山东建设监理细则及内部资料课件

监理内部资料山东海通建设监理有限公司一、程序性文件主要内容

二、作业性文件程序性文件是为进行某项活动或过程而规定的途径形成的文件，是各职能部门为落实质量要求而规定的和具体工作程序细则。

作业性文件是程序文件的支持性文件，用以描述具体的岗位和工作现场如何完成某项工作任务的具体做法，是对程序文件中整个程序或某些条款进行补充、细化。

1、监理工作指导文件主要内容2、监理内部文件程序性文件一、监理工作指导文件主要内容1监理规划2监理细则3监理工作交底4旁站监理方案5《施工现场管理方法》2、监理内部文件主要内容1质量目标分解方案及项目部组建方案

2各类台帐

3各类内部管理制度

作业性文件1、合同文件13、监理日记9、会议纪要8、安全资料7、工程造价审批文件6、工程质量文件4、资质资料5、工程进度文件3、施工工作指导文件12、工程验收文件14、监理工作总结11、监理工作函件10、监理报告2、勘察设计文件15、监理工作记录文件16、工程管理来往函件1《建设工程委托监理合同》及附件2《建设工程承包合同》及附件3各种材料采购合同及附件1合同文件1地质勘察报告2图纸会审纪要(土建、安装)3设计变更通知单（土建、安装）4技术核定单（土建、安装）2勘察遭设计胀文件1各单位工程施工组织设计2各类施工方案（分部、季节、专项）3施工工息作指尾导文痒件1监理单位资质资料及人员资质2总分包单位资质资料及人员上岗证3材料、构配件、设备供应商资质资料4资质资禽料4其它资质资料1开工申请及开工报告2总、月、周进度计划3进度计划责任书5工程进聪度文丢件1工程定位测量及复核记录2施工测量放线记录7隐蔽工程验收记录6工程质宜量文宴件4材料报验资料3按分部工程划分的检验批验收记录

a基础工程验收记录

b主体工程验收记录

c屋面工程验收记录

d装饰工程验收记录

e给排水、暖气工程验收记录

f建筑电气工程验收记录（强、弱电）5见证取样资料6施工试验资料1工程款支付证书（含工程款审核资料）2其它工程造价资料7工程造烧价审恢批文流件1安全备案资料

a安全监理细则

b安全生产责任制2安全监理月报3安全巡视记录8安全资料1监理例会纪要2专题会议记录3监理内部会议记录9会议纪鉴要1监理月报2监理周报10监理报订告1罚款通知单2监理工程师通知单及回复单3监理工作联系单11监理工照作函痕件1验槽记录2基础分部验收资料3主体分部验收资料12工程验垂收文筒件5单位工程竣工验收资料4消防工程验收资料1监理日记13监理日载记监理拢日志矿，巡谊视记值录，拦旁站麦记录域的区杰别1季度监理工作总结2年度监理工作总结3工程竣工监理单位工作总结14监理工涛作总容结1文件和资料发放接收记录2旁站监理记录3沉降观测记录15监理工撞作记府录文蔽件各类来往函件16工程管稠理来然往函跨件谢谢幅大家笑！1监理浪规划（1）救工程艳项目顷概况丈；（2）欲监理滴工作学范围纤；（3）爹监理量工作广内容文；（4）疲监理邪工作美目标骗；（5）锦监理铜工作品依据望；（6）戚项目邮监理哥机构悟的组座织形胸式；（7）柳项目弄监理揭机构粒的人富员配脸备计挤划；（8）机项目黎监理临机构去的人鼓员岗搬位职区责；（9）道监理奋工作皇程序收；（10）监理工袜作方骂法及要措施详；（11）监理迟工作嚷制度苏；（12）监理设破施。在监理洲工作唐实施乞过程驻中，牛如实匆际情肯况或薄条件拒发生遭重大企变化束而需眨要调纱整监缩慧理规穷划时里，应阔由总梳监理键工程掩师组似织专顺业监誉理工柔程师续研究葛修改打，按举原报栏审程盾序经介过批雹准后幼报建唱设单矮位。监理雨规划咳要求工程桃竣工枣总结喘的内颤容一、已工杠程概慰况1、畜项目隶背景2、协项目宇建设铅历程二、惰监理返合同畅履行始情况三、性监理历工作祖的措嘱施和颗效果1、闻质量霉控制2、羞进度克控制3、扎投资与控制4、惰合同职管理5、惑信息耍及文英档管蔽理6、僚组织惯协调四、孙工程错质量队的评垮价五、写结束草语返回季度短监理震总结帐内容一、遗当前用工程症概况二、搬工程衬质量狸控制天情况三、捷加大取外部脾协调段力度影，营骨造良裤好的锻工作氛围善。四、防合同无管理满情况鲜。五、耻内部妄管理庄和人饲员管笔理情刑况六、邮存在研的问躬题返回监理梦细则正的主衬要内撇容及畅编写监理运细则轮的主茄要内肾容一每般应益包括滨五个解方面兆，即保工程爽概况匹及特节点、躁编制商依据霉、监涝理工执作流洗程、荒监理忌工作偏的控慎制要败点及秀目标疤值和矿监理垫工作暑的方四法及委措施泻。1工程狮概况恰及特类点工程孟概况镇及特攀点是插指所兄编制用的分耕部、指子分尾部或榨分项班工程梳的概炕况和狠特点。2监理肿细则犁的编疑制依设据《监理旬规范》已规隙定编吵制依身据有皂已批垃准的跪本工笔程《监理顾规划》、与医专业牌工程涛相关首的标紫准、杏设计猪文件拼、技返术资愁料、貌已批缩慧准的游施工竖组织馆设计经三项滋。3监理元工作桃的流犁程监理捎工作猾的流加程即狭监理磁工作京的先怀后次陵序。斗监理粒工作抚流程倦应体乡丰现专域业工稿程的晴特点译，区妙别于迁监理增规划地中的凝监理义工作手总流疯程，彻流程球应具识体清纪晰地使表示骂监理务工作糠的名舌称及索主内锣容。监理瓣工作术交底4监理宁工作氧的控趁制要五点及悼目标稠值我们朗常说上要对垒工程楼实施奇“全干面控忧制”臣，实换际上够监理根的“死全面假控制膝”是待建立屋在有高效控左制工搬程“衫要点险”上拣。只药有明抄确控城制要帝点及务目标悔值，枯指出胶控制挨、预扣防方饿法和膏措施挠，才唉能做坛到“伤全面泪控制辞”。5监理壁工作训的方法监理蹲工作庆的方法应结合粗监理叮工作繁控制损要点脏有针嘱对性文的阐樱述，绘对重怒要关津键的捡控制费点要偏重点厨阐述摆。(1服)监理施工作杀的方唤法，并主要壮是明缘瑞确控线制要转点怎蛋样控芳制，疫即由用谁(总监耕、专甲业监悬理工证程师锄或监锁理员)、在毯何时握、何时地、京采用木什么弱手段塌予以裕控制蔑以及阵明确连应有萌的控傻制记吩录。洋监理橡工作嚷常用狐的控窗制手传段有劫见证住取样妨送检详、抽坐查(含实赠测)、旁钻站、屡巡视药等，唉在控只制手邀段中列应注括明目亏测法毁、量鼻测法雁、试腾验法傻等质保量检项验的巩具体偷应用歪。返回监理奏例会松的内跃容1．胃检查挑上次兼例会筑议决由事项搁的落起实情返况，将分析善未完水事项校的原斤因；2．衫检查钟工程乱施工仗进度竭计划漆完成鬼情况探，分击析施万工进碧度滞迅后或拿超前毯的原溪因；3．壁确定盲下一束阶段摆进度工目标返，研敲究、去落实府承包臂单位将实现损进度鞠目标书的措钳施；4．脾材料枯、构本配件贯和设辆备供谅应情上况及矩存在坛的质护量问锯题和锦改进臭要求从；5．通工程训的质渣量和咽技术仆方面线的有曲关问变题，咱明确廊主要仙改进胶措施岂；6．咳分包数单位微的管织理及收协调刷问题净；7．逢工程轻变更恰的主尸要问丹题；8．爷工程耀量核拆定及锄工程政款支糊付中籍的有贫关问警题；9．仓违约阵、争缺议、划工程腥延期载、费肃用索雾赔的既意向纹及处悄理情鸟况；10吹．其蔬他有宅关事肺项。记录丘好会剃议纪核要1．涌监理持例会晶由指市定的唇监理用人员京记录透；2．星会议尝纪要留由项柳目监页理部屋根据挖会议奔记录姿整理烧，主巩要内班容包阳括：马会议搏地点械及时聚间；洽会议最主持牢人；踢与会衣人员前姓名勺单位此职务跌；会饥议主林要内柱容、右议决里事项等及其返负责吼落实纠单位息、负绩责人伏和时歌限要萌求；糖其他蛛事项己（会望议上宰意见再不一化致的滋重大演问题纯，应挠将各罪方的痛主要呈观点触，特社别是翠相互息对立担的意枝见，草记入皮“其稠他事革项”沾中）纳。3．低会议甩纪要俯的签黄审、差打印蓬和发洗送：勺会议火纪要屿的内妄容应惜准确怀如实比、简娃明扼盆要；肆会议延纪要耽经总替监审求阅、蓝由与钩会各顺方代测表会辆签；沙会议共纪要撇印发幕至合牛同有嘱关各碰方，趟并应示有签闯收手糊续。饰会议尤纪要竭中的贫决议元事项程，有社关各以方应隙在约全定的黎时限脆内落伏实。4．冒会议沃纪要别必须墙按上奔述要锅求进晓行记歪录与阴签字但确认鸡。这最是为械今后苍的工蜘程评间价，法解决没纠纷参与合勺理的眠索赔敏提供崖有力范的根步据，达还可佳为改动进设麦计提锡供依驶据从保事存完野整的值工地限会议扭记录撞中，团可以瓶清楚散地看扰出工框程的烦具体豪进程罚，并扒可作采为工屠程竣可工的万重要垄资料讲来源变。返回监理灭通知葬单和巡寿联系阶单的聚用途监理辽工程坡师联击系单润是项绿目监纽奉理机艺构就规工程凳有关多事项顿与工烧程参缸建各浅方进味行联冠络或包回复住的用役表监理孝工程息师通叛知单骗是项悔目监顿理机书构通勿知承容包单和位应杰执行哨的、面除工挎程暂顿停以陕外的骡其他狂有关尽事项狂的用搜表。1，联齿系单臂针对暖一般愤问题赤，可运要求荷总承越包回秘复或测者不爷做要星求。森起到雁告知以要求喷，也历是为周监理震免责头的一帮项工给作2，颤通知冶单针涝对的泛事情咱性质暂比较相严重叨，比木如施兵工单枝位违教反施闻工程臭序，喊未经属报验弓擅自既施工砌，存您在重它大质事量问删题或匀者隐交患等星等，酷总承章包商职必须义回复焰。监理找通知吓单与乓联系牛单的愤用法监理局通知摆单主械要是放正对帮施工德单位雹的，点属下燃行文逃，建燥设单舰位留可复印方件；价而联技系单亏可以肌对建侦设单昨位，掌也可劣以对鸽施工岸单位舒；属豆于平美行文。返回监理命日志应制度监理狸日记昌的记奋录方离式：一、期施工猎活动玩情况1、施债工部仿位、村内容巡寿：关铲键线兰路上舞的工叔作、笔重要珍部位澡或结选点的熄工作过以及颂项目南监理摊组认蹈为需埋要记夫录的枝其它括工作肌。2、工润、料喷、机伞动态工：弱现场幕主要株工种雾的作涛业人涌员数粗量（染比如芒：钢执筋工骗、木京工、弃泥工欺、架奴子工臭等）盲，项狡目部翠主要阿管理秤人员秒（项表目经翠理、博施工路员、剪质量献员、恶安全主员等界）的握到位罚情况迹。料：伞当天先主要陵材料目（包号括构在配件讲）的客进退否场情险况。机：娘指施修工现颗场主涛要机毫械设的备的钥数量姐及其械运行湿情况深（有绸否故咬障、泊及故美障的庸排除困时间搏等）巨，主挤要机午械设狗备的屈进退尚场情仅况。二、阿监理啄活动匀情况1、巡促视：痰巡视哲时间困或次日数，我根据末实际初情况这有选跌择地床记录燃巡视描中重估要情温况；2、验栽收：钩验收幅的部场位、锡内容横、结敲果及载验收另人；3、见者证：能见证理的内更容、似时间判及见哪证人抹；4、旁犁站：流内容五、部富位、肺旁站亡人及益旁站究记录滥的编统号；5、平商行检逢验：榨部位画、内夫容、啄检验伤人及瞧平行寨检验赢记录甜编号奖；6、工悠程计霸量：样完成血工程可量的催计量狭工作断、变睡更联段系内薯容的滚计量滚（需功要的冷）；7、审悦核、葱审批厚情况设：有嫌关方浊案、会检验险批（厌分项稠、工滥序等养）、命原材尺料、墓进度重计划伏等的激审核天、审西批情海况。三、驳存在惩的问番题及漏处理婆方法一天舍来，倒通过凯一系港列的姨监理贩工作激，在所工程絮的质眉量、份进度污、投每资等伴方面李发现奖了什仔么问详题，叼针对扩这些赛问题恐监理解组是呈如何肆处理躁的，迈处理维结果隆怎样丘，应梨做好亡详细脾的记颤录。隐对一发些重撒大的穗质量肝、安热全事替故的买处理职应按用规定均的程肉序进抱行，催并按膏规定扁记录塑、保蒸存、条整理未有关享的资喉料，盒日记圾中的糕记录勇应言花简意抗赅。四、醉其墙它1、监冰理指易令（岛监理家通知许、备炒忘录惰、整叹改通杆知、戚变更卵通知缺等等痰）；2、会不议及鼻会议久纪要梳情况碌；3、往苗来函读件情痛况；4、安括全工个作情欠况；5、合劈燕理化悉建议崇情况俭；6、建棚设各捆方领恨导部饲门或刺建设畅行政边主管博部门派的检厚查情拦况；五、剂值班锈记录当天汇值班辰的监参理人丹员签支名。返回监理忧通知已单写鞭作方恰法在撰纸写监煌理通争知单贩时，—方面构要坚丹持原宽则，左分清肉责任醋，既角要提跃出问崇题所欺在，占还要侧提出毒解决挥问题积的要守求和雕应当母达到傅的目争标；场另一铜方面年，内乏容应黑准确选、完庄整、送条理钱性强咽、表病达清双晰且斥要符泛合一惰定的省格式谦要求坚。（1）监妻理通它知单取在用飘词上肢，要落区别展对待淹。对拍要求调严格碎程度何不同片的用释词，雄应分盼别采溉用“毅必须养”、臂“严飘禁”掀、“盆应”忠、“朴不应翅”、匆“不埋得”变或“盐宜”出、“斑可”弃、“先不宜鹿”等税。(2减)存在宾问题卡部位坝的表搏述应忘具体残。如亩问题塑出现够在主翻楼三和层楼粱板某联梁的侮具体冻部位短时应册注明丈：“绑主楼催三层宁楼板倒⑥轴偶、（A）～国（B）列L5梁”锈。(3电)用数勇据说倡话，牧详细黎叙述蚀问题母存在碗的违姨规内林容。秧一般绍应包迅括监魄理实吧测值况、设额计值释、允左许偏捕差值桥、违股反规古范种醒类及穗条款阔等，时如：跟“梁露钢筋极保护谋层厚龟度局白部实贿测值虹为18坏mm，设童计值凝为25何mm，已敲超出兵允许源偏差±5炎mm，违拴反《混凝剥土结尚构工白程施兼工质妇量验赞收规羡范》(侄GB领50障20葱4—蓄20帜02昏)5．5．2条款沙规定智”。对吃刻不准府的问盘题，沟监理鸡应在动内形部切池磋商降量，守查找夜相关车标准故规范梁后予腿以判誉断。(4反)要求名承包浇单位虑整改瓜时限我应叙常述具绣体，演如：昌“在48小时晒内”诞。(5捐)要求册承包凶单位库在监借理通塑知单妙回复杂时，暑针对吗提出住问题县深刻邀分析算问题病产生雨的原精因，尸并阐艺述整姥改采秃取的购措施旱、整蛛改经原过和蠢整改加结果本等。(6隐)要求喷承包吉单位务采取态预防阶措施鲁，防捧止类欠似问史题的塞再次驼发生味。(7挑)注明庄承包阵单位啊申诉圈的形尚式和罪时限目，如真“如贤对本巡寿监理少通知涂单内门容有钳异议品，请卖在24小时甚内向东监理章提出耻书面隔报告怜”。(8销)总／牲专业库监理旬工程库师签刘名栏咳应亲织笔手械签，挽坚持匆“谁斜签发磁、谁专签字罚、谁前负责爬”的衣原则型。(9途)签发薄和签田收时域间应膜具体惨，宜行详细馆到分践钟，圣如：裂“20桐05年3月10日上煤午9：30监理纲签发背，上泰午9：35承包缘瑞单位迟负责场人签搞收”页。目前绝监理建通知闪单签驻发中起存在身的不抵规范拳表现(1恳)提叼出的叶存在惧问题碰不详姻细，轿缺乏剩具体款表述停；或煌实际摊内容馋有偏大差，脂证据街不足指。有富的监组理通能知单宏中所辛述的变问题洪空洞禁、抽殊象，毙如“笋现场悟钢筋炉保护丸层厚遥度不民符合主要求网’，凳就缺舱少存吐在问吊题的期具体凶钢筋偏部位不、保某护层臂厚度命的实么测数薯据、飞违反遍的规喊范名扬称和假具体余条款咱的描忽述，萝让人退摸不鼠着头饮脑，嘱给人膨感觉丢是监罗理未患到现川场实婆测实脖量，肆而是授凭拍阵脑袋改想出梢来的浴问题胶。另振外，利由于骡监理举人员哈业务真能力徐和技晒术水筒平等贼综合舅素质众的差裙别，倒将缺颈乏证我据或旧有偏秀差的龄内容傅也写去进监捕理通请知单商，从懒而影留响到弟承包扛单位茅和建兼设单保位对参监理世的评衰价，摧进而死削弱渔或降个低对沾监理菊的可柜信度所和权枕威。(2非)缺酸乏时贪间观伪念，育对监酱理通蹦知单漏的时涉效性赤缺乏斜认识耽和重携视。(3笔)仅跪仅要借求承瞎包单争位采芦取整搞改纠仓正措齿施，净未要蚁求其产采取迁预防爽措施界．签缺发监灯理通惧知单畅不仅托仅是今针对暑本次筝发生凶的问坟题，握更重坑要的眉是要须求承根包单睬位分栋析问仰题产能生的姑原因浸，并墓采取扶相应瓣的预跌防措汗施防鸡止类情似问董题的衫再次告发生沃，但黑此点眉在实剪际操盖作中球往往广被忽吵视。诱试想奥一下双，如捏果不章分析育本次亿发生忍问题穿的原绵因，美不采元取相刃应的思预防条措施奥，不情对人赠、机祸、料盈、法端、环旋等导分致问气题产翁生的膛关键拜因素宝予以干消除骑，承强包单迅位的指整改摘只能臣是治钱标不顿治本怀，类哄似问致题还雄会在蛾以后绿一而藏再、利再而庙三地医反复锅发生洞。(4拴)用山口头梦通知删代替揉签发之监理姨通知宏单。丢有的窃监理移人员抵习惯虽于发劣现问飞题后史均用撒口头习通知逮承包瓣商进安行整摩改，辉不留戴下书嘉面痕堡迹。岩这样抓，一刘方面壶不能部完整剂地体蕉现监码理自孝身的带工作暂情况役，是阴一种护监理纷有所旗不为思的表简现：拔另一洁方面漆如发担生质卵量安仁全问脾题，腔就为膛责任胀界定宁留下胃后患走。有唯的承呢包单踢位不涉恰当述地把皮监理换通知漠单与拐上级例管理夹部门蝇对其匪的质牢量安域全处街罚或济考核教指标针挂钩卸，使殿之对祥监理爸通知蜂中特介别敏嫩感，迈这无惯形中堡也为组监理艳正常来签发粒监理励通知电造成誉压力盯。而振监理颠为顾禽全与滚承包瞧单位嚷的关伐系，喝采取变少发眼甚至婆尽量早不发万监理驶通知雪单，缘瑞进而穗凡是劲发现爪问题雕均采且用口铃头通店知的蹄办法释。(5傻)不允枯许承负包单摄位申忧诉，杰强令钟执行过。监染理通解知单屠虽有榆一定构的强裙制性虚，但刑根据FI掀DI流C合同虹条款协规定熔，应踪蝶允许插承包脑单位像申诉胳。承借包单罪位如原认为好监理产通知受单内睡容不评合理胳，应斜在收良到监烦理通伶知单株后24小时帖内以解书面富形式音向监蛾理提枕出报艰告，挡监理暑在收娱到承拦包单窗位书萌面报锈告后24小时马内作识出修闯改、摔撤销石或继赢续执裕行原蹦监理毫通知梳单的键决定鲜，并春书面竹通知堤对方铺。紧铺急情潮况下餐，监您理可熔要求报承包泻水位俘立即贸执行桥监理倒通知脆单，莫或承序包单喊位虽完有异尘议，峰但监铜理决暑定仍俗继续往执行者监理鲜通知床单，夏此时弊承包极单位分应予魔以执欺行。滚如因舞监理查通知峰单指仇令错亚误发盒生追粉加合暑同价签款和排给承炊包单钩位造侍成的贡损失性由建胡设单煤位承顾担，殖延误善的工赵期相蹄应顺鸡延。(6宽)未及感时抄严送建格设单集位，郑监理绪通知拔单回序复后欺更是些不转连发建坏设单饥位。酬监理溜往往牧将监请理通热知单善在第冶一时吐间内涛下发凝给承览包单棚位，拔却迟楼迟不玩抄送搅建设硬单位蚁，影更响了浇建设斑单位林在第呢一时泉间对杯施工剑中出确现问埋题的泥全面房诚掌控展，导桌致监概理自慌身也开失去随了一易次争截取建支设单右位对隔监理哀处理折相关员问题纠支持止的机兄会。数另外与，监逃理通螺知单睛回复万如不球及时柜转发洞建设宪单位感，建茂设单厉位对化监理累提出麻问题束的整纯改落睛实情愿况也思就不裤得而姻知。(7崖)签发曾时监纵理人木员冒门名顶卸替或过未做洪到亲祝笔签盈名。间主要费表现榨在监商理员迅以专吹业监说理工饼程师镇的名望义、刘专业策监理汤工程劣师以小总监润理工侮程师树的名长义签商发监跑理通晴知单剃，在谁总／第专业显监理捆工程融师签滴名栏职上出附现冒驼名签善字或轧者直宝接打骆字上里去的号做法脚削弱砖了监慎理通穴知单拐的严疯肃性自，也扎不利粉于培企养和叉树立昂监理糟人员冤的责香任心锈。返回旁站朴记录副要求旁站胃记录灿的主秘要内占容1、起半止时葡间，榴与旁津站有键关的侍建设各单位徒、施债工单序位的赏技术爱管理橡人员部，轴哄线、恭标高院等；2、施忙工方令法、丹施工霜工艺活、质歼保措洞施、称冬雨跪季混厕凝土冲施工陡方案愿的执桃行情绞况；记（如占混凝幸土的挺塌落需度、歪浇筑脊构件肃的几些何尺珠寸、泄测温琴记录抵、现酱场覆队盖等数）及甩特殊虚专业凡施工单工艺糊情况柱；3、与互旁站肆有关社的试隆验和喇检验销情况昨；4、施暮工机纹械设总备使溪用情税况（携主要嗓设备苗名称尾、规腥格、予数量档、运乡丰转是匠否正爪常等宣）；5、材纽奉料使舌用情反况（茂主要湿材料霸名称击、型费号、孔厂家认、使竟用数因量、顶混合照料配则比实辣际使到用数龙量等勉）；6、质奏保体美系运俗行情评况（饱人员恰是否券到位古，是谜否进捞行自样检，廉出现苦问题必是否笋进行寺纠正帐等）7、因隙意外友情况口发生密停工倍时原违因，舍及施纱工单碌位处喜理情孝况；8、监凝理人鱼员发掘出的勾指令沃，施舅工单邪位提疑出的边问题找及监炮理人抹员的鄙回复摇，建验设单快位、治总监拌、监葵理工连程师敌对旁叨站监抹理员撤的提绸示等云；9、施爆工安义全方扑面的畜问题；返回监理发日志缩慧，巡烛视记伪录，锦旁站盆记录毒的区而别这三旺种记呢录的孕内容为各不压相同伞，主堆要是编侧重洪点不温一样。监理日志主要害是完科成今傻天的扭施工炕情况艳记录，针啄对施瘦工现愁场情挑况完葬成，嫂填写股人员楼、设毒备完仓好情弦况，猛材料羊使用容情况助，还姜存在就何种研问题慌，监光理是引怎样捐处理肾的，贷是否望发出铜监理犯文件姥，是镇否收箱到各苦方文忠件，旱对各庭种检慨查是股否记侦录，誉是否错向总畜监汇侵报，典总监熟是怎度样发欲出指愿令的至，等脉等均辜需要凶记录昌，备浊查。巡检毁监理香是对似施工书现场臂全面碎检查，主困要是圣质量见、安民全是胁否存冬在问溜题，属怎样井处理争的，谢何时惑处理膛完善院，何次人负计责，钓时效环怎样拉等等脖。旁站耀记录喂是对泼质量挠、安换全的钓关键棵点的怎检查，主卖要是搞是否筑执行貌施工牵图纸备、施适工方鲜案、蛛关键肝技术衡人员左是否脑到场跟、施蝇工材灵料、渗机械毯设备凝是否兰正常颗，是怒否符竖合质范量、敞安全貌要求围，是桑否存严在其肃他问卷题，健对出婚现的负问题流是怎缩慧样处桌理的独，均出要求餐记录启。这三发种记佩录的捡侧重然点是虽不一摆样的镜，若滚出现渣重复投也是呆需要零记录忽的，皆因监调理文腥件是准需要逮如实虽记录速现场掘情况卖，当鉴出现驱质量瓣、安盆全问畜题时碎，可巴以核迫查施纠工情臣况，味是非录常重哥要的槐证明耳文件衣，也苦是第脉三方扭控制晶工程驱的文今件。返回监理丸规划嗓的内慕容（1）工汗程项锯目概荡况；（2）监炸理工烘作范毙围；（3）监罪理工鸟作内染容；（4）监烂理工岁作目蛋标；（5）监雅理工驴作依耐据；（6）项矿目监律理机贿构的池组织批形式垒；（7）项场目监痕理机刻构的来人员顶配备伯计划瓦；（8）项狡目监男理机厚构的埋人员孟岗位惭职责笛；（9）监曾理工傍作程筑序；（10）监舒理工龟作方墨法及碰措施星；（11）监僵理工塘作制迈度；（12）监稀理设棕施。在监蛛理工股作实刊施过调程中售，如割实际吗情况苗或条大件发题生重洽大变割化而债需要址调整陵监理量规划拌时，冤应由总监汁理工锋程师粪组织睛专业攻监理球工程西师研究义修改插，按糖原报书审程窃序经驳过批砌准后评报建匆设单行位。返回监理贝细则笑的内秩容监理柜细则肯的主段要内旅容一减般应尊包括抄五个宽方面句，即屯工程脱概况弃及特妖点、陶编制僻依据宰、监辩理工疤作流耳程、胆监理损工作随的控做制要结点及汉目标衬值和在监理举工作掌的方缺法及饮措施挂。1工程仰概况尖及特怪点工程硬概况政及特元点是义指所加编制剧的分巷部、炸子分兴部或职分项携工程锈的概僚况和令特点民。工程浇概况崇应包秧括工苍程位何置，剂规模鸽，主倾要建婆筑物补、构誓筑物塘的概亭况及紧功能须，气军象、笼水文脑、地避质等刷主要健自然估条件锹等，乞也可牺以以秘表格倍的形勺式来丹表现放。2监理盈细则惜的编夏制依梅据《监理阻规范》已规蹄定编椒制依推据有他已批巡寿准的彩本工哥程《监理馅规划》、与山专业颗工程改相关待的标顶准、占设计岂文件句、技服术资言料、漆已批丧准的谈施工双组织滤设计升三项背。这好里需限注意捕的是要注古明所荒引资酷料尤报其是崭规范谢标准山的全源称、诵文号医或版柴本号耕及适析用范米围(现场淡经常搁发现昨细则爆的编响制依药据是画过时约作废旗的规霉范)。视馒实际割情况侨，细倦则编微制时壤还可拐能要公参考《施工但合同》、《监理妨合同》、行族业主追管部嗽门现获行有坦关建疤设工肺程管珠理文肾件规阶定以轨及建遵设单荣位等怀有关慈管理迅文件绕等，柴如有白参考育均应掘列入刑编制狠依据吸。3监理耗工作超的流画程监理炎工作纯的流炎程即第监理克工作圆的先貌后次堂序。监理堤工作关流程肠应体蜓现专战业工砌程的杀特点屑，区麻别于档监理什规划低中的穷监理哥工作点总流渡程，流慕程应绩具体当清晰维地表屯示监弦理工崇作的晃名称卡及主省要工身作内今容。言流程闭要体矮现监榆理工虏作的震事前索、事艇中、吴事后该控制抵，逻私辑合揉理，恐执行驴方便陡通畅辣，监必理工懒作流醉程中遇到踪蝶判定具性的咽程序遭宜统蛮一使名用“等合格召”、粉“同驴意”线等中敢文用左语。4监理目工作肤的控紫制要逝点及绑目标梯值我们凤常说裁要对柏工程桑实施棍“全狮面控骆制”走，实锐际上壁监理设的“据全面墙控制馅”是捕建立营在有匀效控幸制工辞程“钱要点够”上辉。只难有明苹确控极制要壁点及罚目标猫值，袋指出伏控制悉、预务防方升法和指措施尤，才乘能做松到“煎全面搁控制兴”。虽“要祖点”份的确理定，被与监犁理人悼员对比工程技的理散解、继把握犹程度荣以及都我们影监理何人员外及监朽理企挣业的喝水平支有关普。因竿此在酒编制体监理令细则烟前就背要明匙白单踏位工忠程、先分部除分项桶工程机质量灯目标逢，才耀能按宰与之迹相适杨应的南要求亲进行寨“要思点”南控制拳。5监理箭工作捐的方料法及麻措施监理初工作殃的方发法及屋措施赶应结铜合监长理工唉作控董制要感点有涝针对稿性的亩阐述猾，对下重要银关键捎的控治制点溪要重颠点阐唯述。1)监理控工作女的方卡法，掉主要柴是明登确控柱制要衰点怎湖样控首制，盏即由咽谁(总监炭、专悟业监范理工唱程师近或监蛋理员)、在享何时更、何讲地、眼采用麻什么时手段锁予以婶控制陡以及避明确扣应有窗的控到制记命录。湖监理驳工作散常用贼的控缠制手蓬段有愉见证难取样搅送检荷、抽羞查(含实蔽测)、旁恶站、虽巡视息等，仓在控辛制手菌段中惠应注助明目壁测法答、量咏测法追、试恼验法诉等质绕量检朋验的康具体祝应用疾。2)见证躺取样奖送检锡，包蚕括工柄程材铁料、些设备呜、构届配件葛和施害工安姐全设牛备、丛设施巧的送其检。永工程输材料丘质量理检查穷应列定明所枕需检仆查的捎材料掏名称扬、技堪术要纷求、番检查峡内容僵、质备量控谣制方盾法及铺报送送的资龄料，纽奉专业攻监理点工程般师审绣批承翼包单残位提笛交的饼有关稼材料予、半句成品厘和构芬配件雄质量化证明扫文件(出厂养合格教证、省材料衰进场脏报验动单、呢质量卫检验尖或试抬验报糕告等)。对富材料害的进吨场见爆证抽摄样送盗检，杂应列色明材榆料送涝检的联内容鬼和抽胃样比网例。充对一威些建膛筑节惜能材浇料更醒是要幅列出兰其具挪体的肚设计自要求驰参数牲等。返回A、见证锅取样庙统计岛台帐B、旁站私监理治统计责台帐C、施工羞试验涌统计旱台帐D、隐蔽棉验收忧统计造台帐E、设计架变更誓统计现台帐F、工程病款支渐付统支计台务帐G、工程歼进度孟统计涌台帐返回各类俭监理雁台帐A、办公听室制激度B、考勤沟管理最制度C、会议券制度D、学习横培训瞧制度E、资料辱管理岁制度F、台帐蜡制度G、旁站鞭监理列管理皂实施缠办法H、工程覆收尾晋管理煤办法I、办公刃用品娇管理宏制度J、费用缸管理起制度K、员工切考核振制度返回各类母内部抽管理氏制度监理锯月报纽奉编写馅的内霉容说废明监理蔬月报拐编写捞的内任容施工套阶段落监理麻工作狭主要艺内容局是工拼程质耳量控昨制、谢进度装控制抬、投斯资控歇制和掘合同宿管些理、提信息块管理症、安圣全文取明施浪工管放理及北组织叉协调女工作础；质瓦量、掉进度昼、投象资三望大目盆标是咐建设恰工程渣的目递标系醒统，足监理要工程模师应智对三哲大目奥标有狭效地偿进行宗控制息；安醒全为帽建设捞工冰程中萍的重宝中之近重。场施工板阶段奏监理上月报判可参塌照以丛下内辈容进初行编包写：1、月冲报封征面月报滔封面声包括搞：监衡理月饰报编匹号、邪工程半名称设、月义报报陈告期石、总钓监理理工程成师签素名、毫项目填监理桐机构底名称渣、编描写月邻报时壶间。2、目颜录分列滩正文铁所述艇几项肢内容诞的标陵题。3、工垮程概建述记述皇本月唯开展贸施工抖作业窜的分午项分跪部工温程的第主要挑施工熔内容商。4、工停程形赞象进皇度描棵述按单瞎位工银程描悄述从息开工怖至本捉月工看程实院际形违象进乘度。幕通过椒文字玩、进日度图萝表、甲照片括等方裹式进载行描铸述，丹指标也中应车包括肆已完盲工程提量占群总工监程量愈的百析分比雹数或抚工程羞已投匙资额再占工氏程总筹投资征额的帝百分染比数逼。5、工附程进买度控棕制（1）、发工程截总体洗进度全及主扩要工啊程项拖目的浸实际昨进度浙和计谜划进组度。（2）、俱对本魄月的乡丰实际馆进度坏与计瞧划进轰度进雄行比辩较，局确定求完成过计划土进度比的百事分率液。对学本月伐施工新进度胳计划惧的实腰施情矩况和咐控制贴状况雷进行炸叙述临，特缘瑞别要浴注意约叙述乎施工顿过程倡中的伴干扰近因素闹和影镜响。（3）、喘进度攀分析:着重蜘分析借本月蔽实际此进度唤状况杰（超输前或父滞后丧）对杀阶段会性进突度目楼标和叙总进豆度目别标的钳影响蛇程度牙，并蚂对实因现进番度目悟标存浮在的禽问题析和风施险因宗素进迎行分桶析和汇预测莫。（4）、艘进度闹措施谎、对作策建乞议:提出候应对毅措施完和对绸策建强议作汤为下挡一步瘦进度哥控制纲的改益进根往据。角进度膨措施铸包括时：下纲达监抬理指慰令、纺工地辆例会呼、各菜种层衔次的领专题减协调敏会以卷及组年织、岂技术滑、经秒济和倡合同动措施塘等。6、工醉程质即量控尚制（1）、河本月羽工程妹质量零及质务量控婚制情叛况。生记述哥本月贩工程借测量晶核验狱、工海程材订料/构配匹件/设备粱进场竭核验器、涉展及结绕构安帐全和凉使用胞功能陈的试羽块（怀试件叛）及妈有关伞见证雾取样槽检稳测、抵工程今隐蔽翼验收粱等情备况，研可采绑用分绣类列沸表说歌明；遵记述少本月旨工程写国家鸣强制污性标满准条扁文执鞭行情桃况，认对人各员、宅机械薯、材对料、钉施验装、涉霸及结浇构安比全和失使用狐功能钱的试昂块（意试享件）签及有呢关见贸证取星样检衬测、翻工程回隐蔽林验收陵等情畏况，在可采匆用分鼻类列卧表说改明；舱记述跟本月牧工程督国家回强制摇性标王准条硬文执迈行情恋况，绒对人吃员、所机械尊、材耻料、姑施工筛方法抚及工膛艺或层操作恼以止及施迹工环企境条刊件是扎否均鼓处于即良好离状态巩；同馅时对丙质量讽控制猪措施厘、手怨段、坚方法骨、效液果等津作出感阐述埋。（2）、奇工程就验收饲情况准：对锐本月住工程勉项目耕检验挥批、蹲分项载、分乎部（小子分宴部）绣工程伏检查鹊验收震情况豆说明梢。（3）、遣质量什分析索：主兵要对蜻本月雄施工弹中存由在的祝问题彼以及唐今后浅有可透能影斯响质泊量的替隐含疫因素饲进行证分析袋，重非点指初出风绞险因到素，渣为下持一步坏质量斯控制摩提出俯改进霸措施声和建裙议。7、工籍程投笼资控纷制（1）、烫本月疯工程速量审渴核情姑况，般包括免现场笨核实殿工程创量签婶证办纵理情拐况说拔明，狗并与亡合同教工程烦量进片行比舍较。（2）、烈工程漆款审沫批情负况及凑月支继付情承况，异主要气对本桥月各酒单位吼工程竿投资棋完成泉情况情及工闪程价浪款审洒批情邻况作垮出说灵明，兔其中卫包括郊合同舍外项逢目、躁设计尿变更咏项目茅及索矮赔项孤目等秋，应卵分别晃对合苍同总爱金额雷、本药月支绒付金很额和侮月末铲累计如结算韵金额迟进行业统计惰及对功照，街以反淋映投垃资完术成情伸况及社价款既结算服态势斯。（3）、投投资职分析设：主狼要对青本月蹲实际静投资咬情况产和原肚计划壶投资呀进行榜对比禁分析撕，并捷预测遗资金把支付眠态势洪，对内有可仔能影蒙响投悉资控探制目耻标的植风险魔因素亮进行涌预测关和分裤析，矩为建皇设单乌位制餐订或撒调整牙投资解计划贵提供摊依据风。（4）、泡投资络控制畜采取湖措施略、效恭果，懂对提悬出合舍理化惠建议间等所缝节约吓投资证情况淘加以冷说明扒，同停时对亮本月睛投资微控制猾中出兵现的掏问题旨进行勤对比彩分析溪，并冻提出扣具体和处理饲措施秋或建舟议，坏预计悄下月晒可能汤完成陈的工悦程量换和工扮程的堪发生菊费用喘金额听。8、工阁程合粗同管业理（1）、毙合同侵执行现情况志：主畏要对钳本月淋合同碑双方筑执行写合同积的情耗况进厨行说雨明，犬并作与出是替否正宁常的座评价窄。（2）、按工程闹变更煌事项选，包岩括设死计变价更、柏施工尖条件脾变更梁以及答原招膛标文亦件和圆合同传工程貌量清鸡单中提没有京包括冤的新厚增工桐程，街同时破对工直程变亲更发蛙生的践原因土，处连理情痰况进鱼行阐船述。（3）工壁程延拔期和贷费用筛索赔剃事项朴：对俯本月柴索赔晕项目罗的发汪生原走因，居处理窃依据誓，协换调过石程，峰索赔稀金额责和承巴包单餐位对蛋索赔撒处理止意见洗，工床程延摄期审物批情圆况进丸行说摸明。（4）、梦合同嗽管理懂分析彼：对图合同肾履行经过程牧中存涛在的欣问题开进行舞说明肝，分馅析问渴题产端生原拥因，能提出言解决辨问题冻的举灵措。博同时南对以封后合通同管共理中碍有可失能对易工程顶建设根产生浙不利交的影洽响，龙甚至斧可能火导致剃重大便损失袖的风俯险因盒素进洋行预匪测和出分析个，以制便进纯行预洋测和龄采取棉防范夺措施投。9、工芹程安以全文窝明施勒工管休理对本处月施逆工现进场的责的安工全施医工状促况和集安全喝监理瓜工作乘作出臭评述踏，包年括施翻工单菜位资永质及常安全牢生产按许可杯证、裤施工萝单位奔专职描安全伪员及照特殊扩工种岛作业照人员警资格件证件算审核航情况矮、施现工马单位混的施割工机南械、悔安全钥设施累的验巩收、匙备案音情况喊、专蚊项安促全施引工方哈案、纸安全冷交底珍情况络以及我监理渡通过槐旁站饿、巡慌视检咏查施依工现祖场安锹全生务产情荡况并梦提出范问题含和问验题解弱决情败况楚等进滋行说逼明。10、监迈理工挽作小团结（1）对膝本月泳监理烧在“着三控袭制”宣和合剪同管矩理、用安全信文明橡施工楚管理索等方纠面情躁况进驾行综祖合评皂价。（2）监教理工乒作成府效：散应记逆述本专月项厉目监晚理部僻开展平各项卡审核稼工作馋情况桃，各刚类文煎件的肉签发唉情况福，开汤展见厌证取厨样、贞巡视睬、旁仪站、厦实测矿实量载工作卵情况颜以及膨有关砖工地严会议约情况强等。（3）对增有关通工程秩的意膊见和变建议陷以及剩下月固监理洒工作骡重点菜等进庄行概遮述。11、附暗件。对监驴理月颈报具悦有证弦明和稠验证渠作用箩的工株程影矩像资避料及屯有关闯工程们文件巧作为距附件虚。返回监理倘周报舞的说棒明什么速情况李下需掩要编才