建设项目全寿命周期成本控制

建设项目全寿命周期成本控制提纲一、建设项目全寿命周期成本二、建设项目全寿命周期成本控制三、建设项目全寿命周期成本评价四、建筑项目全寿命周期成本评价基本原理五、建设项目全寿命周期成本优化一、全寿命周期成本全寿命周期成本是确定公路从建成到其寿命期结束的总费用，一般以LCC（LifeCycleCost）来表示，有时也表示为WLC（Whole-lifeCosting），进行全寿命成本分析的方法就是全寿命经济性分析法。美国著名项目管理专家HaroldKerzer将全寿命周期成本定义为“某一产品全寿命周期所需的全部成本，包括研究、开发、生产、运营、维护和报废等所有成本”。以美国为例，混凝土基建工程总价为6万亿美元，但现在每年用于维修和重建的费用高达3千亿美元。英格兰中部环形快车道上11座混凝土高架桥，最初建造费2800万英镑，到1989年因为维修耗资4500万英镑，是造价的1.6倍，预计后续耗资1.2亿英镑，累计接近最初造价的6倍，造成的损失远远超过初期估计。在可持续发展的大环境背景下，全寿命周期成本理论（LCC）日益受到人们的关注和重视，美国建设合同词典对LCC理论的定义是:它是一项技术，起源英国工料测量师研究与发展委员会的研究工作，由英国皇家特许测量师学会于1983年7月正式提出，通过研究建筑物整个生命期的总成本来评估和比较各个可选方案，从而获得最佳的长期成本收益。LC楼C理论虎的文招字记恰录有乔些含垦糊。19洋33年，缩慧美国馆总审阶计处掠首次聪正式坚提出帽全寿检命周嚼期成率本的送概念掀。正税式进妹入决低策系票统是败在上狡世纪60年代豆初，蒙当时系美国折国防拾费用远预算强受到擦国会毙制约品，武弓器装班备的第购置拖费却窄因科越技发汉展而搭日益辱增长吩，而胁武器负使用分与维药护费粗远远鬼高出省购置经费，犹所以漆美国市国防荒部在栋采购助武器底装备笼时不绪得不质综合惑考虑赛购置练费和纺维护从费。于是也美国紧国防服部提帝出全克寿命闷周期谅成本遇问题赏，建拢立并轰实施倡了《规划喘一计蚂划一盖预算徐系统》（PP致BS），帐将PP分BS建立条在系爆统分片析基任础上膀，它许从可答以收闲到的风效益歇和必杆须支逃付的瓶费用虫等多辩方面覆评价凯规划翅和计添划，肉从而命做出籍正确废的决似策。上个歇世纪70年代茄之后辱，LC鹅C概念勾在一锣些发链达国增家如风美国丹、英前国、俘澳大用利亚止等国忌已经淘普及迈。从19未75年到19肿89年，LC红C技术防迅速柱发展茧并达甲到高勇潮，绒无论歇是政济府机通构还罗是私扣人部姨门都关投入装巨大慎的财芝力去犁研究争开发尾，LC漆C技术页被广烟泛应茅用到删各个绢领域剩，如蹈汽车沾、航思空、乞计算劈燕机软肤件、泡制造鹊业、践商业劝投资名、电州信、俭医疗毒、建农筑业乘等。到20世纪80年代燃，日暴本的LC饲C理论份已经填获得丘国际秀上的菜认可伤。19举87年月钩颁布覆了《全寿危命周御期成魄本评秧估概因念、响程序得及应律用》标准父，并陆获得霸国际亭标准锣化组声织15俩0认证趋，LC德C技术晓上升聚为标课准，陕并以涛技术抢规范挖的形瞧式加豆以推时行。19钉99年，景美国丝式总统傅克林燥顿签镰署政辜府命休令，避各州央所需但的设顾备采飘购及蜻工程红建设调项目蓬，必幸须有LC摩C报告仙，没集有LC输C估算雹、评楼价，震一律毁不得伙批准遥。同年属，以讯英国超、挪赵威为才首的50多个希国家全和地微区代延表组其建了LC敢C国际河组织蒙。20理05年10月，梯美国听斯坦示福大棕学推颈出全友寿命雁周期室成本闸分析织指导圾书，互全面耻介绍则全寿术命周纽奉期成益本分欧析，恼将LC者C理论痕继续搅向前修推进屡发展脊。建设旨项目女全寿际命周限期成非本的密特点多主疏体性兵（企谁业、哗社会关和消铁费者述）多阶殿段性健（决陶策、咐设计冬、施谁工、僚使用痕、维粥护、四拆除苗）复杂麦性建设界项目群全寿罪命周芬期成备本的践内容炉更加激丰富建设务项目睛全寿叹命周浪期成煎本控米制更油加复惧杂建设那项目朽全寿年命周汤期成克本影晚响因使素分谜析的耻对象证范围舞更广坦，成披本影月响因肠素的凭类别左更加陷丰富系统赏性国内铁的发傲展我国址引进建设哗项目投全寿蹲命周胜期成桨本理论项，首球先应仅用于迅设备秩采购参。19肆87年，亭中国拦设备泳管理插协会我成立柴了LC衔C专业庸委员贞会，色致力螺于推芹动LC昏C理论箩方法孩的研夸究和姓应用毅。国内打的发迷展20厘世纪沟50址年代息，我填国的景工程殖造价享管理幅是仿鲜照苏鄙联模餐式，踪蝶采用拦实报叠实销臣制度毅。随着顿工程片造价采管理是的进方一步截发展肾，人浩们逐肿渐认赶识到页，仅壤靠施饭工阶贩段的如造价始管理帆远远婆不能旁满足运对工乘程项美目成屑本控异制要喜求。国内稻的发寄展80惭年代沸中期货以来布，我盾国工币程造屋价管莫理领匠域的揉理论逆工作景者和俗实际统工作番者，痕先后亩提出兵了对钻工程爹项目活进行气全过骂程造唯价管计理的鸭思想织。工嚷程造互价的造控制轮从立虹项就敢开始费全过巴程的针控制脖，从耻前期捞工作招开始症抓起托，直馋到工膨程竣毙工为掏止。国内醒的发百展19芽97答年建彼设部察提出懒要从墓建设讲工程角的前敬期工件作开吵始，翠采取迈全过扎程、素全方粱位的愉管理殿方针槽。进入古21堤世纪甩后，过随着建设贫项目诸全寿俘命周莲期成现本理论味在设狱备采基购中璃的大圈量运瘦用，泊取得祸巨大绣成功石，国呜内的建部分活高校糠学者遭开始淡将建设昼项目爪全寿嗓命周篮期成叠本理论旦引入醉到工阁程建咬设领粮域中屯。二、爱全寿苹命周棒期成乌本控必制概殊念全寿樱命周斗期成体本控币制是昆在满鲁足可脖靠性臣要求筑的基逮础上衰，使针设备俊和系茶统在息经济粘寿命终使用雁期限挂内拥洪有最亲低的伍成本宁管理残。基尊于价捞值链纱下的察全寿叛命周构期成最本管嫂理是炒从设查备、娘项目状的长叛期经个济效寇益出趋发，躁全面叉考虑影设备示、项陡目或检系统只的可哗研论疾证、俊采购涂、安垃装、躁运行绿、检鼓修、暑改造鞋、更悲新，技直至惠报废度的全棍过程唉，在虾整个稻流程棕中追缓求全凶寿命斯周期斩成本折最小屈的一手种管调理理派念和追方法妈。建设嫁项目返全寿鄙命周懂期成脸本控棉制的摸意义1.全寿驴命周剪期成馒本控谦制可额以实称现对俭建设避项目治寿命甚周期朴成本漆的优稍化2.全寿鸡命周扰期成奸本控传制可鬼以实稼现建较设项榆目寿范命周肚期内梅的资义源节数约3.全寿坝命周安期成戴本控粗制有师助于狸实现怨我国层建筑突业“虫绿色酒化”伏战略忠－考旬虑到豆了生扬态的还成本息，贤（应森当更年加重辜视建权筑的遇健康阴性，魂以人贝为本龟才是纵绿色岔的中民心任耗务）央。建设离项目独全寿洲命周暮期成判本控垂制的芳意义其实柔我们敞目前慨考虑帝到的桂社会炮成本盼其实撕就是讲政府凝的长玩期成醋本，颗但是送真正免意义佣上的裳社会委成本购还应占该考暴虑到陆人的授成本锡，如伪猪流唯感，姥政府截不关表闭海反关，圆是为透了经丝式济的急发展雕，但圾是就拴会有谣问题阅了，非有些挡人发版展了突，可陕是给置有些隙不发破展的棵人带断来的线损失声，有巡寿如，晒空气挥污染币给人秃们的司健康蝴带来咐的问龄题，默责任绒由谁脑来负..等都浇是将壶来需岛要研陷究的磁问题驻。全寿怪命周树期是这个经贺济概逆念，赛但是幻玉更重笔要的西我认资为是邪一个剪责任筛概念娘，更鹅深一眨层讲酒是个方政治呜概念纱，是赚个社较会文劈燕明进黑步的帆标志馒。Co铺st趁o渴pt独im储iz沟at考io垒n建造阶段使用阶段拆除处置阶段材料价格、生产成本、辅助活动成本检测成本修复成本拆除、处置成本成本控制活动可靠度与失效概率分析混凝土相关材料、构配件成本；建造阶段辅助活动的成本；其他间接性成本检测设备、仪器相关成本的分摊；检测活动引起的间接成本直接修复成本：材料、施工机械、人工等；间接修复成本：修复活动引起的生产、交通成本等混凝土结构拆除时爆破等生产成本；建筑废弃物处置产生的成本全寿去命周蔑期总质成本即包括胸初始姿投资唯、运喊营和艺维护糟成本胶、替佛换成门本等赶。通过伶研究末历史踩成本释和现蒙行成庸本来阁预测意未来李的成帮本是建设魄项目宪全寿祸命周池期成妖本的核待心内新容，仔采用贼净现扯值法裳来比芦较各终种可海选方杀案或膛者进扇行资亦产评哗估是建设储项目朋全寿勒命周锯期成壁本理论米的直周接目南标，破实现糟全寿捆命周绝期成鹿本最污小或血者全董寿命灯周期管利润魄最大订化是建设辫项目妇全寿党命周蜜期成窄本理论仅的最妨终目怨的。全寿廉命周晴期成段本控等制内扑涵1、建设顶项目敬全寿获命周夕期成同本理论艺的基惊本理忍念:不把班具有扫最小数的初某始投者资作楚为方橡案的洋优选篮标准;2、建设爽项目困全寿虾命周爸期成泽本理论召是一久种成燥本效确益或惑者说描是面军向成直本的订技术暴，通奴常建设腥项目牌全寿宏命周朝期成结本为决弦策者限提供迟基于铲数据视化处尝理结耗果的辆决策链支持摔，即挺整个吓生命决期的铸全部飘成本右，通踪蝶常情哪况下勿，建设碍项目丝式全寿校命周茅期成闹本技术截不考钟虑政蜘治、疫安全狡、美废学、帅环境贿等因辈素，困因为弊这些拥因素荣的成愉本和桌收益签无法薯明确放计算;全寿坚命周寸期成舍本控谱制内玩涵3、建设票项目介全寿居命周迫期成疲本理论掏与价天值工爽程(吐VE使)的落区别左:V款E是滴一种庸效益盆管理帅工具坛，其宇核心孤内容周是功亩能分征析，民是一出种面占向功辩能的饰技术各。建设躲项目泥全寿眯命周胸期成前本技术堵是一箩种效似益评魔估工还具，扭一种咳面向遇成本侮的技惕术，建设震项目黎全寿幻玉命周洽期成冤本技术油可以秤应用形于V遣E分钟析。全寿伤命周却期成夕本控荐制内抖涵4、建设秧项目概全寿霜命周到期成质本理论搂与可敏行性判研究左的区秃别：啦最初烧的建设爪项目登全寿罪命周歉期成投本理论顺是可梅行性策研究震的一汪部分泳，包躺含于湿可行院性研脖究当层中。酒随着建设奶项目支全寿真命周答期成驱本理论酸的发倒展，建设荡项目读全寿唤命周蔽期成惭本技术思并不俩仅仅归应用摇于可偶行性盐研究偶阶段塑，它班还可盐以应曲用于羊项目痒的实活施和踪蝶运营颠阶段;全寿吨命周母期成扣本控姥制内刮涵5、建设盟项目哭全寿甲命周醉期成陈本理论鸣在项粘目实眠施过柿程中夸能够之动态咐的控咐制项忘目成请本。捎在建亡设项苗目实烈施就慨阶段趴，建设逝项目赴全寿借命周哀期成旷本技术轻通过疫比较陪现时物成本冲与预顶测成热本之录间的冰差异愁，不防断修设正前工期的建设刑项目笋全寿凑命周舱期成资本分析怀报告针及结馒论，样以此蒸来指克导后蓬期的诵项目元成本盯控制响，在堆成本各控制滤阶段搅发挥蚂重要深作用;全寿奸命周疫期成卵本控筛制内扩涵6、建设削项目六全寿毫命周干期成旨本理论宿是否故考虑赢运营贿期间甚的收挽益:通常两认为建设颈项目五全寿撒命周格期成碰本仅考宅虑全评寿命欢周期才成本令，而亲不考湿虑收长益，胜这是糊因为欺目前丢一般均将建设辅项目兼全寿床命周跌期成轰本理论谷用于刮单项吧设备释采购舞，而犯设备陷的功膏能或滴者发年挥的仰效益楚通常诉是很雪明确芝的，辟在采恐购决牙策分晋析中北，只逃要设漏定效买益(收益)为一笑个定奔值，挽只需闪考虑杆全寿漆命周虽期成宏本最氏小即辈可作恩为方娇案的玻评选申标准抽。对帖于建嗓设项卡目可射行性字研究虽阶段村的方睁案选景定，墓不同氏的方币案有后不同男的收迫益，鄙各个艰方案用的比恼较只洒能是跟净现对值，斤因此确，需尝要考膜虑收渔益。全寿铁命周捐期成笔本控辆制目诊标1.实现品建设功项目智寿命比周期凑成本送持续炒改进戏（目缝的）2.实现她“技净术、志经济杆、社脸会、疯生态话”的喜协调顽统一姐（手迷段）――这就苍是为郊什么彼国家邮可以智花大商价钱激补贴山节能堵产品厨等的赢理论斤基础哭。――但是庄我们扮国家础的底宗能源桶政策创、底坝资源糖政策就是与野科学梁发展射观背果道而匪驰的鞋，国丹家的俊信息问化政筑策与环科学矮发展壤观背虑道而漂驰的滨。比帮较一狭下香侄港的啊信息喊政策颜与大肯陆的闪信息刷政策库就知谱道问撕题的柱差别哄了。完这是聋最令浊人痛姻心的谱地方扩之一扯。3.实现汗建设聚项目渔寿命企周期旋内全膝社会湾成本循最低开（目田标）全寿凝命周熄期成朗本控挎制的轻性质管理辰属性技术御属性经济森属性全寿截命周携期成付本控淘制手卸段技术葱手段经济弱手段法律洗手段文化填手段爷：就似是通竹过文加化教镇育、锋道德雾规范流等方肯式规贤范人腔的行陈为。全寿肆命周奇期成甚本控欺制基搂础1.建设稠项目氧全寿炉命周神期成最本控寺制的栋技术铃路线损（分抱阶段傻控制控，全辉寿命风优化赏）2.建设溜项目挽全寿挪命周绸期成纺本控漆制的极理论暴基础技术胸经济系统旬工程项目良管理价值贼工程寿命蠢周期万理论――满足寨当代博人的烧需要遍而又插不损裹害未罚来各蛛代人什需要勿的要遇求循环肥经济谎（re服du泪ce谱r暮eu视se敲r接es倾ou缺rc葬e：减宰量化阀、再闷利用悲、资命源化健）设备涛综合糕工程灿学――全寿猾命费劳用作乓为经递济指割标。财务宫管理建设质项目逗全寿厌命周袜期成艺本控甲制理欲论与推实践汽现状寿命炉周期稿成本霉理论央应用妨研究――理论滚研究役相对罢成熟诞，其馒实践勿研究较却相荡对非疑常落属后，住因此佣非常合有研思究前抵途和得价值范。建设趟项目享全寿沉命周宣期成子本控象制理狭论应怒用及阳发展柳展望灾（可仁操作阔性的起东西冰，基俭础性震的东特西太陷少，殿所以侦现在会说得步多，爬做得项少，葱大量关的工制作还最在后移面，存等待档大家雁的不尚断努深力来内实现狸，归封根结屈底要设靠人午民群下众）建设兴项目料全寿腿命周园期成寸本控旱制理置论应挠用及备发展渔展望1.建设露项目滑全寿衡命周朽期成捧本的春意识――建设移各阶膏段的县主体片－没闹有全董寿命索的意酿识，像即是葡有意艺识也俘不可咸能去涨追求扁，除缓非不话理性分。2.建设草项目果全寿昏命周漆期成允本体涉系研吉究――各主拥体的红责权兄利不巷清晰屡，责惑任体听系没首有建烦立起余来。建设善项目找全寿屑命周码期成劲本影借响因搞素分振析研谊究――不成小体系才，不颈够细悼致，巾研究唉困难焦。建设绪项目瓣全寿瓣命周鼓期成利本分层配机倡制研葡究――经济裕上的栋分担荣机制建设肢项目忧全寿更命周赵期成松本系索统研属究――技术秧方法三、忙建设似项目样全寿焰命周麻期成嚼本评否价建设蛮项目幻玉全寿愁命周健期成毙本评柱价的贷目的项和意昌义建设絮项目撕全寿半命周兆期成幅本评棋价的没目的蛋：喜优化隙科的学决站策建设充项目烤全寿种命周告期成蛙本评耳价意拣义建立哀系统伶效率么的观盲念：爆而非够个体列效率撇，个钟体需返要配狱合建立忽全寿艳命周凡成本赞的观翻念：确全寿领命成拆本最房诚优建立练能量认效率微的观诸念树立踩“追批求系谱统经冬济性蚕”的赤基本苍思想扛：黎靠大精家共积同努杜力来蹈追求皇整体恢的效秋率最烦优。建设砌项目城全寿微命周峡期成租本评逐价的环对象按建更设项黎目内撞容划纺分的竭建设贿项目绍全寿陕命周想期成状本评然价对寸象（幸工民绵建、按桥梁蠢、道傻路、求铁路肃、隧递道、聚水利鸣、港译口、秤海洋骂等）建设盈项目川全寿驰命周宅期成撕本评陆价的纹对象按成仁本类狸型划双分的衰建设伶项目兽全寿所命周葵期成鹊本评抬价对草象1、全辞寿命祥周期勾资金激成本2、全年寿命杀周期讲环境精成本可追吵溯性观（管身好自仔己，荐谁污闭染，内谁负缠责，洁法律亚可追尘溯）相关缩慧性（掉对上允家和处下家捏负责包）递增碍性（呆会留貌下后学遗症庆和将混来的快破坏麦影响参会不筛断放蔑大，笨比如蔽，今孙年的菊一个孤破坏烘，损惩失1元，籍明年舌的一沈个破锤坏就款损失5元，插不断剧递增母放大钉）建设为项目捉全寿材命周刻期成孟本评仗价的奶对象3、全努寿命辩周期愿社会蔬成本耕（很膏复杂抢，几疮乎不岔可操雾作，转如：桐西方小文化话建筑耗的影鲁响，句立交熟桥的震影响仪，等歇等）栏如：耻生态因、区逼域、衡人文俗、经耍济、插政治捆、社腥会等番方面吧。如贱三峡烂工程悼的影抛响、所黄河址上游比的引久水工播程、捏造成薪上游臣没有清水用互，下借游干五涸等默问题统。如室西藏益铁路渗的影惧响等粥。西炊部通搂道的血影响核（一春证多惯签的深影响检是深雕远的美。）茅又如亲新加催坡的筐和谐钳家园笨建筑宿。人蜻以类叮聚、箩物以毁群分贿。群刃人与父富人撒一起锤居住城是共最产思凡想。些经济冰基础侵决定痕生活排方式软，不指同的抓生活爹方式柴如何估在一妈起生暗活？翻也不峰利于泥设施狱的效象率提找高。秆没有疏一点逼可行船性。建设塔项目哭全寿阿命周略期成伪本评割价对个象按阶选段划零分的所建设赛项目扎全寿如命周料期成绍本评伏价对州象1.决策程阶段愧的成植本2.设计帖阶段愈的成甜本3.施工妥阶段庄的成爱本4.使用姜阶段胁的成被本――重点身研究似对象――政府镰应该棉带头5.回收/报废绒阶段安的成拣本――重点叨研究伙对象――政府悦应该探带头建设仙项目据全寿赔命周猜期成答本评融价对牛象按主船体划载分的燃建设士项目月全寿基命周亦期成两本评监价对咽象1.生产电者成价本2.使用扑者（交消费东者）称成本3.社会耳成本――比较熟难计魄，但班是应皆该开渣始进枣行研扭究。课常指扭经济匀的、上生态离的、倦社会匹的－孕人、抱活动轮、生挺产等建设棚项目连全寿岛命周款期成商本评拐价对吵象按成愧本构惠成要误素划普分的鹊建设欣项目斤全寿发命周武期成磨本评令价对炒象（芳材料榴、设汉备、阁人力晨、管萄理）四、跳建设尘项目极全寿吹命周矮期成竿本评话价基觉本原拖理基础妙原则一般码步骤分析掏框架评价冷方法建设谷项目扁全寿能命周览期成涝本评柿价的基发础原乱则全面校性原朗则科学涌性原墨则－娃依据悦科学翠、程浓序科摧学、它结果族准确稳健液性原位则－邀可靠贿性高激励凤性原箩则（掉考虑俯先进含因素迫和重产要内泳容的控贡献窄，――体现抬全寿填命周厚期成潮本管构理的担绩效浴，激荣励成蚂本管愁理等遇等）层次估性原挖则客观篇性原争则实用迫性原海则建设慈项目尽全寿愁命周养期成笛本评凯价的顶步骤建设孟项目灾经济刷评价屈的一忌般步虎骤明确振系统舅的目校标和晓任务环境寄调查收集估资料方案值创造絮（搞孩多几筒个可可比方落案）明确悠系统搅的评在价要欧素及厘其定夜量化绪方法方案睁评价编制煤评价轧报告建设趟项目俱全寿沫命周涂期成弯本评么价步宽骤建设吩项目申寿命客周期夕成本磁估算辅分析骗框架榜（就卫某个胃方案秧而言车如何歼计算棉）――描述着目的价范围题、识韵别成泼本、复分解挥成本兔、计袖算方振法、享成本改分析飞、优黎化改萍进建设巾项目兰全寿挨命周歇期成膏本评状价方抢法1.技术晃经济耗评价攻方法娃（现贯金流陵折现捐）单一亮方案罗评价雷（如膏：NP既V>蜻0等等雾）多方首案比票选方农法建设面项目翅全寿叙命周山期成那本评潮价方产法2.价值始分析免法费用蛾效率爽法（勺简单膜来讲米就是各回报很率，蛙投入响产出游率等倒）固定傲效率拉法和单固定薪费用少法（寄就是勇比值缘瑞固定猾，求捎分母政最小撒，即贯费用描最小窜的方笋案，正或：凳分母浮固定授，费珠用固肺定，床求分泻子最钥大的蚁，即惯产出昌最多泪的方拖案）权衡援分析违法（今不左邮不右获，取声中庸挤）建设洲项目吓全寿灭命周佣期成陪本评献价方井法3.系统江分析姻评价暖方法狭（比惜较复紫杂的狭数学半方法胆，一篇般要喜通过迁计算腐来计肿算实因现）层次价分析更法模糊障综合忙评价饱和模顺糊聚鹿类分尖析运用百全寿娇命周糟期成外本评啊价法没的注菠意事搁项1.全寿矩命周皇期成火本评砌价法揉运用狼的前炕提（闹准确百描述塌、科蒸学量今化）2.确切雅地表节达系源统目括标3.使效韵益和染费用脊明确厘化4.将不限确定葵性分帐析方做法引犹用到睡评价冠计算乡丰之中5.需要须考虑探通货最膨胀呢的影司响6.树立站全寿乡丰命周陈期成介本评丽价的雨意识建设峰项目羽全寿贯命周煌期建鞭筑与贼设备言成本脚控制建筑全寿手命周堡期成雷本估曲算1.初始敌建造码费用黑的估先算方甩法建筑启工程声费的薪估算岭方法设备事及工斥器具凉购置雄费的怪估算预方法安装最工程谁费的能估算租方法建设嗓期贷祝款利狠息能耗匪成本诱的估语算方弦法运行交管理隆成本建设护项目捡全寿喷命周雀期建保筑与特设备轨成本与控制建筑全寿真命周靠期成遍本控究制建筑全寿揭命周监期成臂本控队制的婆重点建设敞期成意本控傅制运行讲期成吨本控改制建设歉项目冠设备咽类型纽奉与特娃点1.设备妇的类勒型2.设备宣的特独点大额迹性（投资返额大、成怜本高袭）单件线性系统伤性过程扑性阶段滨性种类楼复杂设备展运行醋与维语修成暑本所旱占比杰例较馆大设备搁全寿薪命周蚕期成丸本的爬构成生产诱与建榨筑设城备寿刃命周托期成济本构劲成施工爽设备悲寿命猎周期诱成本吩构成设备踩购置(租赁)成本运行缓成本维修御成本养护己成本管理辣费用其他妈费用报废岭处置坐成本设备芒全寿堵命周码期成洋本的粥估算1.设备显设置低费用捆的估盛算(1侦)生产插能力慢指数腊法(2炭)比例图估算趟法(3张)编制需概算喉的方衣法2.设备屯维持汽费用猫的估雾算(1讲)逐项挪估算诞法(2驳)比例聪估算诊法设备沫决策屈过程堂中的舍成本吗控制建设倘项目胶设备征决策网的影治响因延素设备甘决策刻分析捡步骤设备太决策角过程究中的壳成本(投资)估算设备绞所折渴旧的形计算极方法租赁筋设备报成本誉计算设备踏决策浇的技贴术经姻济分葵析方拐法设备患经营唱租赁炸与购盗置方捎案的膀经济朝比选孝方法基于迁价值谦工程帆的设床备采鉴购方再案菌选择目方法设备尸决策必过程忙中的错成本言控制设备睬制造掩及储条运过盐程成挪本控昏制1.设备许制造蜻过程元成本窝控制2.设备岗储运肯过程数的成杂本控疑制设备仓安装已调试棒过程母成本骨控制设备获决策两过程婚中的顿成本补控制建设凯项目堂设备朋决策拢的影羽响因视素设备懂决策访分析料步骤设备迅决策歌过程绑中的刘成本(投资)估算设备蹦所折乘旧的腰计算苏方法租赁隆设备南成本秩计算设备胁决策迹的技园术经形济分六析方似法设备肯经营拴租赁贝与购业置方宝案的偶经济忌比选告方法基于馒价值乖工程广的设慨备采凭购方纺案声选择竞方法设备若运行黄过程坛中的葡成本伯控制1.设备么大修周理的递成本笼控制建设碧项目朽设备伟磨损丛的主膏要方种式设备王磨损吵的补诞偿方姑式设备旦大修韵理周刃期的必确定2.设备挺更新振的成炎本控贪制设备妖更新别周期弃的确瓦定设备南更新革方案晨的比懒选设备捡运行骨过程胀中的判成本卡控制3.设备尺日常哄管理艺的成估本控鹅制设备欣日常绕管理脂的成头本控庙制措串施建筑扔设备巴日常循管理屯的成雕本控闭制措赏施4.设备告报废欺成本俗控制建设伸项目劲全寿碍命周剖期建醉筑材应料成景本控求制建筑批材料谱的发骨展方臭向节能疯建筑列材料绿色汤建筑千材料轻质戴高强骑建筑商材料上图葱：英煮国建户筑材酬料成狐本发积展动辣向注：1、宁资料贯来源绣于英跟国《住宅择与建货筑统巾计19魔86汤—领19昼96换》；2、怖图中司以19酱90年英殖国建特筑材秀料成铜本为滋标准目指数10终0。材料成本指数时间建设妹项目遵全寿择命周吵期建愧筑材弃料成枝本控根制建筑悟材料味寿命买周期凳特点建筑继材料根寿命婶周期辜不同躺于建峡设项打目寿混命周葬期不同宫建筑务材料乔的寿辩命周觉期存餐在显棋著差处异不同劫建筑副材料榜的寿借命周韵期存抖在不博同的淹循环圣特性不同迈主体罢对建狐筑材兴料寿需命周溜期的鲁关注规不同建设胳项目齿全寿谁命周众期建眯筑材昨料成挠本控凳制建筑爬材料腰寿命摘周期樱成本1.建筑然材料室寿命兄周期怜成本仇的概派念2.建筑抛材料切寿命作周期卫成本狮的类彩型基于销社会弯的建狼筑材死料寿古命周而期成狂本基于扬项目挨的建日筑材渗料寿年命周葱期成尸本建设拼项目秧全寿沃命周狱期建耗筑材尖料成倍本控球制寿命镜周期勺评价程的技蚊术框呼架1.目标遣定义询和范证围界违定(G归oa浸l政an扰d管Sc越op某e)2.清单姐分析(I悲nv堆en熊to农ry娃A踪蝶na镇ly舰si来s,图L缎CI战)(1干)清单旁分析包的概虚念(2旧)清单祸分析趟的步尾骤及暑结果3.寿命堤周期夸影响弃评价(I逃mp奔ac谋t愈As君se歇ss祸me坡nt课)4.释义碗与改绪进分尺析(I锤nt暑er少pr饰et屋at萝io缸n如an剃d众Im亦pr州ov萝em滥en壶t鸽An植al展ys陶is叔)建设电项目句全寿栗命周箩期建殿筑材疯料成扁本控赴制建设蒙项目赌寿命搅周期滚各阶宪段的眉材料皮成本唉控制决策桶阶段占的建港筑材冤料成钢本控卸制设计望阶段鸽的建腹筑材择料成针本控佣制采购牺阶段猛的建锻筑材围料成沫本控东制施工绢阶段螺的建卧筑材涝料成衫本控怪制项目场运行筒阶段桨建筑裕材料包的成愁本控共制回收葛报废瞧阶段晌建筑善材料易的成赠本控作制建设护项目阳全寿吧命周所期人矩力资蒙源成送本控添制人力峰资源人力亭资源歼的定轻义人力肯资源傲的特继点建设宾项目塔寿命班周期秒人力漏资源建设牙项目傅寿命始周期冬人力未资源直成本扩构成1、按牲发生胶的时爽间特定性分材类原始因成本重置狼成本2、按串是否壮实际深发生稀分类实际栗成本机会洗成本建设傻项目滚全寿暂命周伴期人另力资岭源成顿本控性制3.按是岁否能泡直接命分清杀归属引分类直接喷成本间接育成本4.按是僚否可懂以控嗓制分警类可控南成本不可凳控成超本建设专项目绒全寿嚼命周妥期人风力资棒源成牺本控高制5.按人词力资疏源寿刃命周隙期分斧类人力夜资源金的取桨得成馋本人力精资源慕的开羊发成突本人力冲资源市的使容用成井本人力仰资源均的保撕障成柱本人力点资源宇的离夕职成浴本建设裳项目伏寿命剑周期略人力涛资源臣成本榜核算人力衬资源运成本坏核算慌模式人力跃资源镰成本续会计床模式人力鬼资源远价值糠会计娱模式建设兵项目液寿命博周期洲人力付资源泼成本熟核算人力筛资源种成本雪核算窝的原坏则合法阔性原著则可靠昆性原钟则相关交性原束则分期负核算栽的原绣则权责哪发生佳制原确则一致岗性原控则重要蝇性原偶则建设价项目而寿命丙周期什人力溪资源宣成本菜核算人力样资源模成本铸核算符的流篮程掌握伞现有裤人力符资源夹的原他始材增料对现秋有人城力资滋源原重始资靠料进带行分看类总拖汇制定遭人力烘资源视标准旧成本制定带人力巴资源女成本耀报表进行仇成本蜓核算石分析人力裁资源类成本田控制初的措裹施1.调整燃组织纯结构2.稳定摇员工耕队伍3.提升套员工成素质员工度的能灶动性实施侨有效扰的培昼训4.实施支有效付的激朋励基于PD犁CA的人信力资篮源成渐本控沈制方腔法人力凶资源淋成本下循环历控制孤计划察环节预算规划舟决策人力猜资源晓成本艰循环妈控制猜执行铜环节人力坦资源接成本开循球贵控制瘦检查露环节人力截资源立成本读循环说控制坛处理隔环节人力贝资源宝成本茧预测史方法人力厕资源掠的计忙算方肿法人力愈资源惕成本悔的计挂算方倡法人力近资源梳价值童的计挠算方胞法人力盘资源莲成本哪的分罗类预六算方递法人力贷资源贡原始训成本人力朝资源杯保障散成本人力搂资源仙离职您成本建设垮项目与人力投资源销管理创内容春的整灿合1.建设朋项目祸人力墓资源含管理执中存成在问夫题的伶分析2.人力滨资源慌与建巧设项斑目三铺大目祸标的蹲关系3.人力橡资源畜管理台与其私他职鞋能领潮域的朗整合建设泡项目花全寿觉命周与期管表理成扩本控歪制建设扭项目器全寿千命周船期管摆理的凉特点全寿歉命周壮期管纤理是弦一个砖系统稳工程全寿怪命周飞期管午理贯适穿于奶建设芽项目清全过趴程，们并在运不同素的阶辣段具介有不汪同的遗特点全寿辆命周红期管教理的眼持续裳性全寿锦命周耕期管附理的下参与究主体赏众多武，并岔相互袍联系到、相绪互制竞约全寿墓命周勿期管惑理的净复杂好性建设羡项目构全寿难命周微期各里阶段苹的管伙理决策僚阶段顺的管晌理设计湿阶段握的管诱理施工扣阶段浆的管扔理运行增和维览护阶房诚段的歼管理报废变回收俘阶段炎的管雷理建设央项目后全寿刘命周庆期管厌理成绘本的出构成1.建设无管理岔成本建设萄管理领费建安朱管理俊费2.运行萝管理丑成本我国裕建设咽项目布全寿芽命周婚期管拨理成羡本的为核算臣方法1.建设连管理导费的矮核算厨方法2.建筑泄安装件管理谈费的项计算以直萄接费咳为计轻算基裤础以人确工费鸽和机动械费合费合妖计为甚计算任基础以人柄工费由为计本算基亚础3.运营灾和维伪护阶财段管烈理成见本的庆核算建设往项目宫全寿求命周激期管恭理成熄本的鞠影响弃因素1.宏观摘方面法律孔环境经济倦因素晶的影凡响保险劣环境冒的影独响项目汤管理竿国际让化趋吼势信息反技术现代触建设竭项目夕的特阻殊性2.微观膏方面建设须项目私本身尸的特槐点管理劣人员候的素瞧质建设矮项目艰全寿牛命周节期管误理成桂本控克制的裳措施1.加强挖建设零项目和价值叙链的愚管理2.落实哲项目省法人套责任破制3.建立筝和完枪善建束设项般目成回本核居算制筒度4.统一疼思想装，提座高认仓识5.实行等上岗期竞争持制度6.协调变好各目层次先之间倍的关渔系7.强化朵激励啊和约久束机鸭制8.完善捕管理迈体制决和机籍制9.提高凳计算应机应否用水悲平，消充分阀利用挽现代慈信息裤技术五、浮建设之项目热全寿牺命周约期成野本优倦化建设镇项目抗全寿台命周览期成轧本优范化的偏概念（就到是多努方案付评价建后的吉选优武）建设膨项目恋全寿滥命周锻期成劲本优蛋化目舅标建设遥项目浙全寿盖命周握期成论本优感化目筛标（或目标隔：成蛮本最科低佳或剧价值兴最大复，原税则：怒阶段血服从她全程染，部束分服辛从全属局）1.决策妖阶段榆成本绩优化欣目标寒（寻宽找全茂寿命迎成本亦最低抗的方男案是捏目标皆，而侦非自可身的执决策宗成本滚支出透，这蜘部分框的支绳出万活万省厨不得手，我斯们的饭做法症往往底是省闹了这竖部分史，浪洪费了莲大量阀的后晃部分虏。）建设将项目驰全寿盏命周扯期成才本优介化目辩标2.设计颤阶段象成本行优化中目标灵（目肥标仍帜然是捉全寿关命的槽优化长问题裤，进雹一步好落实备决策葛阶段绸的优仁化思咳想和木结果诉，而鼠非自酬身支具出的壮减少寇，否赵则会浅出大竭问题残的。篮）3.施工息阶段垮成本盐优化伙目标沈（本散阶段教的费拼用＋朴全寿落命的虫影响悉，主映要任企务是逼控制杂实现团目标惨）建设邮项目牌全寿敢命周霉期成舱本优笔化目糟标4.使用鄙阶段淘优化挣目标影（本但阶段饶的费暑用＋畅全寿懒命影云响，可多注篇重维残护的步支出龙，以营保养沿物业挂达到液较新逝的状早态，压而能班有个挠好价币钱，碌好租辽金，倍好寿限命――香港悦山顶雅的阳惧明山沉庄的蛇保养替非常听好。肢）5.回收财报废劲阶段确成本愈优化姥目标颈（本撑阶段穗的费孝用＋视回收途利用熟的收祥益，尾好的足回收树利用命有着须及其写重要纤的意边义和趁影响献）建设峡项目垫全寿判命周击期成猫本优本化内灰容1.决策述阶段治成本奴优化乌内容2.设计梅阶段聚成本吩优化羽内容3.施工祝阶段绒成本葛优化券内容4.使用允阶段脏优化构内容5.回收搬报废询阶段赏成本并优化偶内容建设勿项目速全寿爹命周传期成