儿童游乐场市调报告

餐饮新业态市调报告1第1页时尚引领，关注者聚焦，成就了较多新兴产业，其容纳餐饮、娱乐、购物等多种业态发展越来越迅速，一站式购物及娱乐较得消费者认同及关注。伴随年轻父母逐年增加，近几年小朋友产业发展较为显著，为小朋友提供沟通、餐饮、游乐、学习平台是每个父母现所盼望，一般情况下选择家附近，结合购物为一体场所，满足自已同步也满足小朋友游玩所需，也方便老人带小朋友前往环境。商业购物中心也看到此种趋势，也不只是选择热闹而繁华街道，开始选择中高端住宅周围为发展模式，此情况现阶段来看展现迅猛发展趋势。餐饮休闲业态商家日渐成为消化商业地产主要角色，积极引入餐饮、娱乐等业态租户已成为购物中心运行者实现提升购物中心人气、反抗竞争主要伎俩。前言第2页市调情况调查时间：2023年4月16日—4月27日上午及中下午时间段调查方式：驻足业态走访，与父母沟通方式调查业态：小朋友游玩业态（以爱乐游为主）调查场所：望京嘉茂望京沃尔玛世贸天阶新光天地大悦城蓝色港湾等调查情况：驻足时间：每家驻足两至三小时驻足情况：上午10：00-11：30下午14：00---16：30小朋友较多理解业态：经营模式版块设计小朋友游乐聚集时间第3页

幼儿新业态

发展模式

北京城区商业划分

业态建议

幼儿背景分析第4页幼儿背景分析第5页背景分析中国从2023年左右开始迎来生育高峰，“婴儿潮”峰值开始凸现。伴随20世纪、70年代末、80年代儿潮时期出生人群逐渐进入适婚年纪，中国每年约有2700万新生儿。伴随年轻父母增多，对6岁之前幼儿游乐及教育关注度较高，希望为幼儿提供快乐且有教育意义快乐成长环境，其市场空间不言而喻，阳光产业将成为新业态主打。从下列教育装备市场数据能够看出，父母为幼儿投入资金逐年递增，增加速度较高，尤其北京、上海、广州等一线都市占比较大。第6页幼儿业态产业（12岁下列）红黄蓝亲子园创意宝贝贝亲亲子金宝贝…….例如世界（独立地点）FamilyBox（独立地点）爱乐游（购物中心内）……..幼儿用具幼儿教育幼儿教育

乐友妈咪宝贝红孩子……社会现状：每家只有一种孩子父母盼望：让独立孩子在寓教于乐，沟通无限环境里，找到朋友，建立朋友圈，让孩子不再孤单。第7页幼儿新业态发展模式---爱乐游第8页爱乐游现状爱乐游品牌

以绿色环境保护为主打，积极打造系列动态室内小朋友游戏设备。

游戏设备

打破国内现有静态设备呆板、昏暗模式，以开放格局，亮丽设计造型，带给孩

子们一种舒展快乐天地，深受国内外小朋友爱慕,引领起一轮室内小朋友游戏设备

变革。

面向受众

专门为130cm下列（2-4岁）小朋友设计室内小朋友乐园，主要以游乐为主。

发展趋势

目前在北京已占有五家商场，分别为新中关购物中心、世贸天阶、上地华联、望京沃

尔玛、望京嘉茂。

现发展状态

爱乐游受众均为商场附近居民，2到4岁小朋友，在消费者中认可度颇高。第9页一切为了孩子变化陈旧翻斗乐，打造新型安全游乐园安全环保趣味阳光主打品牌形象爱乐游开发智力快乐沟通分享童年培养勇气爱乐游如何打造锻炼身体第10页经营：现阶段以自营方式，暂不采取加盟，北京地域未有连锁店产生面积：平均占地面积均为200平米到400平米。场所：专门为8岁下列(身高130CM下列)小朋友设计室内游戏场地。色彩明快，设施新奇，让不一样年纪，不懂得彼此姓名孩子们在室内共同游戏，同步更能培养孩子们勇气，爱心。人员：根据每家店面积不一样，平均每家店4个营业员健康：入园洗手液消毒，所有娱乐设施不间断清理消毒。爱乐游经营模式第11页爱乐游内容版块第12页五家爱乐游基本都分布在四至五环繁华中高端住宅及商业区。爱乐游现所有店址情况项目店址A世贸天阶B望京沃尔玛望京嘉茂C新中关购物中心D上地华联中心外埠近10个都市开始连营如：上海，武汉，成都，天津，长春，吉林，宁波，杭州，无锡，南京，深圳，广州，福州，厦门，济南，青岛，武汉，合肥，西安，长沙，郑州，兰州等第13页爱乐游现场照片---望京嘉茂望京嘉茂--3层小朋友用具--周围有三元奶品、卡雷拉汽车玩具、小朋友用具、钓鱼池、玩沙区等现状图周围业态第14页爱乐游现场照片---望京沃尔玛望京沃尔玛--一层餐饮及用具街--周围有KFC、甜品店、康师傅牛肉面等现状图周围业态第15页爱乐游现场照片---世贸天阶世贸天阶--南街四层小朋友用具街--周围有小朋友用具、沙子游玩区等现状图周围业态第16页幼儿新业态发展模式---例如世界第17页例如世界例如世界—

亿元打造亚洲规模最大小朋友职业体验都市。整个项目是教委和团中央大力支持下，与中国科学院心理研究所独家合作，根据少年小朋友心理生理特点度身定制。例如世界还联手众多国际国内著名品牌，为少年小朋友构筑出愈加真实生动都市社会。

例如世界打造—令人难以置信真实都市景观（蓝天，白云，街道，房屋，银行，超市等），让儿童亲身体验小小世界生活与工作，让其在游玩中锻炼独立生活，能够工作挣钱，然后才能去消费，或者选择把钱存到银行，学会理财，懂得只有付出才能收获；第18页例如世界经营模式经营：自营模式（北京朝阳区三元桥北侧

）面积：平均占地面积均为一万平米左右。场所：专门为3-12岁下列小朋友缩小版都市场景。时间：每天上下午各一场，4小时/场费用：单次—小朋友200元/次家长陪同80元/人特点：安全、舒适、洁净、专业小朋友活动场所，所有硬件设施都是安全、高品质、为3-12岁少年小朋友量身定制，所有细节都通过精雕细琢，力求营造高品质环境气氛。第19页例如世界版块工厂医院银行邮局警察局内容版块剧场电影院工厂蛋糕房等第20页例如世界外观第21页例如世界内景第22页幼儿新业态发展模式---FamilyBox第23页FamilyBox家盒子—

来自英伦家庭寓乐成长中心家盒子FamilyBox是来自英国：集教育、娱乐、科学与健身为一体国际家庭寓乐长中心，以世界上最复杂，最完善却又不失灵活英国纯正快乐教育体系，结合世界级游乐设施满足小朋友对健康、快乐、智慧和梦想需求。家•盒子致力于中国0-12岁小朋友及家庭分享最受全球孩子欢迎教育和娱乐资源，在6000平米三层独立体空间中给予中国小朋友和家庭最难忘童年记忆。第24页FamilyBox经营模式经营：自营模式（北京望京）面积：平均占地面积均为6000平米左右。场所：专门为0-12岁下列英式室内娱乐设施。费用：单次--480元/次年卡—10400元/年团购--10张起售280元/次（一月内有效）游泳卡--4000元/20次（年卡不包括）计划：计划在将来5年内，家•盒子将在全国主要都市包括北京、上海、广州、深圳、大连、南京……开设不少于20家直营店第25页FamilyBox版块设计Monkeys总动员Hey!米奇乐购园小掌厨魔力泡泡婴幼儿泳馆沙趣创艺间干冰魅力哗啦啦探秘屋七色岛绘本屋世界上最大室内翻斗乐，有9米滑梯第26页FamilyBox典型活动案例复活节寻蛋

米奇俱乐部父母俱乐部小掌厨物物置换魔力泡泡

第27页FamilyBox网站第28页FamilyBox位置图第29页北京城区商业划分第30页从图中我们能够清楚看到北京市各环线商业/中高端住宅项目分布情况。由于二环路内商业发展已经趋于成熟，很多项目标兴建，也使二环路内竞争愈加剧烈。东二环到东三环区域驻扎了各大金融机构和外资公司办公地点，拥有大片5A级写字楼和崇高住宅区，这里已形成一种顶级公司聚居区、一种高品质富人生活区。

东三四环由于包括了CBD和燕莎两个北京最大住宅商业圈，在他周围兴建了大量项目，例如万达广场、金地国际花园、华贸中心等，形成了CBD次商圈，并不停延伸。四五环之间：石景山打造娱乐产业区，周围聚积住宅及部队大院区，商业气氛也相继产生发展。四五环之间商业项目主要集中在郊县大兴，东四五环项目则主要集中在望京商业圈一带和CBD次商业圈一带。第31页东城区和西城区商业发展势头比较平缓，主要围绕王府井和西单两个大商圈来进行，物业形式以集中商业为主，大部分物业经营情况良好。朝阳区、海淀区面积最大，其商业放量也比较大。朝阳区主要商业放量位于几大商圈内，包括CBD、建国门、朝外、燕莎、亚奥区域等，虽然看起来分布较散，但几大商圈形成时间较长、辐射力强劲、互相之间能够形成互动。

总来看，北京各环线之间是以二环发展最佳，三四环相对比较成熟，五环以外发展势头迅猛。同一环线之间，则是东部和北部优于西部和南部，在二环和三环之间，以及三环和四环之间以东部发展相对比较成熟与完善，项目众多，竞争也相对剧烈。而四到五环之间以及五环以外则以北部为最优。第32页业态建议第33页地理位置定位：

以二级都市为主，一级都市为附以商业住宅区为主，商业地段为附，根据情况进行定位分析，从而来决定我们发展定位及模式。消费群体：可根据周围居民消费水平来定位我们游乐设备主次之分。项目需求：伴随小朋友市场需求提升，人们对小朋友消费项目标要求也发生了很大变化，做为家长愈加关注寓教寓乐玩乐设施。市场环境：小朋友市场较有潜力，父母对小朋友亲子、早教、游乐等环境要求越来越全面，盼望购物和游乐为一体商业需求越来越大。关注热点期：

冬天为主，其他四季为附业态整体提议第34页小朋友游乐园经营连续重点提议场地设备软件管理营销1、场地：选址很主要，场地好坏是决定连续经营硬件指标之一，选址时要对场地周围人流量以及周围商业前景进行一种评定。2、厂家设备：意向场地确认后，经营者根据预算投资额情况联系合适生产厂家。并让生产厂家出具场地方案以及整体报价后，协商好生产以及安装周期。在条件允许情况下对生产厂家进行实地考查，同步调查理解生产厂家所提供应其他实体店设备情况是否符合安全、环境保护以及经营情况。3、营销：宣传推广、乐园定价（根据实际情况办理次卡，月卡，年卡）会员档案建立、与小朋友性质有关机构进行合作互动等等。4、管理：招聘合适工作人员，对工作人员进行培训，加强责任心培养，建议能够招聘有经验员工，这样有