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文档简介

小区购销合同书本合同书由买方（下称甲方）和卖方（下称乙方）依据《中华人民共和国合同法》的规定，自愿、平等、公正的原则，经友好协商达成以下协议：一、标的物和交易价格甲方自愿购买，乙方自愿出售位于（小区名称）的（房型）住宅一套，其详细地址为（房屋详细地址）。该住宅的建筑面积为（面积），结构以及装修情况详见房屋所有权证和物业证。本次房屋的交易价格为人民币（价格），其中，房屋价款为人民币（房屋价款），车位/储藏室/其他附属设施价款为人民币（车位/储藏室/其他附属设施价款）。二、交付日期和方式本次交易完成的交付日期为本合同签订之日起（交期）日内。甲方在交付前，需向乙方支付房屋价款和/或车位/储藏室/其他附属设施价款。当乙方收到房屋价款和/或车位/储藏室/其他附属设施价款后，应当在两个营业日内交付房屋所有权证和物业证。三、房屋配套和服务设施本套住宅属于（小区名称）的物业服务范围内，享有小区内公共配套设施（如物业管理、安保服务、绿化带、篮球场等）的使用权。小区内任何配套设施均须符合国家和地方有关要求认证，并且按照规定进行管理维护。四、权利和义务甲方的权利和义务：（1）甲方应当自行承担住房过户所需要的相关费用，包括但不限于契税、过户手续费、基金、社保等。（2）甲方在购买房屋后，应按照国家税务部门的相关规定缴纳税金。（3）甲方应当对房屋所属权证、物业证、税单等相关证件保管妥善，防止丢失或损毁。乙方的权利和义务：（1）乙方应当按照上述所述的时间和方式将房屋产权证和物业证交付给甲方。（2）房屋在乙方没有及时交付房屋产权证和物业证之前，产权仍然归乙方所有。（3）如在产权证和物业证交付之前发生缺陷或纠纷，乙方应当先予以解决，确保产权证和物业证的正式过户。五、商品房限购和法律保障为保障甲方的购房权益，根据国家和地方的相关规定，乙方已确认甲方符合购买此商品房的条件。本次交易的房屋为小区正规销售房屋，乙方为该物业的正式开发商及售楼单位，买卖双方共同承认该套住宅为合法、正规交易。六、其他事项1.本合同的任何未尽事项均应按照国家有关法律、法规等进行解决。2.本合同的效力以及任何有关本合同的争议，均受中华人民共和国法律的管辖，并在中华人民共和国法院解决。3.本合同一式两份，各方各持一份，自双方经相互确认签字或盖章后生效。无论本合同以何种方式生效，

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