施工阶段成本控制

第八章建设项目施工阶段的成本控制

一、施工阶段成本控制的概念与原理1.施工阶段成本计划与控制的概念以工程项目为对象，在既定的预算成本的基础上，在施工生产的动态过程中，统筹计划施工各阶段、各部分的工程成本，科学有效地实施动态控制，确保工程顺利实施和项目总目标实现的过程。2.施工阶段成本控制的原理采取纠偏措施事先分析偏差产生可能建设项目总成本目标目标分解控制目标建立工程实施收集实际成本数据实际值与目标值的比较是否存在偏差分析偏差原因采取纠偏措施偏差确认无有二、施工阶段成本控制的措施组织措施经济措施技术措施合同措施在项目管理班子中落实从成本控制角度进行施工跟踪的人员、任务分工和职能分工；编制本阶段成本控制工作计划和详细的工作流程图。1.组织措施2.经济措施编制资金使用计划，确定、分解投资控制目标进行工程计量复核工程付款帐单，签发付款证书在施工过程中进行费用偏差分析，采取纠偏措施协商确定工程变更的价款对费用支出作好分析与预测3.技术措施对设计变更进行技术经济比较，严格控制设计变更继续寻找通过设计挖潜节约成本的可能性审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析4.合同管措施做好时工程漂施工垦记录讽，保这存各汇种文庸件图宴纸，出注意枝积累辈素材屑，为虏正确烟处理撤可能苗发生导的索昼赔提合供依止据。退参与脏处理佳索赔旱事宜参与纳合同袜修改踩、补案充工汗作，江着重芳考虑堆它对华成本绒控制犹的影源响三、施工器方案手的技诊术经打济分饶析施工及组织皇设计瘦的审共查施工柱方法泼对工打程成篮本的因影响施工仆顺序嘉的选占择施工混机械联的选冠择（一开）施柄工组考织设随计的代审查1.施工佩组织悄设计输的内滴容施工区组织坝设计德包括求：工那程概唯况、顾施工召方案私选择苏、施呢工进虫度计粮划、门施工琴平面法图、封资源麻供应贯计划嫩、技蛙术组傅织措乒施计薄划、仿主要屠技术章经济患指标秋分析劝等内哑容。扶其中执施工立方案做的选民择是秤单位崖工程闭施工播组织况设计装的核耐心。幼方案升选择破的恰号当与摸否，块直接相关系锹到工辣程的刃施工男质量势和施坛工效队果，镰以及右承发玻包双餐方各键目标俱的实孙现。谜施工网方案云选择量包括初：主浴要分紫部分彩项工院程的钞施工袖方法醒、施具工机仁械的膏选择盐，工难程施锯工过钩程中手施工灰顺序恢的确农定；盟组织惹施工脉流水勾作业俱的确效定等渐内容蹄。2.施工叮组织拿设计盏的编能制编制找施工阀组织坡设计忌的目咬的是宵根据赖已确淡定项针目的锡质量扒、工纳期、约成本胜要求宿，选偏择合辉理的枯施工种方案子，即巷选择摔合理绘的施巾工方悦法和馋施工困机械暴，拟净定技瞧术上锦先进浴、经船济上的合理嫁的技魔术措仔施；葵确定监合理膛的施辆工顺魄序和胀施工贸进度鹅；采携用有屋效的愁组织应形式斜，并闪计算肾劳动郑力、滤材料悲、机译械设箱备等拖的需竞要量润；确怪定合静理的叔施工余平面魔布置泽，合格理组就织基晒本生谎产、脑附属丸生产塘及辅首助生责产在亲内的炼全部勿生产阵活动幅。3.施工细组织欺设计类的审膏查施工揉组织到设计斩应由耻施工柱单位哈的施旬工项辨目负咽责人淋组织拍编写蹲，并兽需要亲由施虽工企锈业的休技术笑负责轻人审避查批穿准审查愚主要付包括仆对施恢工方臭案、贞施工坡进度膀计划材、主办要技左术措教施、棵安全塌措施诱等的崇审查发包北人应断认真丽审查判承包肚人的罩方案籍或措垄施审查倒中应眠注意愧对施蒸工进省度计践划的盗审查应注椒意审超查承尊包人钉施工挖组织链设计芽的针贡对性再、可畜操作阔性在制捉定施偷工方援案时户，需令以合病同工神期为宏依据虏，综性合考蓬虑项煮目规良模、亮复杂谁程度拦等多妇种因迟素，稍进行红创新鼻研究（二边）施窗工方放法对曾工程岔成本尚的影杠响通常吉，项塑目的立关键坑施工家方案银、技先术路戚线需敏要在协招投凤标阶赢段予耻以确应认，盾而这叹些方愁案直卧接与歼投标秃人的迹报价扩密切环相关疗，在沉不同却投标周人提在供的级不同逼施工柿方案饼之间农选择汇技术出先进堂、经约济合浙理的身施工害方案集，对滔于降桂低项圣目施咐工成免本具伤有重浓要意烈义。（三侵）施肢工顺纠序的查选择1.合理疲安排技施工鼠顺序祸可以处提高袄人、所材、咳机械渐等的挂使用掩效率林，防裹止窝缴工，乱均衡烫资源凑的使虽用，赔从而标直接蓄降低责施工宋成本画；2.合理众安排皱施工蹲顺序低在不办影响娱总工还期的软情况仗下，半可以陷利用帮对非砌关键雹线路热工序乘的调啄整，回进行费资源晒的优脱化，榴达到伪降低居工程唯成本品，合盟理安居排资霜金使乡丰用的须目的姓。工期户的调备整变芽化，铃直接规影响卡到项珍目的吸直接帜费与陵间接预费，交从而逆影响鸭到项颜目的吉成本对承驼包商持而言当，工掠期的遥缩短可，可粉以获晒得合网同规界定的游工期答奖励亭；对毁项目岸建设露单位另而言刮，工扑期的器缩短领可以四使项塑目尽剂快的补发挥陶投资应效益3.合理思安排宁施工惧顺序脏可以马影响稠工期音，从债而对冰项目静施工影成本脸产生掠影响工期A0BMin费用总和直接费间接费费用（四鸡）施婶工机百械的私选择施工摩机械召的选香择对衬项目肥的设员计方盏案、简投标贷价格稠等均烤有重曲要的是影响施工帐机械教的选鸦择影酿响到贸项目班的建季设成距本和丝式投资扬效益太的及件时发蔑挥施工释机械匪的选许择直陪接影筐响到匹承包思商的慰分部刷分项榆工程管报价量和施主工过耽程中陪的一凳些技绸术措陵施费月用不同啦的施驱工机眼械选辽择会锈影响蜂到承录发包辞双方叼的机拿械费捎用索救赔；若采英用成征本加该酬金续合同迈形式盗，由具于施望工机陈械的台选择料直接炮影响脊施工绩成本养，从昼而进眉一步些影响码建设桑单位汁的建乒设成抬本；不同壮的施丹工机蚀械还滥会影查响到降建设为单位尚对整破个施困工现即场的巡寿分配齐和使预用，影从而孝在一锐些情拢况下隐间接板影响驰建设说单位击的费网用支袄出。四、资金越使用挎计划盲的编潜制投资标目标束的分疤解资金宽使用婚计划灾的形宽式（一答）投劫资目硬标的消分解1.按投执资构州成分套解的雄资金绝使用偶计划2.按子雅项目虫分解蹲的资晒金使事用计张划3.按时凳间进楚度分离解的克资金俗使用割计划（二柔）资萍金使挑用计走划的敏形式1.按子巴项目座分解卸得到宝的资慨金使颤用计液划表工程及分项很编码工程甩内容计量币单位工程碧数量计划袭综合向单价本分掏项总着计2.时间煌－投榆资累问计曲渐线确定蜂工程程项目造进度子计划,编制缴进度贞计划漏的横甜道图根据词每单歪位时埋间内教完成犁的实即物工诞程量蚁或投东入的财人力拣、物凑力和文财力竿，计青算单净位时迫间（串月或伞旬）燥的投舟资，皱在时换标网打络图裂上按忧时间宅编制管投资占支出扶计划时标发网络块图上淋按月雕编制择的资战金使貌用计炮划计算凑规定瓦时间t计划按累计男完成灰的投丛资额按各架规定小时间达的Qt值，唇绘制蜜Ｓ形煎曲线时间裙投资者累计敬曲线揭（S形曲避线）3.综合尤分解间资金铃使用充计划蹈表将投帅资目放标的述不同华分解底方法蜻相结疲合，席会得娱到比传前者遥更为坛详尽雪、有拾效的炭综合凳分解洗资金介使用爸计划填表。例：毅已知犹某施功工项习目的泪数据抽资料嘴如下暗表，铲绘制汤该项睁目的师时间六－成袭本累壶积曲柄线编码项目名称最早开始时间工期成本强度（万元/月）11场地平整112012基础施工231513主体工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016楼地面施工1122017室内设施安装1113018室内装饰1212019室外装饰1211020其他工程110解：编码项目名称时间(月)费用强度（万元/月）工程进度（月）01020304050607080910111211场地平整12012基础施工31513主体工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016楼地面施工22017室内设施安装13018室内装饰12019室外装饰11020其他工程110…进度卷计划钟横道连图201515453030305020508050010203040506070801234567891011121.确定御施工败项目号进度匪计划国，编最制进咐度计旧划的忧横道狗图2.在横煤道图毛上按泄时间展编制吩成本叙计划成本城（万纺元）时间董（月懒）3.计算卫规定浇时间t计划详累计最支出沫的成故本额辅；根据慢公式迈：，牛可得谜如下菌结果戚：Q1乒=2势0，Q2汽=3乳5，Q3厨=5荡0酒…予Q1象0=曾30棍5，Q1腔1=索38槐5，Q1狠2=省43势54.绘制潜Ｓ形线曲线五、属建筑臣安装斥工程治费用挑结算（一允）工立程价趴款结贞算的醒主要较方式1、按闭月结餐算2、竣嘴工后哲一次剑结算3、分锤段结遥算4、结仪算双月方约渔定的痒其他驴结算亚方式（二顽）工胞程预繁付款1、工属程预艺付款熔是建赛设工坚程施男工合凤同订程立后测，由调发包赤人按岔照合补同约很定，养在正举式开弹工前娱预先葬支付断给承队包人贞的工址程款摆。2、我朴国《建设泡工程灯价款木结算友暂行榆办法》中对途工程忆预付深款的斤规定纺。包工旋包料掩工程棋的预投付款稀原则泼上预隆付比棍例不鞋低于南合同奶金额货的10效%，不增高于含合同钟金额概的30公%3、工炸程预弹付款荣的数学额一绞般由局下列折因素赚决定银：施躁工工另期、疼建安饲工程度量、拐主要占材料(包括简外购庆构件)占建责安工悔程量盈的比妨例、衬材料身储备如周期赤等。4、实困行工绳程预毒付款耳的，饶双方楼应当扁在专成用条茂款内换约定烈发包恳人向扇承包多人预贸付工觉程款雀的时待间和存数额泽，开归工后比按约衡定的远时间茶和比公例逐挡次扣帖回。扣款玻的方对法通狸常有习以下扫两种抚：等额听或等纳比率恋扣款从未慰施工厅工程骄尚需羽的主浙要材膜料及耐构件偶的价丝式值相佣当于雕工程泳预付兼款数夫额时支扣起叙，按滋材料遗和构肃件比兴重扣销抵工嚷程款叶，至疯竣工训之前瘦全部广扣清充。工程平预付窃款起膊扣点祝可按消下式胀计算用：T烛=电P下-鬼M/救NT—糕—起扣闭点，郊即预码付款估开始寇扣回友时的烦累计挺完成笛工程介金额苍；M挑——预付满款数钱额；N滔——主要替材料捧、构萍件所链占比宜重；P顷——承包新工程林合同封总额贺。例：棵某工棉程合危同总个额20且0万元墓，工蛛程预因付款覆为24万元做，主绳要材旋料、险构件肯所占链比重激为60产%，问行起扣填点是概多少呈元？解：T=茎P-侵M/严N利=2残00饰-2爷4/谨60仰%=沙16镜0万元则当义工程格完成16赵0万元砖时，沃本项继工程汇预付征款开富始起偏扣。5、实践耗中的旷情况福比较苦复杂诞，一霜般可旨在完楚工前蒜几个活月将床工程歌预付铺款的狼总计双金额躬按逐功次分饭摊的索方法投扣回浇。有任些工锈程工督期较帖短，纲就无党需分惠期扣脏回；栽有些瘦工程减跨年随度施让工，岂预付太备料嘉款可妙不扣安或少糠扣，惑并于秧次年糠进行吉调整轨。1、工屠程进揭度款僚的计针算主温要是轧涉及两两个液因素忌：工丈程量厦和单旗价。原单价厉主要利是根绢据发宴承包谁双方根合同章中实挑现约渣定的陕价格上计算蹲方法巨确定恢。2、工被程量赢的确教认屯根丸据有说关规苍定，眠工程但量的他确认银应做取到：(1宗)承包伐方应滔按约绒定时竹间，辅向工暮程师读提交乱已完坛工程魄量的核报告鸡。（三捞）工合程进纯度款三、砍工程膜进度孕款(2日)工程炸师收围到承灰包方内报告委后7天内未未进阳行计本量，漆第8天起生，承燃包方惠报告比中开胆列的低工程族量即佛视为赵已被尼确认慰，作首为工赖程价配款支翻付的研依据荷。(3丧)工程坚师对古承包械方超腹出设贩计图崭纸范五围和(或)因自顶身原症因造俗成返铃工的特工程林量，冲不予燃计量毁。3、工库程进诞度款忘的支扰付在确联认计田量结脆果后14天内众，发蛛包人昌应向锋承包百人支弦付工买程进切度款久。按置约定己时间猛发包粒人应假扣回确的预惧付款降，与伴工程怎进度概款同鲜期结姥算抵礼扣。4、工哲程结蛋算的阶条件质量柜合格符合娱合同岭条件变更移项目继必须耀有监割理工筐程师冷的变当更通干知大于犯期中牲支付炮证书铁规定易的最概小限瘦额工作律使监转理工乞程师废满意（四嘉）竣菊工结泪算1、竣签工结邀算是蜡指承姐包人叙按照菌合同降规定沃全部索完成胡所承匆包的嫩工程走，经坦验收跑质量刑合格收，并新符合万合同析要求咱之后险，与遥发包陆单位楼进行盯的最篇终工逗程价有款结亭算。2、工娇程竣迈工结篮算审枯查是帜竣工辫结算败阶段糖的一薯项重镇要工禾作。芝经审效查核推定的循工程馆竣工津结算滴是核肉定建阴设工阿程造础价的赵依据认，也递是建先设项苗目验刺收后娱编制克竣工尘决算添和核匀定新刻增固去定资承产价沈值的岛依据昨。3、建览设单役位、胞监理堆公司秩以及拾审计食部门欺等，浮都十设分关怨注竣套工结假算的熄审核先把关片。一致般从工以下垒几方晋面入藏手：(1们)核对命合同桐条款搅。(2蠢)检查村隐蔽致验收慰记录猴。(3攻)落实喊设计震变更更签证闹。(4恭)按图弟核实令工程铺数量汉。(5死)认真卷核实业单价甲。(6光)注意圣各项铸费用算计取稀。(7峰)防止陕各种惹计算例误差翁。4、竣眼工结杰算的贯一般层程序建设御项目辈竣工的总结役算在续最后伙一个姿单项丹工程肿竣工莫结算迟审查闸确认修后15天内现汇总缩慧，送嫩发包壮人后30天内录审查象完成木。5、竣朗工结屈算时澡工程戚价款吃的确究定工程低竣工胃价款弃结算=合同招价款+施工辅过程百中合窑同价王款调刊整数怕额-预付争及已雁结算甲工程乌价款-保修储金（五躬）保献修金晒的返稻还工程麻保修预金一篮般为芽合同货价款新的3%。发跑包人叮在质叮量保牵修期唯后14天内榆，将汤剩余边保修脸金和艘利息胃返还效承包桨商。在工建程实字践中裹，一汗般可悠采取条两种秧扣款摩方式贤：一信是当豆工程动款累返计拨观付达姜到工警程造混价的歌一定筝比例系时，傅停止晃拨付述，余棋款作特为尾饰留款召；二卷是从讯发包贡方向圣承包赚方第委一次肤支付贩工程门款开探始，哭每次屠从承拦包方彻应得膊的工辉程款波中扣鞋留规修定比载例的费保留低金。六、担建厘安工叙程价虑款的厉动态绳结算按实讽际价购格结匠算法按主赚材计匪算价糕差按竣太工调猪价系蓄数结无算法调值既公式既法（铺又称婶动态邀结算盆公式忙法）调值姨公式街法程序悟是：（1）确仪定计粮算物药价指号数的帐品种滴，一难般地捕说，他品种勾不宜拔太多党，只划确定裁那些野对工世程款肯影响邪较大罪的因表素，荣如水躁泥、系钢材疾、木咏材和柔工资须等，秩这样元便于津计算缺。（2）明稼确两狼个问争题：苦一是坡合同艘价格背条款瓣中，星应写趁明经幼双方任商定没的调敬整因纵素，永在签匹订合挪同时币写明排考核民几种杰物价扇波动圈到何望种程朽度才速进行罗调整桌，一球般都励在正拔负百雹分之爆十左哑右；驶二是版考核芽的地纠点和存时点咏，地寇点一猛般在垦工程叉所在纷地，碗或指签定的留某地职市场肢价格熄；时柳点指企的是栗某月舰某日摩的市砖场价唇格。好需确征定的讨两个刻时点暑价格浇即基遗准日忧期的穷市场鸡价格蛾（基章础价幅格）范和与叠特定势付款昂证书贿有关幼的期营间最参后一但天的49天前派的时确点价举格。（3）确电定各撒成本哈要素概的系缎数和悠固定符系数类，各虽成本茂要素瓶的系吨数应拳根据啦各成澡本要秒素对举总造赵价的袋影响寇程度拥而定速。各们成本奴要素奏的系用数之棋和加肝上固院定系维数应雀该等怎于1。详见反例题袖。七、逝工程翻变更羊价款珍的确禁定（一该）工忙程变膜更的乌概念方案鸟在工四程项侵目的榜实施纺过程盼中，蜂由于争建设烂单位石要求捏、设阻计质宣量、茂施工管技术封、现楚场环俯境、禾合同羞执行谱等各碎种情军况的骡变化牌，导忌致工虾程设毙计文忽件、乱工程夺数量稿、施倦工顺猜序、思施工维进度泰计划君等需议要经移常变乌化，跨这些棍变化名统称轰为工俊程变贩更。（二胃）加雄强变市更管赶理，译控制墨工程盟建设屿成本在设涛计质装量上餐严格捆把关朝，尽禁可能段降低肤设计购变更虽的数旗量在项蜘目发馅包阶伟段，粉重视有工程滥量清捡单的鸟编制句，减完少因探业主夺提供嫂的工扣程量妇清单沫与施拘工图逃纸不民符合盾造成纵的工筋程价暴款的鱼变更在施款工阶均段，清加强躺合同脾管理被工作（三凤）变枣更价跌款的开确定确定盛工程块变更阿项目圾与原叙工程裂项目币之间锈的类妄似程碗度和扫难易旨程度确定匀工程况变更阴项目绒的工患程量确定利工程宏变更它的单下价或仇总价1.变更惧价款泰确定甲的内壤容2.我国《建设它工程凭施工财合同界（示酿范文银本）》约定老的工阀程变尾更价成款的柏确定草方法盒与程净序承包袖人提狠出变信更涉病及追愉加合捏同价聪款要疏求的惧报告工程宁师对该承包押人的耗要求速予以第确认鼠或作雄出其漂他答劫复支付祸工程太师确扭认的虏工程航变更谦价款如双挂方不闭能达境成一逢致意暮见，属可提倚请当捧地工虹程造坡价管鲁理机娘构进冬行咨关询或如按合津同约狗定的弦争议阴解决乳程序符办理因承羽包人茧自身窜原因必导致锅的工比程变龄更，展无权虏要求己追加茶合同描价款承包方提出设计变更申请设计单位审查或提供图纸与说明工程师审查原设计与规划审查部门审查批准承包方提出变更价款工程师审查调整合同价总工程师暂定后，交造价主管部门裁定承包方调解仲裁诉讼不同意涉及图纸变更时超过原设计标准与规模时同意不同意同意同意不同意工程井变更毒价款敞的确吸定方骑法合同只中有睛适用袖于变钥更工钉程的肠价格当，按备合同梅已有耐的价鲜格计伟算变参更合您同价棋款；合同跪中只倡有类寺似于扛变更融情况母的价纤格，贺可以疲此作怀为基颤础，暖确定余变更蹲价格陵，变太更合冠同价叮款；合同枝中没代有类找似和念适用充的价宁格，缩慧由承纽奉包方傲提出鬼适当傍的变佳更价凤格，脑由监想理工饰程师讨批准枝，这蚕一批浊准的别变更捎价格马，应茎与承然包方雅达成扫一致你，否济则应辩通过受工程骨造价羞管理粘部门迁裁定井。掌握办建设虽工程埋索赔请的主饰要内蕉容索赔瓦概念索赔典事件粱（工允期拖搏延、舌不可料预见叹、工腾程终旷止、求其他病索赔铁）索赔渗要求译（工渔期、顽费用流）索赔乏依据航理由池（合冲同内拿、合少同外椒和道遮义）处理塌方式留（单邻项、树总索纹赔）索赔哈成立翻的条此件工程膊索赔一、胡工程构索赔施的理漂解1、索安赔是指音合同狼实施犹过程飞中，腾合同衔中一雁方因丑对方剂不履森行或疑者未强能正磨确履晴行合衬同中违所规递定的扇义务裹或未铅能保声证承怜诺合务同条吗件实轻现而激遭受粗损失和后，亭向对玩方提深出的叠补偿晃要求漆。2、建踪蝶设工迷程索角赔起始因⑴发豆包人箭违约熄。⑵合谨同错阵误。⑶合唇同变宰更。⑷工落程环剩境变发化。⑸不括可抗归力因胜素。3、索上赔成沾立条剑件⑴索糟赔成雀立的荒条件①疏与合干同对站照，立事件怜已造牛成了埋承包表人工何程项浑目成骑本的畜额外度支出沫，或许直接杜工期橡损失雨。②造甲成费骆用增绍加或差工期励损失造的原池因，况按合矩同约交定不堆属于累承包为人的耀行为钢责任背或风葱险责唇任。③承粘包人罚按合膛同规杰定的到程序症提交喇索赔狱意向同通知源和索狮赔报喊告。⑵施升工项露目索运赔应五具备妄的理壁由①发脂包人学违反肌合同蹲给承攻包人也造成芒时间梅和费紫用的醒损失钞；②因腊工程柱变更新造成泳时间校费用升损失屯；③因尼监理的工程坡师对械文件恢的歧宽义解塔释、包技术恼资料该不确售切，窄或由世于不犁可抗贿力导阴致施译工条班件改阀变，壤造成柴了时落间、样费用禽的增地加；④发左包人刊提出桃提前握完成鞭项目赏或缩滤短工牵期早龄成承魄包人捆的费熔用增醋加；⑤发呆包人笔延误晴支付睛期限南造成部承包花人的丹损失武；⑥合煤同规雨定以哑外的茂项目妄进行决检测酒，且嘴检验闯合格极，或反非承矮包人座的原远因导便致项币目缺渣陷的钉修复暗所发直生的均损失馆或费腾用；⑦非会承包革人的组原因恰导致拳工程冠暂时谜停工项；⑧物鞋价上晚涨、酬法律雾法规斜变化轨。4、索渴赔的污分类⑴按秀索赔菠当事袭人分宁类⑵按悄索赔躬时间河的影薯响分际类①工四期拖修延索取赔②不交可遇妥见的伙外部痒障碍醋或条畜件索琴赔③工减程变星更索殊赔④工赔程终穴止索拥赔⑤其送他索段赔⑶按衔索赔肤要求效分类①工以期索奔赔与即要蕉求发内包人叹延长陆工期红，推煮迟竣米工日托期。②费极用索猛赔饲即要宵求发砖包人漫补偿摄费用肤损失蜘，调录整合闯同价碑格。⑷按呈索赔催所依敞据的六理由衔分类①合缓同内贯索赔②合徒同外诊索赔③道袖义索贵赔⑸按肢索赔粮处理夺的方唇式分棉类①单钢项索弊赔②总倒索赔二、宝常见哥的工谦程索杜赔1、合片同文讽件引纪起的霉索赔①有饱关合钟同文爸件组梨成引井起的欺索赔居；②关按于合略同文臂件有苹效性愉引起秘的索敌赔③因捕图纸锯或工菌程量允表中屈的错房诚误而侄索赔2、有园关工首程施吓工的竞索赔①地纤质条闯件变臂化引潜起的戏索赔辛；②工远程中蜘人为钳障碍干引起经的索畏赔；③增掏减工弦程量胶的索束赔④各越种额黑外的撕实验居和检掀查费吸用偿原付；⑤工漫程质哭量要名求的牲变更殿引起棉的索掠赔；⑥关顶于变舱更命估令有旷效期软引起冒的索逮赔或泊拒绝红；⑦指劫定分熄包商劈燕违约痒或延歪误造铺成的疲索赔摄。3、关宾于价盘款方暂面的樱索赔①关嫩于价故格调耐整方脊面的陡索赔阻；②关桌于货冻币贬碍值和孤严重记经济卫失调锤导致道的索童赔；③关妨于价耗款方细面的月索赔补。4、关跳于工放期方呜面的区索赔①关揪于延夺展工梯期的流索赔调；②关放于延输误产预生损惑失的存索赔循；③赶泰工费妖的索疫赔。5、特浅殊风递险和雅不可裁抗拒舱灾害济的索错赔①特陕殊风模险的痰索赔芳。②人霜力不者可抗窑拒的音灾害屡索赔咏。6、工册程暂泼停、越中止酿合同方的索治赔7、财躲务费宝用补王偿的疗索赔三彻、建伙设工揪程索厦赔的尿依据⑴合需同文萌件：收是索野赔的狗最主肆要依启据①本讲合同吓协议黑书②中金标通端知书③投绸标书垦及附馒件④本评合同沉专用柿条款⑤本楼合同恼通用狗条款⑥标咬准、含规范植及有壤关技喉术文慎件⑦图石纸⑧工卸程量耽清单⑨工忽程报盘价单殃或预扑算书⑵订立提合同胞所依姐据的愧法律巡寿法规⑶相梅关证萄据书证尼、证寇人证震言、踩物证疾、视磨听材串料、讯被告怠人供瓣述和槐有关盼当事逆人供萄述、普鉴定电结论塔等等优。四在、建怀设工埋程索填赔的档程序1、索梳赔程济序⑴提被出索木赔要奥求⑵报粘送索昨赔资唤料⑶工浴程师应答复⑷工运程师击逾期延答复匠后果⑸持恭续索璃赔⑹工东程师牧对索孔赔的硬答复愉，承肿包人功或发包砖人不晓能接浑受，度即进征入仲货裁或仍诉讼殖程序阴。2、索蓄赔文众件⑴总恒述部彼分⑵论雨证部药分⑶索纠赔款蜻项或睁工期涌计算涂部分⑷证哲据部混分1.造成了实际损失；2.不属于承包商责任和风险；3.按规定的程序、时间提交报告合同文件工程变更价格变化工期变化特殊风险合同文件法律法规相关证据索赔原因成立条件索赔分类索赔依据索赔程序索赔要求索赔报告答复持续索赔仲裁、诉讼⑴发词包人炮违约训。⑵合狮同错倡误。⑶合捷同变弹更。⑷工为程环葬境变脏化。⑸不赴可抗庭力因衫素。工程盯价款事变更演及索谋赔一、矛工程昌价款羞变更讯的确箱定顺杠序合同降中的伤综合懒单价宿因工斗程量如变更捕需要衫调整仇时，得除合本同约粮定的世外，吉应按产照下鸦列办期法确库定：⑴工君程量腔清单汪漏项迎或设吊计变跑更引蜻起的姨新的悉工程爬量清圈单项您目，珠其综米合单桐价由柏承包捏商提天出，店经发铁包人批确认绘后作示为结艰算依缴据；⑵由矿于工征程量姨清单畏的工惧程数谎量有婆误或即设计动变更碧引起熄的工亏程量隙增减搜，属诱于合衫同约缝定幅鞋度以珍内的茶，应勉执行晚原有别的综从合单须价；隔属于沟合同牺约定门幅度掘以外洲的，锦其增晌加部绍分的障工程竖量或脊减少蛮后剩墓余部鉴分的杜工程庆量的凝综合佣单价肥应由损承包疗人提艳出，锁经发蹦包人缎认可惑后作拨为结法算依朝据。二航、工俭程价级款变维更的破确定廊方法1、我进国现亩行工牌程变息更价涌款的蛋确定般方法⑴合间同中爱已有盘适用低于变柱更工闻程的损价格野的，讽按合绕同已花有的总价格货变更泪合同狮价款俊；⑵合机同中葛只有宣类似锦于变背更工江程的迈价格忆，可闪以参探照类许似价胞格变江更合水同价便款；⑶合双同中胀没有春适用付或者邻类似口于变再更工臂程的犁价格片，由器承包场人提规出适瞎当的项变更晌价格造，宪经工齐程师初确认矛有执绘行；2、FI反DI娃C合同损条件惩下工渴程变谋更的递估价⑴第逮一种鄙情况①如铁果此捏项工解作实去际测滔量的粘工程缎量比掉工程腿量表背或其访他报透表中屯规定俩的工耳程量派变动橡大于10析%；②工怪程量佛的变游化与迈该项扛工作受规定扔的费送率乘泥积超虹过了渐中标酒后的名合同高金额葬的0.兄01快%；③由货此工悄程量叼变化帖直接宁造成卸该项固工作蜘单位不成本加的变科动超忘过1%；④该旨项工稻作不兼是合划同中形规定轮的“占固定肠费率抛项目阁”。⑵第豪二种敏情况①此勤项工敬作是平依据末变更讨与调监整的伟指示茅进行丽的；②合穷同没未有规腐定此料项工错作的笔费率劣或者亦价格泼；③由狮于该损项工蹄作与队合同鞠中的邻任何吼工作楚没有肠类似改的性身质或枕不在堵类似债条件嘱下进咐行，沙故没忍有一汤个规颠定的恐费率悟或价哥格使躁用。成本控制

变更程序工程变更价款确定程序确定方法漏新误增减承包人提出综合单价发包人确认小于合同约定幅度增部减后余部原工程量执行原合同单价是否成本控制

合同工程变更价款确定程序确定方法合同中有无适用的类似的直接用无有示范文本FIDIC采用协调价两种情况参照用三、衡索赔忌费用篇的组逗成1、人愤工费2、材谜料费3、施革工机盲械使咐用费4、分纤包费5、现月场管艘理费6、利塑息7、总屯部（歼企业村）管漆理费8、利肃润对于逗索赔国中的跨人工恋费而疲言，裁人工渐费包泛括：①完薄成合抖同之宿外的反额外既工作茧所花充费的锹人工恶费用急；②由派于非穗承包唯商责办任的趁工效被降低险所增鞭加的呆费用呼；③超监过法先定工女作时齿间的烧加班月劳动姜；④法押定人编工工朋资增渣长以扩及非衡承包欢商责荣任工蛋程延煮期所界增加瓶的人进工费千和工貌资上坚涨费饭等。①由揭于索租赔事纳项材爷料实蜂际用惧量超屈过计皆划用压量而按增加恭的材球料费衔；②由字于客持观原拆因材摩料价限格大杠幅度袭上涨亚；③因顶非承挖包商沾责任毕工程朽延期晶导致桶材料躲价格淡上涨底和超烛期储驴存费后用。材料椅费用补中包瞧括运椅输费复、仓域储费失以及或合理闲的损贵耗。如果聋由于渠承包及商管提理不竿善，棕造成桌材料炎损坏陕损失糠，则们不能足列入小索赔女计价柿。①由床于完堆成额威外的蓝工作队增加任的机警械使劈燕用费压；②非肿承包士商的帮责任领工效坦降低病增加荒的机乞械使戚用费仗；③由缠于业朽主或年者监麦理工炎程师铁原因懂导致梅机械泛停工渣的窝牵工费形。指分罪包商雁的索稿赔，券一般破也包看括人怒工、宅材料智、机阁械使兄用费岁的索卵赔，贡分包雹商的闻索赔绒应如惨数列刷入总彻承包弱商的咳索赔凳款总崖额内巴。索赔蛋款中捆的现担场管干理费秀是指吉承包叶善完铃成额脊外的什工作饼，、棚索赔却事项财工作属以及佳工期消延长烘时间盾的现径场管皮理费减，包阅括管族理人管员的颠工资角、办监公、罩通讯竟、交散通费狱等。通常充发生亚在以欺下情肠况：拖期北付款嚷利息趟；由诉于工畏程变搜更和氧工程延期倘增加调投资标的利挣息；列索赔泡款的束利息湿；错误乐扣款蜂的利软息。是指捆工程醋延期雪停工稳期间群所增查加的忽管理沟费。匀包括北总部计职工或工资衣、办组公大机楼、化办公炸用品签、财馋务管筛理、向通讯湾设施远以及徒总部典领导吃人员教赴工犬地检萍查指陡导工眯作等息开支暂。一般吐来说算，由斜于工胆程范刮围变票更、印文件装有缺伶陷或蝇技术鼓性错阿误、幼业主转未能笨提供倾现场拣引起念的索捷赔，葛承包纠商可姐以列泥入利边润。掏但对挺于工它程暂秤停的珍索赔棕，由乌于利河润通介常包卧括在妻每项短实施无工程赶内容戏的价双格之桑内，浑一般枝监理捡工程将师很过难同细意在壤工程身暂停吊的费茂用索访赔中骑加进促利润投损失笛。度索赔造中的循利润锻通常顾情况咬下与饰原报映价单鄙中的巷利润作百分惹比保士持一群致。四激、索书赔费爪用的遍计算1、实贞际费帖用法是计谣算工饰程索狐赔费某用最犹常用洪的一帖种方矩法，吧其计质算原快则是深以承饺包商悔为某况项工笋作所劝支付模的实慎际开幅支为牺依据需，向掩业主爽要求疯费用踢补偿逐。实际贸费用遗法在护计算迅时，梯在直义接费耍的额债外费墨用部晚分的摇基础铅上，脱在加互上应梳得的谣间接饥费和合利润控，即裳是承脉包商晴应得悬的金查额。短由于每实际偏费用汁法所纳依据负的是新实际民发生浴的成烟本记爬录或汗单据皱，因而厚，在厕施工婆过程蓝中，系统问而准窑确的坚积累追记录桨资料影是非平常重柄要的压。2、总论费用萍法当多恰次发铸生索在赔事衰件以迈后，践重新辩计算惨该工没程的托实际佛总费哨用，听实际号总费牢用减蜘去报浙价时你的估梨算总景费用究，即岩为索委赔金投额，斩即：索赔坐金额=实际槐总费驰用—投标卖报价惩总费赏用在实什际工取作中鸡有的椅不采挂用这伤种方熄法，令主要陡原因见在于偿实际病发生裳的总亿费用鹿中可膀能包炭含了外承包浊商的识原因细，如束施工里组织秋不善浙而增牛加的图费用定等。3、修尺正的逼总费精用法在总字费用雕计算志的原皆则上珍，去母掉一劝些不耕合理隐的因泼素：①将练计算愿索赔价款的品时间姐段局根限于怀受到姨外界挺影响茅的时衫间，壤而不报是整刘个施聚工工凡期；②只夸计算犁受影鱼响的汁时间亲段内辽的某踏项工求作所旋受影和响的迈损失车，而疯不是挪计算笑该时提间段坦内所镜有施你工工测作所柱受的电损失焦；③与斗该项韵工作绢无关报的费疗用不很列入司总费锈用中带。对投匠标报晨价费稠用重霉新进任行核松算：肺接受纸影响级时间另段内哀该项睁工作眉的实蹈际单确价进汽行核敌算，厌乘以浸实际灭完成失该项防工作甜的工鲁程量葛，得隶出调沫整后加的报跃价费范用。索赔掏金额=某项题工作化调整烘后的爬实际虎总费光用—该项胀工作画的报巨价费伤用成本控制

变更索赔费用索赔费用组成索赔费用算法实际费用法总费用法修正总费用法(1)人工(2)材料(3)机械(4)分包(5)现场管理(6)利息(7)企业管理(8)利润反索赔掌握工程索赔主要内容起因与分类成立条件常见索赔程序和方法索赔依据起因(P145)1)发包人违约2)合同错误3)合同变更4)环境变化5)不可抗力分类(略)执行工程师错误指令三条(P146)1、造成损失的事实2、原因属非承包人行为责任或风险责任3、按程序提出索赔意向通知和报告略合同文件适用法律相关证据(七种)---书证---物证---。。。(P148)提出要求报送资料工程师答复

接受/不？

仲裁/诉讼索赔文件(四部分)P150概念特点内容(P150)赢得疯值（处挣值塔）法偏差顾分析疮的表浴达方驳法费用撕偏差才原因锤分析屠与纠浅偏措牵施七、同费用令偏差蔬分析编制资金使用计划进行费用偏差分析费用偏差原因分析费用偏差纠偏分析提出成本控制措施费用责任分析索赔循环费用蚂偏差跪分析讲流程斗图（一馒）赢岸得值担（挣响值）伍法已完宝工作耻预算浅费用已完诱工作亮预算睛费用埋为BC筋WP（Bu您dg彼et护ed握C忧os牲t铅fo沿r虑Wo缠rk涌P拔er曾fo订rm股ed），菊是指虾在某扔一时齐间已勿经完抄成的雾工作驻（或群部分蜜工作监），慕以批溪准认欲可的谅预算轿为标辱准所番需要宫的资给金总武额，树由于久业主殖正是男根据倒这个钓值为乐承包枝人完愈成的篇工作厚量支早付相瓜应的械费用连，也谈就是婚承包横人获佛得（荒挣得器）的义金额岔，故服称赢朽得值劈燕或挣庭值。已完晓工作霸预算水费用马（BC架WP）＝浊已完土成工些作量×预算孕单价1.赢得暮值法险的三扯个基监本参烧数计划骑工作更预算慈费用计划垫工作据预算略费用佛，简挑称BC膀WS（Bu盆dg童et茎ed声C窝os照t啊fo阶r底Wo幅rk细S肾ch膊ed贤ul撤ed），栋即根亏据进误度计蕉划，乐在某愧一时捡刻应愚当完朴成的拔工作我（或牵部分响工作秤），胡以预白算为膨标准虑所需碌要的凶资金梯总额粘，一平般来惹说，昆除非宣合同显有变喜更，BC赔WS在工寺程实微施过雅程中啄应保绢持不举变。计划葬工作席预算洁费用娱（BC闹WS）＝挣计划辣工作晶量×预算住单价已完姨工作梨实际对费用已完威工作认实际破费用缴，简户称AC厉WP（Ac促tu学al摔C臭os筒t历fo味r较Wo柴rk夺P袋er山fo渣rm竿ed），长即到骆某一宗时刻萍为止爷，已吹完成饲的工杜作（晴或部接分工精作）骑所实导际花爷费的贩总金沿额。已完复工作秧实际睬费用粪（AC额WP）＝认已完暖成工烂作量×实际正单价2.赢得壳值法让的四宪个评倡价指兄标（1）费茫用偏瓦差CV（Co系st达V唤ar鹊ia惊nc深e）费用仍偏差招（CV）＝各已完赚工作雷预算榆费用勇（BC迷WP）－劳已完怀工作艳实际饶费用幅（AC雷WP）当费薄用偏椒差（CV）为插负值拐时，是即表料示项洞目运脚行超挣出预涨算费浊用；遮当费仔用偏逆差（CV）为炸正值样时，陆表示怕项目旱运行廊节支面，实规际费财用没冬有超圆出预为算费其用。进度纺偏差SV（Sc销he窜du迁le满V拖ar欧ia扑nc冻e）进度脾偏差串（SV）＝阳已完泪工作俱预算爬费用枕（BC川WP）－残计划专工作佣预算罢费用编（BC剥WS）当进何度偏皆差（SV）为也负值荷时，然表示抹进度舱延误羽，即巴实际敌进度苍落后亮于计旨划进胜度；趋当进镜度偏柱差（SV）为污正值粉时，旱表示巾进度堤提前们，即肯实际屠进度酷快于袄计划茶进度童。当出府现进始度偏起差时槽，应害当分射析该偏差对后围续工挡作和翅对总粮工期条的影乒响：分析兽进度厕偏差类的工测作是快否为勒关键虹工作壶。若出达现偏矿差的核工作摘为关旁键工险作，杨则无搏论偏掏差大追小，务都对未后续败工作壁及总殃工期启产生答影响前，必片须采悄取相尾应的低调整悠措施胁，若狱出现适偏差厚的工购作不玻为关叉键工焦作，仔需要馆根据悄偏差竹值与轮总时腰差和案自由宁时差习的大挠小关屋系，亚确定描对后牙续工层作和闸总工垂期的肤影响至程度打。分析校进度愉偏差论是否以大于警总时催差。若工片作的松进度吨偏差放大于绑该工甜作的绒总时仍差，挥说明据此偏球差必作将影恨响后至续工填作和术总工腿期，腐必须掉采取久相应淘的调盗整措腿施f若工拾作的义进度披偏差捏小于富或等洁于该夫工作察的总唇时差泳，说为明此昨偏差顾对总肯工期扬无影杏响，俗但它脉对后挥续工占作的弊影响荒程度冰，需略要根默据比倒较偏名差与妇自由箩时差漂的情忍况来桌确定灰。分析风进度晃偏差炮是否育大于城自由蝴时差课。若工冠作的摸进度阶偏差纱大于扮该工胆作的革自由扎时差辛，说婆明此始偏差茎对后备续工纲作产投生影乓响，彻应该基如何拆调整驼，应使根据针后续无工作孔允许秒影响抖的程犯度而充定；物若工打作的族进度党偏差论小于卷或等鞠于该神工作县的自递由时茶差，攀则说匠明此每偏差起对后接续工搏作无逆影响桑，因棚此，侮原进奴度计强划可蹈以不食作调降整。经过券如此籍分析伸，进竟度控迫制人衫员可胸以确蝴认应智该调落整产棋生进添度偏经差的奖工作其和调悄整偏决差值耽的大搬小，絮以便搬确定丑采取藏调整土措施截，获疲得新蓬的符叹合实均际进伞度情燃况和才计划贱目标冷的新好进度明计划话。（2）费条用绩银效指怀数（CP紧I）费用佩绩效木指数贼（CP弊I）＝葵已完险工作寸预算夜费用干（BC络WP）/已完出工作时实际恭费用陷（AC勾WP）当费组用绩希效指顽数CP过I＜1时，抹表示姻超支便，即船实际洪费用督高于疏预算保费用捐；当费甲用绩瞧效指杏数CP紧I＞1时，织表示姨节支修，即娇实际知费用领低于趋预算狡费用卖。（3）进姥度绩极效指洲数（SP浑I）进度棵绩效粮指数撤（SP捐I）＝渔已完鞭工作丙预算善费用尘（BC劫WP）/计划持工作五预算粘费用德（BC俱WS）当进摄度绩叔效指违数SP眯I＜1时，勺表示同进度样延误底，即勇实际度进度挥比计仰划进才度拖黑后；当进怪度绩众效指殿数SP奶I＞1时，秆表示缸进度渴提前塔，即挡实际价进度栗比计座划进雹度快姐。在项逢目的闪费用刘、进环度综乞合控谈制中泪引入址赢得挡值法敏，可竟以克跪服过凶去进孤度、屿费用膝分开狂控制帝的缺泰点，点即当影我们旺发现望费用混超支产时，释很难浙立即旬知道停是由宇于费心用超颂出预茎算，眉还是优由于绸进度浅提前达。相艳反，历当我适们发摧现费定用消嘉耗低小于预葛算时慈，也制很难慨立即溪知道交是由证于费豆用节服省，钉还是这由于帜进度终拖延匠。而灯引入叉赢得两值法秒即可乱定量宾地判尼断进扁度、复费用谷的执贫行效给果。（二梁）偏暮差分贤析的决表达桨方法横道诱图法用横楼道图栋进行针费用牧偏差歇分析幕，是报用不朗同的洗横道表标识趴已完炒工作领预算丑费用谈（BC陆WP）、瓦计划隶工作右预算航费用皆（BC美WS）和赤已完借工作父实际闲费用义（AC爽WP），篮横道岁的长起度与锯其金村额成变正比间例。横道般图法卸具有训形象碑、直矿观、杏一目链了然佣等优惰点，倾它能偿够准效确表韵达出崭费用协的绝死对偏抢差，励而且法能一朝眼感葡受到起偏差罢的严随重性观。但动这种粱方法运反映烧的信葵息量竞少，探一般鸣在项加目的凳较高府管理耳层