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文档简介

国家租房协议为了维护租户和房主的合法权益，保护租赁市场的稳定，规范租赁市场的秩序，制定本协议。一、协议的适用范围本协议适用于在中华人民共和国领土范围内，由租户与房主签订的租赁合同，以及租赁期内的相关事宜。二、协议主体1.租户：指承租房屋并居住、使用的自然人或法人、其他组织。2.房主：指出租房屋并收取租金的自然人、法人或其他组织。三、租赁方式1.以书面形式签订租赁合同，明确房屋的地址、面积、租金、租期等条款。2.租金使用国家规定的法定货币支付。3.在租期内，不得擅自转租、转让、变卖出租房屋。4.租赁期满后，双方如未另有约定，在租期届满后，如果租户愿意继续租赁，应提前一个月书面告知房主，双方另行协商是否延长租赁期。四、租金支付1.租户应按照约定的时间、地点和方式，按时足额支付租金，如果在规定的时间内未支付则属于违约，并承担相应的违约责任。2.租赁期起始时间清晰明确，租户应按照时间规定在租赁期开始前，一次性向房主支付首月租金和相应的押金，以及根据约定支付的其他费用。3.在租赁期满前，租户应根据约定在可进行的前提下，进行预支付押金，在租赁期届满后，押金应在抵扣房租、经济赔偿等费用后及时退换给租户。五、房屋维护1.租户不得在租赁房屋内进行违法违规活动，保持房屋整洁、无垃圾、杂物，如因租户原因导致居住环境不卫生并影响到其他人的正常居住，租户应承担责任并承担清理费用。2.租户应当使用房屋、维修设施、器具、设备、设施等货物和附着在房屋上的装置等物品时，谨慎仔细和爱护，不得故意损坏或破坏。3.租户不得擅自改变房屋内部及外部装修结构，包括但不限于墙壁、水电管道等。六、租赁期限1.租赁期限双方自愿确定。2.租赁期限到达后，在与房主另行约定的条件下，同时，需要租户提前一个月书面告知房主，房主是否同意继续合作。七、违约责任1.出现逾期未支付租金的情况，则租户应当按照应付租金金额按日计算进行赔偿。2.出现擅自转租、转让、变卖出租房屋的情况，则租户责任承担转租、转让、变卖的所有责任和费用。3.出现违法活动的情况，租户应当自行承担责任。八、争端处理发生争议，双方在租赁合同里约定了仲裁机构，由该仲裁机构进行仲裁。九、示范本合同的样式示范文本，含有各种必须约定和条件限制的条款。本示范文本不可与双方实际协商的合同的特定情况相悖。本文不代表法律意见。十、其他本协议经房主和租户签

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