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小区商铺租赁协议甲方（出租人）：姓名：联系方式：地址：乙方（承租人）：姓名：联系方式：地址：鉴于甲方是该小区商铺的所有人，愿意将该商铺出租给乙方使用，双方依据平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及用途1．甲方同意向乙方出租商铺一间。2．商铺编号：3．面积：平方米4．商铺位置：5．商铺用途：商铺用途仅限于xx（租赁双方要加以协商）。6．租期：年（自签订本合同之日起开始，至年月日终止。）7．租金：每月元整，合计元整。乙方自愿提前付清租期内所有租金。8．电费、水费、物业费及其他费用：乙方承担。第二条租赁物状况1．甲方保证出租的商铺符合国家建筑及安全规定，无房屋权属纠纷，无影响使用的瑕疵，并保证租赁期内不对商铺进行任何改动。2．商铺内的固定装置设施、陈列架、道具等由甲方提供，属于租赁物不得拆卸或占为己有。第三条租赁物维修1．因甲方不可抗力因素或非甲方责任造成租赁物损坏，应及时通知甲方，由甲方负责修缮。2．乙方未经甲方同意，不得随意更改租赁物的结构，不得改变租赁物的主要用途。3．租赁物需要维修和保养时，应由甲方负责修缮，修缮期间租金按协议减少。第四条违约责任1．如有以下情况之一的，应视为乙方违约：（1）未按期支付租金或其他费用，超过一个月未补缴；（2）私自擅自改装租赁物；（3）用途超出商铺用途协议，对商铺地位造成影响。2．如有以下情况之一，应视为甲方违约：（1）未提供租赁物清洁、卫生、整修；（2）租赁物产生安全隐患，甲方未及时归纳。3．若违约责任发生，违约方应承担相应的违约金，并向对方赔偿相应的损失。第五条保密双方应对租赁期间所涉及的信息、材料、财务等内容保持机密，不向外界泄漏。第六条合同争议的解决方式1．甲乙双方应在友好协商的基础上，解决合同履行过程中的争议。2．如协商解决不了，应当向合同签订地认可的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第七条合同终止1．出租期届满，租赁自动结束。2．租赁期满前，乙方需提前30天书面告知甲方终止租赁。3．合同终止前，乙方有义务确保租赁物的完好归还、清洁、空置。第八条规定的其他事项1．租赁双方如因本协议履行发生争议，应友好协商解决，不得因此取消本协议内容。2．租赁双方对于本合同的未尽事宜，可根据双方协商另行签订相关补充协议，该补充协议应与本协议具有同等效力。3．本合

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