讲义14zksf wjxjc第五节土地增值税税率应税收入与扣除项目_第1页
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第五节土地税率、应入与扣除项它是指与房地产开发项目有关的销售费用、用和财务费用。×5%【考点小贴士】利息扣除的限定：不超过商业银行同类同期利率计算的金额，不包2.能按转房地产目计算摊利息出不能提供融机构证明：间发生用万元、销售费用万元、利息费用万元（只有70%能按转让房地产项 计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用【例题·单选题】某房地产开发企业销售新建房在确定土地与转让房地产有关的 【答案】【解析】房地产开发企业销售新建房在确定土地与转让房地产有关的税金时，允【考点小贴士】房地产开发企业转让新建房时缴纳的印花税在“用”中列支，不【例题·多选题】房地产开发企业支付的下列税费，在确定土地的扣除项目时， 【答案】112345【相关】掌握本考点应当先确定是房地产开发企业，还是非房地产开发企业。是转旧房及建筑的评估价格是指在转让已使用的房屋及建筑时由批准设立的房地产评旧房及建筑物的评估价格可按所载金额并从年度起至转让年度止每年加计5%关的税金”予以扣除，但加计5%的基数。存量的扣除项目的总123年份的确定：从购房所载日期起至售房开具之日止，每满12个月计1年；超关的税金”予以扣除，但加计5%的基数。 年月转让一栋旧办公楼，取得转让收 楼计算土地时，准予扣除的项目金额的合计数为（）万元。【答案】房合同和，合同注明，该办公楼于2008年5月购进，购房注明购房价款3600万元，不能提供契税完税凭证。该企业转让该办公楼应缴纳土地（）万元。【答案】应纳土地=

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