农村农田租赁合同

农村农田租赁合同农村农田租赁合同甲方（出租方）：___________________________（以下简称“出租方”）乙方（承租方）：___________________________（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，双方在平等、自愿、公正的基础上，经友好协商，就甲方出租其位于_____________________（以下简称“农田”）的使用权一事，达成如下协议：一、农田面积：出租方出租的农田面积为___________________（单位：亩），其中包括田间道路、沟渠等设施，承租方已经认真核对了农田的面积。二、租赁期限：本合同自________________年____月____日起，至_________________年____月____日止，共计____________年，到期后如需要继续租赁，应在租赁到期前30天内，由双方面谈，另行签订合同。三、租金：本次租赁期内，承租方应按照租赁面积的农田租金标准每年支付租金_______元，共计____________元。租金分两次缴纳，第一次缴纳在租赁合同签订之日起的15天内，另一次在租赁合同第二年的6月30日前缴纳。如逾期未缴，每逾期一天，需按照未缴租金的5‰支付违约金。四、使用方式：承租方应当遵守国家、地方政府有关农业生产和农村土地管理的法规和政策，按照科学、合理、高效的农业生产方式经营使用所租赁的农田使用权，不得私自挖掘水渠、水井和编修沟渠等破坏农田水利设施，不得损坏农田、污染水源，租期内保证农田整洁无垃圾，适时适量使用农药、化肥等农业生产物品。承租方不得转租、转让所承租的农田使用权。五、承诺：双方承诺，在租赁期内，严格按照合同约定的内容履行各自的权利和义务，租赁期届满后，承租方应当如实交还所承租的农田使用权。六、保险：承租方自行负责购买农业生产保险，避免因天气、灾害等原因对农田造成不良影响。七、违约责任：1.如果承租方未按期缴纳租金，而又逾期一个月未补交，出租方有权终止合同，收回所出租的农田，并承租方应承担因此造成的一切损失。2.如果承租方违反了本合同第四条的规定，致使出租方遭受损失的，承租方应负责赔偿。八、其他条款：1.双方承认本合同是真实、有效的合同，对双方均有法律约束力。2.本合同任何一方要求修改、变更、解除本合同，须事先书面协商，双方达成一致意见后方可变更。3.本合同争议，双方先协商解决，如无法达成一致，则提交当地人民法院诉讼解决。4.本合同未尽事宜双方协商解决。五、生效和附件：1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，分为原件和副本，各执一份，具有同等法律效力。2.所涉及附件如下：附件一：农田位置图附件二：农业生产保险单附件三：承租方明3.如下所涉及的法律名词及注释：（1）《中华人民共和国土地管理法》：该法规范了土地的管理，保障了土地的所有权，规定了土地的生产、利用和保护，为社会的可持续发展提供了可靠保障。（2）农田租赁：是指把农民所拥有的农田土地租赁出去，由承租方进行农业种植生产经营。（3）违约责任：当承租方未履行合同义务，致使出租方遭受经济损失时所需承担的责任。4.如下在实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：（1）甲方或乙方中途约定的变更事项：当甲方或乙方在使用过程中有相关变更事项，应在书面协商的情况下进行变更并签订书面变更协议。（2）不可抗力情况：当因疾病、洪涝等不可抗力因素导致农田产量减少等情况时，承租方应及时与甲方协商。若因不可抗力因素导致损失较大，可签订书面协议或辞退协议解除合同。（3）租金迟缴：若承租方逾期未缴纳租金，应及时联系对方