商铺出售协议

商铺出售协议协议双方：甲方（出售方）：姓名/公司名称：身份证号/营业执照号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名/公司名称：身份证号/营业执照号：联系地址：联系电话：鉴于：甲方拥有（商铺地址）商铺（以下简称商铺）的所有权；甲方愿意将商铺出售给乙方；乙方同意以甲方出售商铺的价格购买商铺。经甲、乙双方充分协商，本着平等、合法、自愿、公正、诚信的原则，达成如下协议：一、商铺基本情况：商铺名称：（填写商铺名称）商铺地址：（填写商铺详细地址）商铺面积：（填写商铺面积）商铺现状：（填写商铺现状，如已有租户等）商铺出售价格：（填写商铺出售价格）二、商铺的权利、瑕疵情况：1.甲方保证本商铺的所有权、使用权、收益权均没有任何侵犯第三方的合法权益的情况，并能够自由进行买卖。2.甲方保证本商铺不存有任何法律纠纷、诉讼等瑕疵情况。3.商铺如有任何已知或未知之缺陷、瑕疵、房产权利纠纷等，甲方应当在签署本协议前告知乙方，否则应当承担相应的责任。4.甲方与商铺有关的所有费用、税费、维护等由甲方承担，乙方在正式购买商铺后不再承担上述费用。三、商铺过户手续及费用承担：1.过户费用如下：（1）买卖双方办理房屋所有权过户需要缴纳的税费，由买卖双方按照法定比例分别承担。（2）过户相关的证照复印件、证明材料等一系列相关费用，由买卖双方共同承担。2.商铺的过户工作由双方共同协商，由甲方按照规定办理各种手续，并按甲方所增加的合理成本支付相应的印花税、手续费等过户费用。四、商铺的交付及交付时间：1.交付时间，由商铺买卖双方协商确定。2.商铺的交付包括以下内容：（1）商铺权属证明及相关文件的交付。（2）商铺钥匙的交付。（3）商铺状态与买卖双方约定相符，租户、装修等相关事宜。五、商铺的担保及赔偿：1.甲方保证本协议项下的全部内容真实、准确、完整、合法，对协议中所陈述的每一事项，依法应当向乙方进行披露的均已经披露，没有隐瞒事实的情形。2.如因甲方原因导致的商铺权属纠纷、租赁纠纷、侵权纠纷等法律纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此受到的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费用、行政罚款、合同损失等。3.如由于乙方原因导致的商铺部分或全部损坏的，乙方应当承担相应的赔偿责任，甲方有权要求乙方进行赔偿。六、保密条款：双方应将对本协议有关的所有信息保密，未经另一方事先书面同意，任何一方不得向任何其他人士披露该信息。七、争议解决：本协议的解释、履行等因本协议而产生的争议，应由双方协商解决。如未能协商解决，任何一方均可将争议提交至国家有关仲裁机构（或人民法院）进行仲裁（或诉讼）处理。八、协议效力：1.本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。2.本协议经双方签字盖章生效，具有法律效力。3.本协议附件：商铺权属证明、甲方身份证明等。九、协议变更：本协议经甲、乙双方协商一致，可以进行补充、修改或变更，补充、修改或变更后的协议，应以书面形式制作补充协议、修改协议或变更协议，并在原协议下作出解释。补充、修改或变更后的协议，不得与原协议相违背。十、协议解除：如因不可抗力、法律变更、政策要