河南房屋出租协议

河南房屋出租协议甲方（出租人）：住址：电话：乙方（承租人）：住址：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方友好协商，就甲方拟将其拥有的房屋出租给乙方居住，双方在平等自愿、公开透明原则的基础上，达成如下协议：第一条房屋基本情况：出租房屋地址：房屋所有人：出租房屋用途：出租房屋基本情况：建筑面积：租金：押金：使用面积：产权性质：第二条租赁期限：本合同租赁期__年__月__日起至__年__月__日止。双方同意租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满的3个月前书面或口头告知甲方是否续租，如乙方有续租意向并经甲方同意，应与甲方另签订续租协议。如乙方在租赁期届满未及时告知甲方，视为已自动放弃续租权，甲方有权收回房屋并自行处理。第三条租金及押金：1、对于租金及水、电、气、物业管理费，甲、乙方达成一致，乙方应当按时交纳租金，其缴费方式从月付、季付、半年付、年付任选，乙方应在租赁期限的每一月的十日前，交付当月租金；每一季的首月十日前交纳当季租金；每一半年的首月十日前交纳当半年租金；每年的首月十日前交纳当年租金。如乙方未按时交付租金的，则甲方有权利解除租赁协议并收回房屋，且乙方应支付相当于逾期租金每日1%的违约金。2、对于押金，甲方收取乙方相当于一个月租金的押金，在乙方按照本合同约定交完所有租金并退还房屋的情况下，甲方应当将押金及时归还乙方。如乙方违反本合同规定，甲方有权先行从押金中扣除应付租金、水电气费及物业管理费用等费用，剩余部分须于乙方退还房屋时立即返还给乙方。因此所产生的费用超过押金数额的，乙方应在甲方提出要求时作出补足。第四条房屋维护：1、甲方保证出租房屋的房屋所有权、使用权、租赁权的合法性，对出租房屋必须保证乙方在租赁期间的使用权。2、出租房屋内的各项公用设施及设备应在乙方租赁期间正常运转，如发生设备损坏，甲方应妥善处理并及时维修和更换，确保设备和公用设施达到出租时的状态。3、甲方同意租出的房屋符合有关卫生环境的要求，且房屋内所有设施、配件及器具等都应经过日常的维护、消毒和更换，并保持良好的卫生情况。第五条乙方的权利与义务：1、乙方应当按照合同条款缴纳租金、水、电费、气费及物业管理费，维护房屋的家居设施和卫生环境，爱惜房屋财物及公共场所，并遵守当地有关的居住环境条例。2、乙方有权利对于出租房屋的设备、设施出现问题或者损坏情况及时向甲方门面报告维修。3、未经甲方书面同意，乙方不得转租或出租出租房屋，不得变更租赁用途。4、乙方在维修、装修等活动上造成房屋及设施、设备等损坏需要修复时，乙方必须先征询甲方同意，并经甲方同意后再行维修、装修等活动。第六条甲方的权利和义务：1、甲方有权对乙方的居住情况进行监督和检查，如发现乙方违反租赁各项约定而造成违约，有权终止租赁合同。2、甲方应保持出租房屋的安全、卫生及安静，并根据实际情况定期维修、清洁出租房屋设施及设备，确保出租房屋达到合理的使用标准。3、出现房屋的问题，必须提供咨询、安全等服务；如出现需要维修、安装、更换等现象，必须及时处理，在处理的期间，必须提供暂时的住房和生活用品。第七条合同变更：如果本合同的条款发生必须变更的情况，双方应当协商一致并在书面形式上进行记录。第八条合同解除：因不可抗力因素造成该合同无法执行的，合同自然解除；因乙方违反合同约定或者未经甲方书面同意，私自迁离所租住的房屋，且连续三个月未交租金的，甲方有权解除合同，收回房屋。乙方提前终止合同的，应当提前90天提出书面申请，经甲方同意后按照协议正常流程退租。如乙方在租赁期满前擅自退租，乙方支付相当于剩余租金的违约金。第九条双方协议：租赁期内发生的未尽事项，由双方协商解决。本合同自双方签字，盖章生效，一式两份，甲、乙双方各执一