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文档简介

宅基地买卖转让协议书本协议书由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）在自愿、平等、公正和诚信原则的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1宅基地基本信息宅基地地址：_______________土地面积：_______________平方米宅基地权属情况：_______________宅基地使用权证号：_______________1.2边界标志甲、乙双方已经详细了解宅基地分界线、角点位置，并确认了宅基地的准确位置，并按照下列界标进行界定：（1）东界：_______________（2）南界：_______________（3）西界：_______________（4）北界：_______________二、宅基地转让价款和物权转移手续2.1宅基地转让价款本次买卖双方商定宅基地转让价款为_______________元人民币，甲方应在_______________日内全额支付给乙方。甲方未能在规定时间内全额支付，视为本协议解除，甲方已经支付的定金应全部归还甲方。2.2物权转移手续乙方应就宅基地转让办理相关的权利转移手续。甲方应出具土地使用证明、房产证明及本人身份证明等相关证明文件，并配合乙方进行相关手续办理。宅基地权利转移完成后，乙方应当将土地使用权证原件按比例退还给甲方。三、其他约定事项3.1宅基地合法性乙方保证宅基地的土地使用权和房屋所有权的真实性、合法性、无任何法律争议，不存在任何抵押、质押、司法查封等情况。如因宅基地的土地使用权或房屋所有权存在问题，导致乙方或第三方因此遭受损失，由乙方承担全部经济损失，甲方有权要求乙方承认补偿责任。3.2税费问题双方同意由乙方承担宅基地转让手续税负和上市手续费用。宅基地税费由甲方承担。3.3协议解除和争议解决若本协议未能按约定履行，任何一方均有权解除本协议，但应照顾另一方的利益。本协议的解释和争议解决均按照中国法律的规定进行，属于甲乙双方协商解决。如不能协商解决，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.4本协议效力和变更本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议任何条款的修改应由甲乙双方协商一致，并于修改后经双方签字或盖章后生效。3.5签字和盖章本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议经双方签字或盖章后生效。甲方（签字/盖章）：__________________________乙方（签字/盖章）：_______________

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