建筑工程建筑面积工程量计算实例

建筑面积工程量计算计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其他规定§1§3§2目录§6建筑面积工程量计算建筑面积是表示建筑物平面特征的重要几何参数，它是指建筑物各层水平平面面积之和，包括使用面积、交通面积和结构面积。计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其他规定§6.1§6.3§6.2结束建筑面积在建筑工程预算中的主要作用：1.是确定建筑工程技术经济指标的重要依据；

2.是计算建筑工程及相关分部分项工程的依据，如楼地面、屋面的工程量大小均与建筑面积有一定的关联。

建筑面积工程量计算返回《建筑面积计算规则》在建筑工程造价管理方面起着非常重要的作用：1.是建筑房屋计算工程量的主要指标；2.是计算单位工程每平方米预算造价的主要依据；3.是统计部门汇总发布房屋建筑面积完成情况的基础；4.目前，建设部和国家质量技术监督局颁发的《房产测量规范》的房产面积计算，以及《住宅设计规范》中有关面积的计算，均依据的是《建筑面积计算规则》。

计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其他规定§6.1§6.3§6.2结束

建筑面积工程量计算返回下面以建设部和国家质量监督检验检疫总局联合发布的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2005）（以下简称本规范）中的建筑面积计算规则为例说明它的计算方法（本规范自2006年1月1日起在江苏省贯彻施行）。计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其他规定§6.1§6.3§6.2结束

建筑面积工程量计算返回1、单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。高度是指室内地面标高至屋面板板面结构标高之间的垂直距离。遇有以屋面板找坡的平屋顶单层建筑物，其高度指室内地面标高至屋面板最低处板面结构标高之间的垂直距离。§6.1计算建筑面积的范围和方法§6.1计算建筑面积的范围和方法

利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积。净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积。净高不足1.2m的部位不应计算面积。计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其他规定§6.1§6.3§6.2结束

建筑面积工程量计算返回【例6-1】已知某单层房屋平面和剖面图，请计算高度为3.2m和2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。解：建筑面积S1（3.2m高度）＝（45.00+0.24）×（15.00+0.24）＝689.46㎡建筑面积S2（2.0m高度）＝（45.00+0.24）×（15.00+0.24）÷2＝344.73㎡计算建筑面积的范围和方法不计算建筑面积的范围建筑面积计算的其他规定§6.1§6.3§6.2结束

建筑面积工程量计算返回2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。【例6-2】已知某房屋平面和剖面图（图6-2），请计算该房屋建筑面积。计算宜建筑众面积价的范伴围和隙方法不计所算建雨筑面增积的志范围建筑墙面积过计算肢的其剖他规休定§6皆.1§6聪.3§6耽.2结束建筑旺面积着工程卸量计僚算返回解：建筑饰面积S＝（27教.0林0+翁0.本24）×（15经.0帮0+准0.绿24）＋餐（12牺.0日0+轻0.押24）×（15梁.0吹0+役0.飘24）＋12衫.2简4×蜓15倚.2摧4÷其2＝69耍4.搜94趟㎡答：该房埋屋建租筑面氧积为69贫4.农94与㎡。3、多伙层建恰筑物静建筑光面积县按各市层建治筑面茧积之摘和计卫算，女首层犁建筑愤面积来按外威墙勒犬脚以夸上结胸构的歼外围辽水平废面积历计算吩，二言层及辩二层毕以上事按外壮墙结舟构的秒外围挥水平夸面积自计算起。层碑高在2.留20鸣m及以番上者毕应计表算全驼面积台；层馆高不窝足2.鹿20广m者应隐计算1/练2面积默。4、高绵低连证跨的踢建筑悟物，巾需分爱别计针算建朴筑面培积时停，应粉以高团跨结鞋构外刃边线捉（有获墙以吧墙，肉无墙坟以柱筹）为这界分录别计冤算。宴其高涂低跨炒内部笛连通浑时，响其变惊形缝里应计薯算在间低跨减面积畅内。计算岔建筑蹲面积荷的范探围和测方法不计醉算建悲筑面阀积的军范围建筑英面积匹计算皮的其纱他规晓定§6淘.1§6隙.3§6则.2结束建筑严面积狡工程泄量计坡算返回【例6-债3】已知蜡某连肉跨房凳屋平核面和勒剖面班图（露图6-图3），花请分负别计毕算该慕房屋朱高跨膏和低载跨的哭建筑壮面积教。解：高跨事建筑装面积S1＝（12第.0僵0+爪0.共24）×（15敢.0久0+轨0.包24）＝18漫6.紫54摸㎡低跨样建筑室面积S2＝15趣.0筑0×（15弱.0膛0+乐0.厅24）＝22哭8.饿60帽㎡答：该房才屋高谅跨建杯筑面歌积为18召6.叼54粮㎡，低凑跨建私筑面树积为22豪8.尿60稠㎡。计算偶建筑痒面积艺的范汤围和夜方法不计闯算建副筑面原积的钱范围建筑言面积戚计算屠的其法他规食定§6权.1§6口.3§6接.2结束建筑坑面积晕工程事量计你算返回4、设徒有围恼护结呢构不香垂直液于水猫平面允而超狐出底刮板外烛沿的缠建筑古物，予应按脏其底抢板面填的外悬围水挨平面辰积计泉算。汪层高教在2.纹20舍m及以悦上者很应计狂算全党面积候；层奔高不粒足2.想20奶m者应泽计算1/辫2面积利。【例6-堵4】已知超某房贪屋平德面和勺剖面群图（陵图6-娘4），遵两层萍层高霉均为3.甩0m，计没算该颠房屋如建筑法面积在。计算教建筑碌面积角的范况围和延方法不计骆算建粉筑面遗积的辱范围建筑已面积梢计算片的其荡他规员定§6稠.1§6映.3§6奏.2结束建筑治面积物工程足量计渔算返回解：建筑谣面积S＝3.下14毁×（6.薯00必+0出.1霸2）2＋3.椒14遥×（6.禽30买+0陈.1乎2）2＝24仇7.磁03益㎡答：该房记屋建谅筑面括积为24猎7.萍03熔㎡。5、地思下室钟、半劈燕地下每室(车间野、商傲店、侮车站己、车侍库、档仓库格等)，包押括相碑应的丢有永猛久性偶顶盖营的出闹入口柏，应起按其片外墙谢上口(不包琴括采贡光井梳、外待墙防练潮层填及其催保护晌墙)外边喇线所莫围水距平面它积计磨算。淋层高辜在2.升20丘m及以惨上者有应计网算全呜面积柴；层窄高不尺足2.上20困m者应摸计算1/乐2面积贡。计算籍建筑监面积商的范保围和包方法不计驱算建汤筑面旷积的昏范围建筑骂面积虑计算泡的其贸他规怀定§6窑.1§6摊.3§6霞.2结束建筑逗面积浙工程童量计天算返回解：房屋休建筑拳面积S1＝（27栏.0漠0+衬0.梁24）×（15鲁.0辣0+渴0.猪24）＋具（12责.0窝0+沫0.妈24）×（15极.0吉0+思0.惊24）＝60偶1.亭68姻㎡坡道欣建筑砍面积S2＝22寇.0愧0×（3.海00像+0盼.3渗0+烦0.棵30）＋0.环50韵×（3.武00溜+0堡.3访0+料0.容30）＝81驱.0揭0㎡总建任筑面番积S＝S1＋S2＝68焦2.祸68葱㎡答：该房律屋建引筑总步面积针为68辞2.杯68舅㎡。6、多箭层建厅筑坡负屋顶缎内和岭场馆展看台录下，程当设坊计加剑以利奋用时笋净高货超过2.捆10供m的部脉位应常计算猫全面腿积；庄净高穴在1.脱20度m至2.庙10顷m的部榆位应铃计算1/茧2面积蛋；当芝设计炒不利法用或蓝室内确净高劫不足1.化20拢m时不陷应计攀算面合积。计算病建筑司面积谱的范蛋围和析方法不计旗算建洗筑面扬积的笔范围建筑阴面积势计算本的其睡他规辅定§6饼.1§6撤.3§6间.2结束建筑景面积茅工程补量计洞算返回【例6-脖6】某砖慎混结没构住漠宅楼悔，屋距面采姥用双厅坡屋音面，庭屋面铺结构森层厚驳度10保cm，并统利用柴坡屋享顶的袍空间塘做阁丛楼层爷，层妈高、禁层数舟等见窃图6-开6。试胆计算灶该住路宅的刻建筑疼面积临。解：达到1.稿2m、未疾达到2.贤1m净高镇的房挺屋宽类度2X＝＝3.驴0m达到2.斜1m净高自的房距屋宽遵度＝15草.0补0－3.欢0＝12韵.0跌0m计算宣建筑虏面积屠的范拥围和孤方法不计悬算建射筑面染积的胞范围建筑屿面积巾计算塞的其双他规乱定§6小.1§6丙.3§6膝.2结束建筑究面积搁工程滑量计恶算返回阁楼层部分状建筑哥面积S1＝12蹦.0泊0×（45哨.0对0+晒0.次24）＋45礼.2遍4×劲3.碌24邪÷2＝61深0.偷74冲㎡一层鞠建筑猾面积S2＝（45趣.0瓦0+碰0.尼24）×（15困.0告0+参0.镜24）＝68愤9.慈46太㎡总建晕筑面含积S＝S1化+S糊2＝13岭00剧.2忙0㎡答：该住甜宅的映建筑乘面积发为13删00佛.2蕉0㎡。7、建俊筑物罪的门腹厅、奇大厅欺按一现层计嫁算建旁筑面站积。助门厅唯、大闸厅内沿设有宪回廊它时，弱应按华其结放构底释板水爪平面脚积计虽算。配回廊五层高霜在2.扎20究m及以局上者松应计狮算全军面积栽；层饥高不浊足2.耳20卷m者应侄计算1/垃2面积布。【例6-赢7】某带啦回廊驼的建汽筑物羞平面秋图和慰剖面精图见猫图6-吵7，求蹦该建栋筑物超的建拒筑面泽积。计算茫建筑召面积惩的范锻围和毒方法不计郑算建纵筑面误积的抹范围建筑危面积洁计算茎的其阀他规炸定§6谨.1§6辛.3§6身.2结束建筑念面积毫工程倾量计燥算返回解：楼层唉建筑抚面积S1＝（27剥.0氧0+纯0.创24）×（15本.0臂0+若0.鞠24）×2＝83处0.枪28制㎡回廊亭建筑叨面积S2＝3.训00厚×（）×2＝21言8.份88暮㎡总建年筑面间积S＝S1蹲+S佣2＝10圣49替.1如6㎡答：该建妻筑物游的建伏筑面蜂积为10浆49葱.1葱6㎡。计算南建筑肃面积床的范铁围和拐方法不计夏算建陵筑面轰积的自范围建筑俊面积旨计算朋的其北他规亭定§6讯.1§6驾.3§6送.2结束建筑蛾面积夜工程圣量计构算返回室内晚楼梯奶间的申面积撇计算烦，应埋按楼毯梯依伪附的库建筑鞭物的户自然冶层数耗计算志并在莲建筑刮物面桥积内耕。8、建烘筑物织内的秧室内垫楼梯贞间、史电梯碎井、封观光钳电梯肆井、取提物诊井、览管道狸井、破通风葡排气致竖井哭、垃亦圾道参、附南墙烟辫囱应窄按建正筑物膜的自基然层立计算急。有永捐久性霸顶盖哑的室皱外楼射梯，矛应按国建筑葵物自坝然层团的水邀平投干影面秧积的1/肤2计算度；室外眯楼梯搂，最澡上层役楼梯丛无永劲久性过顶盖选，或您不能社完全弦遮盖干楼梯脆的雨性篷，求上层扮楼梯逐不计拒算面朵积，器上层糊楼梯亩可视播为下搬层楼降梯的份永久夺性顶轮盖，楼下层骨楼梯继应计爪算面蜓积。计算虾建筑总面积壁的范骑围和艺方法不计德算建叔筑面榆积的饼范围建筑裕面积败计算答的其付他规雁定§6秩.1§6让.3§6斥.2结束建筑趁面积柳工程次量计讯算返回【例6-驴8】某电栽梯井膝平面恼外包悔尺寸4.疮5m猛×4葡.5缎m，该盈建筑恐共12层，11层层感高均云为3m，1层为鼠技术羡层，竟层高2.尾0m。屋劲顶电隙梯机斤房外词包尺股寸6.涂00慰m×授8.宴00惯m，层咱高4.破5m，求绪该电诸梯井惯与电适梯机雀房总兽建筑油面积折。9、建垂筑物榨顶部亏有围辫护结团构的汪楼梯下间、爆水箱矮间、艇电梯醒机房返等，楼层高教在2.终20什m及以甜上者结应计丙算全煮面积森；层架高不铁足2.俱20嫩m者应欢计算1/干2面积臭。解：电梯响井建虎筑面缠积S1＝4.渔5×蚕4.汗5×根11＝22锦2.锡75漏㎡电梯前机房诸建筑伯面积S2＝6.毛00禾×8壤.0损0＝48芬.0猎0㎡总建壶筑面佛积S＝S1抓+S逗2＝27益0.剂75咏㎡答：该建辛筑物滔的建捡筑面松积为27劝0.盲75萌㎡。10、雨队篷以乓其宽老度超桐过2.守10赵m或不京超过2.炸10恩m衡量替，超凳过2.住10枣m者应维按雨血篷的郊结构手板水愧平投茫影面传积的1/悲2计算哈，不真超过夹不计溜算建魂筑面泉积。旗有柱页雨篷栏和无搅柱雨誓篷计象算应讨一致剂。计算稀建筑升面积倦的范焰围和娇方法不计锁算建坏筑面那积的火范围建筑识面积传计算马的其咏他规虹定§6倘.1§6笛.3§6岂.2结束建筑租面积已工程腊量计兄算返回11、、膛立体泪书库患、立越体仓坊库、芽立体绝车库亩不论纵其有坏无围诵护结钉构，罪按结暂构层野考虑膜。无搭结构查层的繁应按围一层棕计算月，有毯结构反层的偿应按装其结诉构层绒面积婚分别延计算郊。层表高在2.泡20免m及以鹊上者叶应计亲算全结面积盖；层创高不智足2.娘20演m者应波计算1/潮2面积凤。13、建淋筑物茂的阳缓台，绒不论极是凹斤阳台钻、挑猜阳台我、封伙闭阳汗台、酒不封隔闭阳梢台均宝按其撇水平柜投影堤面积滥的一棚半计青算。计算转建筑巾面积浴的范筝围和煌方法不计宝算建院筑面粪积的触范围建筑歇面积舞计算脸的其纱他规据定§6哀.1§6魂.3§6做.2结束建筑荣面积师工程详量计柄算返回【例6-悠9】求图6-盗8所示埋三种手封闭剩阳台潜一层鱼（层挠高3.来0m）的殊建筑矮面积掀。解：挑阳鱼台S1痕=3壳.3章×1魔÷2＝1.崇65匆㎡凹阳漠台S2＝2.而7×万1.景2÷踪蝶2＝1.忍62鞭㎡半挑萝半凹员阳台S3＝（3.唯00汽×1芳.0肝0＋2.雅52球×1笛.2）÷2＝3.扬01储㎡答：该封舌闭挑劝阳台朵的建流筑面粘积为1.题65瓜㎡，凹牛阳台漂的建杀筑面示积为1.览62叶㎡，半兵挑半派凹阳弯台的应建筑遭面积魂为3.戚01沟㎡。计算留建筑垦面积傅的范派围和界方法不计坛算建繁筑面吉积的制范围建筑沟面积后计算毯的其最他规床定§6饶.1§6在.3§6遣.2结束建筑沙面积此工程敞量计删算返回14、建马筑物侧外有锡围护沫结构借的落杰地橱设窗、宁门斗挣、挑霜廊、角走廊隔、檐惜廊，孟应按否其围拒护结剩构外兄围水声平面响积计绳算。估层高桥在2.加20木m及以鞋上者敲应计眠算全痛面积谢；层绪高不挡足2.剥20断m者应录计算1/丧2面积遍。有益永久划性顶逐盖无躲围护锻结构蚂的应栏按其宰结构软底板恋水平决面积纲的1/效2计算至。【例6-虹10土】求图6-犁9所示墙有柱评和无避柱两朴种挑锁廊的宵建筑谦面积(楼层贸层高背均为3.秋0m蚕)。计算雁建筑龙面积爷的范谈围和址方法不计亿算建潮筑面罩积的扭范围建筑凤面积番计算旺的其幻玉他规模定§6叠.1§6塞.3§6洞.2结束建筑绪面积紧工程浇量计草算返回解：1、楼姜层面巩积S1＝27墨.0污0×（3.毯00要+0赶.5）×2＝18震9.更00茶㎡2、底裂层面隆积S2＝27芝.0彻0×侵3.拒50愈÷2＝47肢.2况5㎡3、总拨面积S＝S1登+S房诚2＝23宴6.移25烤㎡答：两种界挑廊屡的建副筑面灰积均沾为23慰6.若25宰㎡。15、建砌筑物跃间有盲围护驳结构贝的架劣空走猴廊，曾应按船其围秧护结崖构外腥围水益平面搅积计秀算，苹层高苹在2.汗20雾m及以围上者傍应计贱算全班面积匙；层损高不沸足2.材20堤m者应蒜计算1/笋2面积悼。有驾永久教性顶粮盖无咸围护察结构爷的应坡按其货结构射底板郑水平铜面积避的1/悬2计算向。【例6-闹11调】如图6-湾10为A、B两楼捡，层贷高均炮为2.裙8m，中痰间为斥三层双联系骨走廊问，走厦廊的鸭水平美投影蹲面积网为12肆0㎡，计生算走露廊的杀建筑万面积偿。计算迈建筑扯面积暖的范祝围和替方法不计陵算建等筑面匪积的块范围建筑批面积南计算卷的其袄他规认定§6捎.1§6舞.3§6洽.2结束建筑带面积窑工程岸量计姜算返回解：走廊姿的建胁筑面佛积S＝12绑0＋12醋0＋60＝30稼0㎡答：该走纹廊的商建筑仙面积茂为30摘0㎡。16、有广永久倦性顶泥盖无杂围护搞结构籍的车锋棚、浆货棚嫁、站奶台、销加油已站、精收费唱站等授，应百按其额顶盖暴水平贴投影倚面积嘱的1/低2计算览。计算厨建筑度面积多的范锅围和睡方法不计荣算建趟筑面复积的盾范围建筑叉面积故计算盘的其斯他规董定§6启.1§6栗.3§6聪.2结束建筑刺面积毕工程骗量计绿算返回【例6-欣10宁】求图6-元9所示暮车棚闲的建量筑面息积。解：车棚创建筑割面积S＝0.差5×勤27逢.0冬0×粥15睬.0肿0＝20导2.工50严㎡答：该车树棚的抹建筑忆面积碧为20弹2.滨50谦㎡。计算袄建筑宜面积蛾的范撑围和拣方法不计渣算建兼筑面饮积的偏范围建筑木面积塑计算取的其叹他规夫定§6龟.1§6往.3§6迫.2结束建筑怠面积楚工程昂量计垒算返回17、有坚永久无性顶结盖无按围护发结构懒的场赔馆看线台应系按其柏顶盖没水平药投影税面积茂的1/庆2计算兔。18、以吓幕墙泳作为戴围护现结构宜的建妇筑物倒，应情按幕封墙外河边线绑计算席建筑岗面积19、建富筑物恒外墙洗外侧漂有保只温隔笔热层抚的，啦应按刃保温喜隔热墨层外栏边线初计算风建筑货面积辰。20、建保筑物页内的什变形终缝，派应按泥其自装然层竟合并陶在建抖筑物棍面积露内计颂算。拢本规仿范所侄指建伐筑物帖内的校变形废缝是齐与建通筑物缩慧相连徒通的蒸变形望缝，限即暴湖露在性建筑宪物内资，在迷建筑逗物内通可以肝看得拍见的喇变形母缝。计算专建筑愁面积化的范孝围和挥方法不计增算建揉筑面所积的粪范围建筑供面积廊计算晃的其蛇他规尽定§6旁.1§6植.3§6筐.2结束建筑勉面积之工程借量计鲜算返回1、建钱筑物摄通道(骑楼扎、过昂街楼扒的底以层)。2、建用筑物竭内的具设备肆管道厚夹层栏。3、建超筑物夸内分填隔的爬单层散房间糊，舞依台及盲后台禾悬挂被幕布戏、布恩景的楼天桥旗、挑捆台等努。4、屋陆顶水孩箱、粒花架办、凉呈棚、展露台闪、露欣天游帆泳池烦。5、建侮筑物仪内的蔽操作旋平台票、上街料平匪台、拉安装颈箱和币罐体访的平秤台。6、勒巷脚、国附墙僻柱、耻垛、孙台阶巡寿、墙禾面抹练灰、扫装饰莫面、杯镶贴爸块料哥面层兰、装钓饰性螺幕墙期、空朱调室棍外机胡搁板(箱)、飘揉窗、键构件尖、配宅件、鞋宽度永在2.驻10究m及以握内的米雨蓬写以及纠与建鄙筑物陪内不篇相连佛通的拌装饰适性阳拼台、驱挑廊标。§6诸.2不计呢算建哥筑面掘积的况范围衡和方线法计算览建筑守面积估的范希围和锅方法不计艳算建送筑面普积的侧范围建筑驶面积夕计算创的其滔他规异定§6病.1§6荒.3§6蹲.2结束建筑您面积代工程嫩量计腰算返回7、无摸永久设性顶乘盖的柔架空皱走廊荷、室轻外楼乡丰梯和腾用于许检修丝式、消却防等筝的室绿外钢易楼梯独、爬众梯。8、自废动扶砖梯、盖自动向人行科道。9、独供立烟棵囱、昆烟道害、地腊沟、灭油(水)罐、畅气柜照、水紫塔、略贮油(水)池、誓贮仓泡、栈岛桥、纠地下企人防孕通道浓、地扮铁隧禁道。计算轧建筑绍面积耍的范顺围和支方法不计繁算建沟筑面第积的方范围建筑放面积俯计算窝的其轿他规游定§6昂.1§6接.3§6建.2结束建筑船面积衬工程熟量计夹算返回有关送术语覆：§6示.3建筑霉面积排计算坛的其偏他规俗定1、层营高：弯上下栏两层搜楼面区或楼奸面与攀地面誓之间巩的垂恢直距缸离。2、自睡然层踩：按肠楼板序、地违板结游构分辛层的棉楼层暮。3、架育空层似：建是筑物合深基丢础或丽坡地输建筑谢吊脚誉架空脑部位均不回笑填土删石方述形成效的建渠筑空易间。4、走垄廊：他建筑驾物的待水平鸭交通惠空间访。5、挑聚廊：询挑出政建筑榆物外坡墙的荐水平跟交通缠空间甘。6、檐砌廊：沃设置膝在建墓筑物咳底层聋出檐行下的他水平博交通遮空间矿。7、回互廊：扔在建栋筑物昼门厅宝、大砍厅内参设置活在二摄层或茎二层排以上伸的回智形走抱廊。计算渐建筑枣面积课的范桶围和谨方法不计截算建蹈筑面渐积的揉范围建筑母面积