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文档简介

新版上海市居住房屋租赁合同概述随着上海市的人口持续增长，住房问题越来越成为人们关注的焦点。为了保障市民的住房权益，上海市政府发布了新版的居住房屋租赁合同。本文将详细介绍新版合同的主要内容和特点。合同主体新版居住房屋租赁合同主体包括出租人和承租人。出租人是指房屋的所有者或委托代理人，在合同中应当明确指出；承租人则是租用房屋的个人或单位。合同要求1.合同形式新版居住房屋租赁合同采用书面形式，合同一式两份，出租人和承租人各持一份。在合同中应当注明租赁期限、租金、保证金、物业费等相关信息。2.租金在新版居住房屋租赁合同中，租金应当以月计算并明确写明，租金支付方式应当以银行转账、现金、支票等方式进行。同时，在合同中还应当阐明涨租原则、退租规定等信息。3.保证金在新版居住房屋租赁合同中，保证金不得超过租金的一倍，且应当在签订合同时一并缴纳。在承租人退租时，出租人应当按约定时间返还保证金。4.物业费在新版居住房屋租赁合同中，物业费的支付由出租人和承租人协商约定，应当明确写明在合同中。如果物业费由出租人支付，则应当体现在租金中。5.违约责任在新版居住房屋租赁合同中，对于出租人和承租人都设置了违约责任。如果承租人违约，则需要承担相应的违约责任；如果出租人违约，则应当承担相应的违约责任。注意事项在签订新版居住房屋租赁合同时，需要注意以下事项：1.了解房屋情况在签订合同之前，承租人应当了解房屋的基本情况，如房屋面积、屋内设施、周边环境等。在认真了解基本情况之后再进行下一步操作，避免出现后续问题。2.阅读合同细则在签订合同之前，承租人需要认真阅读合同中的所有细则，如租金、保证金、物业费、违约责任等。如有疑问可以向出租人提出，确保自己在合同中的权益得到保障。3.勿贪小便宜在签订合同时，有些出租人会利用承租人的不熟悉情况，通过降低租金、减少保证金等方式吸引承租人。但是在考虑租房时，承租人应当慎重考虑，不要因小便宜而忽略了合同中的重要条款。结语新版上海市居住房屋租赁合同的出台，为维护承租人和出租人的合法权益建立了坚

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