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文档简介

二手房买卖合同补充协议与二手房买卖定金合同二手房买卖合同补充协议与二手房买卖定金合同本协议由买方________（以下简称“买方”）和卖方________（以下简称“卖方”）根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规自愿、平等地签订。一、前言1.买方与卖方于_____年____月____日签订《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”），经协商一致，现对原合同作出补充与变更。2.本补充协议以及附件、明细等有关文件是原合同的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。二、补充条款1.房屋情况（1）房屋面积卖方在本协议签订前应当保证该房屋的实际面积符合当地有关部门所公示的面积，并对公示所述面积的真实性承担保证责任。如果该房屋的实际面积与公示面积不符合，买方有权据此解除本合同并视情况请求卖方承担违约金、赔偿金等。（2）房屋产权本房屋的产权系______所有，并无任何法律纠纷，也无加租、无抵押、无查封、无减免、无赔偿、无担保、无翻建、无盖顶、无重建、无升级、无城中村等因素影响其产权。（3）房屋结构该房屋为砖混结构、____楼层，买方认可其性能及结构，并不因构造、质量或其他缺陷导致该房屋的使用、安全发生问题。（4）其他补充条款_____（此处可根据实际情况填写其他补充条款）。2.交易价格（1）本次补充协议不对原合同中已约定的房屋价格做出变更或修改。（2）买方已于_____年____月____日向卖方支付了_____元的定金（以下简称“定金”），双方通过本协议约定，原定金将予以按比例核对并支付相应的差额款项。（3）房屋过户手续完成后，买方应支付卖方剩余如下款项：①购房款：人民币_______元；②税费：人民币_______元。具体计算方式见附件。3.附加条款（1）本补充协议生效后，卖方应及时将房屋过户手续办理完毕并移交房屋产权证及相关材料给买方。买方保证其配合及及时办理变更过户登记。（2）本补充协议一式两份，买方与卖方各持一份。三、其他事项1.本补充协议不涉及的事项仍按照原合同执行。2.本补充协议未尽事宜，双方另行商定。3.本合同自双方签字之日起生效，对买卖双方具有法律约束力。4.如果本协议与原合同存在不一致之处，以本补充协议为准。如本补充协议未涉及的内容，以原合同为准。附件：1.税费计算表2.房屋产权证明3.其他补充资料法律名词及注释：1.《中华人民共和国合同法》：我国资本主义市场经济时期实行的一部法律规范，主要管辖合同的订立和履行等事项。2.违约金：因违反合同规定而约定的损害赔偿金额。3.赔偿金：发生人身伤害、财产损失等侵权行为后，按照法定或约定标准向被害人支付的经济赔偿。4.产权：指对某种财产拥有的所有权或使用权等权利。可能遇到的困难及解决办法：1.如果卖方在协议生效后未及时办理房屋过户手续，应当及时联系卖方并督促其办理。如卖方拖延不办理，可采取法律援助

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