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文档简介

重庆市物业专项维修资金管理办法第一章总则本办法旨在规范物业专项维修资金管理，保障业主合法权益，促进物业设施的维修与管理。本办法适用于重庆市的住宅和非住宅物业。第二章物业专项维修资金的征收和使用第一节物业专项维修资金的征收1.物业专项维修资金的征收范围：在开发建设的住宅和非住宅物业中，物业服务企业应当设立“专项维修资金账户”，并向业主收取物业专项维修资金。2.物业专项维修资金的征收标准：物业专项维修资金的征收标准应当符合以下规定：建筑面积在90平方米以下的房屋，每平方米每月收取0.3元；建筑面积在90-144平方米的房屋，每平方米每月收取0.4元；建筑面积在144平方米以上的房屋，每平方米每月收取0.5元。3.物业专项维修资金的使用：物业专项维修资金主要用于物业设施的日常维护和更新、设施大修以及其他与物业共有区域、设施有关的维修费用支付。第二节物业专项维修资金的管理1.物业专项维修资金的专用账户应当建立在银行等金融机构，并要求物业服务企业每月向业主公示专项维修资金的收支情况，以及专用账户的余额。2.业主可以委托相关专业机构进行审核监督，提高专项维修资金的使用效率和公开透明。3.物业服务企业应当按照法律、法规和规章要求进行专项维修资金的管理和使用，并严格限制将物业专项维修资金用于其他用途。如违反规定，应当承担相应的法律责任。第三章物业专项维修资金的监督和考核第一节监督1.相关部门应当加强对物业专项维修资金的监管，指导物业服务企业规范收费、规范管理、规范使用。2.社会公众可以通过网络、电话等渠道对物业专项维修资金的征收和使用进行监督和检举。第二节考核1.考核目标：物业专项维修资金的使用效率和公开透明情况。2.考核方法：每年组织专业机构对物业专项维修资金的使用情况进行考核，并对考核结果予以公示。第四章附则1.本办法自公布之日起施行，原《重庆市物业专项维修资金管理办法》同时废止。2.本办法的解释权归重庆市物业管理部门所有。3.

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