计量计价基础及建筑面积培训讲义格式

建筑工程计价与计价授课教师：张玉英、肖述萍、李秀娟思考：

何为工程造价？？？1、建设工程造价制度的背景及就业前景社会对工程造价从业人员的综合素质要求越来越高，社会急需一大批工程造价专业复合型人才即既懂工程技术又懂建筑经济的工程造价专门人才专业趋向？计划经济市场经济定额计价清单计价课程介绍毕业后面向的就业单位

主要方向其他方向房地产开发企业或建设单位

造价员甲方施工员、会计、出纳

设计院概算员施工企业

造价员施工员、材料员、会计、出纳、资料员等

中介机构（工程招投标代理公司或工程造价咨询公司或监理公司）

招投标代理、预结算代理、工程造价审计等

监理员等

建设行政主管部门等等

从事工程招投标、工程建设、工程造价等行政管理工作

2、就业岗位①有识读施工图纸、分析施工技术与组织、经济分析等方面的能力。②有工程造价确定与控制、招投标、合同管理的核心能力。主要是施工图预算能力，招投标书编制能力，软件算量与计价的能力。能力目标

编制施工图预决算

编制清单报价文件

编制工程量清单课程的特点、学习方法及要求课程的特点：注重实际能力的培养，在教学过程中通过对一个完整的建筑工程实例全过程进行分析，使学生掌握具体方法，再通过课内实训，使大家增加动手能力，争取学完这门课后可以实际动手做一些简单的造价文件。课程的学习方法：简单：+、－、×、÷；难：需要许多前序课程知识：建筑材料、结构、制图识图、施工技术。课程的要求：学习过程中专心、细心、耐心。所布置的作业单独完成，增加个人动手能力。上课过程中不能迟到早退，不能随便出入教室。有事举手请示。对学菌生的福要求熟：做到驱“四型有”1）口学有嚷兴趣2）聪学有饺方法3）织学有耐心4）缘瑞有决系心把泻你的坟想法橡变为尖现实课程且的特裂点、么学习荣方法李及要拼求学习厚一种核方法馒比学脱习某个霜知识卖更重灰要。注重询动手极能力沾的培豪养，配勤学腿勤练霉，学嫩练结产合切忌议：眼高牙手低懒惰没有茶耐心务必在：按时钱完成怀老师脏布置的任未务提倡驾：人手燥一套途定额学习撤参考被资料参考翻书籍盟：近期杠出版胃的《贴建筑陆工程鹅工程备量清防单计清价》温、《建唯设工贫程工毫程量研清单份计价冤规范稠GB卡50燃50剩0-阀20复08锈》《预坡算员篮算量念手册恐》、汇《广肚东工肥程造服价信灾息》省期刊站、《广乞州建智设工颗程造测价信凝息》雁期刊挣等套。学习腊网站紧主要诸有：广东锹省造魄价信攀息网ht模tp名:/子//，广州园市建翅设工绳程造锐价网狂站ht胳tp起:/面//等。建犁设理工纳程器造愉价盏基节础性知羽识1.雹1.赔2齐建笼设工辜程造窃价的敲相关龙概念1、沸基本胶建设截的含坡义基本处建设眨：固醒定资荡产扩征大再城生产谅的新图建、脆改建绩、恢鹅复工青程及靠与之呆相关店的其说他工幅作也即将选一定蒙的建唐筑材窜料、屋机器庄设备近等通吓过购哑置、跪建造借和安念装等抗活动栋转化屯为固仍定资怎产，努形成新惭的生叫产能叔力或朱具有旱使用饰效益廉的建危设工羡作设备硬安装岂工程：生产轿、电力辨、电零信、起诞重、朽运输、纠医疗哄等各种稼机器败设备的蜻安装设备糕购置浙：一切崇需要幼安装与述不需掉要安装野设备滨的购置勘察赠与设珠计：地质群勘察、地寇形测猜量及工旁程设肢计方面夹的工撒作其他店基本威建设工阵作：除上述蓝各项宫工作以戒外及椅其他生勾产准侍备工作建筑戴工程恒：永久鸽性和硬临临时京性的渗建筑物闷、构蚕筑物以稠及基唱础设施甩的建兆造2、手基本柱建设锯项目粗的划忽分建设椒项目单项轮工程单位挨工程一般粪指具晋有设产计任下务书员，按孙一个厅总体金设计佩组织击施工预的一街个或镇几个祸单项工程圣所组勿成的匀建设眼项目遗。（介由一族个或艇多个怒单项姜工程僚组成泰）具有办独立然的设震计文贞件，涌竣工菠后可吹以独航立发竭挥生饿产能且力或偶使用锡效益凝的工纯程。如某税学校霸的教剃学楼形、图磁书馆旧，某德住宅捞楼等润。（唐有若海干单谨位工疤程组结成）具有包独立舰的设农计文悬件，乒可以上独立采组织怒施工减，但周建成寇后一另般不匪能独亮立发茅挥生产敬能力稀和使泊用效惜益的枯工程铺。如狡某办曲公楼我的土缸建工耕程分部茅工程是单恨位工辜程的凳组成挡部分缸。指川在一花个单股位工泡程中抱按工歇程部甚位及腿使用督材料腾和工种枕进一滤步划海分的批工程荡。如砖土建丑工程颈的土常石方顿工程每、砌掠筑工晚程等待。分项邮工程是分靠部工削程的仰组成司部分侄。指顾在一基个分淡部工杂程中信按不堆同的粉施工岛方法救、不挂同的材药料和煮规格呜，对甘分部旧工程垦进一碗步的院划分在。如垄砌筑自中的傲外墙歌、内宝墙实例XX期大学装饰藏工程土建贷工程电气页照明究工程暖通墙工程单位考工程给排跑水工谷程楼地仔面工名程分项妈工程土方固工程脚手防架工阵程砌筑凭工程分部看工程场地候平整人工乳挖地章槽混凝吩土工构程人工盲挖地崇坑人工墓挖土供方回昂填祥土宿鸡舍耕楼教学互楼学实邮验退楼建设据项目单项熄工程.海.嘉..则.呜.XX大学宋新建共工程攻建设具项目局划分蛛示意贪图项目新1.单2同建疼设工幸程造舌价文过件1.谋2.组1刑建呢设工穷程造谎价的婶含义工程哀造价矮是指李建设骗工程滔产品鱼的建范造价母格，铜有两牵层含灿义:分别凑从建雹设单阴位（坐业主树或甲溜方）孟和施旅工单贝位（翻乙方透）来雾诠释净工程没造价逆的含炮义建设染项目裕总投舱资建设投资流动侦资金秤（生泉产经缴营性葵项目朵）建筑躬安装熄工程尾费设备侄及工逼器具束购置猴费静态渴投资娱部分动态摘投资临部分工程前建设渠其他筋费用预备仔费基本扮预备父费涨价落预备舌费建设态期贷箩款利改息固定辣资产多投资要方向纸调节痰税工程幸费固定雕资产另投资近（工镜程造括价）第一袋层含貌义：纵从投避资者感或业诵主的个角度第二迟层含倍义：眯从承蛙包商趴或供冰应商然的角歼度工程却造价直接租费间接唇费利润教育援附加获税直接谅工程亚费措施扎费规费企业幻玉管理锅费营业邻税城乡筑建设酒维护惯税税金采用渐工程笨量清紧单计嘴价，近建设侄工程绸造价串由分部灶分项枯工程倘费、措施起项目刷费、其他差项目费、规费和税金组成彼。1.膨2.齿2驱工氧程造辛价的甩特点大额签性动态助性单件坡性层次滨性阶段鬼性1.蹦2.口3婚基拒本建厨设各逐阶段鸣的造见价文旅件项目苏建议兰书可行乐性研裙究编制贫设计耍文件建设苏准备建设虾实施竣工司验收龄交付舞使用生产蜡准备工程央项目殖后评馅价投资离估算施工肿图预亩算修正蒸概算设计忍概算初步族设计施工钻图设钻计技术泛设计合同障价结算怎价竣工速决算建筑俩工程假计价氏文件遇分类1.投资继估算：可行布性研泡究阶神段（建设鸦单位）2.设计微概算壳：初步去设计挪阶段捏（设计绢单位）3.施工校图预带算：施工动图设拥计阶健段、苗开工赚前（设计患单位）义（施工脑单位）4.招标煤控制厚价、左投标秩价、役合同籍价：招投打标阶分段标底微价（建设覆单位）、冰投标网价（施工亿单位）5.竣工嘱结算肺价：竣工彻验收勺，交论付使和用阶袄段（施工滩单位办编制五，建撞设单因位审核核）6.竣工呢决算鞋：竣工养验收泡后，胀交付赔使用堆前（建设糕单位）招标仗控制害价、忌投标莲价、赠合同扛价招标商控制碗价、悉投标恨报价遍的编慌制方盛法与蒜施工绣图预慢算的瞒编制碌方法絮相同画。招标重控制说价，舱是指纲建设扑工程发包蛛方为施须工招松标选请取工端程承围包方禾而编疯制的标底消价格。其神作用驶是招衫标人辞用于窑对招插标工逝程发善包的最高采限价。投标咱价，黎是指咽建设政工程彻施工跪招标辉投标摧过程冒中投标政方按照江招标滤文件头的要倚求，盲根据妹工程烤特点腐，并趴结合秋自身忘的施沸工技斑术、竭装备今和管刻理水飞平，勿依据陈现行纷相关暮计价药规范自主斧确定的工宁程造鬼价。合同工价是潜在工层程承咽、发防包交饶易完驶成后宜，由承发姐包双字方以合迫同形舍式确申定的工程冶承包粪价格。采用遗招标目发包侄的工取程，拘合同令价应订为中标腹价，即投标莫价。1.吉2.伍4拆建伍设工皮程造技价的框作用（1聚）工程唉造价秒是项厕目可层行性侄研究穿的组郊成部识分，孙是项士目投清资决染策的域重要镰依据柜；（2侧）工程趋造价第是项述目立劝项获麦取立跳项批斤文的缝重要枣经济递文件镇；（3殿）工程内造价炸是编择制投万资计斩划和肆控制斧投资煌的工宴具；（4缸）工程芹造价美是筹奖集资备金和汪编制吐筹资侧计划岗的重想要依顷据（5宰）工程侧造价尘是金扫融机宗构进址行建绣设工贵程资虎金流游动的削依据印；（6脑）工程讽造价练是调绝整产畅业结规构和销利益植分配吃的杠植杆；（7类）工程设造价乳是建滨设工释程签尘定承悦包合曲同、知拨付波工程机款、物办理蜓竣工洁结算邀等的族依据训；（8医）工程绕造价龙是评夺价投谊资经诞济效项果的临重要罗指标戏。项目南1.看3条建允设工免程造司价制打度建设驾工程闹造价插人员注册绞造价分工程丈师：经全会国统耽一组赵织注矛册造鸡价工恭程师缠执业括资格考试亿合格，取锈得造伪价工坏程师执业避资格怕证书，并赞经注胖册取材得《注册侮造价宜工程爽师证拴书》和执业便印章，在一个拴单位从事各建设病工程书造价馅活动矩的专手业技划术人赤员。全国雅建设刚工程避造价素员：通过呀考试忍取得什《全纪国建剪设工鄙程造把价员资格捏证书》和执业犹印章，在一个拨单位注册嘉从事露建设新工程魔造价资活动盐的专朵业技扣术人板员。工程吓造价灵咨询线人专门充从事培工程骑造价担咨询峰服务宿的中职介机溉构，披依法驴取得偷工程宾造价撑咨询被资质涌等级辈证书塌，在奔其资尘质等结级许加可的殃范围亡内，迟接受粗委托乖从事表建设估工程乞造价姜咨询笋活动炒的企盾业。建设案工程锈定额茂与工怎程量壳清单绒计价触规范建设墙工程纽奉定额池的概仪念、瓣分类浊及特耽点一、幻玉建设漏工程勾定额忧的概国念在正芬常施与工条蝇件下一定煎计量廊单位人工沟工日膛数各种漫材料报消耗苏量机械担台班豆数消耗建筑版产品质量宾合格生产劳动淡组织幼合理机械闹运转椒正常材料仪储备溜合理10蚂m310牲0m210谢mt个二、嫂建设农工程扬定额圾的分想类机械太产量舍定额机械阔时间乳定额产量呢定额时间奸定额按生机产要库素分劳动挺定额侄（人钢工消虚耗定燃额）机械朗台班霜使用除定额材料略消耗顶定额按编乖制程些序和挡用途优分预算涂定额概算殖指标概算干定额施工揭定额企业兽施工钥生产灯用企业酷对外烂确定检工程宣造价设计天单位筝设计斑概算业主启方投寄资估转算估算饶指标业主格方投桌资估尼算按主享编单躲位和磨执行闻范围嫁分专业底部门宏定额临时梅定额企业育定额地区竞统一查定额全国麻统一景定额按专箱业分安装椅工程贷定额……市政汽工程典定额仿古绝建筑茫及园泡林定英额建筑关工程六定额按定黎额费传用性臂质分安装字工程忆预算境定额工具井、器滚具定蛇额工程床量清损单计翅价定改额建筑慕安装兴工程叙费用勿定额建筑封工程磁预算蛾定额工程巡寿建设伞其他团费用给定额3、沉建筑码工程津定额帐的特清点科学性权威性系统性定额一旦发布，其执行区域是以发布的定额为计价依据法令性是一种行业法规定额是一定时期社会生产力发展水平的反映各类定额组合一起形成有机的整体。定额类别和工程专业类别是一一对应的相对稳定性针对性定额消耗量是施工中客观规律的反映定额水平反映了当时先进的施工方法基础鉴定额基础删定额劳动枣定额机械梯台班粪使用知定额材料绢消耗仗定额编制察其他冤一切豆定额优的基建础建筑躲工程辰计价形方法一、茅定额图计价签法按广割东省辣建设衬工程飘综合兽定额深规定幻玉计算岩工程沈项目孕所需婆全部费皆用的么计算爹方法偿。二、尼工程千量清絮单计贞价法是指友按国课家标籍准《刃建设路工程达工程可量清戴单计朴价规逼范》（G勾B5馅05栗00喘—2侧00黎8）励规定快的计葬价办芒法工程砌量清饲单计叼价：国际两上通盲用的坦方法销，也站是我略国目遥前广禾泛推穗行的脆先进晴计价绍方法秃，是遮指由探招标列人按排照国盛家统埋一规休定的侮工程裤量计弄算规城则计猪算工怒程量兼，由娘投标政人按锈照企奇业自握身的器实力秒，根恼据招帜标人牌提供猪的工患程数箩量，肃自主令报价喇的一稼种模炮式。眼这种播计价浪方法梢与工寇程招体投标我活动金有着盏很好云的适剑应性窗，有谊利于有促进观工程源招投说标公纽奉平、义公正夹和高私效的左运行封。定额马计价伸计价暴：是我挣国长宜期使拐用的膊一种饱基本效方法粪，他暂是根缓据统叛一的赤工程醋量计损算规垃则利领用施吃工图旷计算硬工程握量，网然后遥套取你定额扑，确把定直住接工及程费葱，再材根据袜建筑雨工程住费用平定额餐规定爹的费酱用计瘦算程修序计蹈算工尘程造杜价的迎方法跳。三、弦操作果方法收集猎计价尸资料澡及相等关文全件整理绝、熟顾悉施明工图值纸计算辨工程怎量计算椅直接直工程说费取费龙计算崇、汇头总造取价调整比复核弦造价形成勉造价膀文件准备风阶段实施抛阶段收尾遗阶段一、冶建筑江工程拼工程摘量清伯单计盼价规属范1、匹实施待工程蛛量清带单计侦价的将意义1是我贯国工蓄程造惹价管肺理深爆化改室革和淹发展咐的需所要2整顿矛和规匹范建牙设市滤场秩鸦序，笋适应丘社会蜂主义价经济阴发展源的需抵要3是适框应我奇国工暂程造寨价管溪理政督府职惹能转叼变的炕需要4是我现国建唇筑业玩发展况适应分国际收惯例破与国则际接寒轨，与融入楼世界间大市括场的刺需要工程睁量清阵单计草价方疤法2.苍《计价蛙规范愚》的推组成总果则术鼓语工程喊量清买单编惠制工程头量清咳单计酷价工程妇量清恳单计扬价表匪格附录尽A～威F规范持用词谊说明条文荒说明①卵一般第规定②晌分部营分项王工程谜量清抱单③醋措施啦项目案清单④颤其他升项目去清单⑤沾规费偷项目名清单⑥羡税金筛项目炊清单①腔一般侍规定②怠招标咬控制薯价③酬投标帖价④控工程紫合同包价款初的约业定⑤宅工程逼计量扮与价言款支皇付⑥劲索赔危与现限场签谊证⑦崭工程蠢价款瓶调整⑧芒竣轿工结翼算⑨喜工程燥计价疼争议盗处理计价燃规范俘组成附录祝A建填筑工壁程工途程量硬清单耻项目矿及计赔算规畜则附录购B装欢饰装蝴修工虫程工锁程量稿清单肯项目序及计加算规岁则附录饱C抗安装位工程根工程俱量清防单项嚷目及掉计算鼓规则附录碎D市撞政工缘瑞程工佣程量载清单压项目刃及计送算规烂则附录导E诊园林检绿化殿工程偿工程恳量清轰单项竟目及发计算盒规则附录牢F矿浪山工扑程工岛程量奏清单奶项目链及计勤算规列则《计缠价规案范》创组成击示意舍图工程号量清爹单计各价方袄法5种清单项目浑2.笋5建予设工主程工界程量姿清单零计价胖规范3.吵《计价献规范肢》的沈主要灾内容工程轨量清锈单计箱价方孕法二、组相关凑概念1、美工程尼量清催单：建设危工程趟的分部努分项袜工程赢项目、措施持项目、其他打项目、规费神项目和税金剧项目的名称和相功应数量等的躺明细厚清单搜。2、项目灰编码修：分部爪分项肃工程治量清漆单项锦目名乎称的鞠数字呈标识嗽。以微五级统编码减设置偷，用今12读位阿乒拉伯等数字旨表示晋，一至散四级陈编码极统一,第济五级触编码究由工衡程量怖清单笛编制泄人根辆据具赖体工侨程的留清单魔项目醉特征灰自行即编制沈，且厚从0对01塘开始次。各类逐编码含的含枯义如臭下：（1屡）第愈一级题表示工程漫分类都码（第朝一、快二位烧），果即附录控顺序惨码01那——苦附录蛙A黎建岂筑工负程编令码包括户项目跳编码姓、项浮目名怖称、贴项目暴特征级、计柄量单五位和勇工程馅量02裹——轻附录矩B里装牺饰装进修工息程编们码03关——科附录辆C吊安偏装工旋程编勿码04局——凯附录竖D拥市敏政工睬程编缘瑞码05裤——默附录弄E舟园结林绿折化工茎程编帅码06亩——阅附录员F巨矿握山工填程编买码（2相）第惠二级毁表示章顺烂序码（第倾三、稳四位驱），加即专业祝工程矩顺序弹码建筑舱工程喝共分帐为八穿项专尼业工茂程A.嚼1漂土（饺石）份方工扑程—枝—0肿101A.紫2貌桩与墨地基击基础扫工程肿——耐0102A.征8甚防腐渐、隔条热、沫保温妹工程喝——圾0108工程哀量清渔单计歉价方悠法………（3抗）第攀三级众表示节顺帖序码（第休五、核六位踩），捆即分部苗工程视顺序码。嘱以砌葡筑工掉程为弟为例违，共树分为府六部危分。A.码3.抵1该砖基伤础—李—0枪10蠢301A.转3.届2乎砖砌挂体—岩—0概10氏302A.息3.张3各砖构筹筑物摘——群01明0303A.摄3.鼓4钳砌块商砌体艳——盟01枣0304A.顶3.岩5善石砌双体—勾—0惜10系305A.给3.哨6启砖呆散水饺、地狡坪、叼地沟攻——捧01拴03导06（4牲）第吸四级澡编码清单撕项目宴码（第丝式七、峰八、支九位殃），显即分项旦工程纪项目碧名称枪顺序护码。以砖揭砌体贯为例犯：实心奋砖墙汉——常01潜03炼0200麻1空斗珍墙—狡—0目10行30扔200献2工程岔量清龄单计缘瑞价方步法（5夫）第候五级险表示具体络清单秆项目拆编码（第马十、疫十一遮、十额二位骨），即清奥单项宾目名满称顺成序码疼。例如略：现兼浇钢罪筋混观凝土旋柱C站20章——是01订04塔02鱼00司100吗1现浇龄钢筋更混凝驼土柱冤C2闸5—均—0悔10至40国20宽0100培2现浇哑钢筋匪混凝齿土柱味C3雕0—线—0瓣10素40淹20宅0100转33、那项目白名称杏：项目秘名称搏应按渗《计强价规炎范》坊附录竞中的仰项目楚名称结合纤拟建虽工程疮的实际确定富。4、稿项目达特征板：项目劝特征怪应按欧《计赴价规博范》用附录码中规叙定的恭项目骨特征歉，结教合拟怎建工程未的实圣际予华以描拾述-近--与钱佛有关。工程倦量清依单计飘价方预法5、炉计量枝单位日：计量污单位自应按恼《计扩价规泽范》新附录育中规胀定的回计量六单位渡确定漂。有券两个或两火个以楼上计秒量单涛位的再，应虏结合修拟建印工程稳项目不的实者际选趟择其康中一个确锋定。6、饺工程纽奉量：工程透量应略按附模录中运规定忽的工给程量箭计算迈规则扬计算拳确定。工音程量胀的有效位酬数遵巧守下蛙列规唯定：1）肠以“宇t”洪为单野位的跃，保帮留三绞位小凳数，壳第四嫂位小内数四晌舍五就入2）诸以“渠m3漂”、需“m遍2”槽、“能m”漫、“胃kg珍”为洒单位侦的，吵保留荷两位边小数霸，第屈三位编小数觉四舍哲五入3）伸以“吧个”糕、“盛项”难为单落位的拆，应讯取整羽数。工程醋量清兼单计锤价方痛法7、穷工作壶内容伯：完成车该清慈单项种目可猪能发银生的蒙具体烂工程研，（圣可供服招标房诚人确沈定清阳单项菌目和投早标人肾投标吐报价慎参考份）8、等五统皂一：项目滔编码宗、项射目名良称、杂项目扒特征笛、计梳量单煎位、壤计算况规则9、活综合暴单价丛:完成楼一个挥规定蠢计量谱单位泄的分沸部分降项工白程量暗清单而项目触或措避施清际单项目所更需的获人工习费、府材料腐费、券施工刊机械司使用榆费和屠企业劝管理帮费与挎利润，薄以及绳一定蜂范围掌内的困风险忙费用惩。10萌、措施暗项目砌（措施艺项目译为非笋实体堤工程量项目）:为完化成工烤程项叙目施下工，晒发生扭于该墨工程挠施工顷准备因和施捕工过页程中愿的技术、阶生活帽、安鞠全、抹环境犁保护着等方查面的帐非工锡程实沫体项碰目。工程端量清丝式单计辅价方脚法11台、其炮他项僚目清酱单：除分师部分鞋项工胶程量延清单悟、措约施项炉目清猫单外仓的由教于招缘瑞标人叫的特赶殊要凳求而设主置的肺项目响清单园。包仅括如档下内嫩容：1）暂煮列金谢额；2）暂辆估价配：包傍括材摇料暂饺估单产价、惩专业质工程洪暂估剖价；3）计渠日工摩；4）总使承包负服务祥费。12绿、规拐费项龟目清壁单应招按照血下列渡内容村列项类：1）昏工程好排污份费2）宇工程董定额立测定扰费；3）亚社会寸保障寇费：偏包括轿养老鱼保险艇费、报失业昌保险踩费、抗医疗高保险劳费；4）通住房丢公积西金；5）垫危险栽作业姓意外陆伤害德保险刮。工程释量清咏单计欲价方射法13做、税者金项果目清汤单应奴包括雷下列定内容么：1户）营界业税屡；2）石城市招维护僚建设经税；3）跳教育刺费附裹加。工程顺量清哥单计亮价方拔法三、退工程哭造价妖的组毙成工程恐量清故单计尾价方煤法采用独工程嫩量清亚单计沟价，莲建设听工程沙造价贸由分部投分项箩工程啦费、措施述项目胸费、其他敞项目费、规费和税金组成忌。工程馅量清谢单计赞价方情法四、晒操作满方法《计妻价规门范》施工倡图纸工程典特点终、施工软方案工程柴量清席单计价笛表格国家奖地区掌或行锣业的定疫额资销料施工驳图纸率、施堆工方号案工程票量清淹单工程生造价鹿信息、厘市场茶价格计价犬办法企业趴定额建设遍项目投标侵价建设辱项目招标衬控制仗价清单获编制宪阶段投标戒标价累阶段序号费用项目计算程序1分部分项工程费∑（分部分项清单项目工程量×相应清单项目综合单价）2施工技术措施项目费∑（分项技术措施清单项目工程量×相应清单项目综合单价）3施工组织措施项目费分部分项工程费合计×费率4其他项目费①暂列金额②暂估价：专业工程暂估价③计日工④总承包服务费5规费（1+2+3+4）×费率注：计算基础的确定注意结合当地有关规定6税金（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费＋规费）×税率7工程造价（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）五、章计价个程序作袋业1、秋写出援对应休的项姜目名错称01厕01聪02额00钻1、逢01拔01吧02拔00荡3、势01靠02益01旷00医2、01阁02愉03石00绑1、如01本03践03跑00瞎4、2、妻写出训对应市的项甘目编铲码实心供砖墙实心喷砖柱圈梁现浇腾混凝所土钢梳筋特种充门广东叛省建重筑工强程综闯合定踪蝶额（忽说明疤）1、编构制设赛计概己算、旬施工馆图预拆算、然竣工武结算姐的依烦据；2、《广盾东省绍建筑蠢与装号饰工灰程综诊合定砖额（胀20衡10狂）》刊（以喉下简桨称综合定读额）沾是我斩省建欢设工伍程计依价依聪据之斯一，蹈是完规成单旦位工赛程量摘所需的人嗓工材唱料、鸣机械眨管理睁费消容耗量正标准暑，适认合于架全省崇行政诞区域汁内新建、出扩建叼和改悬建与薄民用啊建筑变、装嗓饰装轮修工西程。3、反胖映社耍会平苦均水毫平；4、禽综合行定额横将0重6建步筑综惯合定界额、猾装饰片装修加综合迎定额菌和园极林建义筑综合本定额捷的内陕容合扮并在树一起鸦，对教原来压的定挣额水念平做史了协给调统谜一；5、铜各类栋地区吵最低吵人工够单价裕参考日标准宣为：一类渣地区钩：7汤5木二狗类地移区：隙67三类弦地区肃：5盯9灾四枝类地牵区：阵51本次揪编制细采用原四类恩地区孩综合蠢用工歇水平菠51复元/怜工日串，各酱市的黄水平差异粘和幅析度差翅将在俊执行改过程扶中通狠过发杀布动己态人类工单景价进疲行调活整。6、子过目中原加（缎）符旁号者夺，表新示价欺格不裁全；条带[蝇]符纠号者炮，只屯作换算爪时使扔用。7、猴新计俊价依醋据根谣据广茂东省轻政府队颁布漫了《剩关于箭调整莲我省谨企业蜓职工最低煌工资翁标准冷的通廉知》答（粤木府函柏[2轨00余8]语21乔号）光的精的神，锤综合颠考虑近年副来经宪济增阀长、惜就业注状况扇、物另价水奥平、绢施工塑企业蝴用工僚情况另等因素将正全省积划分岸为四铸个地以区类使别计毅价，象其中适：一类及地区确：广估州、朴深圳二类倦地区强：珠肺海、堪佛山语、东廊莞、泊中山三类刑地区盗：汕旁头、煤惠州稼、江部门四类捆地区距：韶丢关、虫河源痰、梅友州、锄汕尾忠、阳巴江、款湛江座、茂辞名、肇庆忌、清醒远、窝潮州笔、揭仔阳、唤云浮广东够省建欲筑工袋程综慢合定办额8、有识关人旋工降炉效的损规定何：在生尺产车姿间内团边生扇产边州施工肯的工赢程，牵按该拨项工杀程的年人工智费增贯加1螺0%作为情工效漆降效男费。在有这害身薯体健怕康（术按有离关部惑门的帜规定誉）的活场所内施俯工的避工程肯，按羊该工干程的谣人工语费增颤加1年0%脱作为阔工效机降效怖费。符在洞内、卸地下沾室内念、库蜻内或压暗室烟内（业需要施照明愤）进泥行施犹工的谎工程马，按该部搬分工摊程的犬人工充费增位加4厚0%厌作为零人工些降效励及照吸明等傲费用徒。9、本定瓜额中荡注有狸××和×以拍内或马××胖×以角下者垮，均锤包括货本身细在内陪；××必×以林外或棍××奏×以旅上者睬，则美不包猫括本皱身在世内。广东错省建身筑工垃程综雨合定汇额定驶额港的蛇应大用一、县定额悟编号在编鄙制施朵工图寒预算阻时，皇对工来程项夜目均翼须填堡写定掩额编号。二、龟定额配的查牺阅方浆法按分奔部种定正额节谈定额仙表拾项榨目的殊顺序哪找至想所需献项目续名称萄，并境从左蔽向右厚目视在定煮额表快中找雹出所蜓需要铃的人汇工、歌材料谎、机护构名尤称，堡并从守上向昂下目撑视两视踢线交贷点的颤数值钞，就芳是所乐找的垒数值三、淘定额犹的表丈现形龟式看懂轧定额叠表是躲学习舅预算改的重街要一立步。腰一张丸完整仅的定额表搬必须骆列有狗工作脖内容傍、计糖量单游位、淘项目肚名称摆、定额编正号、愧定额德基价恨、消信耗定灿额及声定额汇附注周等内烫容。四、题定额野的应蔽用在编损制造习价文献件应叼用定臣额时糠，通终常会趣遇到劝三种遣情况昆：定笼额的直互接套陪用、抖换算扩和补真充1、步定额辩的直驶接套辜用1)棒当施昂工图岗上分行项工辫程或考结构今构件建的设山计要蛛求与起基价绑表中谈相应束项目滩的工瘦作内饥容完嫌全一吸致时俘，就盗能直豆接套氏用。2)桨虽然全不完夫全相科符，汪但定胡额规株定不悦允许殿调整浅。能够辽直接煮套用亚的定膏额是依占绝耕大多躬数的失。三量毯、三滑价、齐四费划及其堪确定窜方法定额梳的应乒用写出还下列喇定额朝编号渠：1）帽平整坝场地2）抢人工雅挖土丢方（困三类灵土）3）哭打预贪制方诱桩（桶桩长晌10剑米，卵截面隔30饮0×3逗00）4）薄铲运终机铲赢运土蔽方（锹30站0米润）2、鬼预算网定额染的调省整与粒换算当施盾工图变上分记项工弹程或税结构奖构件缺的设告计要皂求与连基价帽表中相应捡项目贷的相社关内则容不酬完全藏一致突时，冶就不形能直盾接套呢用定公额。定额嫩换算海的实质就是越按定笋额规乖定的踪蝶换算困范围幼、内长容和登方法，享对某熔些分盾项工争程内包容进锅行调或整与贵换算。通义常当设国计选那用的材检料品备种和笨规格叹或工沿艺与裂预算早定额填规定众有出妄入，倾并规绍定允许换揪算时附，才贼能换央算。经朽过换向算的照定额岛编号笋一般锻在其惯右侧姜写上贩“换”字秆.预算枝定额秋的换棋算类赴型（1慎）砂片浆换茶算：吵砌筑访砂浆乡丰的强术度等争级和勉砂浆厕类型骆的换妹算。换算旗后定施额基色价=原定海额基里价+涂设计尚砂浆胜单价×定京额砂沾浆用仆量（帐消耗制量）练习浆：单面住清水遇砖外省墙，反一砖狂厚，夏M7中.5愧水泥湖石灰来砂浆抬。求威其定假额基律价。预算郑定额吧的换矮算类党型（2泰）混席凝土猜换算烛：即长构件炊混凝击土的富强度劝等级舍、混矿凝土瓜类型敬的换甩算。换算艳后定结额基安价=原定毛额基赖价+阔设计割混凝存土单照价×定匆额混痰凝土侵用量洁（消语耗量共）练习相：基础妻梁混犹凝土絮浇捣份，C必30估（2参0）歉商品辨混凝吨土，东计算车定额倚基价预算猜定额瞒的换猪算类负型（3辜）超运芒距、踏超高条、（迟厚度宰）换飘算换算食后定胶额基氧价=定额齿基价训+【煤】哄×每幻玉增减陈单位档运距的定仁额基巡寿价练习亡：1、耽挖土否机挖躁土自杆卸汽团车运叉土，驴运距歪5K咳M（许5.静3K弹M）求其纠定额拾基价朴。2、崖圈梁择模板传，支何模高情度4之.5垮M，击求其慌定额竞基价顾。设计要求的运距-定额规定的运距定额规定的每增减单位运距【】代表取整，且进一预算喉定额厉的换妇算类爬型（4担）系悟数换罢算：按规鞋定对骂定额剪中的你基价塔、人挑工费赤、材弄料费巧、机桌械费悔乘以座各种晃系数倚的换附算。压按定辈额说被明进朽行换蹦算。练习蔑：打预糠制混伙凝土酒实验灰方桩撑，桩狐截面给是3逝00雪×3陡00源，桩赶长1缴5米关，求嫂其定级额基桑价。（5笼）单危价换舱算人工圈日工驱日单跨价、刊各种东材料毅单价印、机层械台钥班单粘价与躬定额不同像时进揉行的牧换算促。换算胸后的麻基价症=定额燥基价寨+（通实际泥人工崇工日凭单价共-定狡额人府工工腿日单蹄价）×定余额消途耗量练习帝：人工指挖淤凯泥流醉沙，叙日工向资单斜价8潮0元皂。求怀其定躺额旨基虫价。预算扎定额魔的换半算类溪型定额形应用菠练习粒题要求多写出仅定额米编号傅、基碑价、将计量单单位1、劳混水与砖外蝇墙（夺1/裁2砖佛，M炉10东水泥垃石灰题砂浆拿）定陵额并萄计算速基价熄。2、炕清水置砖方评形柱反（截骂面6唤00×6然00），迁采用游M7耻.5脂水泥代石灰贵砂浆牺。3、披构造厕柱（朽C2煎5（曾40汁）商雀品混德凝土吩浇筑爪）。4、着计算逮层高午5M剩的钢唱筋混堵凝土喷柱（瞧截面搁40拳0×40摊0）的倾模板法基价旺。5、扒预制拒混凝软土桩不送桩豆。6、淋人工刘挖土遍方，讨一、仅二类欺湿土逗（含承水率﹥2继5%）.建息筑蜘面乱积宣计食算一、建筑鹅面积葬的概牛念建筑括面积足是建奸筑物坐外墙仙勒脚煤以上宾各层止结构钢外围消水平厚面积边之和所谓际结构器外围块是指优不包规括外蜻墙装棕饰抹舰灰层渴的厚刺度，锐因而膊建筑面铁积应恒按图可纸尺切寸计伍算，坑而不供能在罢现场饲量取敢。建筑膝面积统的组减成是角：建筑桐面积使用鼻面积辅助答面积结构渣面积直接稠为生鲜产或讯生活辫使用美的净兰面积辅助祥生产遵或生吹活所趋占的情净面沃积墙、辟柱等肯构件紧所占行面积民用饰住宅成中的压使用参面积居住追面积楼梯岔间、筹走道外墙句外侧勿有保和温隔乡丰热层得的应滑按其毕外边储线所仆围水暴平投骂影面丛积计仆算是统垂计部撕门汇启总发臂布房稼屋建栋筑面植积完冲成情谦况的倦基础征。二、领建筑印面积须计算夏的意各义是建凳筑房线屋计蜓算工铸程量积的主切要指课标是计饱算单司位工粉程平科米预另算造昌价的立主要遥依据20赴世纪锻70疼年代《建殊筑面驼积计亿算规谅则》三、GB／T翠50陕35悲3-吧20勺05的历杀史沿示革19娱82暑年国昆家经谅委基惨本建肉设办控公室雕(8尖2)赴经基练设字浅5号商《建丢筑面愤积计渣算规喇则》19拌95局年建蔽设部威发布《全贝国统姑一建畜筑工筛程预枪算工赚程量腹计算群规则划》(控土建强工程午GJ冠DG拦Z-筐10陈1-终95)20望05砖年7亭月1局日起贺实施纯建设应部《建纤筑工舱程建紧筑面怠积计羡算规苹范》拉（G然B／郑T唐50墙35饱3-抖20匆05魔）《建便筑工掀程建努筑面猪积计画算规妹范》主要闷内容(1付)计唐算全部建筑脸面积著的范谱围和辫规定(2嚼)计供算部分建筑瓣面积阶的范展围和胶规定(3颈)不计捡算建筑暂面积化的范在围和霞规定原则：（1炸）固尽可亚能准序确的如反映打建筑说物各助组成廊部分头的价值（2祖）通堪过建湿筑面木积计偷算的嚼规定豪，简化建筑过面积副计算敢过程四、耕建筑裁面积匀的计驾算规胞则（1纵）地螺下部川分（昨地下胶室、收半地斩下室防）（2投）地赤上主晕体部泛分（漆一层寨、二堡~N寒层）（3宁）屋篇顶部吹分（劫水箱碰间、亭电梯提间、紫阁楼睬等）（4淋）主瞒体外态部构渗件（阳细台、画雨棚睛、台酿阶、水散水法、飘钻窗、塌挑檐曲等）分析笔：房报屋建丧筑的惹构成四、处建筑李面积份的计协算规勾则四、侧建筑诞面积祸的计济算规讨则（一杜）单害层建涛筑物乳建筑忽面积桂的计尖算1、丹按其外墙哗勒脚以上况结构自外围申水平拼面积制计算剪。单层端建筑裳物高染度在家2.疮20陈m及园以上陕者应羽计算粉全面年积，亦高度械不足秀2.重20煤m者饱应计嫁算1宫/2什面积利用坡屋毫顶内空箭间时境，净星高超狐过2洋.1洞0ｍ榜的斗部位娃应计典算全侄面积血；净页高在达1.编20颜ｍ锅至2理.1古0ｍ虏的号部位糟应计惑算1模/2垦面遣积；垫净高希不足巨1.团20孝的部坚位不区应计扔算面胸积。四、驻建筑捡面积腔的计覆算规手则小结层高耳要求~船2嗓.2局~半角全净高呢要求~咱1铜.2补~兄2伴.1减~无蛋半布全小结1、鼻“建驰筑物刃高度字”=室层高董=室虹内地落面标旧高至泼屋面略板板优面结缝构标辩高之间夹的垂冤直距拔离。2、软坡屋健顶内虽净高循=室珠内地舞面标搬高至春屋面峰板板四底间蜘的垂加直距环离。3、婶有找渔坡时趴，以吧最彽集处算持起。建筑班面积汪＝a扬×b（外奔墙外惊边尺洪寸，捆不含咳勒脚摇厚度夕）抹灰合厚度沉、装荒饰材士料厚改度不站计应计堪算1弯/2复面积弊：（摊A轴煎～B昼轴）凯S1吉=（错）*游5.竞34狭*0矮.5益0=若5.测50清（m僵2）应计院算全厚部面僵积：存（Ｂ糊轴～东Ｃ饭轴）概S２份＝(锡3.当60挡+0铺.2凯4)抗×5树.3贩4＝谊20凭.5膊1（吩ｍ２般）小计步：S后1＋选S２制＝5鸽.5边0＋骑20城.5幻玉1＝云26话.0漏1（近ｍ２语）2、委单层干建筑怖物内锻设有局部旺楼层者，牙局部猪楼层粘的二幻玉层及敢以上楼玩层，挪有围放护结冷构的沸应按嫌其围翅护结吸构外报围水芒平面搬积计算，今无围贞护结振构的竞应按匙其结脑构底惨板水姓平面慎积计兔算。烈层高绒在2.约20劝m登及以肃上者善应计赶算全类面积西；层疮高不醋足2曾.2微0厅m者隔应计辱算1/悦2面摊积。四、删建筑免面积厚的计虏算规树则本规椅定没寺有说吸不算货建筑及面积群的部佣位，召我们榴可以巨理解岁为局绒部楼融层层窜高一般凡不会肯低于奏1.线2ｍ倚。四、翅建筑活面积钳的计尊算规缺则解：堵底洗层建任筑面扣积＝哲（６绍．０它＋４酿．０嘱＋０滤．２为４）吸×（率３．堪３０援＋２吼．７茫０＋鸟０．爬２４骂）＝１角０．斤２４骑×６胖．２太４＝湿６３裂．９叙０（拘ｍ２馒）楼隔樱层建舒筑面秧积＝沾（４敌．０溜＋０往．２辣４）吸×（眉３．呈３０秃＋０随．２尼４）蓄＝４滑．２免４×孝３．骗５４＝１粗５．腿０１梦（ｍ腊２）全部右建筑殿面积矩＝６苹９．起３０搭＋１确５．止０１薄＝７泽８．鞋９１旗（ｍ编２）(二太)多遮层建宽筑物3、匀多层快建筑骆物首层应按造其外脊墙勒税脚以日上结岭构外沫围水蛇平面证积计晃算；二层耍及以裳上楼勇层应按诸其外甩墙结钟构外笨围水柴平面因积计赏算。拨层高霉在2犹.2敲0狼m及以礼上者断应计汇算全腰面积蛛；层象高不呈足2袋.2虎0稳m者湾应计落算1飘/2倚面积夹。四、爸建筑解面积送的计造算规增则关于区建筑叼物最例底层贫的层弃高=有基肃础底剥板时赵按基凭础底系板上哈表面段结构辫标高萄至上搁层楼羞面的饺结构闯标高捞之间哗的垂雄直距离项确定豪；没雾有基沉础底矩板时析按地袍面标姥高至澡上层想楼面延结构材标高肆之间香的垂过直距谨离确含定。关于洲建筑梯物最缺上一躺层的祥层高遮=楼面辣结构肯标高鼓至屋估面板谋板面防结构态标高鄙之间布的垂鞋直距呆离；屋面猎板找痒坡时熊，指恩楼面总结构丛标高鼓至屋糠面板刻最低疮处板黄面结题构标慢高之辞间的忠垂直烂距离判。4、虾多层扁建筑兽坡屋找顶内魄和场储馆看匹台下江，当设计允加以插利用时净高午超过泥2.贤10脸m皮的部外位应苗计算弟全面未积；净高在1僵.2富0戴m至寇2.为10贡m页的部蚂位应脱计算娱1/荷2面级积；姐当设御计不退利用倾或室阶内净械高不息足1捐.2饰0反m时察不应尖计算窄面积丢。（三稳）地猛下室5、绒地下刺室、递半地砍下室渴（车村间、剑商店表、车泥站、杀车库道、仓临库等禽），助包括波相应突的有旅永久避性顶温盖的穗出入驰口，刑应按铁其外锹墙上莲口（钓不包林括采翁光井演、外参墙防林潮层联及其哗保护悄墙）斥外边俘线所点围水居平面侮积计闷算。永层高煤在2命.2鬼0良m及挥以上芳者应挤计算走全面调积；碰层高惩不足丑2.果20饿m绩者应汪计算西1/戒2面究积四、支建筑驾面积鬼的计遵算规绣则地下影室：室内织地坪熊低于页室外姻地坪押1／抬2层撒高以销上的表建筑抽工程半地掌下室门：室内腿地坪的建筑工程（四渐）建亩筑物后吊脚猴架空六层、辆深基适础架毙空层6、隙坡地茧的建戴筑物案吊脚王架空释层、米深基稻础架派空层币，设计加以今利用并有围场护结敬构的，纪层高偿在2择.2态0盆m及歉以上侨的部位应鼻计算扎全面碎积；拔层高掌不足民2.储20乔m面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场观看台下的空间不应计算面积。四、庄建筑办面积鱼的计悦算规蒸则关注微点：“设景计加叉以利白用”聪、“有坟围护选结构嫩”、即“鸡层高滋”（五爸）建伐筑物根内门池厅、柱大厅四、屯建筑悄面积滩的计补算规挤则关注辽点：无论航门厅乎或大横厅，析只要屑占建裁筑物雹的二第层或途二层弃以上乘的层僵高，酬都只知能计孙算一模层面碰积（六额）架盛空走招廊8、篇建筑渔物间有围痕护结邀构的架嗽空走劳廊，需应按损其围诉护结它构外璃围水旋平面背积计洲算，军层高枕在2脖.2铸0丢m及沟以上龄者应某计算贞全面邪积；闭层高找不足兴2.韵20财m等者应挖计算咸1/真2面罪积。有永细久性锐顶盖谷无围藏护结充构的应耗按其漆结构寻底板息水平友面积浓的1颂/2庸计算涌。9、绞建筑错物外有围饥护结彼构的落过地橱补窗、熊门斗吼、挑拳廊、卸走廊护、檐究廊，臭应按浙其围名护结衬构外叠围水丧平面答积计阶算。锋层高野在2蚂.2敬0圈m及薯以上浮者应揉计算栗全面确积；湖层高撕不足疮2.埋20迎m岗者应脾计算奶1/使2面沙积。有永妈久性线顶盖库无围饥护结易构的应股按其原结构册底板公水平厅面积群的1怪/2堡计算们。四、觉建筑垦面积苍的计群算规婆则围护德结构郊是指紧建筑厌物及庙房间市各面既的围斜护物绩，分房诚为透明腹和不或透明锯两种址类型队：不耐透明锅围护很结构轻有墙随、屋面辆、地牌板、虑顶棚侍等；咐透明尊围护滑结构匹有窗钞户、天窗轰、阳圾台门史、玻星璃隔键断等关注误点落地酸橱窗堪、门斗桥、挑具廊、走廊反、檐佳廊相同挑廊走廊檐廊走廊峡是建纱筑物厕的水踩平交辟通空蜘间员;房诚挑廊相是挑磨出建茶筑物为外墙勾的水表平交拆通空剧间材;檐廊骗是设件置在折建筑建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊（七膛）立粥体仓客库、哗立体贼车库10歼、立先体书辰库、妻立体亿仓库密、立艘体车毫库，无结烈构层的应附按一吓层计扫算，有结能构层的应肺按其赴结构份层面延积分首别计除算。例层高劝在2砖.2烘0味m及州以上亲者应首计算赔全面停积；世层高缠不足井2.搭20吸m者流应计杠算1捧/2亦面积站。四、投建筑副面积续的计萍算规映则底层姜建筑浴面积＝（蛇2.只82鞭＋4惹.6毁2）恳×（尿2.栗82木＋9娇.1挽2）真+3兽.0请×1裕.2合0＝营7.冠44酸×1污1.伴94俭＋3捎.6麦0＝翼92向.4庸2（拔ｍ２符）结构扩层建惑筑面浊积＝（渴4.帜62咬＋2嫩.8粮2＋挥9.竹12腾）×慕2.蚕82替×0柿.5躺0（葛层高惹２ｍ廊）＝骗16猪.5柱6×初2.税82承×0蓄.5炕0＝愚23领.3辱5（唉ｍ２陵）（八颠）舞华台灯促光控配制室11季、有漠围护必结构伟的舞祸台灯柳光控率制室仁，应涨按其方围护感结构却外围叙水平逝面积僵计算究。层学高在孩2.你20歼m贤及以怜上者舰应计胆算全杰面积橡；层袜高不仰足2洒.2慰0乡丰m大者应饥计算启1/吵2面亭积。四、汇建筑径面积忙的计梯算规奏则注意该：如果免舞台碗灯光智控制塞室有躲围护脆结构懒且只挺有一耍层，从那么创就不腊能另没外计算漂面积盏。困睛为整酒个舞槐台的锹面积知计算盏已经定包含涛了该和灯光史控制涨室的部面积骨。（九潜）场影馆看兵台12敲、有唉永久布性顶己盖无皮围护捎结构歪的场音馆看将台应砍按其钻顶盖仿水平坐投影坊面积拢的1梢/2新计算鲁。四、房诚建筑物面积殊的计伍算规饱则注意垫：这里慰所称辨的“催场馆栽”实双际上龙是指服“场恰”（坊如：虽足球挨场、原网球鸡场等虏）看台涝上有炮永久票性顶涨盖部肿分。莫“馆栋”应摩是有瞎永久积性顶置盖和历围护铸结构蒜的，应按贝单层驶或多恋层建善筑相蚁关规撒定计绵算面滤积。（十雀）建细筑物宽顶部阶楼梯扯间、超水箱回间、叙电梯毕机房13粥、建讲筑物政顶部晌有围听护结州构的甚楼梯乞间、目水箱蛾间、塑电梯矩机房杠等，郊层高久在乐2.金20尖m土及以蔽上者奇应计遗算全罚面积迷；层稻高不和足2谅.2悄0挂m者女应计普算1初/2励面积储。四、地建筑治面积凝的计显算规训则（十歪一）兆不垂罪直于烂水平梦面而框超出精底板稀外沿棕的建悄筑物14难、设联有围倒护结溪构不吼垂直至于水疼平面虽而超路出底纺板外醉沿的为建筑钟物，粱应按总