经营餐饮门面房租赁协议

餐饮门面房租赁协议甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鉴于甲方拥有经营餐饮的门面房，乙方有经营餐饮业务的需求，经双方协商达成如下协议：第一条租赁物及位置1.1租赁物：甲方同意将其所拥有餐饮门面房租赁给乙方使用，该门面房的具体面积、地址以及关键信息均列在附件一中。1.2租赁位置：租赁门面房所处位置为商业区，为乙方经营餐饮业务提供了优良的前提条件。第二条租赁期限2.1本协议的租期为____年/月，自___年___月___日起至___年___月___日止。甲方同意在协议到期前一个月通知乙方是否继续续订租赁。2.2如乙方需要提前解除协议或甲方要求提前收回门面房，须提前一个月以书面形式通知另一方，并在租赁期满前，将租赁物交还给甲方。因乙方原因而导致的租赁时间提前或延长，均须征得甲方书面同意，另行签订书面协议。2.3在租赁期内，租赁物如因乙方过错损坏或毁损的，乙方应该承担相应的修缮或赔偿责任。如因非正常磨损、折旧造成的损坏，由甲方承担维修和修缮费用。第三条租金与押金3.1本协议的租金为_____元人民币/年/月，租金应在每月/季度/年份的第一个工作日至第三个工作日交付，逾期不交租金的，每天加收____%滞纳金。3.2本协议签订时，乙方应该支付押金_____元人民币。租赁期满终止时，乙方应当将甲方全额的押金归还。3.3如遇经济逆境等不可抗力因素，双方经友好协商同意，可以临时调整租金和押金标准，但调整方案应经双方签署书面协议，该协议的效力等同于本协议。第四条使用范围4.1乙方获得甲方门面房使用权后，应按照双方约定的经营范围进行经营活动，不得超出应用范围。如有违约，则甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。4.2乙方应按照当地的环保和食品安全标准，正确处理餐饮垃圾和废水。如乙方经营活动违反相关要求，并且经责令改正一定期限仍未改正，甲方有权解除租赁合同并要求乙方承担违约责任。第五条维修和保养5.1甲方应该定期维护维修门面内部设施设备，以保证租赁物的正常使用。乙方有权指出门面内部设施设备存在的问题和缺陷，并和甲方协商解决办法。5.2乙方应该按照约定维护、保养甲方租出的房屋和设施，使用租赁物时保持租赁物的清洁及良好状态。如有损坏或缺失的，应及时通知甲方，并按照双方商定的方式进行维修或更换。如乙方擅自更改租赁物的结构和装修，造成损失和后果，应承担相应的经济赔偿责任。第六条违约和解除6.1在租赁期内，乙方如未按时交纳租金和相关费用或违反本协议其他条款，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方退还租赁物原始状态并承担违约责任。6.2乙方如未按各项规定如期交纳租金，并且未与甲方或者甲方授权的第三方留下有效联系方式，超过三个月以上，甲方有权解除租赁合同，且不需要事先通知乙方。6.3在协议期限内，由于不可抗力的因素或其他不可预见的因素，导致一方无法履行其中义务的，经与另一方协商一致，可推迟或变更协议履行方式。但应及时通知对方，并在协议终止前达成新的协议或通知协议，终止。第七条保密7.1甲方和乙方保证对于双方在合作过程中所接触到的个人、营业秘密、技术信息和商业机密予以严格保密，不得在任何情况下，披露给第三方。7.2未经书面同意，双方不得将本协议或协议的内容，以任何形式披露或宣传给任何第三方机构或者个人，并且在合作期间及合作结束后，应当妥善保管有关协议文件和资料。第八条审判与争议解决8.1在本协议执行过程中，如甲方和乙方之间发生纠纷，应及时沟通协商并采取妥善解决措施，争议无法得到解决的，任何一方均可向有关仲裁机构或者人民法院寻求解决方案。8.2双方同意在争议解决过程中以和平解决为原则，尽可能避免和解决所有纠纷和争议。如