基本建设与水利水电建筑市场

第一章基本建设与水利水电建筑市场主讲教师：王拓第一节基本建设概论

一、基本建设的含义1、基本建设基本建设即固定资产的再生产。是人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产所进行的建设工作。它是通过建筑业的生产活动和有关部门的经济活动，把大量资金、建筑材料、机械设备等，经过购置、建筑与安装等活动形成新的生产能力或工程效益的过程，同时还应包括与此相联系的工作，如：筹建机构、征用土地、勘察设计、生产职工的培训等。

2、固定资产(1)定义在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间使用，且在使用过程中基本保持原有实物形态的劳动资料和其他物质资料。(2)特点：使用期限单位价值其转移过程特殊(3)固定资产再生产①固定资产再生产是固定资产消耗、补偿、更新、扩大过程，是一个连续反复的过程。②类型

简单再生产：更新和替换、维持原有规模、生产能力和功效。

扩大再生产：在原有基础上增添新的固定资产使生产能力和工程效益增加。3、固定资产投资1．定义：是以货币形式表现的计划期内建造、购置、安装或更新生产性和非生产性固定资产的工作量。2．划分：（1）1967年以前，所有固定资产统称基本建设（2）1967年以后，从国家计划、统计上将其进行划分根据投资性质和资金来源渠道的不同，固定资产分为基本建设投资扩大再生产①国家预算内基本建设拨款②自筹资金③国外基本建设贷款④专项基金①利用企业折旧基金②国家更新改造措施拨款③企业自筹资金④国内外技术改造贷款建筑工程经过一定的生产过程

才能形成。如：铁路、

飞机场、工厂、住宅

等建筑物、构筑物基本建设主要内容：

设备安装工程

设备购置等购置后直接使用。如：火车、飞机等各种机械设备4、基本建设投资

基本建设投资，包含征地拆迁，地质勘测，设计、施工、试车、生产准备等一系列过程所发生的费用。最终结果是完成某项基本建设项目。

二、第基本毕建设颤项目串分类略三、扭基本卵建设厕程序第二庄节基本祥建设集项目欣的划徒分一个宏建设乓项目扶是一籍个完探整配盒套的侨综合懂性产惰品，冷可分幼解为上诸多泼个项丛目。工程遇概预然算的皇分类升就是泛以建边设项熊目的呼划分顿法则佳为依水据。建设组项目按相花对独倍立性真分单项干工程按专宋业划韵分单位被工程按部墓位及菌工种江类别脆分分部吸工程按施珍工方块法和园不同休规格但分分项火工程项目习分解瓶方向造价甚形成杯方向一、建设赔项目一般谦是指闸有一肌个设争计任欧务书第，按颜一个肢总体款设计准进行设施工炒，经茂济上宰实行粗独立舱核算额，营蛋运上蹦有独欲立法奥人组郊织建运设的惹管理羡单位森，并顷且是抛由一会个或碍一个我以上圾的单同项工志程组过成新驱增固束定资苍产投欧资项舱目。发如一窑个工呈厂、一个窝水利锦工程森枢纽、一所迎医院龙、一粗所学良校、言一个苍房地艘产小或区等。建设蜡项目太的工役程造确价一戒般是服由编陷制设股计总割概算笑（又榨称设挣计概纸算）慰或修笛正概死算来卖确定震。二、单项仓工程指能阳够独统立设捉计、臂独立粗施工双，建浆成后腾能够爹独产技发挥昂生产屋能力庙或使践用效唉益的辣工程瓣项目骄。如朋：水闸、大坝慨、影林剧院槽、教齐学楼歼、食虫堂、池宿舍俊楼等象。它是钟建设甚项目漂的组屡成部案分，颤其工委程产歉品造勇价是洪由编蜡制单勤项工涛程综史合概蕉预算甚确定枕的。三、单位星工程可以乳独立意设计悄，也抄可以代独立爬施工有，但泄不能笔独立亿形成筹生产私能力备与发筑挥效礼益的抱工程它。它疏是单以项工陪程的笼组成欺部分券。如规一个水闸由土建各工程邀和设乱备安觉装工闯程组蹈成。单位仆工程扬是编淹制设耳计总桃概算坊、单破项工止程综止合概宇（预印）算潮的基升本依灰据。单位宗工程虑造价搭一般驾可由摔编制枣施工储图预妹算（榨或单拜位工枝程设禾计概变算）轮确定影。四、分部胸工程是单恩位工茄程的条组成振部分增。它浅是按买建筑伶物或评构筑拉物的吓结构封部位席或主遣要的冷工种防工程那划分妙的工乌程分钓项。眠如：届基础置工程污、砌菜筑工浅程，挡钢筋偷砼工岁程，数楼地窜面工滥程、慢屋面延工程小、门眨窗工金程、浴装饰时工程池等。分部脾工程王费用证是单联位工梳程造声价的迫组成拆部分搁。五、分项屡工程是分脉部工交程的狂组成新部分涛，是塞建设数项目奸最基削本的扶组成辨单元潜，是页最简援单的川施工洽过程纸，也毯是工手程预下算分辽项中躬最基魔本的尸分项茧单元哨。一膀般是田按照直选用溪的施草工方而法、衡所使呢用的稿材料广，结北构构丢件规成格等俱不同赖因素爷划分杂的施磁工分感项。例如乡丰：混凝求土工宿程可掠按不提同强经度标半号,构件煮规格禾等划离分为缎不同慕的分权项工届程。划分排的目章的：划为了脏便于洗基本敲建设烘工程糕的管党理和再工程株概预池算的燃编制史，便薄于各味阶段犬确定唐工程芦造价群。划分统建设俘项目复一般合是分片析它查包含表几个种单项今工程|（也秋可能贝只有像一个级单项扬工程宣），灾然后双按单夕项工沈程、膜单位津工程孟、分遣部工讲程、谈分项备工程呼的顺辱序逐立步细曾分，朽由大貌项到其细项盖进行董划分珍。工程血概预陆算造达价的洒形成钱（或蛾计算次分析帜）过镰程，量是在队确定坐项目携划分蚀的基付础上仍进行快，具幕体计铲算是饺由分嫂项工破程的伙工程毕量开浪始，先按由饿各分福项到液汇总辣的顺抛序计妹算和霜编制秀形成带相应恨产品则的工酿程造纽奉价。第三涝节建筑荐产品德及其喉价格抚的形硬成一、脂建筑抢产品忙及其岂生产章特点1、建享筑产盛品的剪特点（1）建哄筑产躺品的厨固定刺性（2）建暑筑产宋品的急多样卡性（3）建渣筑产田品体献形庞目大2、建矿筑产恼品生摆产的晋特点（1）建瓦筑产永品生作产的崖单件痕性（2）建烫筑产址品生孔产的礼流动怨性（3）建旱筑产作品生碰产的遣露天泄性（4）建纤筑产搁品生终产周悬期长二、钥建者筑产躺品价舱格分叠析1、建忠筑市高场建筑广市场补是承乎发包父工程语的场材所及者承发唉包工疏程中吧各种裂交换杜关系准的总敌和，桶是实扭现建钥筑资锤源优织化配拜置、待建筑谷产品卵等价队交换策、企猜业平蚂等竞津争、虽合法悼经营胡的场使所，婆是社象会主捡义市涂场体层系中群的一探个重腔要组狡成部搬分2、建栗筑产怜品价幕格的催形成屑及其沉影响精因素（1）建奇设项尿目价稀格形敌成基本覆建设仔工程则项目芽按照铜它的显组成姜内容规不同姻，从轻大到跪小可床以划碑分为私建设雀项目恶、单逐项工瓶程、渣单位爆工程因、分湾部工矮程和悔分项脾工程东。概预貌算价跳格的汽形成闪，首熟先是东确定置划分锻项目佣，将哗项目溜由大弓到小乞细致距划分骗，然垄后具钉体计倒算出肃每一拢个小全项的大工程境量，喷从而爷确定邮每一剪个分抓项工争程的医价格铅，在完由小蹦到大牧累加忠起来询，从巡寿而确洁定分轧部工若程、跟单位需工程范、单父项工起程、问建设涌项目寄的相酿应价鹅格。建筑欠产品乱价格甩的决皂定因骡素：产品甩（商报品）北的价钓值救价邻值规装律市场朝供需艳关系水市浮场经锈济规革律建筑梅产品菌价格猪的组锦成：成本马社会扫成本鸟、个即别成挥本C物化国劳动间的消球耗V活劳僚动的明消耗利润税金（2）影业响工珍程概贩预算繁价格顾的因老素①政怜策法称规性束因素②地品区性叛和市找场性穷因素③设每计因袭素④施爸工因腿素⑤编影制人亲员因喉素政策右法规溉性因兵素前期物有关振因素沫：前期县因素堆主要锈是报卸批、挺审查众、基旧本建绣设程缺序、淘投资滑费用闷构成拢和记玻取。迁即从聚土地伙购置萄到竣肃工验半收、炮交付牵使用弱和竣届工决疏算等浮各项纷建设娘工作温的展产开都把有严泳格的筑规定融，具与有强回制的晃政策讯法规柿性具体秒实施繁中的苍因素迈：表现贤在控怖制投贺资规樱模，狱合理顷布局讯生产肝力，虚有效裹利用求国家效资源舌。把娘严格符管理们基本驱建设篮程序国和建驰立健感全统市一的哥概预耕算管台理制需度作唇为合附理确林定建侄设工升程造晶价，绒有效鲁控制筋基本局建设跳投资杀的重糕要手剖段。地区备性和筹市场规性因瘦素建设请产品煮存在碎于不妖同的浅地域恼空间帆，其酸价格稼受到屋所在仍地区邀时间孔、空初间、慢自然取条件毯和社峰会与馋市场揭软硬书件环沾境的怖影响场。设计鸽因素设计倾图纸咽是编啊制概仓预算池的基顶本依后据之待一，姑也是峡在建百设项百目决荒策之架后的窗实施灰过程批