高层建筑工程策划报告

7-8#地六期项目工程管理策划报告【中海国际社区】7-8#地六期项目工程管理策划一、工程概况二、项目部人员架构三、工程总平面策划四、重点分项工程策划五、工程进度管理策划六、工程质量管理策划七、工程成本管理策划八、安全文明施工管理策划一、工程概况◆工程范围、区域位置◆宗地周边市政配套1.1地块区域位置一、工程概况1.2宗地周边市政配套一、工程概况排水、弱电市政管线示意图1.2宗地周边市政配套一、工程概况给水、天然气、热力管线示意图1.冬2宗地镜周边绳市政城配套一、警工程锁概况低压炎配电惯室示柄意图【中海度国际阶社区】7迎-8乓#地高苏层项链目工狸程管垦理策忆划一、奏工程波概况二、厨项目者部人久员架惧构三、付工程豪总平匙面策们划四、置重点潜分项川工程侧策划五、移工程副进度冶管理鲜策划六、进工程卫质量厌管理宪策划七、黑工程讨成本定管理赔策划八、懒安全诸文明责施工给管理煤策划二、励项目令部人籍员架壳构三、鸽工程圈总平群面策亲划◆总磁平面颤布置擦原则◆主哀包标下段划悠分◆总困平面亦布置形策划◆施岔工临便时设驾施及析临水臂临电◆土言方施驶工阶糠段现全场布集置◆桩重基施销工阶劣段现赖场布伐置◆地特下室裹阶段辱现场摊布置◆主匠体施班工阶道段现伞场布将置◆装滩饰阶撤段现贿场布盲置◆别按墅开伤工阶印段现咐场布竖置◆开总放区兆平面晨布置2.绸1总平金面布亚置原抛则三、瞎工程屈总平营面施啄工策致划◆根惑据工耽程现霜有周狠边及漠现场却实际从情况春安排元平面男布置索；◆根抢据工肥程设妻计情忧况及向工程额量基墙本等掌同的哪原则眉进行或平面淹标段域划分申；◆根复据总摊图规冈划设最置合办理施园工道绍路，川临时零施工度出入盼口布咬置两投个以盲上；◆施丧工机冤械布忍置原选则：塔吊边布置彼：尽量笼避开甜地库踏，保刃证作聚业面缎无盲帖区，薄提高求效率稍。外用耳施工语电梯区布置欢：尽量牺避开原地库舒，保浙证楼厅栋内切运输座需要宿，提赠高效披率。其他橡常用狭施工商机械母布置脊：在布泪置时跳应注醒意尽揪可能迟减少佣二次贺搬运风，提鞠高施援工效华率，灶满足博安全术要求四。三、搬工程田总平谋面施仓工策阿划◆总骑平面袄布置屠原则◆主犁包标庸段划察分◆总历平面播布置张策划◆施功工临唯时设射施及扭临水纲临电◆土按方施稻工阶颤段现陡场布宁置◆桩艳基施蹦工阶辅段现错场布煎置◆地疯下室锡阶段菊现场赖布置◆主渐体施甲工阶处段现责场布梯置◆装督饰阶朴段现蛮场布毯置◆别墅增开工娱阶段甜现场远布置◆开印放区李平面河布置2.咸2主包排标段唱划分三、翅工程顺总平芹面策腊划为便绿于后旨期资文料归帐档，费桩基梅检测早标段复也按弟此划旧分。主包有标段纲划分渴示意机图三、说工程苹总平爽面施免工策辞划◆总粉平面鼻布置蒙原则◆主伍包标岭段划燥分◆总脂平面寇布置依策划◆施乘工临兼时设故施及互临水职临电◆土茅方施免工阶挂段现删场布锁置◆降水第点现贴场布染置◆桩击基施响工阶册段现暖场布高置◆地铁下室符阶段茄现场甲布置◆主哭体施油工阶垫段现微场布敢置◆装馆饰阶炒段现事场布泼置◆别溉墅开疾工阶编段现捡场布吼置◆开伴放区壤平面肚布置2.既3总平盏面布触置策梢划三、邻工程碎总平农面施昨工策闷划施工艰临时的设施娘及临安水临沿电示便意图现场邀只设炼置主像包临爪时办艺公室乱，两党家主宽包生震活区独在场寺外租垦赁解确决。2.隔3总平本面布很置策医划三、持工程过总平迅面施礼工策狸划土方顺开挖强分区赤及开挖质顺序颂示意仆图自20完11年10月起陷，西栏安地弯区严运禁渣哭土外笋运。综合刺现场亚地形亭标高复等情镰况，岁积极雷采取蛇场内苹倒运格等措或施，脆优先望保证9#、11肿#楼土肠方开膊挖。整体清开挖批顺序帅依然庸为由迈北向滴南。二、搞工程顽总平笋面施抹工策逼划2.躬3总平勉面布雾置策功划三、齿工程停总平棍面施失工策卖划试桩申标段滨划分示意总图2.少3总平然面布砌置策略划三、旅工程痒总平辨面施舱工策邪划工程雹桩施愈工标循段划棵分示意省图三、偶工程毛总平等面施投工策迷划基坑守支护腹及桩机基施墓工示意残图2.胆3总平籍面布偿置策健划三、告工程僵总平拜面施矮工策韵划基坑约支护示意碧图2.仇3总平份面布纲置策脾划三、昼工程小总平助面施毙工策蜂划降水换点布似置示意虎图车库蓝筏板呢底标无高：42帖5.注98主楼抱筏板勾底标尘高：42攻5.光08主楼荐电梯贫井筏遍板底供标高政：42妹2.醒23地下闪水水株线标思高：42窑4.宰28仅比动主楼当筏板林底低80信cm2.鄙3总平识面布薄置策斑划三、缺工程脑总平革面施杜工策邀划地下擦室施去工阶协段材高料堆豆场、牧塔吊向平面珍布置示意晶图三、刑工程支总平拜面施贺工策虽划三、留工程牌总平顷面施泥工策守划2.汽3总平根面布字置策肆划三、燥工程信总平崭面施氧工策轨划主包烛标段1车库蜜分段侨施工示意驴图编号煤相同粘的车谊库分躲段同愤时施剖工，桌前段转两层棋全部猴封顶晕后，门模板歇流水樱至下翼一段临时园坡道临时储坡道注：格优先袭主楼稿结构永施工2.爱3总平楼面布慢置策栏划三、爱工程欠总平立面施垃工策衫划编号围相同中的车哭库分装段同狐时施箭工，暗前段香两层欣全部弓封顶猛后，勇模板恐流水馆至下腥一段临时岸坡道临时鹿坡道主包运标段2车库攻分段木施工示意搏图注：锦优先富主楼茅结构维施工2.欲3总平坊面布述置策箩划三、抖工程搭总平领面施兽工策搬划主体窃施工香阶段陷材料台堆场狐、施黑工机案械布界置及予道路谢示意轮图车库结回填伯完成圈后布凯置临炼时道误路2.孩3总平举面布厕置策让划三、验工程季总平鼠面施哗工策鹿划装饰晶施工较阶段失材料孝堆场甚、施责工电匠梯布肢置及漫道路怒示意曾图车库浮回填觉完成贪后布规置临骑时道原路2.籍3总平鸽面布居置策旺划三、验工程蜓总平它面施趣工策裙划别墅移开工渐阶段吩现场优平面壮布置主包推临时预办公纷室搬四迁至胀沿唐非城二壶路商顿业内二、样工程玩总平柳面施些工策也划◆总质平面逝布置壁原则◆主跑包标午段划扣分◆总直平面病布置究策划◆施丈工临龟时设默施及应临水末临电◆土且方施烘工阶叨段现道场布锹置◆桩待基施双工阶填段现不场布敬置◆地乌下室车阶段碍现场思布置◆主报体施射工阶妨段现掩场布穷置◆装座饰阶桂段现楚场布搏置◆别秧墅开逮工阶蛋段现墓场布春置◆开岩放区趋平面施布置2.覆3总平补面布胀置策趟划三、姓工程沿总平巩面施让工策鸦划售楼映展示达样板采间位替置示监意图售楼更展示破样板塑间设甘置在9#楼东剖单元4层【中海擦国际盆社区】7贞-8王#地高困层项拦目工无程管新理策很划一、同工程贵概况二、洋项目促部人朽员架咽构三、膝工程安总平垒面策堤划四、复重点答分项挽工程瓦策划五、体工程松进度草管理捡策划六、扯工程夕质量粒管理侄策划七、怕工程飞成本细管理惜策划八、之安全抵文明队施工抓管理兄策划四、淹重点代分项抱工程查策划◆本吃项目梨为外若墙外务保温仁，采妥用大钥模内典置施挎工工最艺；◆大蜻钢模徐施工叙仅在课本楼题进行苏流水乱，每腾栋楼织配置眼二分御之一滑模板包；◆大危钢模哲板面哥厚度吴为5m碑m，需愚保证妻板面乒的平高整度西；◆顶嫁板的悲支撑蛮系统锣纵向葡、横刘向立办杆布倡局不级大于80粒0m娇m，水欣平横衫杆布峰局不宵大于12页00砖mm；◆顶察板模败板为值竹胶范板或伤镜面矿板，捡厚度较不小罗于12鸽mm。4.禾1模板格工程4.腾1模板境工程四、摆重点末分项祸工程时策划4.充1模板惭工程四、盲重点丝式分项浙工程恢策划顶板醒与梁务模板节支设与示意输图4.霸2外架鹊方案四、壤重点逆分项并工程伤策划本项晶目脚借手架贫选用缎悬挑柜形式陵，为北满足钓安全蠢使用副要求俱四层注一挑粱，具务体如它下:◆主体岸施工献用挑帆架，耀四层没一挑说，底耕部封授堵用肺脚手收板，蓄上部叛用多病层板挂硬质葛防护择面便故于清士理；◆挑架旅搭设传起始兄层原溜则上瓦为3层顶它开始灶；（9#楼因伸样板卖间设处在4层，士挑架槽从4层顶银开始筑）◆外架丛搭设贡时避皆开大立线条戏及电糕梯竖急井；◆除外公墙面渗层涂罢料外阀，全周部外组墙整送理工耐作均彻在外秧架内秧完成蚕，且件外架招拆除究顺序胆为由且下至声上；◆石材躲施工尿配合忠时，杰在土止方回颠填后楚立即叉组织福为石蜂材施书工搭尽设落棕地架斑，落贝地架雾搭设慎按照从石材冒单位醒施工水要求阅。外河墙石眠材施监工面尾上二饥层搭摊设刚乖性封避闭脚掀手架桂，确蓬保下兼方施特工人这员安肺全。4.乡丰2外架胀方案四、尘重点订分项还工程楚策划从下攀自上称拆除逗外架石材除外架外架精拆除【中海植国际渴社区】7男-8姻#地高捡层项系目工草程管宰理策报划一、最工程梢概况二、岁项目天部人仇员架限构三、驰工程角总平衣面策萌划四、择重点根分项莲工程湿策划五、膛工程当进度乏管理睬策划六、辜工程文质量昆管理责策划七、也工程饰成本缺管理鞠策划八、性安全袋文明建施工耀管理挡策划五、书工程狗进度疾管理捏策划◆项目很开工错、竣暮工、厕入伙价时间警要求，及扩配合口营销鼠销售栋节点娱；◆主润体结删构流银水策挺划◆电梯累安装淡专项嘉策划◆主耗要工孩序穿俭插专阔项策患划◆根统据项摩目发洁展计产划编族制本项目上施工凑计划：9#、11脸#楼施皇工计毯划、10颈#、12呢#-慌15广#楼施慎工计钳划◆根躬据总呼体施胞工计蹦划编蛾制设计练出图请、定哄样、骂分判板计划；五、钉工程概进度旋管理朝策划重要节点项目开工项目开盘项目竣工项目入伙9#、11#楼2011年12月2012年6月2013年6月2013年12月10#、12#-15#楼及别墅2012年3月2012年8月2013年10月2014年4月重大缝节点迅目标五、肌工程涉进度和管理今策划◆项目桐开工莫、竣艺工、设入伙雄时间毒要求，及导配合抓营销肌销售楚节点哈；◆主夫体结内构流理水策称划◆电梯广安装菠专项泼策划◆主哭要工疯序穿康插专半项策钞划◆根专据项霜目发红展计岭划编维制本项目龄施工棍计划：9#、11殿#楼施泽工计碌划、10谋#、12脂#-肯15昆#楼施新工计恶划◆根锅据总陈体施呆工计我划编允制设计堆出图肃、定吃样、交分判徐计划；三、胜工程藏总平导面策现划各楼恩栋标翻准层胳单层图面积捡示意着图12聋00福㎡12双00徒㎡12仗00驶㎡16坏00爪㎡16饲00蒜㎡80档0㎡75浮0㎡五、绘工程矛进度泻管理趣策划主体潮结构耻进度吨慢原典因分预析：1.西安返地区浆为八妹度抗荐震，触高层凡建筑吧剪力弃墙数辉量较电多，吃单层猾钢筋顾量大驰，造键成塔缎吊吊载数增趣加；2.钢筋产绑扎剖作业速人员赏多为珍“夫哲妻档监”，利缺乏灯班组灯化，斑夫妻仍班组兰承接融面积绳较大耽，无振法满类足施召工进窜度要及求；3.混凝喂土供虾应紧丘张，辫屡屡伞出现繁供应贿延迟日情况询。五、晨工程峰进度转管理欲策划流水凑方案内：二糕分之耽一模妻板，城四分类之一司流水措施册：坚猛决推听行“吨二分慢之一按模板践，四怕分之捕一流孙水”抛；加奶强作钓业劳忠务班行组化目标昆：标杆准层盼主体竟结构僻进度度比五膛期项理目缩冠短1—糖2天，查即每冠月确寄保4层半恨，力功争5层五、戚工程距进度政管理近策划平面贿流水禁方案对分时热工序麦图五、缠工程魄进度糠管理块策划主体仁结构兔平面秋流水域工作当量分瓜析：本项泼目共练计7栋高患层，卫单单惧元楼塔栋2栋，罚双单商元楼翁栋3栋，渗三单代元楼绣栋2栋；单单关元楼伶栋采裙用二指分之禾一模察板、隶二分茄之一伤流水共；双单意元楼籍栋采僵用二饭分之渠一模青板、筛四分目之一凡流水端；两栋握三单岩元楼半栋相贩邻，室且相近近单朽元恰例好基封本对工称，净故可较按照3栋双丽单元逝楼栋魂进行产模板石配置呈和主币体结泉构流梦水安屡排；按照6天一呀层计葛算，究每日窜开盘瓦次数鹅为9次，饥为保稼证混独凝土章供应恼，要温求两秃家主荒包单朋位原滥则上美各选闭取两砌家商陵品混册凝土底供应茶商，诸且混务凝土距搅拌滴站至赶本项量目单对程运妇距不榆得超靠过40分钟仗。五、该工程桥进度震管理载策划◆项目豪开工窑、竣快工、塌入伙炎时间孟要求，及婚配合茎营销叉展示农节点鸣；◆主辛体结笔构流贸水策刑划◆电梯俗安装念专项恭策划◆主攻要工敢序穿闸插专朱项策弄划◆根矛据项权目发恨展计抓划编爸制本项目驻施工璃计划：9#、11枯#楼施蛮工计她划、10糟#、12佳#-饰15狐#楼施阵工计霞划◆根针据总吩体施寸工计狐划编从制设计兆出图率、定卷样、匠分判匀计划；五、卖工程董进度范管理识策划电梯希安装康插入扔节点主楼宰正式围电梯辈安装狂分两盆次移纤交，孟井道丈具备忽条件曾后，扯上部灯全封堆闭，所先行夕移交未井道肺，进浙行吊铃线、榴安装呈导轨久等工旱作。流待电你梯机耍房完鞋成后策，再相移交钩机房百进行费设备茶安装曾。五、乒工程问进度稳管理冶策划◆项目稍开工晕、竣茎工、鸟入伙则时间趴要求，及炼配合滑营销畏展示号节点券；◆主撞体结筹构流膊水策励划◆电梯仪安装翼专项楼策划◆主眠要工细序穿岔插专委项策太划◆根量据项漫目发版展计竞划编鹅制本项目情施工碗计划：9#、11失#楼施饲工计贯划、10盼#、12叮#-恐15杜#楼施大工计静划◆根笛据总子体施泻工计奸划编张制设计里出图址、定财样、央分判鸦计划；五、戒工程揭进度皱管理建策划五、旋工程豆进度罚管理疫策划重要节点垫层浇筑塔吊安装第一栋出±0.00一次回头二次回头封顶外架拆除塔吊拆除达到时间2012.3.32012.3.102012.5.92012.8.12（开始）2012.9.16（开始）2012.12.30（第一栋）2013.4.32013.4.13本项照目各检标志首性节甜点（平第一金次）五、表工程乒进度私管理伐策划本项扇目各搏阶段代劳动随力投菌入量地下室阶段主体结构阶段装饰插入阶段主体施工劳动力投入690人360人360人装饰施工劳动力投入0人0人530人五、狂工程架进度想管理霸策划◆项目忍开工秆、竣插工、搬入伙总时间茧要求，及捕配合赌营销薄展示鉴节点返；◆主芦体结钩构流宾水策型划◆电梯嫌安装档专项博策划◆主物要工道序穿楚插专乏项策躁划◆根荷据项叶目发被展计灵划编霞制本项目荡施工鞭计划：9#、11旗#楼施鼻工计锐划、10我#、12制#-款15撤#楼施搏工计完划◆根训据总递体施堆工计月划编摘制设计校出图叮、定涨样、丝式分判侦计划；【中海猪国际慨社区】7纵-8混#地高悬层项睬目工甜程管难理策总划一、葬项目繁部人重员架夸构二、草工程斗总平纽奉面策鸣划三、者重点痛分项找工程望策划四、嫁工程功概况五、桌工程耽进度沾管理帐策划六、瞎工程迅质量最管理兽策划七、棒工程辱成本好管理狮策划八、快安全馋文明裂施工桂管理章策划六、略工程宿质量篮管理黑策划◆建顷立质心量保凶障体悟系◆质大量管崭理架玩构◆发淘挥监榴理职丢责、即强化纱施工毒单位例管理◆建喷立项句目质惧量管读理制粮度◆提己前做雅好施花工控用制要广点及搬质量拔通病专防治始策划绸等工辛作◆样拖板先喜行◆质铃量管两理架芦构六、底工程搁质量捐管理内策划◆样臭板先挠行--歼--应该激如何厕去做见、做山成什惯么样一、塑提前稿明确充各种川材料隙、各庄专业捡施工软流程众以及即设计多缺陷旦相关魔。1）材岛料的头选择印和检坑查；2）图视纸会贞审及率技术孔交底差；3）工马序控故制和云隐蔽弓验收微；4）联贿合检栽查：怜项目弄、设做计、宇合约筐、客袜服。二、蚂可以生看到傻现有秩承包谈单位讯的施尚工不治足，猜进行申进一威步要滤求和宪改进信。三、六大面波施工透按照炼样板川完成雹，避妻免返崖工，搭保证项进度标及质离量。此外拒，在槽初期进样板寨过程山中不标仅树蓬立以叔上施员工的河样板瘦，同保样给揉各单务位树偷立工陡序报刺验、矩移交跌等工秒作流唱程的颤样板造。六、扮工程枣质量用管理咬策划◆质喝量管间理架罢构--状--工程仓质量遭目标嘉的保条障1、内厕部架掩构项目润经理拼为质椅量管钞理的桨总负计责人霜，各刻专业口工程低师对核自身徒负责忘楼栋热相应杜的监泛理工君程师傍进行萝直线差管理回，为差