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文档简介

沈阳市商品房购买合同书前言本合同书系买卖双方就沈阳市的商品房进行交易的法律文书，双方通过本合同的签署，确认双方对房屋的买卖关系以及其他各类约定。本合同书的签署意味着买卖双方已经对协议中的所有内容进行了认真的理解，并在完全自愿的情况下对本合同进行了签署。一、出卖人信息出卖人：XXX地址：沈阳市XX区XX街道XX号联系电话：XXXXXXXXXXX证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXX二、买受人信息买受人：XXX地址：沈阳市XX区XX街道XX号联系电话：XXXXXXXXXXX证件号码：XXXXXXXXXXXXXXXX三、房屋有关情况1.房屋基本资料房屋名称：XXXXXX房屋属性：商品房房屋地址：沈阳市XX区XX街道XX号建筑面积：XXX平方米2.房屋产权情况该房屋的产权性质为XXXXX，证书编号为XXXXXXXXXXXXXXXX，现该房屋处于出卖人的合法所有权中。3.房屋价格与付款方式房屋总售价为XXXXXX元，买受人应在XX年XX月XX日前向出卖人支付房屋售价的全额。本合同签署后，买受人应向出卖人支付定金XXXXX元。买受人应通过银行转账、现金或者支票等方式进行支付，支付方式一旦确认即不得更改。买受人通过转账方式支付的款项，应该通过出卖人指定的账户进行支付，出卖人接收到转账通知后，应将收到的款项及时与转账人确认，并将确认结果反馈给买受人。4.交付房屋时间出卖人应于本合同签署日起XXX天之内（具体日期由双方协商决定）将该房屋列入公证交付范围，买受人应当在指定的时间内进行公证交付。5.其他约定出卖人保证该房屋的建筑品质及硬件设施符合国家及地方规定和规范。买受人确认自己对该房屋的面积、位置、适用范围、设施及相关用途有充分的了解和认识。本合同生效后，该房屋的物业费用应由买受人负担，出卖人无需承担任何责任。四、违约责任若买受人违反本合同规定未能按时付款，则应支付违约金，违约金为欠款金额的X％，每逾期一天则按欠款金额X％的24分之一计算。若出卖人不能按时交房或者不能将该房屋进行公证交付，则应承担相应的违约责任，违约金为房屋总售价的X％，每逾期一天则按总售价的X％的24分之一计算。若因不可抗力原因导致本合同无法履行，则双方不承担任何违约责任。五、争议解决本合同出现争议，双方应当进行友好协商，若协商无果，则双方均可向沈阳市有司法管辖权的人民法院提出诉讼请求。六、附则本合同一式两份，自双方在本合同上签字并盖章之日起生效。本合同未尽事宜由双方协商解决。出卖人：(签字)_______

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