北京二手房屋购买协议

北京二手房屋购买协议甲方：______________________________乙方：______________________________根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议，以诚信为基础，共同遵守，合法合规，双方共同确认：第一条购买房屋的基本情况（一）房屋基本情况：1、房屋地址：________________________________________________2、房屋用途：住宅/商业/办公/工业/其他（请注明）____________3、房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米4、产权情况：产权年限________年，是否有抵押/查封/冻结/质权/租赁/共有/封顶等情况（请注明）_______________________________5、房屋朝向：南/北/东/西/东南/东北/西南/西北（请注明）_____________6、装修情况：毛坯/简装/精装/豪装（请注明）___________7、使用情况：空置/自住/出租/闲置（请注明）_____________8、建筑年代：建筑年份_________年，所处楼层____________、总楼层数____________9、其他补充说明：________________________________________________（二）买卖价格：本次买卖价格为人民币（大写）________________________元整（小写）￥______________________元，该价格不包含应交的税费，双方均有义务根据国家相关法律和政策结清一切税费。若有违规，由违规方负责全部税费并承担相应的法律责任。（三）房屋交付：房屋从协议签署之时起，买家即进入订货状态，甲方应在协议签订后七日内将房屋移交乙方并提供所有相关手续与资料给乙方。房屋的完好交付、收款、完税等一切与该房屋买卖有关的手续和程序乙方应在协议签订后的10个工作日内办理妥当，如甲方未能及时提供，相关责任由甲方承担。第二条各方之权利与义务（一）甲方的权利和义务：1、在有效期内将房屋完好无损地交付乙方，并将相关资料提供完整；2、确保房屋产权、没收质权、登记证明等相关手续齐全、完好并无争议；3、房屋过户时，应按照真实的房屋交易金额申报，不得乱报、少报或虚报房屋交易价格；4、应对房屋过户所产生的税费以及个税进行缴纳；5、在交易过程中保护乙方的个人信息及交易交纳的手续费等。（二）乙方的权利和义务：1、在验房时应认真检查房屋基本情况，如发现房屋存在问题，应与甲方协商解决或者在买卖协议签订之前撤销本次购买；2、确保在签订本协议后的交易过程中不参与任何违法违规的行为，保证买卖交易的合法合规；3、按照协议约定，在规定时间内支付完整的房屋买卖款项；4、在房屋交付确认之日起，成为房屋的合法买主，应妥善保管产权证、契税发票、购房合同等重要文件，并按相关法律法规规定缴纳相关税费。第三条保证和承诺（一）甲方的保证和承诺：1、甲方已充分了解其依法拥有该房屋，其无任何质押、抵押、查封、冻结等权利。2、房屋权属已清晰、明确，无其他人对该房屋存在所有权的争议和纠纷；3、房屋交付时的产权证书、土地使用证书等房地产权属证明齐全保真、真实无异：4、甲方已反复确认，在该房屋之前，不存在任何历史遗留问题，没有发生过重大的纠纷、合同争议或违法违规行为；5、甲方承诺，在本合同签订前并签订本协议之后，未与其他买家签订相同或类似的房屋买卖合同。（二）乙方的保证和承诺：1、乙方需要提供真实、准确的个人身份信息和房屋购买资金来源信息；2、乙方清楚了解并熟悉了相关合同内容，且在认真、详细阅读的情况下完成签字确认；3、乙方确保购买此房屋的资金来自合法渠道，在购房过程中不存在任何违法违规行为；4、乙方承诺，在本合同签订前并签订本协议之后，未与其他甲方签订相同或类似的房屋买卖合同。第四条违约责任（一）甲方违约责任：甲方以下行为均属于违约，应对因此造成的一切损失承担法律责任:1、交付的房屋与本协议中约定不符；2、甲乙双方签订的全部房屋买卖合同的资料是不真实，不全面，不合法的；3、房屋交付时，资料不齐全或假冒他人身份进行交易；4、拒绝签订过户合同；5、甲乙双方协商解决问题在合理时间内无法得到满足。（二）乙方违约责任：乙方以下行为均属于违约，应对因此造成的一切损失承担法律责任：1、未能按协议约定时间内支付房屋总价的；2、因为乙方个人原因翻供或取消交易；3、乙方为虚假身份进行交易；4、明知是违法违规的交易，仍坚持进行交易的；5、乙方在购买房屋期间存在欺骗或不诚实的情况。第五条其他（一）本协议的解释权属于甲乙双方；（二）合同如有争议，应协商解决，协商不成，可通过人民法院诉讼解决。（三）本合同一式两份，甲