2025商品房买卖合同模板

2025xx商品房买卖合同模板商品房买卖合同合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（出卖人）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于（城市/县）区路号的商品房的合法所有权人，乙方自愿购买上述商品房，双方就该商品房买卖事宜协商一致，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方所售商品房位于（城市/县）区路号的商品房，具体房号为栋单元层号，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，设计用途为（住宅/商业/办公等），房屋性质为（商品房/经济适用房等）。甲方保证其对上述商品房拥有完全的处分权，且该商品房不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。如该商品房存在抵押、查封或其他权利限制，甲方应于本合同签订前向乙方如实披露，并确保在本合同签订后日内解除相关权利限制，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担相应违约责任。第二条商品房价款该商品房的总价款为人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）。价款包括但不限于房屋本身的价款及相关税费，但不包括契税、权属转移登记费、维修基金等依法应当由买受人另行缴纳的费用。双方同意，商品房的价款应按照以下方式支付：首付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）。按揭贷款：乙方选择向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付首付款，并在日内提交完整的贷款申请材料。尾款：剩余尾款人民币元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）应于年月日前支付完毕，或按照双方另行约定的方式支付。如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为逾期金额的%。第三条商品房的交付交付时间：甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方，交付条件为该商品房经过验收合格，具备正常使用条件，并向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。交付方式：甲方应提前日书面通知乙方办理商品房交付手续。乙方应在收到通知后日内到（地点）办理验收交接手续。逾期未办理的，视为乙方已验收并接收该商品房，风险责任自通知之日起转移至乙方。验收：商品房交付时，双方应共同对商品房的质量、设备、装修等情况进行验收。如发现商品房存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应于验收之日起日内书面通知甲方，甲方应于日内予以修复或采取补救措施。逾期不修复或不采取补救措施的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。逾期交付的违约责任：如甲方未能按期交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日为已付房价款的%。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。第四条权属转移登记权属登记：双方应于商品房交付之日起日内向房屋所在地的房地产登记机构申请办理权属转移登记手续。登记费用：因办理权属转移登记产生的契税、权属登记费、维修基金等费用由乙方承担，其他费用由甲方承担。甲方义务：甲方应如实提供办理权属转移登记所需的全部资料，并协助乙方完成权属转移登记手续。如因甲方原因导致权属转移登记迟延或无法办理的，甲方应承担相应责任。违约责任：如因乙方原因导致权属转移登记迟延或无法办理的，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。第五条商品房的使用与维修使用限制：乙方在使用商品房时，应遵守国家法律法规及小区的管理规定，不得擅自改变商品房的结构、用途或进行其他可能危及建筑物安全的行为。维修责任：商品房在保修期内的维修责任由甲方承担，保修期为年。超出保修期的维修责任由乙方自行承担。相邻关系：乙方在使用商品房时，应与相邻权利人保持良好关系，不得占用或损害公共设施或他人的合法权益。第六条合同的变更与解除双方协商一致：本合同经双方协商一致可以解除或变更，任何一方要求解除或变更合同的，应当以书面形式通知对方。单方面解除权：若甲方未按约定交付商品房，或乙方未按约定支付价款，任何一方均有权解除合同。解除合同后，已付房款应予退还，且赔偿造成的损失。其他解除情形：如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。第七条违约责任甲方违约责任：如甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期交付商品房、未按期办理权属转移登记或隐瞒商品房权利瑕疵的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约责任：如乙方未按合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付价款、擅自改变商品房用途或违反管理规定的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条不可抗力因不可抗力事件（如战争、火灾、地震等）导致任何一方无法履行合同义务的，双方应及时通知对方，且互不承担违约责任。如不可抗力事件影响持续超过日的，双方可协商终止合同，且互不承担违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商品房所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执