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文档简介

物业合同终止协议一、背景介绍物业服务是现代社会中不可缺少的一项服务，随着物业服务市场的不断壮大，越来越多的物业公司涌现出来。其中，物业合同是物业公司与业主之间的一种法律协议，双方在签订合同时需明确各自的权利和义务，以达成互利双赢的目的。然而，由于各种因素的影响，物业合同的终止协议也时常出现。二、物业合同终止原因和方式1.物业合同终止原因当物业公司和业主之间出现矛盾时，一般有以下几种情况：（1）欠费未缴纳物业费是业主按照合同约定应缴纳的服务费用，如果业主长时间拖欠物业费，物业公司可能会向业主发出催收通知，如果业主仍未及时缴纳物业费，物业公司有权终止服务合同。（2）合同期满合同期满是物业服务合同终止的一种常见方式，物业公司和业主可以协商续约或终止合同，如果双方无法达成一致，合同期满后，物业服务合同自然终止。（3）服务不合适物业服务通常涵盖物业管理、停车管理、安保服务等多个方面，如果业主对其中某个方面表现不满意，可以和物业公司协商调整，如果无法达成一致，业主有权终止合同。2.物业合同终止方式（1）协商解除当物业服务合同终止原因明确，双方可以通过协商达成终止协议。双方应就终止时间、退还服务费用等事宜达成协议，签署书面终止协议。（2）法律途径如果双方无法协商，可以通过法律途径解决纠纷。比如业主可以向物业公司发出要求退还服务费用的通知书，如果物业公司拒绝退还，可以向有关部门投诉并寻求法律救助。三、物业合同终止协议书物业合同终止协议书是双方达成终止协议后所需签署的一种书面协议，下面是具体内容：物业合同终止协议书

甲方：（业主/物业公司名称）

乙方：（业主/物业公司名称）

鉴于甲乙双方签订的《物业服务合同》（以下简称“合同”），因（以下简称“终止原因”）不得不提前终止，经经协商，该等合同自本协议签署之日起终止。

一、终止时间

双方同意，该合同自2022年9月30日0时起终止，甲方应在合同终止之日起5个工作日内退还乙方在合同期限内已经收取的服务费用。

二、协议生效

本协议自双方签署之日起生效，双方签署的授权代表应保证所签字的正确性、真实性以及本人身份合法性。

三、其他

本协议未尽事项，由双方另行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

日期：日期：四、结语物业服务合同的终止协议是一种应对纠纷的方式，双方签署协议后，即可管理好合同效力期限内的各种问题。对于业主而言，

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