北京出租房屋出租协议

北京出租房屋出租协议甲方（出租方）：__________________身份证号码：_________________地址：______________________乙方（承租方）：__________________身份证号码：_________________地址：______________________鉴于乙方同意从甲方处租赁位于北京市____________的房屋，双方在自愿平等的基础上，达成以下出租协议：一、房屋基本情况房屋名义所有人为甲方，并拥有房屋使用权。房屋地址为北京市_______________，具体位置详见附件1。房屋为几室几厅几卫，租赁面积为________（平方米/平方公尺）。二、租金及支付方式乙方承诺按月向甲方缴纳租金，每月租金为__________元，共_____________元/人民币（大写）_______元整，租金不含公共事业设施费用。甲方自出租之日起5个工作日内，必须向乙方提供租贷税发票。乙方每月支付的房租应提前一个月缴纳，即租期开始前的最后一个工作日将当月租金汇给甲方指定的账户。甲方应开立相应的租金收据。如甲方未开具租金收据，视为拒绝开具增值税发票。三、押金及退还方式乙方必须在租期开始前向甲方支付相应租金的押金，即________________元/人民币（大写）____________元整，押金不可抵押或挪作他用。租期届满时，甲方应当将房屋及配套设施物归原位，完好地交还给甲方，乙方应当及时返还押金，无偿使用产生的房屋配套设施物的损坏、破坏、丢失、灭失等全部由乙方负责，如产生损坏、破坏、丢失、灭失等，应赔偿原价的10倍。四、合同期限本合同的租赁期限为___________年/月/日，自___________年/月/日开始，到期时自动终止。如甲、乙双方未协商续租，本合同到期后自动失效。乙方可以在合同期限届满前三个月书面通知甲方续租，则乙方在届满之日需一次性支付全部续租期间的房租，并把所有租赁期限前租金全部支付。甲方同意将房屋续租给乙方。五、房屋归属变更甲方在租赁期间将房屋出售或出租给他人的，乙方有权选择解除合同，并在原合同届满前提前返还房屋并退还押金。乙方在租赁期间要房屋归属变更时，应当及时通知甲方，甲方可以选择解除合同，并在原合同届满前提前返还房屋并退还押金。六、房屋及配套设施维护乙方应妥善保管所租房屋及其内部配套设施，防火、防盗，不扰邻居，遵守相关法律法规和公共秩序。乙方不得擅自改变租赁房屋的用途和结构，不得在房屋内非法经营，不得“黑中介”。甲方应定期检查房屋及配套设施，及时维修房屋及其内部配套设施。七、违约责任无法按期支付租金或押金者，应按规定支付滞纳金，滞纳金按单月支付额的3%计算，逾期不履行或无法履行的，甲方有权终止合同。乙方合同履行期间房屋内的电器、家具、装饰、水管、污水管、电视卫星器、空调器、洗衣机、灶台等家电家具坏损需要更换,由甲方负责。乙方在租赁期间若强行占用房屋已经出租的部分，甲方有权立即解除合同，甲方有权提前结束合同，乙方无权要求甲方赔偿。乙方因故意或过失损坏房屋或配套设施或引起其他损失的，应负全部损失赔偿责任，甲方有权从押金中扣除，甲方所扣减的押金不再视为押金或租金。若甲方租赁房屋的用途违反国家法律法规及治安管理规定，造成别人的损失，由甲方负责全部赔偿。八、变更或解除合同乙方要求变更租赁房屋的用途或者改变合同内容的，应当与甲方协商一致后，另行订立合同；等价交换的合同同样适用前款规定。甲方或乙方一方提前三十天通知书面通知对方终止合同。九、争议解决双方在履行合同时产生的争议，应当协商解决，如协商无效，可由北京市房地产交易中心申请仲裁。本合同的履行和解释及其争议的解决适用中华人民共和国法律。十、协议生效与公证本合同自协议签署之日起生效，至租期届满或解除合同为止。本合同一式两份，双方各执一份，合同经双方签字盖章后生效。本合同可公证或登记备案，公证费用由甲乙双方平摊。本协议以张贴在合同房屋内公告的合法公告的方式自动续期一年。如需修改，