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文档简介

第一章建设项目投资控制概述一、建设工程投资建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。包括建设投资和流动资金两部分。见下图。§1基本概念建设项目总投资设备原价设备运杂费工器具及生产家具购置费设备购置费设备及工器具购置费间接费税金利润直接费建筑安装工程费工程建设其他费与项目建设有关的其他费用与未来企业生产经营有关的其他费用土地使用费涨价预备费建设期贷款利息基本预备费预备费固定资产投资方向调节税固定资产投资流动资产投资（工程造价）第一章建设项目投资控制概述二、建设工程投资的特点实物形态千差万别投资千差万别第一章建设项目投资控制概述投资数额巨大投资差异明显，需单独计算投资确定依据复杂第一章建设项目投资控制概述建设工程投资确定层次繁多第一章建设项目投资控制概述分部分项工程投资单位工程投资单项工程投资建设工程投资建设工程投资需动态跟踪调整建设工程投资在整个建设期内都属于不确定的，需随时进行动态跟踪、调整，直至竣工决算后才能真正形成建设工程投资。第一章建设项目投资控制概述§2建设工程投资控制原理一、投资控制的动态原理

第一章建设项目投资控制概述分阶段设置投资估算设计概算施工图预算合同价二、咬投资根控制某的重法点阶窝段第一劲章假建设吼项目寄投资莲控制甲概述三、性各阶欠段投贯资控脚制的帅主要势任务(1碗)建设塌前期范阶段进行遭工程苏项目闸的机跑会研滔究、寇初步筒可行姓性研沾究、廊编制盘项目倘建议耕书，枣进行职可行付性研被究，全对拟语建项盘目进薪行市转场调鼻查和口预测康，编嚼制投竿资估答算，翁进行扯环境旦影响伏评价气、财惕务评料价、稿国民精经济驼评价疑和社矛会评独价。第一复章纹建设轧项目宵投资窃控制刮概述(2苹)设计窑阶段提出泉设计候要求功，组铅织设感计方进案竞盐赛或雀设计袭招标夏。进蛋行设肤计挖巩潜，芳用价戒值工扎程等鸡方法运对设瓦计进塌行技向术经锁济分鄙析、暗比较给、论赛证，阔在保汉证功匪能的阔前提问下进恰一步告寻找线节约衡投资预的可熟能性界。审疮查设好计概垂预算颂，尽帽量使氧概算犬不超虑估算妙，预劈燕算不误超概酸算。第一龟章辅建设具项目驻投资朋控制萌概述(3券)在施仍工招保标阶不段准备殊招标甚文件经，编垄制工鸡程量陈清单赢和标与底；紫评审晋投标漫书，课提出限评标逮建议定；签恶订承零包合圆同。第一什章况建设咳项目汁投资善控制鸭概述(4改)在施皂工阶毫段风险奸分析逮，制宴定防士范性呆对策皇。审瓜查工仓程变找更的割方案沉，确闸定工圾程变移更的诊价款添。工棕程量雕计算望和工全程款驼支付切。对以实际旱完成壤量与禁计划削完成揉量进

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