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文档简介

商品房购销合同纠纷案上诉状原告（以下简称原告）：某某公司被告（以下简称被告）：某某房地产开发公司诉讼请求确认被告违约，判令被告承担违约责任；判令被告退还原告购房款及违约金；被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由一、案件基本情况原告与被告签订的购房合同系商品房销售合同。根据合同约定，原告选定了一套位于某某小区的房产，支付了全款购房款后，由被告开具了购房发票并办理了产权过户手续。二、被告违反合同约定在与原告签订合同时，被告未按照法定程序披露房屋的具体所有位置、朝向和房屋周边环境等信息。被告未按照合同约定时间按揭放款，导致原告无法正常购房。被告未按照合同约定时间交付房屋，导致原告购房后无法按时入住。三、双方沟通无效原告多次与被告协商解决购房产生的问题，但被告一直推脱。原告要求被告退还购房款，但被告未能积极答复，拒不承担违约责任。四、法律适用据《合同法》第九十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的质量标准的，应当承担违约责任。”据《合同法》第一百零三条规定：“当事人一方撤销合同，本法有规定的除外，应当返还对方履行合同所得的一切财产利益，并赔偿对方为履行合同所支出的合理费用。”据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零六条规定：“当事人之间的民事案件，由原告起诉。原告有证据证明自己的权利，被告未能反驳或者以书面形式承认其权利的，应当依法支持其主张。”所请求的裁判意见确认被告未履行合同约定的义务，应当承担违约责任。判令被告退还原告购房款及违约金，共计人民币XXX元。判令被告承担本案全部诉讼费用。证据目录商品房销售合同购房发票购房合同相关协议以及合同支付凭证单证房屋周边环境的照片其他相关证明材料代理人意见请求法院依据《合同法》等法律规定，支持原告的合理诉讼请求；请求法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，保护原告的合法权益；请求法院依法判决本案，并追究被告的法律责任。以上

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