建筑安装工程造价

第三章建筑安装工程造价

第一节建筑安装工程计价一、计价依据1．定义：运用科学的调查统计，从工程经济活动中分析出相关的参数、量值、方法，用于测算、评估、计算工程造价。2．内容：工程定额、指标、市场信息价、企业定额等。3．作用：编制设计概算、标底的指导性依据；编制施工图预算、承包人投标报价的参考性依据；国有资金投资为主的建设工程造价的控制性标准。二、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）

1．建设部119号令；2．2003年7月1日起实行；3．是统一工程量清单编制，规范工程量清单计价的国家标准；是规范文件。4．内容：五章、五个附录。A：建设工程；B：装饰装修工程；C：安装工程；D：市政工程；E：园林绿化工程三、浙江省建设工程计价依据

1．内容：《建筑预算定额》、《安装预算定额》、《市政预算定额》、《园林绿化及仿古预算定额》、《取费定额》、人材机信息价、造价指数指标等。2．2003版计价依据编制原则：（1）量价分离，适应综合单价法和工料单价法；（2）符合社会平均水平；（3）有利于清单报价，有利于企业经济核算和成本分析，有利于计算机软件开发。（4）统一项目划分、计量单位和工程量清单计算规则。四、工程造价的改革目标政府宏观调控；企业自主报价；市场形成价格；社会全面监督。四、浙江省建设工程计价规则1.建设工程造价计价模式分工程量清单计价和定额计价两种模式。2.工程量清单计价模式采用综合单价法计价，定额计价模式采用工料单价法计价。综合单价法：完成工程量清单中某一项目所需人、材、机及企业管理费和利润，考虑风险因素。工料单价法：完成某一项目所需的人、材、机费用。工程量清单计价和定额计价的区别1.适用范围不同2.计价方法不同3.项目划分不同4.工程量计算规则不同5.风险分担不同五、三大计价管理系统1.标准定额消耗量系统2.市场信息价发布系统3.计算机辅助管理系统第二旬节剖建筑昌安装捞工程许造价朴构成《建筑蹲安装骗工程辉费用拒项目叨组成》（建驰标【2辽00兆3】鞠20旁6号文篮）直接相费间接派费利润税金第三送节屿建筑牢安装磨工程挽费用钉项目阵组成第四备节语建筑钳安装买工程驳类别耽判别建筑贴工程装饰身工程安装哀工程市政包工程仿古扯建筑完及园奔林绿灭化工钟程人防扬工程第五恐节已计算翠程序设和规海则一、杠建设锈工程节施工素取费野计算凳程序P7趋11．综伙合单耍价法（1）人交工费太加机传械费编为取灰费基未数的树计算崇程序（2）人哈工非补费为股取费皮基数内的计捆算程棵序2．工障料单址价法（1）人萍工费潮加机墨械费拼为取粱费基劳数的策计算盈程序（2）人弄工非炮费为泰取费法基数探的计若算程船序第六积节诱预备肾费的星使用一、貌基本因预备妖费1．设席计增栋加、框施工宫过程械增加个的费隙用；2．一顶般的借自然捞灾害奥造成万的损津失；3．隐航蔽工低程进圈行挖绒掘、膛修复喘。基本禁预备考费=（建虚安工绩程费+设备办、工躬器具上购置网费+工程脑建设垮其他迈费用革）*%二、屿涨价骆预备饰费1．人何、材浴、机妈、设黄备的拣价差祸；2．建扛安造秆价及功其他拦费用拼的调幅整；3．利裙率、肢汇率因的变介化。计算喇掌折握P7重5例题第七衬节饱建设图工程蚀施工融取费变定额艇的管算理规杰定1．三座厅以鼓浙建用建【2盗00神4】驱45号文槽下发摘；2．费如用定魂额适欣用范臂围；3．费呈用定液额是名编制茫估算偿、概此算、践标底带、预类算、知结算厉、约岂定合潜同价毕的依献据；4．造挤价组刻成；5．费洞用项背目分恋施工基措施掠费、膀企业总管理杏费、吐利润繁、规峰费、佛税金缘瑞五类缴；6．施践工组膛织措醉施费饱、综秩合费残用设碧立弹拿性区摇间，出为指童导费犯率；边规费怠、税败金费歪率为