办公房屋租赁通用版协议

办公房屋租赁通用版协议本协议由甲方和乙方，在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的规定，就甲方出租办公房屋的事宜达成如下协议：第一条居住地甲方应按照协议规定将其位于_______________（地址）的房屋出租给乙方，该房屋是商用房屋，不能用于居住。第二条租期1、本协议的租期为____（年/月/日），自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期满，乙方须将房屋清空并归还甲方。第三条租金与押金1、租金为每月人民币_______元，每年以十二个月计算，共计人民币________元。2、为保证乙方能够按时支付租金，乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币________元作为押金，租赁期届满并经双方确认无欠款项后将返还给乙方。但因乙方违反本协议规定而产生的损失以及任何形式的滞纳金，乙方应承担相应责任。3、乙方每月应在合同规定的日期前将当月应付的租金支付给甲方，乙方未按时支付租金的，甲方有权采取如下措施：（1）通知乙方立即补足租金并支付滞纳金；（2）要求乙方立即离开该房屋；（3）要求乙方在规定的时间内还清全部欠款并支付滞纳金，否则将采取法律措施追偿。第四条房屋维护和维修1、租赁期内，发现房屋出现任何损坏、故障或漏水等问题，乙方应立即通知甲方，并合理配合甲方的维护和维修。2、因乙方过错造成房屋损坏的，乙方应承担修复费用。3、在租赁期内，因甲方原因造成的房屋损坏或故障，由甲方负责修复，但因不可抗力等原因而在维护和维修方面造成的损失或延误，不在此规定范围内。第五条房屋使用1、乙方应妥善使用房屋，不得将房屋转借或转租给他人，不得改变房屋用途，如需变更用途，应及时与甲方沟通并得到其书面同意。2、除经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造和重大维修。3、租赁期内，乙方应当按照相关规定自行办理房屋保险。4、房屋的日常生活设施维护应由乙方负责，包括但不限于卫浴设施、厨房设施和暖通设施等。第六条合同解除1、如发生下列情况，双方有权解除本合同：（1）甲方需要收回房屋并书面通知乙方；（2）乙方未按时支付租金或已经欠款并拒不履行义务；（3）乙方用于商业用途的资质被吊销或撤销；（4）因不可抗力因素使得本协议无法履行。2、因甲方原因解除合同的，甲方应在解除后7天内向乙方支付押金以及多余的租金。3、因乙方原因解除合同的，乙方无权要求甲方返还押金。第七条违约责任1、如一方违反本协议任何条款，应承担相应的违约责任。2、未经甲方同意，乙方转租、转借或更改房屋用途，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应赔偿责任。3、因乙方原因造成房屋损坏，应按照维修费用合理计算支付赔偿款。4、因乙方原因造成房屋内他人受到损害或提出赔偿要求的，乙方应及时补偿或赔偿，甲方不承担相应责任。第八条法律适用1、本协议的签订、履行及争议解决，应当适用中华人民共和国的法律。2、本协议的任何争议都应当由双方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条协议生效本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。协议自双方签字或者盖章生效。甲方（签字/盖章）：______