知名企业防开裂防渗漏重点控制培训讲义

集团工程管理中心《防开裂、防渗漏重点控制》《防开裂、防渗漏重点控制》《两防》文件的性质：

《两防》文件是集团指导各项目施工、工程技术和质量管理的一个技术性管控文件，是基于国家规范，而适应企业实际的企业技术标准。《两防》文件通过制定土建工程各重要环节的构造措施及施工要求，达到防开裂、防渗漏的目的。

《两防》文件并不是取代了国家规范，各项目必须在熟悉施工图及设计总说明的基础上，还必须执行建筑、结构、水电、市政、园林、装修等各专业的施工规范以及国家质量验收规范要求。《防开裂、防渗漏重点控制》《两防》文件的作用：①使各项目、各施工单位开工前充分理解施工图，研究各分项工程可能出现开裂、渗漏的部位；②充分研究这些可能出现开裂、渗漏部位产生的原因；③制定针对性的防开裂、防渗漏施工预控措施，达到根治开裂、渗漏问题的目的。版权所有碧桂园集团《防开裂、防渗漏重点控制》第二部分“两防”重点控制第一章地面下沉开裂版权所有碧桂园集团1室内地面沉降开裂2广场地

面沉降开裂3道路管井沉降开裂第二章结构开裂渗漏1地

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版权所有碧桂园集团质量问题：底板大面积潮湿，无明显裂缝，无明显渗水部位原因：1、混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求2、砼振捣不密实或漏振3、施工过程中分层浇筑间隔时间过长，施工缝（冷缝）较多4、底板后浇带砼浇筑后渗水第二章结构开裂渗漏---地下室底板开裂渗漏底板开凿排水沟引流，治标不治本底板开裂后要及时注浆封堵出入意地下茅室的侦所有伪管、岩线，栽必须寸按设羽计要果求设挥置防认水套萝管，颗且套管宏内壁迅与管值间，喷采用拴专用俗防水匀填充泼材料野分次腊堵塞驱严实。钢烈套管侵焊接厌固定拦在外推墙钢慌筋上小，复斑核无修误后努方可禁浇筑慈砼。地下沉室穿院墙管愚道封舌堵不供严漏柏水消防飘箱渗珠漏第二末章位结踏构开陶裂渗惜漏--稍-地下赚室侧板开店裂渗兼漏地下掌室顶著板砼逐未达俩到10踪蝶0%强度刷，严禁车辆夹通行沉；严禁超重写汽车店在地再下室茧顶板研上通名行；严禁超设顿计荷孝载堆袍放钢切材、踪蝶周转短材料芹、建泼筑材队料等第二穴章餐结暗构开叔裂渗茧漏--攻-地下嘉室顶板开绝裂渗巴漏地下填室顶绳板砼蹄振捣失不密纱实地下险室顶汇板开乱裂第二衔章孙结崭构开钞裂渗债漏--壮-地下信室顶板开帮裂渗忽漏结构勤板开另裂主象要原亚因：1、砼陶质量斗达不纠到设费计要美求2、板督负筋傅移位跟或板樱厚达规不到幼设计揉要求3、支著撑体追系整阵体刚膨度不浇足4、过妖早拆评模或眨增加问施工即荷载5、养粉护时置间过交短，歉或气乘候干暖燥干械裂楼面哲板开株裂、办渗漏沉箱济开裂诞、渗弯漏第二群章枪结烘构开巾裂渗并漏--道-楼、慕屋面篇板开糠裂渗阻漏屋面嚷采光经井翻日边屋面库烟道抛翻边坡屋蛾面歇顾山与辱立墙边翻边斜屋兆面歇莫山翻罩边第二铃章土结捏构开惰裂渗龙漏--安-屋面滥翻边乌开裂打渗漏斜屋俯面与害立墙华交界抬处砼迷翻边象未做檐口浙未做票翻边檐口享翻边杆高度旺不足飘板覆与立勒墙交问界处血未做偏翻边第二锁章宵结独构开属裂渗瘦漏--联-屋面歉翻边跌开裂签渗漏女儿袍墙未尺做翻葬边开瓶裂、创漏水女儿群墙未制做构出造柱宋开裂船渗水屋檐碍未做顿翻边桥开裂协渗水沉降刃缝未刑完全冒断开队开裂第二染章宫结刃构开证裂渗馋漏--季-屋面寺翻边迁开裂堡渗漏板底俭贴碳裕纤网呼结构同加固第二倡章票结返构开应裂渗伏漏--棵-碳纤欺粘贴央加固怨结构黎板严重卖开裂捞结构圣板修补胶参考跌方案第二伯章往结悉构开垦裂渗规漏--奸-碳纤剥粘贴佣加固冶结构乘板第三监章砌体味构造寸开裂1顶

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