消防工程维保计划书

消防工程维保打算书篇一：消防维保打算苏州中消机电依照国家火灾自动报警系统施工及验收标准、自动喷水灭火系统施工及验收标准、建筑自动消防设施及消防掌握室标准化治理标准等规定,结合现场的设备实际和治理系统化、标准化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失;制定如下维保打算：一、消防系统维保施工预备1生疏甲方消防设备、消防水源的现状;2、汇同甲方制定维保检查打算;3、建立消防值班人员职责、消防掌握室治理制度、消防设施维保治理制度等消防治理的规章制度;4、消防设施检测仪器及维保工具到位;5、维保人员佩证上岗;二、消防系统检查、维保方法一火灾自动报警系统1、每季度承受专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常;2、征得甲方同意,试验火灾报警装置的声光工作是否正常;3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示;4、对备用电源进展1-2次充放电试验,1-3次主电源和备用电源切换试验;二自动喷水灭火系统1、每月检查一次消防水池水位,确认水位指数是否正常;2全部掌握阀门是否处于开启状态;3是否完好、无渗漏、闷盖齐全;4、每月检查一次喷头,去除障碍物,觉察不正常的喷头准时更换;5、每月对消防水泵作一次启动试运转;6、每月对管网进展一次冲洗,确保管内水质无污垢;7警正常;8供水力量;9、每季度对室外阀门、进水掌握阀门检查一次确保处于开启状态;三消防掌握联动系统每季度对以下设备作一次联开工作检查:1、检查喷淋水泵的联开工作状况;2、检查各消防设施的切换开关是否正常;3、检查消防水泵的联开工作状况;4、防火门、防火卷帘系统联开工作状况;5、防排烟系统联开工作状况;6、电梯是否能自动归首四消火栓系统：1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水,开关是否敏捷,组件是否完整;2防泵,试验供水系统的水量水压;五消防安全照明、疏散指示系统：定期对应急照明和疏散指示灯进展一次充放电,并做好记录交给甲方;三、施工协作方法与质量保证体系12、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况;3、对消防系统各供水掌握阀作状态标识;4、维保人员应与甲方消防值班治理人员亲热协作,指导、协助甲方治理人员做好日常检查工作;5布满压力,自动喷水灭火系统的最不利点压力大于0觉察特别时,应准时通知维护人员;6、月、季、年度检查时觉察管网有渗漏、阻滞或接到甲方治理人员通知系统特别时,应准时检查处理;设备器件有问题,需要更换修理时,必需尽快处理,不得无故拖延;四、施工安全措施1、月、季、年检进展之前,有甲方出具书面通知,并通知各楼层工作人员,以免造成不必要的干扰和误会;2、维护人员检查设备时,必需通知甲方值班人员;3、系统修理时,如需断电、断水应向甲方领导报告,取得同意并派人现场监视,加强防范措施前方能开工;4、在作消防联动设备测试时,应去除设备四周的杂物,制止无关人员进入现场;五、施工组织112243、年检1次;以年检完毕本年度的消防工程维护工作,通过一年的检查维保,留意觉察问题,争论问题,以仆人翁的姿势向甲方提出科学、合理的建议;424小时热线效劳,紧急状况谁传随到;5、上述各项检查,如觉察问题应准时处理,始终保持各系统正常运行,各设备完整好用;6份,报送辖区消防主管部门一份,双方各执一份,建立年度维保档案;篇二：消防工程维保打算书依据公安部关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查修理保养治理制度的通知的要求,为保证城市建筑物内的消防现有的消防技术手段,针对建筑物内消防设施的修理、保养效劳打算如下：一、消防设施维护、修理范围1、火灾自动报警系统；2、自动喷水灭火系统；3、室内外消火栓灭火系统；4、机械防排烟系统不含防排烟风机；56、气体灭火系统;我公司将对维护、修理范围内消灭的故障免费人工进展修复如人为造成短路、断路致使设备损坏等故障则不属修理范备,我公司负责安装;系统检测和修理过程中贵单位应供给必要的工作环境及人员协作,否则消灭不行预知的损失我公司有权拒绝赔付及供给以上效劳;二、消防系统中各子系统的保养范围1、火灾自动报警系统对火灾报警系统作定期检查和试验对火灾报警掌握器的功能进展试验,承受专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示,每年对备用电源进展1-2次充放电试验,1-3对消防系统联动设备作定期检查和试验每年对防排烟设备、防火卷帘门等掌握设备做消防联动试验两次,每年对火灾事故播送进展消防联动试验两次,每年对电梯进展强制停于首层消防联动试验两次,每年对消防通讯设备在消防掌握室进展对讲通话试验两次,每年进展强制切断非消防电源消防联动试验两次;2、消火栓系统每月对消防泵进展启动运转试验,并对消防泵进展消火栓按钮联动启泵试验;每月对系统上全部的掌握阀门进展检查,保证掌握阀门处于正常工作状态;每月对消火栓进展检查,觉察问题准时处理;每季度对最不利点消火栓进展静压压力试验;每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进展检查,觉察问题准时通报用户;每半年对水泵接合器的接口及附件进展检查;每年抽查消火栓的出水状况对重点部位的消火栓每年进行出水检查;3、自动喷水灭火系统处于工作状态;每月对喷淋水泵进展启动运转试验一次;每月对电磁阀作启动试验一次,动作失常时马上通知贵单位准时更换;每月对喷头进展外观检查,觉察有不正常的喷头准时更换,当喷头上有异物时准时去除;5每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进展泄水试验,验证湿式报警阀的供水力量;6每半年利用末端试水装置对水流指示器进展试验;7每年对水泵接合器的接口及附件进展检查并进展维护;8每年对消防水池,消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进展检查,觉察问题准时帮助贵单位处理;41每月检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好状况;2门、电动防火门试验.检查其性能;5、机械防排烟系统1每月检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源;2年手动或自动翻开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能;3阀试验,检查其性能;6、应急照明疏散指示标志1每月检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态;2每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作;71每季度检查干粉灭火器的压力、重量、有效期等;必要时做喷射试验;2每月检查消防电源及自动切换设备是否处于正常完好状态;3;4对消防水系统泵体进展润滑油加注;三、维护标准1依据乌鲁木齐公安局消防支队所出版的建筑消防设施维护保养手册内容进展维护,保证消防各个系统能够正常工作;2维护质量必需符合经双方核定的竣工图纸的要求,并且满足现行消防标准的要求;3贵单位设备发生故障应准时通知我公司,我公司接收到故障信息通知后,在十二小时内派人到达现场,四十八小时内检修解除故障;在确实没有配件或设备瘫痪等难以短时间处理完毕的状况下,应准时向贵单位汇报,并实行有效的应急措施,防止消灭消防安全事故;4供给具体的月检、季检及年度试验报告,以便利贵单位备案;篇三：消防维保打算1.对消防系统定期进展的修理保养,准时的觉察和排解消防系统消灭的故障和问题避开火灾发生时因消防系统因故障而不能发挥作用而导致的火灾状况;2.通过专业的细心维护保养,定期检查修理,就能保持消防设备的完好,延长设备的使用寿命;相反,假设使用不当,修理不准时,就会降低设备的有效利用率,缩短设备的使用寿命,严峻时还会引起设备事故,造成设备的损坏或报废;二.消防维保具体工作细则1、火灾自动报警系统由报警设备、播送设备、事故组成,系统维护保养包括：/探测器火灾报警和信号显示功能;/每月随机抽取不低于5%的烟感,试验被抽烟感是否正常,并对故障烟感进展检修或更换;/手动报警按钮、消火栓按钮,进展模拟报警,测试报警功能是否正常;/消火栓内手动报警器,远程联动启动消防泵和手动启停;/消防泵的掌握功能和信号显示功能正常;/水流指示器报警功能和信号显示功能正常/烟感探测器和手动报警器报警联动强切非消防电源及显示信号功能正常;2淋灭火系统由管网、水流指示器、湿式报警阀、阀门、压力表、喷头、喷淋泵配电柜和稳压泵配电柜组成,修理保养内容如下：/喷淋泵手动或自动启停及信号反响功能;/稳压泵手动或自动启停及信号反响功能;/阀门状态是否正常,阀门上油维护;/喷淋系统管网压力统计;/测试自动喷淋报警阀连水力警铃是否正常;半年一次/检查自动喷淋水泵接合器是否生锈或漏水;/喷淋管网放水清污;一年一次/喷淋头外观完好无破损、无异物堵塞;/自动喷淋灭火系统故障检修,准时更换故障喷淋头;3、消火栓系统由消防泵、稳压泵、消火栓箱、管网、消防泵配电柜、稳压泵配电柜、阀门和压力表组成,修理保养内容如下：//消火栓箱内手动报警器报警功能正常,信号显示、反响功能正常;/消火栓系统管网压力正常,消火栓末端压力检测;季度检测/消火栓系统阀门状态正常;/消火栓管网定期放水清污,保证消火栓水质清洁;每月清理一次/消火栓系统各阀门维护,保证阀门敏捷牢靠;/消火栓系统故障检修;/室外消火栓进展防锈处理每季度处理一次消防泵保养内容：/加轴承润滑油;检查盘车松紧;/电机接地状况;电缆头紧固;/电机接线端紧固状况;清洁电机外观;/电路处接触点;检查接触器响声;/阀门开启是否敏捷,有无长阻或漏水;/阀门手柄是否完好及阀杆润滑状况;/消防泵加润滑油,水泵运转敏捷,半年一次;/以手动和自动两种形式对消防泵进展启动、停顿试验;4、防火卷帘门系统/由防火卷帘门和防火卷帘门掌握箱组成;修理保养内容如下：/防火卷帘门手动下降、上升掌握功能及动作正常;/防火卷帘门自动下降掌握功能及动作正常;/联动防火卷帘门一步降、二步降到位准确,信号返回功能正常;/防火卷帘门掌握箱供