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农村土地地转让协议甲方：（以下简称“甲方”）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（以下简称“乙方”）公司名称：法定代表人：注册地址：联系电话：鉴于甲方拥有指定的农村土地使用权，符合中国法律法规和政策的规定，经双方友好协商，甲乙双方达成协议如下：一、土地转让的基本条款1.1甲方有权出售其所拥有的、符合中国法律法规和政策的规定的土地使用权并应按照中国法律法规和政策的规定公告转让意向，甲方没有将所拥有的土地上的任何产权物权及其他权利出售予他人。1.2乙方同意购买甲方所拥有的土地使用权，并且乙方有权按照中国法律法规和政策的规定使用该土地。1.3甲方应将土地所有权及使用权转让给乙方，并同意将土地权益全部转让给乙方。乙方应承担土地转让手续费、过户费及其它相关费用。二、土地转让的价款2.1乙方应在土地使用权转让的15个自然日内向甲方支付土地使用权的转让价款，即人民币（大写）_______________元。价款应以现金支付方式支付。付款时应同时办理过户手续。2.2若乙方未能按照约定的时间支付全部或部分价款，应支付逾期款及利息。逾期未支付的金额应以按月5%的标准计算，逾期一个月以上，每月逾期利息为赊欠款额额的1%。逾期款和利息应当一并支付给甲方。三、土地转让的过户手续3.1乙方支付全部购买价款后，甲方应协助乙方到有权管理土地的国务机关办理该土地使用权的过户手续。3.2过户程序如下：（1）乙方应提供购地款项及其他相关款项的完税证明，如增值税专用发票等税票及其它证明文件；（2）甲方和乙方应共同前往有关土地管理机关办理土地使用权变更手续。（3）甲方应将土地使用权证书及其他相关文件转交给乙方。四、土地转让保证事项4.1甲方应保证所出售土地使用权的所有权的真实性、合法性和有效性。土地使用权转让后，甲方不再保留对该土地使用权的任何权利。4.2甲方保证所出售土地使用权没有被任何人或单位在法律上的纠纷及其它权利纠纷。4.3如果有权机关更改土地使用权限等相关情况，甲方应积极协助乙方办理相关手续，保证乙方对土地使用权的正常使用权益不受影响。五、违约责任5.1如甲方未能履行所承诺的义务，即土地使用权的所有权的真实性、合法性和有效性出现了问题，导致乙方受到了财务、法律或其他损失，甲方应承担相应的责任。5.2如乙方未能履行所承诺的义务，即未能按照约定的时间支付全部或部分价款，应支付逾期款及利息。逾期未支付的金额应以按月5%的标准计算，逾期一个月以上，每月逾期利息为赊欠款额的1%。逾期款和利息应当一并支付给甲方。六、争议解决6.1合同任何一方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2合同未尽事宜或发生争议，由双方协商解决，如协商不成则按照中国法律法规和政策的规定处理。七、其他事项7.1本合同一式两份，乙方和甲方各拥有一份。7.2本合同的效力、履行和解决争议均适用中国法律法规和

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