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燕郊房屋买卖合同合同双方买方姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX卖方姓名：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX联系电话：XXXXXXXXXXX房屋信息房屋基本信息房屋地址：XXXXXX房屋面积：XXX平方米房屋结构：XXXXXXXXX房屋所有权证号：XXXXXXXXXXXXX房屋价格房屋买卖总价：XXX万元首付款：XXX万元贷款款项：XXX万元剩余款项：XXX万元买卖合同内容买卖条款卖方已经拥有该房屋的产权，并且没有权利上述房屋质押、抵押、租赁、出售和借贷等行为。卖方向买方出售该房屋，买方已经支付房屋首付款。在本合同签署后，双方在五个工作日内到有关部门办理过户手续（包含房屋遗产权证、土地使用权证、税务局税务登记证等证件过户）。合同生效后，若卖方提供的材料造成过户失败或违法，则买方需退还所付首付款，卖方需退还已付定金等费用，并承担双倍赔偿。若房屋存在纠纷、诉讼、强制拆迁等现象，或是原业主拒绝协助办理过户手续，造成房屋无法过户的，则卖方需承担责任，并全额退还买方所付款项及承担双倍赔偿。如有发生不可抗力的情况(如自然灾害，政府行为等)，造成房产交易无法完成，卖方需全额退还买方已付款项。违约条款若卖方未能提供房屋所有权证明并办理过户手续，则卖方需赔偿买方五倍定金等费用。若买方未能按时支付房款，则卖方有权保留所支付的定金并解除合同。若买方提供的付款方式存在问题，或是无法获得合法的贷款，则卖方有权解除合同，并赔偿买方五倍定金等费用。若房屋在交付之前发生重大事故或者毁坏，则该合同自动解除，并且卖方应承担赔偿责任。合同生效本合同自双方签字或盖章生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。若本合同到期后，仍有未完成的事项，双方可以协商延长合同时间。其他条款本合同如有未尽事宜，可由双方协商达成一致意见，并另行签署补充协议。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同如有争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方应向当地人民法院提起诉讼。以上内容为《燕郊房屋买

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