商铺租赁通用协议

商铺租赁通用协议甲方（出租人）：_____________乙方（承租人）：_____________甲乙双方本着平等、公正、互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1租赁物：甲方同意将其所拥有的位于（位置）的商铺出租给乙方，商铺面积为（）平方米。1.2用途：乙方所租赁的商铺仅限用于（商业、办公、制造等），不得用于其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本协议租赁期限为（起始日期至终止日期），共计（租期）个月。2.2续租：租期届满后，如乙方需要继续租用商铺，应在租期届满前（）个月提出续租申请，经甲方同意并签订续租协议方可继续租赁。第三条租金及交付方式3.1租金：租金为每（时间）（支付方式）支付，租赁期内共计（租金总额）元人民币。其中，第一个租金应在签订本协议时支付，之后每个租金应在每个支付周期的第一个（时间）前支付。3.2滞纳金：如乙方逾期未支付租金，甲方有权要求乙方支付相应滞纳金，标准为未支付金额的（滞纳金比例）/天。3.3交付方式：乙方应当于租赁期开始前（）天将租金支付至甲方指定账户。第四条押金及退还4.1押金：乙方为保证在租赁期内履行本协议的义务，应在本协议签订时向甲方缴纳（押金金额）元人民币押金。租赁期内，如乙方违反本协议规定，甲方有权将押金用于赔偿或补偿甲方的经济损失，如无违约事项，押金将在租期届满后（天数）天内退还给乙方。4.2甲方对押金的管理应当在合理和透明的原则下进行，押金应当专门存放于银行或其他金融机构指定基金账户内，押金账户的开户行及账户信息由甲方提供并告知乙方，乙方有权随时查询和核对押金的账户余额和明细情况。第五条商铺使用和管理5.1乙方享有商铺使用权，应当按照本协议规定使用商铺，不得将商铺转租、转让、出售或以其他方式处分。5.2乙方应当妥善使用和管理商铺，保持商铺室内、外环境的整洁、卫生，不得损坏或破坏商铺的装修、设备和周边环境，保持商铺正常运转和顾客流量的稳定和提升。5.3维护义务：如商铺损坏、灯具或管道损坏发生，应当由乙方负责及时维修或者维护，在经济合理上支付相关费用。第六条管理和维护费用6.1管理费用：甲方应负责商铺的基本设施和公共设施的维修与管理的费用。其所产生的费用，由甲方承担、维修或更换，但如属于乙方人为原因造成的，费用由乙方负责承担。6.2维护费用：对于商铺内部设备和用具的维护、维修损坏的费用由乙方承担。在商铺维护和设备损坏时均需保证维修的及时性和合理性。6.3其他相关费用：如商铺使用中产生了其他费用，如电费、水费、物业费等，由乙方承担。第七条违约责任7.1如乙方未按照规定时间支付租金，应当支付滞纳金。7.2如乙方违反本协议中的条款，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并要求乙方赔偿因此而造成的经济损失。7.3如乙方违约行为情节严重，且甲方已经书面通知乙方限期改正，但乙方仍不履行承诺，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此而产生的经济损失。7.4在租赁期限届满后，如乙方未按照续租期限要求提出续租申请，甲方有权收回商铺并要求乙方立即退还商铺内所有物品，并要求赔偿因此而造成的经济损失。第八条安全保障8.1甲乙双方都应负起相应义务。首先是乙方，应在其租赁期限内，对商铺或周边环境进行保护和整治，采取相应手段保障商铺的安全性；同时，甲方也应对商铺及周边环境进行巡逻，及时发现和处理安全隐患。8.2乙方应制定防火预案，定期进行检查，确保消防设备的正常运转，依法依规进行消防安全保障。8.3乙方应对租赁期内所产生的问题负责，并委派专人负责管理，保障商铺和附属设施的日常运转。第九条通知和联系方式9.1通知方式：甲乙双方应向对方提供详细的通信地址、电话、传真等联系方式，确保通知的及时性和效果。9.2通知送达：乙方应按时向甲方提交租金及押金，并时刻保持联系方式的畅通，如果发生通讯记录不通等情况，则视为乙方已经违约，自动失去租用商铺的资格。在商铺远离乙方所在地，购买时限较紧或是经常不在办公室等情况时，甲方不得擅自对商铺进行拆装等改动，应与乙方协商解决问题。第十条解决纠纷10.1甲乙双方因履行本协议而发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，应向当地人民法院提起诉讼。10.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，本协议文本的修