【租赁合同】铺面租赁合同

【租赁合同】铺面租赁合同铺面租赁合同甲方（出租方）：______________（以下简称甲方）乙方（承租方）：______________（以下简称乙方）为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成以下协议：一、租赁房屋简介甲方同意将其持有的铺面出租给乙方使用，位于_______（详细地址），总面积为_______（单位：平方米）。（此处可以加入关于铺面的详细描述）二、租赁期限本合同自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日止。如乙方未按规定时间将租赁物归还，须向甲方支付相应的滞纳金。三、租金及付款方式1、本租赁协议期内，乙方应按照以下方式支付租金：（1）租金：每月_______元（2）物业费：每月________元（若适用）（3）押金：_______元2、租金支付方式：乙方应于每月的_______号前，将租金及物业费通过以下方式支付给甲方：（1）开具银行转账凭证，自动转账；（2）通过微信、支付宝等电子支付平台支付。3、如乙方逾期未支付租金或物业费超过_______天，甲方有权采取以下救济措施：（1）每逾期一天，乙方需向甲方支付_______元的滞纳金；（2）甲方有权解除租赁协议，并要求乙方立即归还租赁物。四、押金1、乙方应于租赁协议签订之日前将押金_______元交付甲方。租赁期满后，押金在无需扣除的情况下由甲方返还给乙方。2、押金归还条件：租赁期满后，凭乙方提交的铺面归还清单及退租申请，检查铺面原状与租赁期前的原状一致无破损，方可予以返还。3、如因乙方原因导致铺面破坏、设备故障等，致使甲方需对第三方支付赔偿，甲方有权从乙方押金中直接扣除相应赔偿金额。五、铺面用途1、乙方同意将铺面仅用于_______（详细描述铺面用途）。2、乙方不得将铺面内部进行任何改动，或用于其他违反法律法规规定的用途。六、甲方的权利和义务1、甲方需保证铺面的合法权益，确保租赁物的物权、使用权和收益权归属清晰明确。2、甲方应及时维护铺面内设施设备和配套设备的运转和维护。七、乙方的权利和义务1、乙方应按照租赁期限使用铺面，不得违反租赁协议规定将铺面转租或分租。2、乙方应保持铺面的原状，合理使用、保养及维护铺面，不得随意改造或挪动原设备，设备故障及时通知甲方。八、保密条款本协议内容及相关资料，双方严格保密，不得向第三方披露。九、协议的解除和终止1、本协议期限到期或乙方提前终止租赁协议，乙方应在租期内归还铺面及相关物品，并保持原状，如乙方未按要求归还，甲方有权扣除相应押金进行赔偿。2、乙方未按租赁协议规定履行义务或违反法律法规规定，甲方有权解除本租赁协议并要求乙方立即解除联系，返还租赁物、物品及相关资料，同时甲方的权益不受影响。十、争议解决双方在履行租赁协议过程中发生任何争议，可协商解决；如果协商无法解决，则应将争议提交至本合同签订地的人民法院诉讼解决。附件列表：1.铺面归还清单2.退租申请表法律名词及注释：1.《中华人民共和国合同法》：中华人民共和国最高权力机关制定的，规范合同订立及履行的法律法规。2.物权：指自然人、法人或其他组织对特定物的所有权、用益物权、担保物权或其他权利。可能遇到的困难及解决办法：1.如铺面设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方维修，甲方也应及时协调并解决。