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文档简介

上海二手房买卖合同一、基本信息本合同由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）于xxxx年xx月xx日签订，买卖的房屋坐落于xxxxx（以下简称“房屋”）。二、房屋情况房屋面积为xxx平米，房屋编号为xxx。房屋使用权系甲方合法拥有。房屋价值为xxxx元，乙方应向甲方支付房屋交易价款xxxx元。本合同约定的房屋交易价格为双方协商一致达成的结果，不存在违反我国相关法律法规的情况。三、权利和义务甲方的权利和义务签署本合同，向乙方交付房屋所有权证书、房屋建筑面积及其他相关证件。对房屋的法律权利保证真实、合法、有效，并承担相应的法律责任。对于乙方提出的在产权转移登记前需要处理的房屋问题进行相应修缮和整理。乙方的权利和义务签署本合同，并按照合同规定支付房屋交易价款。根据甲方提供的证件对房屋的法律地位进行确认，并承担相应的法律责任。对甲方提供的房屋信息进行仔细核实，并提出合理的要求。四、付款方式乙方应在签订本合同之日起7日内向甲方支付房屋交易价款的20%（即xxxx元）作为认购金。乙方应在约定的交房日期之前支付剩余房屋交易价款（即xxxx元）。乙方应在签署本合同之日起30日内，将相关过户税费、公证费、产权登记费等费用支付给甲方。五、房屋交接房屋的交付时间双方商定，签订本合同时确定交付日期。在房屋交付时，甲方将房屋所有权证书及相关证件交付给乙方。甲方应保持房屋的基本设施、原有状态及相关附件的完好。六、违约责任甲方的违约责任：如甲方在任何时间未能按照本合同规定的时间、地点交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，乙方有权解除本合同并要求返还认购金和相关费用。乙方的违约责任：如乙方在认购后7日内未能按照约定支付认购金或在约定交房日期前未能按时支付剩余价款，乙方视为违约，甲方有权解除本合同并没收乙方所支付的全部认购金。七、法律适用本合同的订立、效力、履行及解释均适用中华人民共和国现行的相关法律和法规，如双方就本合同的履行发生争议，应协商解决，协商不成，双方在本合同签订地的人民法院提起诉讼。八、合同生效本合同正本二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲方（签名）：___________________日期：____

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