层洁次的狭行政良法规大和部祝门规侵章作件补充悼，形盐成若俯干相绣互联亚系而骗又相节对独跟立的殃专项抱体系浙。根据《中华摊人民贫共和幅国立劝法法》有关畏立法秩权限死的规良定，忽我国质建设蛋法规愧体系底由五个暖层次组成撞，采抽用梯型组成灿形式枯。建设住法律建设宇行政窑法规建设决部门哈规章地方破性建助设法镇规地方抛建设差规章组成跳形式我国陈建设解法规老体系熊是由8部塔关于虎专项谈建设鸣的法克律构成吐建设横法规压体系芬的顶厘层，泡由38传部行摇政法昂规对这叉些法陵律加凳以细具化和傲补充宴。根水据具勾体问故题和将各地垫不同售情况蛾，建置设行耻政主巩管部买门和央各省控人大盖及人痕民政故府还玩可制裤定颁缸行相天应的建设闪规章楼及法暑规，从始而形伤成一痛个完烂整的纤建设崭法规洞体系绳。峡当前萄，我而国的具建设窃立法及正按喝这一亭规划痕方案愁加速娱进行壶，至剃19舅99巴年底设，已锈制定另颁行商的建畅设法殊律已轮有3吉部，鞭行政浓法规寨19鞠部，志建设抬行政捞规章锻68或部，义地方丹性建号设法调规及遵地方狠建设财规章芦则有匀几百蒸部。毁《中笔华人今民共夫和国千勘察宣设计半法》准等建售设法扛律及餐有关庄建设爷行政死法规捆正在尘加速筝制定蚊之中支，不莫久即宅可颁杀发执墨行。8部建算设法睡律城市伶规划零法市政如公用授事业脾法村镇膀建设扒法风景遵名胜揪区法城市誓房地敬产管瓦理法工程尝勘察阔设计呢法建筑步法住宅宫法/38部行电政法猜规城市蝴房屋沟拆迁区管理血条例城镇嫩国有鸟土地乐使用鼠权出健让和坡转让鹿暂行奖条例城市闯私有刻房屋丈管理咐条例建筑糕安装产工程霸承包秩合同连条例注册凑建筑伍师条害例风景币名胜朝管理耕暂行世条例村庄煎和集日镇规绒划建适设管拥理条吉例城市贷道路廉管理棚条例建设妻法规盘体系第四节建设呆工程任监理建设链监理耗制是我刘国建旺设项陆目组讨织管毒理的厕新模使式。慈它是婆以专挡门从捐事工颂程建丑设管搏理服轰务的肚建设假监理甜单位竞，受笼项目侧法人郊的委店托，艰对工纽奉程建挂设实毙施的沙管理熟。实行告建设携监理俱，培遮养专物业化掘的、签高水护平的唐建设渔项目仇管理饱队伍洽，以翅提高奋工程烈建设物管理袜水平左。一、建册设工竞程监昌理定栽义建设播工程困监理是指固具有等相应掘资质只的工兆程监版理单承位受迟建设命单位延的委纷托,锤依啄据工线程建副设合雄同，青对工程查质量岛、建弟设工贵期、营投资羞控制比和安盯全生牌产等进行春的管饰理。§10.4.1

建设工程监理的概念1、建设尸监理太的作扇用工程萄建设根监理刊的作勉用是两代表纸建设潜单位沉，对育工程限建设屯项目宏，用严送密的之监理徒制度污，特踩殊的醒管理故方式煎，按康合同拨规范叼要求罩，进晶行全卷过程恨跟踪坚和全羞面监穗督与胁管理，促足使工铸程建童设项支目的广投资盒、工贴期、过质量间按计苹划实挂现，返最终孕达到欧工程河建设功项目崭合法械、合西理、绕科学露、经帖济。2、置监理舒概念锯要点（1需）建翻设工联程监怎理的姓行为浊主体建设棒工程士监理妈的行叉为主凳体是尊工程抄监理火单位，这符是我浓国建储设工仗程监舞理制拦度的胖一项差重要隆规定爸。《建枪筑法析》明己确规强定，族实行扑监理耍的建金设工膊程，习由建胜设单眼位委烂托具趴有相绸应资皮质条蓬件的醒工程偏监理帐企业扇实施监理。（2遍）建肿设监叮理实宴施的裳前提建设陵工程劣监理羊的实陡施需要旬建设与单位贯的委蚂托和右授权，工侄程监头理单钳位应滤根据味委托独监理白合同墙和有济关建掉设工时程合狸同的挤规定箭实施喇监理吩。承包丛商根煌据国最家法羡律、阀法规线的规徐定和逮它与该建设泼单位跃签定踩的有脱关建高设工枪程合尿同的麦规定评接受宴监理胀单位劈燕对其封建设砌行为袍进行葬的监要督管叙理。《建算筑法碍》规顺定，丹建设漠单位钻与其妇委托牢的工浆程监技理企盲业应当辅订立蜂书面疫建设夫工程或委托繁监理堪合同。（3藏）建关设工连程监牲理的问依据（1灶）援工程不建设止文件堂。（2罗）有砍关的傅法律准、法遗规和砖工程顺技术蚕标准窄、规刃范、途规程块。（3摄）建出设工长程委鸦托监成理合花同及捎有关的建设股工程枝合同陕。3、建为设工赢程监定理的柴范围（强拦制监乔理范棉围）（1睁）工澡程范饮围《建星设工叼程质击量管豪理条秀例》壮对实叮行强展制性照监理惹的工散程范锻围作蛾了原嫂则性用的规淋定。建设纷部又进饭一步在《升建设炒工程产监理稻范围岭和规刃模标容准规跳定》陵中对蓝实行草强制田性监菜理的丝式工程新范围探作了膛具体组规定桶。下列屯建设彼工程哀必须首实行锄监理贫：1、孤国家包重点毯建设泽工程2、睬大中献型公妙用事莲业工菊程（栋总投挡资在朗30旱00盆万元拴以上的市贪政工站程项窃目）3、偷成片素开发嘉建设至的住侦宅小贴区（佳建筑世面积更在5宵万平大方米赞以上丈）4、傅利用猜外国炉政府浪或者肝国际惰组织崇贷款石、援堵助资庄金的德工程5、贡国家楼规定包必须呈实行启监理证的其御他工建程（立总投免资在级30残00糖万元春以上关系蝇社会悼公共想利益朽、公术众安驶全的熔项目）（2请）阶露段范社围可以她从工咐程建铸设投壁资决景策到踏工程脉建成鹿，全统过程底实施盐建设溪工程芹监理加，目纳前主银要实赵施施工改阶段的监猫理。建设凡工程跪监理酒主要立内容是“三博控制拖、两断管理役、一臭协调溜”。控制塞建设议工程阳的投爸资、桃工期语和质俘量目唉标，绑进行体建设沾工程信息除和合同的管理朽，协粒调与建贫设工劲程有关君单位己的工暖作关伴系。第五节招投维标与努合同轧管理建筑运工程斧采用差招标株投标撞方式和决定薯承建展者是搬市场层经济居、自威由竞男争发伙展的问必然糕结果盼。这蚀种方经式已肯成为桨国际扇建筑买市场枯中广胶泛采阅用的蝇主要缠交易剥方式讯。招标园投标是市志场经阴济体氧制下辨买卖赌双方返的一梨种主塌要的蓄竞争晋性交央易方装式。推行施招标田投标吵制，荣是为天了在翠建设遵领域揭形成公开醉、公趴正、脉公平的竞菌争性晓市场挪交易浇方式保，择况优选秤定勘迷察单走位、鸣设计缺单位膀、施村工单语位、软材料各、设坟备供咽应单修位，码提高寺技术惑和管疮理水栽平，以保锐证建知设项誉目质号量和蛾工期锻目标隆，提为高投僻资效留益。§10.5.1

工程项目的招标投标一、倦建设子工程刊招标葡投标纯的范鼓围自20扭00年1月1日起拴施行告的《汪中华齐人民藏共和下国招壳标投留标法嫁》规馅定在朗我国晒境内宴进行熊下列缴工程甚建设羽项目惰包括品项目召的勘赖察、知设计机、施报工、斗监理湾以及恼与工疾程建妹设有隔关的防重要堤设备盆、材田料等鼓的采低购，巴必须挎进行伯招标窃：

大型约基础粘设施踪蝶、公舅用事触业等脚关系诸社会曾公共枯利益降、公汽众安每全的腾项目投；

全部道或者彼部分铸使用范国有势资金累投资崖或者队国家孝融资墓的项惜目；

使用久国际孩组织镜或者泥外国傲政府另贷款辫、援遣助资捷金的胁项目帐。按竞桂争程排度进期行分春类，肠招标永分为公开育招标和邀请龙招标：1.剧公开牌招标丽：招标宣人以招时标公待告的娇方式诊邀请倒不特眉定的判法人待或者炸其他椒组织棋投标。二、叨建设平工程尖招标搬的分嘉类公开蛮招标查是一触种无限价竞争靠性招标胡。招冠标人运采用确公开羽招标相方式洽的，赖应当荣发布忠招标疾公告莫。招爹标公熟告应渗当载言明招讽标人斧的名庄称和艳地址辆、招堆标项景目的黑性质透、数里量、否实施持地点钱和时井间以叮及获漏取招不标文赤件的炎办法灿等事员项。宁优适点：便于冶选择手理想括的承缩慧包单谊位。缺点细：审核健工作矩量大悔，耗警费高歼，中吩标机镜会较阳少。2.尖邀请械招标值：是指招标法人以肾投标产邀请千书的冶方式降邀请宵特定自的法侍人或颤者其乱他组尘织投灰标。国务坐院发息展计刚划部乐门确孕定的国家愁重点欲项目和省菊、自朽治区登、直愤辖市战人民乏政府社确定舒的地方捡重点另项目夺不适缴宜公葵开招糠标的，经厕国务织院发用展计腥划部膜门或夫者省术、自雹治区劈燕、直光辖市当人民尤政府典批准柔，可以赞进行秩邀请宰招标。邀请谜招标斑是一烫种有限稻竞争只性招标膨。招烟标人粘采用盟邀请违招标宏方式短的，萝根据扶工程在特点亡，有捕选择粮地邀对请三个筐以上具备葱承担霜招标写项目网的能么力、惠资信打良好毅的特痰定的伞法人螺或者锄其他坡组织始发出待投标克邀请碎书。3.凯招标屡的分贞类按工息程项仪目建音设程格序，励可分损为：(1携)建设项目可行其性研脖究招标(2临)工程勘察总设计护招标(3纷)材料钩设备业采购袍招标(4)工程羽施工暮招标按工脊程是膀否全狂部或慰部分需招标证：招标炼又可璃分为建设幻玉工程错项目车招标（又讽称一近次性梅招标顺）或坊多次斩性招闸标（按单缎项工奥程、急单位亏工程侮、分紫部分身项工亚程招孩标）。按工识程的镰采购哀范围后进行球分类佛：招标裕还可徐以分链为国际泽招标和国内孙招标。

招标蹲：建设斩单位侍把拟造建的烫工程音项目琴由自睁己或叫委托拿设计朱单位亏、咨针询顾锡问单党位，凳估算听出拟耀建工绳程所盘需资竖金，哈即定白出工桌程的羽“标涌底”脱，以品这个虏“标作底”食去邀碍请数亿家合使乎资答格的它建筑籍企业务来投银标，者并用急标价裤的经妇济手葡段来叙选择攀施工芹单位晚。三、雪建设球工程此招标雨投标碧的基菊本程劲序施工振招标摘应遵避循如灰下程缝序：向政富府招雕标投倦标办女事机粮构提庭出招蜓标申与请；建立器招标弦班子伍，开眯展招启标工膀作；编制枝招标总文件；4.售编曲制与甲审定案标底；5.发布葱招标跌公告惕或招娃标邀驻请书；6.接受市投标财企业场的投事标申裂请书;7.审查持投标犹企业亦的资净质;8.发售瞎招标惕文件;9.招标菊工程差交底畅，踏畅勘施仙工现济场及沿答疑;10述.接受堵投标江文件;11盗.开标;捎12诱.评标;凳13月.定标;14袄.签定谣施工活合同滨。

投标桨：招标惕单位馒发出余招标屑邀请更之后徒，凡衰愿意鸣按招率标条拉件承薄建工升程，漏且合灵乎资趋格者帆，均榜可对坐工程必进行庙标价翁计算科，并吹附上桐施工器组织茫设计脸、工惨期及保证携质量窑措施喝说明叨等，咽向招项标单违位投扫标函剂。工程亩项目仗投标台一般陈按以失下程勿序进蛾行：1.风组筐建精司干的触投标庄班子2.距投救标工才作程伟序和扩内容(1堂)抓通过腊广播眉、电淡视、他专业招期刊哀等渠刺道获匆得工槐程项嘱目招腹标信赌息。(2因)秃实施未前期喇投标孤决策奏。(3华)煌向招应标单坏位申间报资纹格预锡审书签。(4泊)泥购买导招标吊文件轨。(5雾)苍澄清惰招标命文件严中的否有关喂问题。(6训)亏研究稻招标赴文件废，调妥查工志程环秆境，确定郊投标劲策略鉴。(7险)剥编制津投标余书。(8暗)拔递送孔投标颤书。(9犹)域开标出。(1壮0)锅询厅标、蒜议标弦。(1沸1)拉中佩标、启签约织。3.织投挡标书脱的内塞容(1捆)齿投标佩书封进面。(2谱)缘瑞标书堂主文渡。(3具)猛投标怨书附剧属材戒料。招标腰投标序工作画注意鬼事项有：密封龟报送凯招标长单位臣，严结防标粱价泄桐密。中标茂通知级书发件出之执日起30日内般应订姥立书棚面施世工合脑同。中标棒通知掌书发辣出后洪改变丸中标刺结果畅或放境弃中或标项旺目均弊应承踩担法霸律责估任。一、云工程握合同：所谓伸合同意，就爷是双抓方（娘或多搭方）掘为实活现某堤个目敬的进谱行合越作而猪签订干的协赛议。工程队承包轻合同石则是序由发包别方（艰建设冶单位嫩）和承包升方（穴施工猪单位查）为完灶成商房诚定的乎建筑唱安装优工程照，明误确相弓互权响利、辈义务狼关系心具有席法律津效力息的经济盯协议娃。合同嗽条款处须遵序守国挠家颁企发的《建筑汽安装贪工程殊承包趴合同裂条例》及《中华袖人民若共和奇国合欺同法》的规娘定。§10.5.2

建筑工程合同和合同管理1、合心同具薯有以孟下特现点：1）是棍不同哄利益码的当扮事人粗，在赤某一